1、住房租赁合同4篇住房租赁合同4篇公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体 通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出 租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部 分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构 所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职 工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到 城市工作的群体。公共租赁住房租赁合同范本甲方(出租方): 乙方(承租方):承租方家庭成员姓名:依据中华人民共和国合同法等有关法律法规规定, 为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务,保护双方合法 权益,经双方协商签订如下合同:第一条 甲方同意将 区 的
2、住房(产权人 为 ),作为公共租赁住房配租给乙方使用,建筑面积平方米。第二条 该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住,乙方无权擅自处分该房屋。第三条 房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日 年 月 日起,至 年 月 日。第四条 租金每6个月支付一次,乙方应于每 6个月结束前向甲方交纳下 6个月租金。乙方逾期交纳租金的,甲方 从逾期之日起每日加收欠交租金总额 2%的滞纳金。房屋租金标准为每月每平方米建筑面积 元。本合同期内如遇政府调整租金,仍按本合同约定的租金标准执行。(此 款适用除长期租赁外筹集的公共租赁住房 )房屋租金总计为 元,每月为 元。该合同签订之日,由 乙方代为甲方支付给出租房屋
3、产权人或产权单位 6个月的租金;其余租金每隔6个月结束前继续由乙方代为甲方支付给 房屋产权人或产权单位一次。乙方租赁房屋属于保障部门租 赁社会个人房源配租的,且由乙方代为甲方按市场租金支付 给房屋产权人或产权单位租金的,保障对象应享受的公共租 赁住房租金优惠(每月为 元),在本合同签订后每隔 6个月 由区级住房保障管理部门返还给保障对象。 (此款仅适用长期租赁社会房源筹集的公共租赁住房 )第五条 租赁期间,该房屋的供暖费、物业费由房屋 产权人承担;水、电、煤气和有线(数)电视费用等由乙方承 担。第六条乙方拖欠租金和水、电、煤气、有线 (数)电视、电话、宽带等费用,甲方可以通报其所在单位,从其工
4、 资收入或公共租赁住房租金优惠中直接划扣。第七条 签订本合同时,乙方须按照签订合同时 个月租金标准向房屋产权人缴纳押金,为丿元。第八条签订本合同前,乙方应与房屋产权人共同对房 屋及其附属设备进行核验,并填写房屋附属设施设备点交 保管清单。乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设 备,不得擅自改变居住用途,不得转租、转借,不得擅自装 修,不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋 及其附属设施设备的,应原样修复或赔偿损失。第九条 房屋产权人以保障乙方的正常使用为原则,对 房屋实施维修养护,乙方应对房屋维修养护工作给予支持和 配合。租赁期间,因房屋及其附属设施设备出现损坏而影响 正常使用时,
5、乙方应采取适当措施防止损坏扩大,并立即通 知房屋产权人维修。房屋产权人接到通知后应及时上门查看 并落实维修。第十条房屋产权人确保该房屋消防安全设施符合法 律、法规及政策规定的安全标准,并督促物业服务单位做好 公共区域的消防安全工作。乙方承诺不在该房屋内或公共区 域存放易燃易爆物品, 不私自改变供水、供暖管、供电线路, 不违规安装电器设备等。第十一条甲乙双方均应积极配合住房保障主管部门或 其委托人对住房使用情况及住户有关资料的检查。第十二条乙方有下列行为之一时,甲方可书面通知乙方解除本合同(自通知书送达乙方之日起解除)1、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房保障的;2、 因就业、房产情况发
6、生变化,不再符合公共租赁住 房申请条件逾期不退出的;3、 将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动,或 者用于违法活动的;4、 擅自装修或者改变房屋结构的 ;5、 累计3个月以上未交纳租金的;6、 无正当理由,连续 3个月以上未居住的(以房屋所在小区物业服务公司或其他管理方的记录为准 );7、 违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。第十三条本合同终止或解除后,乙方应在 7日内腾空该房屋,并通知甲方或房屋产权人验房验收及办理水、电、 煤气、有线(数)电视、电话、宽带费用等交接事项。验收时 发现房屋及附属设施、设备有损坏或丢失的,由乙方负责赔 偿。第十四条 乙方违反有关法律法规规定及本合同有关约
7、定,且不腾退房屋的,甲方或房屋产权人有权单方收回出租 用房。乙方在房内的物品,甲方或房屋产权人可在公证机关 的现场监督下,进行清点、腾空,发生的费用由乙方承担。第十五条 在本合同期满后,乙方如需续租,应在本合 同期限届满前一个月内,按有关规定办理续租手续,并书面告知甲方。第十六条甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担 义务,如遇国家或地方政府法规政策调整,本合同与之有抵 触的部分,以调整后的法规政策为准。第十七条其他约定事项:1、 租赁期间,因不可抗力导致合同无法履行的,本合 同自动终止,甲乙双方互不承担责任。2、 乙方在租赁合同期内,因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的,
8、或购买 (含购买经济适用住房)、受赠、继承其他住房的,应在三个月内退出 公共租赁住房保障。3、 租赁期间乙方自愿退出公共租赁住房时,可提前向 甲方申请终止本合同,双方按照有关规定进行费用的结算。4、 其它:第十八条 协议履行期限内,如一方违约的,除正常结 算外,另外需按三个月租金数额计算违约金补偿另一方。第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双 方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成 的,按下列第 种方式解决:(1) 提交 仲裁委员会仲裁;(2) 依法向人民法院起诉。第二十条 本合同一式三份,甲乙双方及住房保障主 管部门各执一份,均具同等效力。本合同自双方签订之日起 生效
9、。甲方(盖章): 乙方(签名签章):经办人:身份证号码:联系电话: 联系电话:紧急联系人:联系电话:个人住房租赁合同样本住房租赁合同出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦 层。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金。该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定 调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整 租金。第五条付款方式。乙
10、方按(季)支付租金给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙 方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 ;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在 交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全 部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担 ;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间
11、,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保 卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:1. 水、电费;2. 煤气费;3. 供暖费;4. 物业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方 (相当于一个月房租的金额)作为押金。第十一条租赁期满。1、 租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;2、 租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;3、 租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个 月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条违
12、约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项,由甲、 乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一 致的,以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件内,空格部分填写的文与印刷文具有同 等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定(一) 出租方为已提供物品如下:(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水器 一个、(5)桌子
13、一个、(6)电脑桌一个。(二) 当前的水、电等表状况:(1)水表现为: 度;(2)电表现为: 度;(3)煤气表现为:度。第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协 商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条 本合同自甲、乙双方签之日起生效,一式三 份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。甲方(签章): 乙方(签章): 年月日年月日辽宁省公共租赁住房租赁合同范本住房租赁合同甲方(出租方): 乙方(承租方): 承租方家庭成员姓名: 依据中华人民共和国合同法等有关法律法规规定, 为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务,保护双方合法 权益,经双方协商签订如下合同:第一
14、条 甲方同意将 区 的住房(产权人为),作为公 共租赁住房配租给乙方使用,建筑面积 平方米。第二条 该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居 住,乙方无权擅自处分该房屋。第三条 房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日 年 月曰起,至年 月曰。第四条 租金每6个月支付一次,乙方应于每 6个月结 束前向甲方交纳下 6个月租金。乙方逾期交纳租金的,甲方 从逾期之日起每日加收欠交租金总额 2%的滞纳金。房屋租金标准为每月每平方米建筑面积 元。本合同期内如遇政府调整租金,仍按本合同约定的租金标准执行。(此 款适用除长期租赁外筹集的公共租赁住房 )房屋租金总计为 元,每月为 元。该合同签订之日,由 乙方代
15、为甲方支付给出租房屋产权人或产权单位 6个月的租金;其余租金每隔6个月结束前继续由乙方代为甲方支付给 房屋产权人或产权单位一次。乙方租赁房屋属于保障部门租 赁社会个人房源配租的,且由乙方代为甲方按市场租金支付 给房屋产权人或产权单位租金的,保障对象应享受的公共租赁住房租金优惠(每月为 元),在本合同签订后每隔 6个月由区级住房保障管理部门返还给保障对象。 (此款仅适用长期租赁社会房源筹集的公共租赁住房 )第五条 租赁期间,该房屋的供暖费、物业费由房屋 产权人承担;水、电、煤气和有线(数)电视费用等由乙方承 担。第六条乙方拖欠租金和水、电、煤气、有线 (数)电视、 电话、宽带等费用,甲方可以通报其所在单位,从其工资收 入或公共租赁住房租金优惠中直接划扣。第七条 签订本合同时,乙方须按照签订合同时 个月租金标准向房屋产权人缴纳押金,为 元。第八条签订本合同前,乙方应与房屋产权人共同对房 屋及其附属设备进行核验,并填写房屋附属设施设备点交 保管清单。乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设 备,不得擅自改变居住用途,不得转租、转借,不得擅自装 修,不得擅自拆改和扩建。因乙
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