房地产经纪机构一.docx

1、房地产经纪机构一 模拟 房地产经纪机构(一)单项选择题第1题：房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓参考答案：C 答案解析：第2题：为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。A.土地管理部门B.房地产经纪主管部门C.房地产经纪行业协会D.县级以上人民政府参考答案：B 答案解析：第3题：基于互联网技术的无店铺销售方式正被越来越多的房地产经纪机构广泛采用，这种无店铺形式是指( )。A.没有经营场所B.不设立

2、连锁店C.只有管理层，无操作层D.无分支机构参考答案：B 答案解析：第4题：与一般零售业的连锁经营有所不同，现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是( )。A.进价时的数量折扣B.售价低廉C.增加销售量D.获得更多信息资源参考答案：D 答案解析：第5题：房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为( )。A.事业部制B.直线职能制C.分部制D.网络制参考答案：D 答案解析：第6题：在房地产经纪机构的组织形式中，有一种形式的特点是：为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的助手，但对下级管理者五指挥权，这是指( )形式。A.分部制B.网络制C.直线参谋制D.矩阵制参考答案：C 答案解析：

3、第7题：在房地产经纪机构的组织形式中，有一种形式的特点是：公司总部只保留精干的机构，而将原有的一些基本职能分包出去，公司成为一种规模小，但可以发挥主要商业职能的核心组织，这是指( )形式。A.分部制B.网络制C.直线参谋制D.矩阵制参考答案：B 答案解析：第8题：房地产经纪机构岗位设置的基本原则是( )。A.公开、公平、公正B.工作丰富化C.诚实守信D.因事设岗，因岗设人参考答案：D 答案解析：第9题：以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有( )名以上持有中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的专职人员和2名以上持有中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的专职人员。A.1B.2C.3D

4、.4参考答案：B 答案解析：第10题：商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。A.店铺B.办公场所C.经营场所D.注册地参考答案：C 答案解析：第11题：房地产经纪业务应当以( )名义承接。A.房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.房地产经纪机构D.房地产经纪机构代理人参考答案：C 答案解析：第12题：下列说法中，正确的是( )。A.经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务B.房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续C.房地产经纪人协理可以独立开展经纪活动D.房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职参考答案：A 答案解析：第13题：房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵

5、循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。A.店铺的分布、规模化的方式、管理水平B.店铺的分布、管理水平、人力资源C.店铺的分布、管理水平、信息资源D.管理水平、信息资源、人力资源参考答案：D 答案解析：第14题：房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。A.捕捉商机B.进行市场专案研究C.撰写研究报告D.撰写策划报告参考答案：A 答案解析：第15题：房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制参考答案：C 答案解析：多项选择题第16题：房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够( )，但不具有法人资格。A.再设立分支机构B.独立开展房

6、地产经纪业务C.独立核算D.承担有限责任E.不承担债务参考答案：BC 答案解析：第17题：特许加盟连锁经营模式的共同特点有( )。A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权B.权利所有者授权其他人使用商标、服务标志等C.在授权合同中包含一些调整和控制条款D.在授权合同中不含调整和控制条款E.受许人需要支付权利使用费和其他费用参考答案：ABCE 答案解析：第18题：房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。A.直线职能制B.分部制C.领导员工制D.直营连锁制E.网络制参考答案：ABE 答案解析：第19题：房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系为( )。A.合同关系B.执业关

7、系C.法律责任关系D.经济关系E.雇佣关系参考答案：BCD 答案解析：第20题：房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为( )。A.房地产经纪机构统一向委托人收取佣金，并按约定向承接业务的经纪人付报酬B.房地产经纪人统一向委托人收取佣金，并按约定向所属的房地产经纪机构交纳费用C.房地产经纪机构统一承接业务并承担法律责任D.经房地产经纪机构授权，经纪人可独立承接并开展经纪业务E.没有房地产经纪人的加入，房地产经纪机构无法成立参考答案：ACE 答案解析：第21题：房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的( )。A.房地产经纪公司B.合伙机构C.个人独资机构D.境内

8、外房地产经纪机构在境内设立的分支机构E.房地产管理部门的附属经纪机构参考答案：ABCD 答案解析：第22题：有关境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构，下列说法正确的是( )。A.分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格B.分支机构独立经济核算C.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任D.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外E.分支机构首先以自己的财产对外承担责任参考答案：BCE 答案解析：第23题：房地产经纪机构和分支机构的备案登记被撤销后，应在规定期限内到( )办理注销手续。A.土地管理部门B.房地产管理部门C.

9、房地产经纪行业协会D.县级以上人民政府E.工商行政管理部门参考答案：BE 答案解析：第24题：房地产经纪机构的经营模式主要包括( )。A.特许加盟连锁B.直营连锁C.无店铺经营D.事业部式连锁E.网络制连锁参考答案：ABC 答案解析：第25题：在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。特许经营的特点为( )。A.(法人)对商标、服务标志、独特概念等拥有所有权B.权利所有人授权其他人使用商标、服务标志、独特概念等权利C.特许人需要支付权利使用费和其他费用D.受许人需要支付权利使用费和其他费用E.授权合同中包含一些调整条款参考答案：ABDE 答案解析：第26题：在房地产中介行业中，特许经营的应用

10、相当广泛，其主要原因在于这种模式有利于企业的快速发展。对于特许人而言，可以( )。A.得到一个价值很高的品牌的使用权B.不受资金的限制，迅速扩张规模C.得到受许人的指导和帮助，降低风险D.降低经营费用E.集中精力提高企业管理水平参考答案：BDE 答案解析：第27题：房地产经纪机构的组织形式主要包括( )。A.事业部制B.直线职能制C.分部制D.网络制E.矩阵制参考答案：BCDE 答案解析：第28题：房地产经纪机构的部门设置为( )。A.业务部B.业务支持部C.交易管理部D.客户服务部E.连锁店参考答案：ABD 答案解析：第29题：房地产经纪机构中的业务支持部主要是为经纪业务开展提供必需的支持及

11、保障的一些部门，包括( )。A.网络信息部B.评估部C.财务部D.人事部E.办证部参考答案：ABE 答案解析：第30题：房地产经纪机构的主要岗位设置包括( )。A.专案研究序列B.研发序列C.管理序列D.咨询序列E.业务辅助序列参考答案：BCE 答案解析：第31题：房地产经纪机构岗位设置中的研发序列包括( )。A.信息管理岗位B.咨询顾问岗位C.市场调研岗位D.市场研究岗位E.专案研究岗位参考答案：ACDE 答案解析：第32题：房地产经纪机构人员管理的基本原则包括( )。A.注重员工的再学习和再培训B.不姑息员工的违规行为C.控制好关键岗位D.高层管理者以身作则E.服务的专业化和规范化参考答案

12、：ABCD 答案解析：第33题：房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为( )。A.报酬激励B.服务评估C.讲授知识D.案例讨论E.实战模拟参考答案：CDE 答案解析：第34题：房地产经纪机构选择经营模式时，主要要考虑的是( )方面。A.企业利润B.企业规模C.企业文化D.是否有店铺E.规模化经营参考答案：BDE 答案解析：第35题：合伙人可以用( )出资组建合伙制房地产经纪机构。A.货币B.实物C.土地所有权D.商标权E.专利权参考答案：AB 答案解析：第36题：下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是( )。A.投资人以其投资的财产承担有限责任B.投资人在其投资的财产总额内承担无限责任C.投资人可以是一个自然人，也可以是一个法人D.投资人以其个人财产对机构债务承担责任E.投资人对机构债务承担的是无限责任参考答案：DE 答案解析：