项目建议书.docx

1、项目建议书项目建议书项目建议书 项目推荐书（一）： 一、项目概述 项目名称：上胡家村里庄公路建设工程 建设地点：里庄村民组 项目职责单位：*乡人民政府 项目职责人：由Www.DuanMeiWen.Com整理 二、项目建设的必要性 里庄村民组位于*乡东南部，东北与宁国市及本县家朋乡相接，东南毗邻浙江临安市马啸乡。该村民组现有农户103户，人口383人，境内有丰富的森林资源和得天独厚的旅游资源。独特的森林及地势山貌得到很多专家及旅游开发商的青睐。具林业部门森林资源调查该地森林覆盖到达97%，木材储藏量3。1m3。再是上核桃年产量25吨，人均1000多公斤。新种的山核桃约500多亩，产量将逐年攀升。

2、 里庄公路的建成将成为以*乡通道为主干线，与全乡54个村民组构成四通八达的交通网络。是实现县委提出的“一年一个样，三年大变样”战略目标，加快当地农村奔小康步伐，切实摆脱贫困村落后面貌的现实需要。当地群众改路修路用心性很高，愿意集资、投劳。建设里庄公路极大改善该区的交通条件，促进深山地区农民群众的经济发展，增加农民收入，实现共同富裕。( 4) 三、项目建设综合条件评价 1、地形 项目区属山丘区，四面崇山峻岭中间地势平缓，是典型的盘地形状。整个项目区地势较高，平均海拔820m以上。 拟建路线与*公路相衔接，地形标高在610m至820m之间，全长2。2公里，路基宽4。5m，行车道宽3。5m。 2、水

3、文、气候、地质 溪流两边居住农户，溪水汇入*河流入浙江省属钱塘江流域。 该地区属亚热带季风湿润区，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均气温12极端最高气温33，极端最低气温-12，无霜期180天。 项目区沿线超多分布花岗岩、石灰岩、平板岩与泥土混合工程地质条件好，就地取材简易。 3、筑路材料及运输条件 石料可采用路段边开采边利用，一举两得。间砂可在*河开采筛选。所需间砂、水泥、钢筋等材料以农用车运输为主，直接送往工程工地。 四、项目建设标准、规模 根据当地具体地理位置，发挥的作用和功能及经济发展的需要，再结合资金、施工技术等因素确定主线采用乡村公路建设标准，路线全长2。2km，路

4、面宽4。5m(弯道56m)，最大纵坡7%。 五、工程概算 人工工资：根据我乡相继几条公路建设惯例和当地农民群众修路的用心性，人工粗工工资不作编制说明，主要实行自愿投劳施工。技术工资根据基本建设工程的有关规定，技工1500工，按40元/工计算，计6万元。 材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要实行农民自愿捐助，不作编制说明。钢材3t，钢材3600元/t，计1。08万元。水泥80t，按410元/t(含运费)，计3。28万元。炸药、雷管、钢扦及轰钻设备等估计3万元。 土地征用、三费补偿：水田征用3亩，按1。4万元/亩计4。2万元。坡耕地8。0亩，按0。7万元/亩计5。6万元。经济林(主要是山核桃林

5、)补偿7万，共计16。8万元。 其他费用及不可预计费用3万元。 总计所需资金概算33万元。 六、工程的实施计划 根据当地农民生产、生活条件，结合该项目的特点，对工程进度如下安排： 20XX年3月份前做路线测量、土地征用、房屋拆迁、经济林补偿等前期准备工作，6月开工。 2010年8月底完成土石方开挖，档墙、路基、桥梁涵洞。 20XX年10月前完成排水沟及路面整平工作，并竣工通车。 七、结论 里庄公路的建成解决了一村380多人交通，有利于乡村道路与主干线的合理衔接，提高区域内的综合运输潜力，为深山区群众加快新农村建设奠定了基础，改善了投资环境，必将带动该地区自然资源的开发利用和相关产业的发展。因此

6、，该项目实施是我乡经济发展和社会进步及加快我乡新农村建设的需要，是一项重要的民生工程，切实可行。推荐上级给予批准建设和支持。 项目推荐书（二）： 一、项目基本状况 1、项目概况 包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指标、规划限制条件等基本状况。如果属于公开出让项目，需对出让公告及挂牌文件相关要求、土地出让合同相关状况、地价款支付时光、土地交付条件及交付时光等进行描述；如果属于合作或转让项目，需对项目背景状况、产权状况、已取得的合法性文件、合作或转让方式、土地价格、付款期限、附加条件等状况进行描述。 附项目区位图、项目红线图或项目详细位置图。 2、项目现状 根据现场勘查状况，对

7、项目宗地的地形、地势、开发状况、交通便利度、地上建筑物及构筑物状况、是否需拆迁补偿、是否受周边环境影响等状况进行描述。 附现场勘查照片若干。 3、项目周边环境及配套状况 包括项目所处区域目前城市定位、城市发展状况、周边市政及生活基础配套设施状况、周边道路及公共交通设施状况、与城市标志性建筑和主要政府机构之间的距离等。 4、项目存在的不确定因素及风险提示 对项目存在的不确定及风险因素进行提示，并提出初步解决方式。 二、项目周边规划发展状况 对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产市场发展动力状况进行描述，包括但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发展

8、规划等。 三、项目优劣势分析 四、项目所在区域房地产市场概况 1、项目所在城市及区域房地产发展状况 对项目所处城市及区域近期房地产市场供应量、成交量、销售单价等数据进行统计分析，并作出简要总结。 2、项目所在区域土地市场状况 对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交状况、价格特征进行简要总结性 描述。 附成交地块位置图及成交状况一览表。 3、项目所在区域在售楼盘概况 对项目所处区域具可比性在售楼盘开发状况、成交状况、价格特征进行简要总结分析，并就其市场去化状况、销售周期进行调研决定。 附项目周边主要在售楼盘位置图及概况表。 五、结论 1、对项目出让（转让）价格及可理解地价作出初步决定。

9、 2、对项目经济效益指标状况作出初步评价。 3、对项目整体状况、项目发展前景进行概述性总结，并提出相关推荐。 项目推荐书（三）： 一、鲁沙尔初级中学基本状况 鲁沙尔初级中学始建于1956年，位于青海省西宁市湟中县政府所在地鲁沙尔镇，因学校条件所限，长期依附于湟中一中院内。学校现有学生1596名，24个教学班，教师86名。招生范围包括鲁沙尔镇(县城)和周边10余个行政村的三分之二的适龄学生以及本县招生范围外(如外来务工人员子女)和外州县的少数学生。 近年来，由于学生人数过多，班容量大(平均班额为67人，至2009年初中教学班每年级将到达10个班，含六年级总共为40个教学班，远远超过了初中班容量4

10、045人的有关规定)，增加了教育教学工作的难度，现有校舍无法满足教学用房的需要，也严重影响到管理水平和教育教学质量的进一步提高。为解决这一问题，依据县政府湟中县学校布局调整方案，把原党校改建成鲁沙尔初级中学。 二、鲁沙尔初级中学教学楼建设的必要性 1、改善现有办学条件的需要。鲁沙尔初级中学分设后，原校内1500m2办公楼、餐厅等基础设施可继续使用，但教学楼远远不能满足需求，新建教学楼，才能实现改建鲁沙尔初级中学的计划。 2、随着经济的发展，县城作为政治、经济、文化中心日趋活跃，超多的外来务工人员和农村人口聚居在此。相应地适龄少年人数也将随之增加。新建教学楼，将为这些人带给更多的理解初中教育的物

11、质条件。 3、科学管理学校的需要。根据有关教育专家的分析和实践证明，普通中学班容量在4045名为宜。目前平均班额为67人，远远超出了规定班容量，这既为学校管理和教育教学增加了较大的难度，也不贴合教育规律，新建教学楼，可为彻底解决这一现象带给有力的物质保障。 4、巩固已有“普九”成果，为高中输送合格新生的需要。 三、项目建设的资料及投资估算 计划修建综合教学楼一幢，建筑面积为8200m2。内设教室、实验室、器材室等功能用房，按1600元/m2估算，需投资1230万元。 四、项目建成后的效益 该项目建成后，将会改善和提高鲁沙尔初级中学的办学条件和办学水平，主要表此刻： 1、能解决鲁沙尔地区城镇和部

12、分行政村及县城外来务工人员家庭小学毕业生的上学难问题，保证本地区的初中入学率到达100%。 2、能最大限度地满足小学毕业生理解优质初中教育的要求和愿望，更进一步高标准巩固和提高“普九”成果，提高公民文化素质，推动当地经济的稳步快速发展。 3、将极大地缓解湟中一中班容量大、教学资源生均占有量小的问题，也为实施高中扩招带给了硬件上的保证。 4、该项目建成后，初、高中均将以标准的班额科学合理地设置班容量，保证教育教学质量的稳步提升和学校管理水平的不断提高。 五、资金来源及管理 项目总投资为1230万元，申请专项资金1230万元。项目资金由县教育局设专户统一管理，专款专用、不挪用，保证项目顺利实施。

13、六、项目管理 成立项目领导小组，由主管教育的县长任组长，教育局局长任副组长，教育局副局长、教育局项目办技术人员、学校领导为成员，分工负责，按学校建设规范要求实施，严格管理，保证质量，按期完工并交付使用。 七、项目联系人 马 财 湟中县教育局局长 13327XXXX 樊明德 湟中县教育局副局长 13997XXXX 梁生斌 湟中县教育局项目办主任 1300XXXXX 湟中县教育局 项目推荐书（四）： 一、项目区基本状况 XX镇XX自然风景区海拔2303米，由于地质地貌条件和气候、土壤、植被的垂直分布，使项目区构成灌丛，森林和亚高山草甸三大生态系统，是华北保存最完好的生态区域，素有华北“小西-藏”之

14、称，是避暑休闲和旅游的最佳地方。项目毗邻北京，除得天独厚的自然景观外，环境优美，气候温和，通讯便利，交通方便，开发的市场和潜力巨大。 二、项目建设的依据 XX镇是中华三祖文化的发祥地，古文化遗址修护及人文旅游景点初具规模，每年到XX寻根祭祖的游人络绎不绝，而与之相匹配的休闲生态游才刚刚起步。为此，XX镇党委、政府将旅游产业化做为今后几年的优先发展方向，尤其将XX九龙洼避暑休闲开发做为三祖文化旅游产业的延伸，使旅游产业真正成为带动当地经济和社会发展的支柱产业。 三、项目建设的必要性 从国际看，在全球逐步变暖的趋势和背景下，世界各地的避暑型气候资源已经属于越来越紧缺和珍贵的生态环境资源。目前，香港

15、佳顿集团有限公司就对项目区及其周边地区开发表示了浓厚兴趣，并与镇政府签署了有关协议。 从国内看，随着全国气温的不断上升，许多城市已成“火炉”，甚至包括一些北方城市。而XX自然风景区却以凉爽宜人的气候，打出“清凉气候牌”吸引着国内“火炉”城市的人们纷纷涌入。针对这一现象，XX镇能够打造依托森林草甸资源、气候资源，在项目区修建避暑山庄、酒店、乡村旅舍等高中档的住宿场所和狩猎尝跑马场等休闲娱乐设施。 四、项目建设资料 1、拟修建避暑山庄一处。内设四星级酒店二处、当地特色的农家小院十处、旅游产品专营店一处、综合管理办公楼一座; 2、新建狩猎尝跑马尝过山索道各一处; 3、附属设施：道路、台阶、护栏等。

16、五、项目建设期限 从2010年起至2013年止，共计4年。 2010年，为规划设计阶段;2011年，为主体施工建设阶段;2012年主体完善和配套建设阶段;2013年试点运营和投入使用阶段。 六、项目建设投资与资金筹措 预计总投资2亿元，其中主体工程1。6亿元，附属设施0。3亿元，其它0。1亿元。 项目建设资金由承担单位统一筹措。其中拟贷款1。5亿元，自筹0。5亿元。 七、经济效益分析(略) 项目推荐书（五）： 一、项目基本状况 1、项目概况 包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指标、规划限制条件等基本状况。如果属于公开出让项目，需对出让公告及挂牌文件相关要求、土地出让合同相关

17、状况、地价款支付时光、土地交付条件及交付时光等进行描述；如果属于合作或转让项目，需对项目背景状况、产权状况、已取得的合法性文件、合作或转让方式、土地价格、付款期限、附加条件等状况进行描述。 附项目区位图、项目红线图或项目详细位置图。 2、项目现状 根据现场勘查状况，对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通便利度、地上建筑物及构筑物状况、是否需拆迁补偿、是否受周边环境影响等状况进行描述。 附现场勘查照片若干。 3、项目周边环境及配套状况 包括项目所处区域目前城市定位、城市发展状况、周边市政及生活基础配套设施状况、周边道路及公共交通设施状况、与城市标志性建筑和主要政府机构之间的距离等。 4、项目存在

18、的不确定因素及风险提示 对项目存在的不确定及风险因素进行提示，并提出初步解决方式。 二、项目周边规划发展状况 对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产市场发展动力状况进行描述，包括但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发展规划等。 三、项目优劣势分析 四、项目所在区域房地产市场概况 1、项目所在城市及区域房地产发展状况 对项目所处城市及区域近期房地产市场供应量、成交量、销售单价等数据进行统计分析，并作出简要总结。 2、项目所在区域土地市场状况 对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交状况、价格特征进行简要总结性 描述。 附成交地块位置图及成

19、交状况一览表。 3、项目所在区域在售楼盘概况 对项目所处区域具可比性在售楼盘开发状况、成交状况、价格特征进行简要总结分析，并就其市场去化状况、销售周期进行调研决定。 附项目周边主要在售楼盘位置图及概况表。 五、结论 1、对项目出让（转让）价格及可理解地价作出初步决定。 2、对项目经济效益指标状况作出初步评价。 3、对项目整体状况、项目发展前景进行概述性总结，并提出相关推荐。 项目推荐书（六）： 项目推荐书 第一章 项目概要 简单介绍项目基本状况，包括项目发起人名称、项目名称、建设地点、投资规模等等。 第二章 项目发起人、股东方、管理和技术支持 1、项目发起方的背景。 2、项目发起方的业务，包括

20、近三年的财务报表。 3、项目发起方的主要股东和管理人员的简历。 第三章 市场和销售安排 1、市场的基本状况：产品用途，本地、国内和出口市场的目前容量、增长率、价格变化等。 2、该项目的生产潜力、生产成本、单位销售价格、主要销售对象和预计市场份额。 3、产品的客户状况、销售渠道的安排。 4、目前市场竞争状况：其他现有生产厂家，计划新上的类似项目，替代产品的状况。 5、类似产品进口的关税和管制状况。 6、影响产品市场的主要因素。 第四章 技术可行性、人员、原材料供应和环境 1、项目计划采用的生产工艺。 2、与其他伙伴公司合作的安排。 3、项目的人员培训和关键技术的保证。 4、当地的劳动力和基础设施

21、状况，包括通讯、交通、水源、能源和电力供应等。 5、生产成本和费用的分类数据。 6、原材料供应的来源、价格、质量。 7、计划生产设施与原材料供应、市场、基础设施的关系。 8、计划生产设施的规模与现有同类生产设施的比较。 9、生产设施的环境因素和应对措施。 第五章 投资预算、融资计划和效益分析 1、项目投资和资金安排。 2、项目的资金结构，包括股东股本投入、股东贷款、银行融资数额。 3、期望国际金融公司于银团的参与方式：股本、贷款或两者兼有。 4、项目的财务预测，包括生产、销售、资本和负债、利润、资金流动、效益和回报预测。 5、影响效益的主要因素。 第六章 政府支持、管理和审批 1、当地政府的产

22、业政策和投资方向对项目的影响。 2、当地政府对该项目能够带给的鼓励措施和支持。 3、该项目对当地经济的贡献。 4、该项目需经过的审批手续和时光。 财务报表附件1、2、3 项目推荐书需要带给的附件 1、银行贷款意向书（省分行以上） 2、开户行出具的企业自有资金证明文件。 3、地方配套资金及其他资金来源意向。 4、企业营业执照副本及企业主管部门带给的企业性质证明材料。 5、前期科研成果证明材料（省、部级以上单位组织的技术成果鉴定意见或省级以上科技进步奖证明或专利证书；如属合作或买断技术，请出具合作或买断技术的证明）。 6、有关部门出具的产品生产许可证明文件（医药、生物、农药等）。 7、为实施项目需

23、要新设公司或需要增资扩股的，请出具投资各方协议书，涉及无形资产作价入股的，需出具资产评估报告。 8、项目单位能够带给其他能证明技术价值和企业实力的文件，如用户报告、权威部门检测报告、高新技术企业认定文件、重要合同、上年资产负债表、损益表等。 9、项目简介（1500字以内）。 10、项目简表（简表格式按国家发改委当年公告要求填写）。 11、项目单位关于报送项目推荐书的请示一式两份。 12、内含项目推荐书、简介、简表、项目单位报送项目推荐书的请示的软盘一份（WORD文档或EXCEL文档）。以上附件除银行贷款意向书、自有资金证明要原件外，均可带给复印件。 项目申报单位报送文件的格式和资料要求 *公司关于报送高新技术产业化项目推荐书的报告 市计委： （该项目建设的好处和必要性） *产品已具备产业化的条件，现将有关状况报告如下： 一、 建设资料及规模 二、 投资估算及项目来源 三、 建设地点及期限 四、 项目法人单位 五、 预期经济效益 封面格式 国家高新技术产业化*专项（或示范工程）项目推荐书 项目名称： 申报单位： 地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 组织部门：*市发展计划委员会 主持部门：*省发展计划委员会 申报日期：年月日项目合作协议书范本工程项目管理制度投资建议书监察建议书幼儿园运动会项目