银行住房金融及个人信贷业务知识试题.docx

1、银行住房金融及个人信贷业务知识试题中国建设银行住房金融与个人信贷业务知识试卷 一、单项选择题（每小题1分，共50分。在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，填在括号内）1. 从2006年6月1日开始，根据国家有关文件的规定，建设银行受理的套型建筑面积90平方米以上的自营性个人住房贷款申请，其首付款比例不得低于（ ）。 A.30% B.20% C.40 D. 25% 2设区城市应当结合当地经济、社会发展情况，统筹兼顾各方面承受能力，严格按照住房公积金管理条例规定程序，合理确定住房公积金缴存比例。单位和职工缴存比例不应低于（ ）。 A.20%。 B.1%。 C. 5% D.25%。 3. 国家机关

2、、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工，应当按 ( )的规定缴存住房公积金。 A. 住房维修管理条例 B.住房管理条例 C. 住房补贴管理条例 D.住房公积金管理条例 4. 个人住房最高额抵押贷款在贷款额度有效期间内，最高额抵押贷款项下任何一笔贷款出现连续拖欠（ ）的，贷款额度失效。 A. 2期 B. 3期 C.任意期 D. 1期 5.当个人住房贷款牌告利率发生变动，中长期个人住房贷款利率的调整方式是（ ）。 A.下年1月1日调整 B.立即调整 C.固定利率 D.本年次期调整 6申请建设银行个人住房最高

3、额抵押贷款, （ ）不能作为借款人的贷款用途。A.购买住房 B.经营周转 C.收购他人公司 D.门面装修 7个人住房最高额抵押贷款的最高贷款额度为抵押住房价值的（ ） A、80% B、70% C、60% D、50% 8借款人以未设定抵押的自有住房申请个人住房最高额抵押贷款, 抵押住房的房龄不得超过（ ）年？A.10 B.40 C.30 D.259个人住房最高额抵押贷款在贷款额度有效期间内，最高额抵押贷款项下任何一笔贷款出现累计拖欠（ ）期 的，贷款额度失效。 A. 6期 B. 3期 C.任意期 D. 5期 10借款人以新购住房作最高额抵押，必须具有合法有效的购房合同，且已经交付不少于所购住房全

4、部价款（ ）的首付款。 A.50% B. 30% C.70% D.80% 11住房贷款十项服务措施适用对象原则上为（ ） A购买自住住房的客户。 B购买商业用房的客户。 C购买自用车辆的客户。D不限定。 12个人商业用房贷款执行人民银行贷款基准利率，最高上浮比例为不超过( ) A.10% B.30% C.20% D.无限制 13若借款人所购车辆为自用车，则我行个人汽车贷款的贷款期限最长不得超过( )年。 A.10 B.5 C.3 D.614个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，借款人年龄与贷款期限之和一般不超过( ) 周岁。 A.65 B.55 C.70 D.5

5、015下列哪一项不能作为个人消费额度贷款的抵押物？（ ） A. 借款人的自有住房。 B. 第三方自然人的商铺。 C. 借款人的自有商业用房。 D. 借款人所在公司的商铺，公司全体股东已同意抵押。16采取抵押方式的个人消费额度贷款，抵押率不得超过抵押物评估价值的（ ）A.60% B.50% C.70% D.80%17下列关于申请个人消费额度贷款的借款人描述错误的是 （ ）A. 借款人须符合具备建设银行评定或认可的BB级 。 B. 借款人须符合具备建设银行评定或认可的B级 。 C. 借款人须符合具备建设银行评定或认可的AA级。 D. 借款人须符合具备建设银行评定或认可的AAA级。18推出“宽限期”

6、还款方式。对在房屋交付入住以前由于各项支出较多而资金压力较重的部分客户，可以选择在贷款发放后到房屋交付入住前的期间内只还（ ），到房屋交付入住后再开始正常还本付息，减轻客户乔迁新居前的支出负担。A.贷款本金 B.手续费 C.贷款利息 D.罚息19个人助业贷款的贷款额度最低为10万元，最高为（ ）万元。 A. 500 B.300 C. 600 D.40020个人消费额度贷款最高为（ ）A.单笔150万元 B.单户150万元C.单笔100万元 D.单笔100万元21对于已竣工验收的楼盘项目，经办行在发放个人住房贷款时应（ ）A.无需进行楼盘准入审批 B.需要进行楼盘准入审批C.要上报信贷委员会审批

7、楼盘项目 D.楼盘项目由个贷专职审批人审批。 22. 个人住房最高额抵押贷款合同生效后，借款人可在贷款额度及有效期间内申请（ ）使用贷款，贷款行在贷款额度有效期间内、在可用贷款额度内发放贷款。 A.1次 B. 多次 C. 2次 D. 3次 23.划拨土地上定着物不能用作个人消费额度贷款的抵押物是（ ）A.商品房 B.街面商业用房 C.别墅 D.工业用房 24. 个人助业贷款抵押物必须经建行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续。可根据情况要求借款人办理抵押物的财产保险。如办理保险，应在保险合同中明确（A）为第一受益人 。A. 建设银行 B. 担保公司以车辆抵押 C. 借款人 D.随便25.武汉城

8、区个人消费贷款中抵押商品住房的面积在70平方米以下的评估价值和房龄的要求（ A）A.20万元以上 不超过15年 B.30万元以上 不超过10年 C.10万元以上 不超过10年 D.30万元以上 不超过15年26个人助业贷款不得向信用等级为（ D ）以下的个人客户发放。A.AA级 B.A级C.BBB级 D.BB级27以商品住房抵押申请个人助业贷款的，贷款本金最高不超过抵押物评估价值的（ ）A.70 B.60C.50 D.4028. 个人住房贷款遇到利率调整时，新的分期还款额主要根据（ ）计算。 A.合同金额、合同期限、新的利率 B.合同金额、剩余期限、新的利率 C.贷款余额、合同期限、新的利率

9、D.贷款余额、剩余期限、新的利率29公司法人中年销售收入在（ ）万元以下的企业，以及个体工商户、个人独资、个人合伙企业中自然人承担无限责任的企业（以下简称微小企业）金融业务作为零售业务由住房金融与个人信贷部归口管理。 A. 500万元 B. 1000万元 C. 300万元 D. 800万元 。30个人助业贷款采用不循环支用方式的，贷款额度有效期限最长为（ ）A.2年 B.3年C.5年 D.10年31个人助业贷款采用循环支用方式的，贷款额度有效期限最长为（ ）A.2年 B.3年C.5年 D.10年32个人住房贷款的借款人己离退休或即将离退休的，贷款期限不应过长，如为女性自然人，其还款年限不能超过

10、（ ）岁A50 B55 C60 D65 33以下对个人贷款借款人的月还款额与其月收入相比较，说法正确的是（ ）A借款人的月还款额不超过其家庭月收入的55%。B借款人的月还款额不超过其个人月收入的50%。 C借款人的月还款额不超过其个人月收入的60%。 D借款人及其家庭月收入扣除月所有债务支出后，剩余收入能够满足借款人及其家庭正常生活之需。 34根据我行规定，对优质客户以住房作抵押、申请贷款成数低于（ ）的二手房贷款、消费贷款，可以免抵押物评估手续。A55% B 50% C60% D45% 35我行个人住房贷款实行固定利率的期限最长不超过（ ）。A.2年 B.3年C.5年 D.10年36.个人消

11、费额度贷款的等级评定为AAA级，最高额度（ ）万元。 A.50万元 B.80万元 C.60万元 D. 20万元37. 个人住房最高额抵押贷款”，是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人（ ）作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。 A.第三方住房 B.所在公司的房产 C.自有住房 D. 自有商铺 38.个人消费额度贷款的对象为年满（ ）周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过（ ）周岁。( )A.18；45 B.16；65 C.18；65 D.18；5539. 个人消费额度贷款以商品住房抵押的，如所抵押房屋为贷款额度最高不超过抵押物评估价值的（

12、 ）。 A. 50% B.70%； C. 60% D.80%； 40. 不循环支用的个人消费额度贷款，保证类和信用类贷款单笔支用的贷款期限最长为（ ）年，对特别优质的客户，经一级分行经营部门核准后，最长期限可为（ ）年。A.2；3 B.3；5 C.1；2 D.1；3 41. 个人消费额度贷款以写字楼、街面商业用房、别墅等抵押的，最高不超过抵押物评估价值的（ ）。 A.70% B. 60% C.80%； D. 50%42.考虑到客户需求及营销便利，固定利率期限确定为三个档次（ ） A.3年、5年、10年 B.1年、3年、5年 C2年、3年、5年 D.3年、5年、8年43.持乐当家理财卡白金卡及以

13、上级别卡的客户或按照建设银行总行有关文件规定的优质客户，无不良记录的，经一级分行批准可给予最高个人消费额度（ ） A80万元 B100万元 C150万元 D120万元44. 以所购新建商品住房作最高额抵押的，贷款额度最高不超过所购住房全部价款的（ ）。 A70% B. 60% C50% D. 80%45我行个人住房贷款的品牌名称是( )。 A、金如意 B、乐当家 C、金钥匙 D、乐得家46关于自营性个人住房贷款的贷款期限,下列说法中不正确的是（ ） A.以纯保证方式发放的贷款,贷款期限一般不得超过5年 B.以房产抵押方式发放的贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的使用期限 C.借款人申请贷款金额较

14、大的,贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限 D.对于购买高档别墅和商业用房,贷款期限最长可以为20年 47个人贷款如需办理抵押物财产保险,其费用（ ）A.由借款人承担 B.由贷款人承担 C.由借货双方共同承担 D.由售房人承担 48个人消费额度贷款的贷款额度最低为单笔（ ） 万元。 A. 3万元 B. 5万元 C. 6万元 D. 4万元 49.“乐得家”个人住房贷款品牌的标准产品体系不包括（ ） A. 个人住房贷款 B. 个人再交易住房贷款 C. 个人住房装修贷款 D. 个人商业用房贷款 50. 下列有关个人住房贷款首期还款叙述不正确的是（ ）A.在放款当期要求借款人归还贷款 B.一般将放款日当期实际天数加计下个结息期为贷款首期 C个人住房贷款的首期还款金额一般大于分期还款额 D. 采取下个结息期归还应还款项 二、多项选择题（共30题）1以下哪几类客户可以界定为个人消费贷款（含个人助业贷款）的优质客户（ ） A存量住房贷款和公积金贷款客户：还款金额超过贷款本金的50%，或还款期限超过3年，且没有逾期欠款记录的住房贷款客户。B在我行办理过住房贷款和消费贷款的客户（单笔10万元以下的个人质押贷款除外）：在我行有信贷历史记录，且无逾期欠款记录的客户。C龙卡贷记卡客户：龙卡贷记卡无逾期欠款记录的金卡客户； D乐当家理财卡客户：理