一般建筑设计合同预付款多少.docx

1、一般建筑设计合同预付款多少4般建筑设计合同预付款多少篇一：标准设计合同项目名称规划至建筑扩初阶段设计合同合同编号：No.甲方：乙方：签约时间： 年 月曰第一条项目概况 第二条设计内容第三条第四条第五条第六条第七条第八条第九 条第十条第十一条第十二条第十三条第十四条第十五条 设计费用及付款方式 甲方权利义务乙方权利义务停建、缓建及合同终止 知识产权条款保密条款违约责任 不可抗力 争议解决方式 通知 合同解除 其他 附件XXXX项目规划至建筑扩初阶段设计合同合同编号：委托方：（以下简称“甲方”）服务方：有限公司（以 下简称“乙方”）甲方委托乙方承担项目规划至建筑扩初阶段设计工作，经双方协商一致，签

2、订本合同第一条项目概况1项目名称：2项目地点：上海 区，东至，南至 ，西至，北至3项目规模：项目用地面积 平方米，住宅及地下建筑面积平方米，配套及商业面积 平方米，幼儿园面积平方米（此处可根 据项目情况增加其他设施的描述，本括号内文字正式文本中 不得出现）。总建筑面积 平方米。4产品类型：容积率为约 的 建筑类型 产品住宅区， 容积率约为的商业区。（可根据项目具体情况增加其他业态描述，本 括号内文字正式文本中不得出现 ）第二条设计内容1项目名称 的修建性详细规划设计 2项目名称 的总 体规划建筑方案设计 3项目名称 的建筑扩初设计4项目 名称 的施工图设计配合 5项目名称 的设计后服务配合6以

3、上各阶段设计内容所规定的范围及成果要求详见 本合同附件一项目名称项目建筑设计任务书 7设计依据：本合同所规定的内容。甲方所提供的地块测量图以及相关政府批准文件。8本工程设计图纸的编制方法，应以上海市设计文件编制标准为标准。 9设计规范和规定应符合中华人民共和国上海市有关设计规范和设计规定。 10采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。平面以毫米为单位。立面以米为单位。第三条 合同金额及付款方式本项目设计费用经双方友好协商，确定为：高层住宅单 价： 元/平方米；配套及商业单价：元 /平方米；幼儿园单 价：元/平方米；地下车库单价： 元/平米，含围墙、门卫、各类出入口；附属地下室等不再另行

4、计费；按下表估算，总 设计费即合同金额为人民币 元（大写人民币： 元整）。凡乙方按合同规定提供之设计文件不另行计费。 （详见附表）（可根据项目实际建筑类型及收费分类进行表格制作， 本括号内文字正式文本中不得出现 ）1付款方式：本合同签署后甲方在收到乙方提交的付款申请文件后 的30个工作日内。甲方应向乙方支付预付款，即合同金额的 10%为人民币元（大写人民币： 元整）。规划设计工作完成，并获得政府批复和甲方的书面认 可后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的 30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的 10%支付依据按照经甲方确认的 实际工作量。方案设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲方在

5、收到乙方提交的付款申请文件后的 30个工作日内支付相应阶段的设 计费用总额的30%支付依据按照分期完成实际工作量。扩初设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲 方在收到乙方提交的付款申请文件后的 30个工作日内支付相应阶段的设 计费用总额的30% 支付依据按照分期完成实际工作量。乙方交付施工用详图及审核意见后，完成外立面材料 部品封样且全套施工图并通过审图公司审查后，经甲方书面确认后，甲方 在收到乙方提交的付款申请文件后的 30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的 10%支付依据按照分期完成实际 工作量工程竣工，并通过政府验收前办理合同结算，结算完 成后甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的

6、 30个工作日内付清余款，即人民币 元（大写人民币： 整）。 具体付款方式和支付条件详见下表项目名称设计合同付款方式一览表篇二：建筑工程预付款、进度款的计算例1背景某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为 10个月。业主(发包人)与施工单位(承包人)签订的合同中关于 工程价款的内容有：(1)建筑安装工程造价1200万元。(2)工程预付款为建筑安装工程造价的 20%。(3)扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款(含预付款)支付至合同价款的 60%后，开始从当月的工 程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。预付款扣回比例 为：开始扣回的第一个月，扣回预付款的 30%,第二个月扣回预付款

7、的40%，第三个月扣回预付款的 30%。(4)工程质量保修金(保留金)为工程结算价款总额的3%,最后一个月一次扣除。 (5)工程款支付方式为按月结算。工程各月完成的建安工作量如表所示。问题(1)该工程预付款为多少该工程的起扣点为多少该工程 的工程质量保修金为多少(2)该工程各月应拨付的工程款为多少累计工程款为多 少(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的 72h内到现场查看并维修。该工程竣工后在保修期内发现部分卫生问的墙 面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次 催促其修理，承包人一再拖延。两周后业主委托其他施工单位修理，修理费1万

8、元，该项费用应如何处理 答案工程预付款为：1200 X 20% =240万元工程预付款 的起扣点为：1200 X 60% =720万元 工程质量保修金为： 1200 X 3% =36万元(2)各月应拨付的工程款：13月：应拨付的工程款为 320万元；累计工程款为320万元。4月份：应拨付的工程款为 130万元；累计工程款为： 320+130=450万元。5月份：南于累计工程款与预付款之和 为：450+130+240=820万元起扣点720万元，因此从5月开 始扣回工程款。 第一个月扣回预付款的 30%,即240X 30% =72万元。本月应拨付的工程款：130-72=58万元；累计工程款： 4

9、50+58=508万元。6月份：本月应拨付的工程款： 140-240X 40 % =44万元；累计工程款： 508+44=552万元。7月份：本月应拨付的工程款：140-240 X 30% =68万元； 累计工程款：552+68=620万元。8月份：本月应拨付的工程款为： 130万元；累计工程款为：620+130=750万元。9月份：本月应拨付的工程款为： 110万元；累计工程款为：750+110=860万元。10月份应扣 除工程价款总额的 3%作为工程质量保修金，工程质量保修 金：36万元。本月应拨付的工程款为：100-36=64万元；累计工程款 为：860+64=924万元。（3）1万元维

10、修费应从承包方的工程 质量保修金中扣除。 例题2：某项工程项目，业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为 5300m3?单价为180元/m3。合同 工期为6个月。有关付款条款如下： （1）开工前业主应向承 包商支付估算合同总价 20%的工程预付款；（2）业主自第一 个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；（3） 当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10%时， 可进行调价，调价系数为（或）；（4） 每月签发付款最低金额为 15万元；（5） 工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第 5个月均匀扣除。承包人每月实际完成并经签证确

11、认的工程量见下表 承包人每月实际完成工程量问题1.工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？2 .每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？ 解1.估算合同总价为：5300 X 180=万元 工程预付款金额为：X 20%=万元工程预付款应从第 3个月起扣留，因为第 1、2两个月 累计工程款为： 1800 X 180=万元X 30%=万元 每月应扣工 程预付款为：+ 3=万元2 .每月进度款支付： 第1个月工程量价款为：800 X 180二万元应签证的工程款为：X二万元753万元，因此，应从 10 月份开始扣回工程预付款。1） 18月实际

12、完成的建安工程量 440万元 工程师代表 应签证的工程款为：440万元 应签发付款凭证金额为： 440 万元2） 9月份工程师代表应签证的工程款为：实际完成的建安工程量160万元9月份应签发付款凭证金额为： 160万元3） 10月份实际完成的建安工程量 170万元 工程师代表应签证的工程款为：篇三：建筑设计合同GF 20XX- 0209建设工程设计合同（一）工程名称： 阿尔及利亚移动通讯项目工程地点： 阿尔及利亚阿尔及尔 合同编号：20XX -12-19 （由设计人编填）设计证书等级：发 包人：中国建筑第八工程局海外事业部设人:签订日期：20XX年12月19日中华人民共和国建设部监制国家工商行

13、政管理局发包人： 中国建筑第八工程局海外事业部设计人：发包人委托设计人承担 阿尔及利亚移动通讯项目程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：中华人民共和国合同法、阿尔及利亚移动通讯项目总包人与业主签订的主合同中关于设计方面的所有条款。阿尔及利亚有关建设工程勘察设计管理法规和规章。建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。3第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：篇四：设计合同-范本合同编号：建设工程设计合同（专业建设工程）第一部分合同协议书发包人（全称）：设计人（全称）：根据中

14、华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 XXX项目智能化信息系统建设工程设计及有关事项协商一致，共同达 成如下协议：一、 工程概况1.工程名称：2.工程批准、核准或备案文号： 3.4.工程所在地详细地址：5.工程投资估算：6.工程进度 安排：7.工程主要技术标准：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑 法、建筑工程勘察设计管理条例、建设工程勘察设计市场管理规定。国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 建设工程批准文件。二、 工程设计范围、阶段与服务内容1.工程设计范围：2.工程设计阶段：3.工程设计范围、 阶段与服务内容

15、详见专用合同条款附件 1。三、 工程设计周期计划开始设计日期：20XX年 月 日。计划完成设计日期：20XX年 月 日。具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。四、 合同价格形式与签约合同价1.2.签约合同价为：人民币(大写) 元整(Y元)。五、 发包人代表与设计项目负责人发包人代表：。设计人项目负责人：。六、 合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：(1)专用合同条款及其附件；(2)通用合同条款；(3)发包人要求；(4)技术标准；(5)发包人提供的上一阶段图纸；(6)其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合 同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人

16、就该项合同文件所 做出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。七、 承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合 同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提 供工程设计服务。八、 词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予 的含义相同。九、 签订地点本合同在签订。十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协 议是合同的组成部分。十一、合同生效 本合同自发包人第一笔合同预付款到 账后即生效。十二、合同份数 本合同正本一式陆份，发包人执肆份， 设计人执贰份，均具有同等法律效力。发包

17、人： （签字） 设计人： （签字）法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：地址：地址:电话：电话:传直：/、 传直：/、 开户银行：开户银行:账号：账号:时间：20XX年1月曰时间：20XX年1月曰第二部分 通用合同条款（略）第三部分专用合同条款1.一般约定新定义的的词语： 无合同文件的优先顺序1、 合同协议书；2、 合同专用条款；3、 合同通用条款；4、 标准、规范及有关技术文件；5、 图纸；6、 工程量清单；7、 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为 合同的组成部分。2.发包人发包人一般义务水、灯光照明系统等各种机电设备的设计与选型及技 术要求作为设计方开始设计的依据

18、。发包人代表发包人代表姓名：；联系电话：；电子信箱：； 发包人对发包人代表的授权范围如下： 提供相关资料给设计人，并积极提供设计人完成设计所必须 的便利。发包人更换发包人代表的，应当提前 7天书面通知设计 人。发包人决定发包人应在天内对设计人书面提出的事项做出书面决定。篇五：建筑设计合同样本建设工程设计合同工程名称 ：工程地点 ：合同编号 ：发包委托方（甲方） ：联系地址 :设计顾问方（乙方） ：联系地址 :正文根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法，以及建筑装饰行业的有关规定，经双方协商，签 订本合同，并共同履行。第一条设计收费1、工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。甲方委

19、托乙方对进行整体方案设计。其中建筑（立面） 设计面积： 平方米，景观设计场地面积平方米，室内设计建筑面积平方米，（面积以建筑图纸为准），计费为人民币 元（大写），此费用含税金。3、若甲方后续有增加面积需设计，则增加部分设计收 费为元/平方米，并签订增补合同。第二条付款方式1、 合同签定后，甲方预付总设计费 30%作为预付款， 计人民币元（大写）。2、 整个区域景观平面方案、建筑立面和室内平面布置 及室内空间主要效果提案由甲方确认后，甲方支付总设计费 30%,计人民币 元（大写），然后乙方进行后续方案深化设 计工作。3、 甲方对方案最终确认后，支付总设计费的 20%,计 人民币 元（大写），而后

20、由甲方带走全套图纸。4，乙方进行施工图审核及现场施工配合完成后，甲方支付总设计费的20%,计人民币 元（大写）。第三条设计内容（见附件1）第四条完成设计日期的约定1、乙方自本合同生效之日起，在 _个工作日内向甲方提供平面设计方案图。 2、在甲方签字确认乙方平面方案图后_ _个工作日内，乙方甲方提供深化设计方案图。第五条甲方责任1、 甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误 或变更，引起设计修改，须另付修改设计费用。2、 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方 应书面通知乙方，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金 ；已开始设计的，甲方应根 据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按

21、该阶段设计费 的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。3、（删除）事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方 提出2次以上的修改，乙方工作量相应增加设计费。4、 对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能 外带。5、 施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。 如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的， 其一切后果均由甲方自负。 6、甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方 有权按设计费双倍收取违约金。 7、甲方负责承担要求设计师外出考察或选料时所需的出差费

22、用。& 凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天 内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。9、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人 员配合时，所需费用由甲方承担。 10、乙方接受甲方委托后，对甲方指定的室内工程绘制设计图系履行本合同的行为 和工作成果。甲方表示尊重。甲方对乙方绘制的设计图确认并领取后，应当履行本合同约定的全部付款义务。第六条乙方责任1、 如期向甲方提供本合同规定的设计图。2、 保证设计图的质量符合国家有关规定、 规范的要求，符合甲方的工程使用要求。 3、本合同签订后乙方不得转包甲方委托的建设工程设计，如乙方违约转包该工程项目应 支付设计费的50%咅偿金予甲方

23、。4、如乙方的设计无法达到甲方的要求，经过 2次修改后，仍无法满足甲方的设计需求，甲方有 权终止该合同的执行，乙方应退回甲方所支付的设计费 用。5、 甲方根据乙方的设计图制作的施工图，乙方应在 3 个工作日内提出意见及修改方案，并提出相关的装修材料、设备等建议。6、 装修施工期间乙方应不少于 5次到达施工现场，指 导、配合施工。7、对于需由甲方自行选择材料商进行专 业设计。第七条违约责任1、由于甲方原因中途终止设计，则甲方所付的所有设计费将不退还，同时不得带走设计图纸。 2、由于乙方原因中途终止设计，乙方应退还甲方所付的所有设计费。3、乙方转包本合同工程设计，则应退还全部设计费， 并支付甲方设

24、计费的 50%赔偿金。第八条本合同需经甲方签字、乙方加盖单位公章后有效，本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。第九条 本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部 设计图，甲方按本合同规定付清全部设计费之日起，终止本合同关系。第十条 本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区的工商行政管理分局进行合同 鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。第一条本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不 成时，可采取以下方式解决：1、向消费者委员会申请调解； 2、向有管辖权的人民法院起诉。补充：1、 . 2 、.第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有 同等效力。第十六条甲方（

25、盖章）：乙方（盖章）：委托联系人： 签约设计师： 联系电话：联系电话： 传 真（电邮）：传真（电邮）： 开户银行：开户银行： 银行 账户：银行账户： 签订日期：签订日期：附件1：篇六：20XX版建设工程设计合同示范文本GF20XX 0209 合同编号：建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局 制定说明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合 同当事人的合法权益， 依据中华人民共和国合同法、中 华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以 及相关法律法规，住房城乡建设部、工商总局对建设工程 设计合同（一）（民用建设工程设计合同） （GF-20XX-0

26、209） 进行了修订，制定了建设工程设计合同示范文本（房屋建 筑工程）（GF-20XX-0209）（以下简称示范文本）。 为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明 如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一） 合同协议书示范文本合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二） 通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑 法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工 程设计的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的 原则性约定。通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求。也考虑了工程设计管理的特殊需要。

27、（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完 善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不 同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相 应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时， 应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具 体房屋建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针 对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行 约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无” 或划“ / ”。二、示范文本的

28、性质和适用范围示范文本供合同双方当事人参照使用，可适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。示范文本适用于建设用地规划许可证范围内的建筑 物构筑物设计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设 计及住宅小区、工厂厂前区、工厂生活区、小区规划设计及 单体设计等，以及所包含的相关专业的设计内容（总平面布 臵、竖向设计、各类管管线设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、 工程设计活动。空调设施、抗震加固等）等第 部分合同协议书7第二 部 分通用合同条款1.般11约疋词语定义与解释语言文字法律技术标准合同文件的优先顺序联络严禁

29、贿赂保密2.发 包人 发包人一般义务发包人代表发包人决定支付合同价款设计文件接收3.设 计人 19设计人一般义务项目负责人设计人人员设计分包联合体4.工 程 设计 23提供工程设计资料逾期提供的责任5.工 程 设 计 要求 工程设计一般要求工程设计保证措施工程设计文件的要求不合格工程设计文件的处理6.工 程 设 计 进度 与 周期 27工程设计进度计划工程设计开始工程设计进度延误暂停设计提前交付工程设计文件7.工 程 设 计 文 件 交付 318.工 程 设 计 文 件 审查 329.施 工 现 场 配 合 服务 3410.合 同 价 款 与 支合同价款组成篇七：房屋建筑工程设计合同 （GF 20X10209）GF-20XX 0209 合同编号：建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局 制定说明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益， 依据中华人民共和国合同法、中 华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以 及相关法律法规，住房城乡建设部、工商总局对建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同） （GF-20XX-0209） 进行了修订，制定了建设工程设计合同示范文本（房屋建 筑工程）（GF-20XX-0209）（以下简称示范文本）。 为了便于合同当事人使用示