办公楼室内外装饰装修工程招标文件.docx

1、办公楼室内外装饰装修工程招标文件设计装饰工程招标文件招标编号：QDGH2012-001号项目名称：青岛贵华新建办公楼招标单位：青岛贵华针织有限公司日 期：2012年4月9日设计装饰工程招标文件招标编号：QDGH2012-001号一、综合说明1、工程概况招标单位青岛贵华针织有限公司项目名称贵华新建办公楼设计装修工程招标代理单 位招标代理单位资质项目法人计划文号报建证号规划许可证号工程地点贵华厂区院内（北安）资金来源自筹建筑设计单位青岛雍达筑城建筑设计有限公司设计装饰单位具有装饰和幕墙乙级或乙级以上设计资质及装饰施工和幕墙施工二级或二级以上条件的投标单位施工现场准备情况已具备开工条件工程类别建筑类

2、建筑规模3534.17层 数五层层 高4.2m总 高 度22.20m结构形式框架结构跨 度基础形式柱下独立柱基，墙下条基2、招标说明招标方式邀请招标招标形式合同固定价招标承包方式按工程量清单报价、包工包料投标单位资质等级装饰及幕墙设计资质乙级或乙级以上装饰及幕墙施工资质二级或二级以上工程取费等 级项目经理资质等级二级或二级以上发标时间2012.4.10上午9时地点即发工业园基建部勘察现场时 间2002.4.10上午10时地址贵华厂区院内（北安）送答疑时间2012.4.11上午10：00时地点即发工业园基建部取答疑时间2012.4.11下午16：00时地点即发工业园基建部标书送达时 间2012.

3、4.17上午9：00时地点即发工业园基建部投标截止时 间2012.4.17上午9：00时图纸资料押金开标时间2012.4.17上午9：00时地点即发工业园基建部投标范围及承包内容贵华办公楼室内外装饰工程施工图设计及装饰施工注：投标人的疑问须以书面的形式报送招标人，招标人的答复需综合所有投标人的疑问并形成书面材料发至各投标人。二、投标人1、合格投标人的范围（1）被邀请投标的设计装饰企业必须是建设主管部门批准的装饰及幕墙设计资质乙级或乙级以上、装饰及幕墙施工资质二级或二级以上的设计装饰企业。（2）投标应遵守有关的国家法律、法规和条例。（3）招标人不限制投标人之间的竞争。2、投标委托（1）如果投标人

4、代表不是法定代表人，须持法定代表人授权书（统一格式）。3、投标费用无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。三、招标依据(一) 中华人民共和国建筑法(二) 中华人民共和国招标投标法(三) 中华人民共和国合同法(四) 建筑工程质量管理条理(五) 建设工程项目施工招标投标办法（七部委30号令）(六) 房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法（七部委124号令）(七) 其它有关法律、法规。四、招标文件（一）招标文件的组成（均为电子版）1、本标书（含附件、附表）一份二十二页；2、建筑、结构施工图纸各一套；3、评标办法按商务标、技术标、施工图设计标三部分评定，采取综合

5、评分法；4、投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。（二）招标文件的澄清投标方对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与用户进行技术交流时，可用书面、传真或电子邮件形式通知招标方，但不得迟于开标前2天使招标方收到，招标方应用书面、传真或电子邮件作出答复，如有必要时可将答复内容（包括原提出的问题但不包括问题查询的来源）分发给所有取得同一招标文件的投标方并作为招标文件的补充部分，任何口头答复、通知无效。（三）招标文件的修改1、在投标截止时间前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件使用补充文件进行修改。2、对投标文

6、件的修改，将以书面、传真或电子邮件的形式通知已领取招标文件的每一投标方。补充文件将作为招标文件的而组成部分，对所有投标方均有约束力。3、为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修改投标文件，招标人可酌情推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。（四）招标要求1、投标单位必须具有独立法人资格和所要求的建筑装饰施工企业资质、设计资质（含幕墙设计资质）、施工企业工程取费等级及项目经理资质等级，并提供证书原件（项目经理资质证书须提供副本）。2、投标单位必须提供有关证明（优良品率、获奖证书、竣工验收证明、安全生产、文明施工证明、施工合同等）的原件，且真实可靠，否则不得分。3、投标单

7、位必须具备与资质等级相应数量的工程技术人员，施工设备及周转材料等。4、投标单位提供的优惠条件不得违背国家有关规定，否则按照有关规定予以处理。5、投标单位中标后，不得以任何形式和理由转包或分包。特殊工程如确需要分包须经招标人书面同意，且应在投标书中提供分包项目施工单位资质、项目负责人、技术人员、企业简介等情况。6、中标单位必须做到安全生产、文明施工，严格按照青岛市及即墨市建委有关规定执行。7、其它要求（1）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（2）企业没有因骗取中标、严重违约或者违规用工、拖欠工人工资以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格

8、并在暂停期内的；（3）企业提供业绩的重要内容没有失实或者弄虚作假；（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（5）企业必须取得即墨市建筑管理市场准入证；（6）项目负责人无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；（7）符合法律、法规规定的其他条件。（五）关于装饰装修工程设计、报价有关问题说明为了做好该招标项目装饰装修工程的设计和报价工作，现将有关问题说明如下：1、设计范围及要求A、设计范围:根据该工程性质、部位和使用功能，将工程分为两部分进行设计：第一部分：室内装饰设计第二部分：

9、室外幕墙装饰设计B、设计要求: 根据招标人提供的该工程建筑、结构施工图，按照即发工业园科研中心大楼室内外装饰装修设计风格标准、招标文件附表一和附表二中招标人确定的装饰材料要求及国家相关设计规范要求进行设计。设计时，其装饰材料说明及图纸及设计说明如下：（1）装饰材料说明1）除图纸内已明确的房间或部位外，其余房间或部位的装修材料按附表1和附表2的要求采用。2）成品防火门的表面按照同楼层房间门的形式、颜色进行装饰处理。3、重点房间或部位（一楼门厅、样品室、经理办公室、接待室、会议室），按中上档次材料考虑，其余按一般材料考虑。4）投标单位对装修所用的主要材料要报送封存的小样，有特殊要求的药注明用的什么

10、位置，材料产地，价格等。5）室内所有材料均要求有青岛质检部门出具环保监测合格证书。（2）图纸及设计说明1）本次招标为施工图设计和施工制作安装同时招标，投标单位应按招标文件提供的示意图进行设计，并应符合原建筑设计意图和具体要求。保证建筑内外装修的强度、变形、保温、气密性、建筑避雷及其他技术要求符合行业标准和国家现行规范。确定内外装修的材料及其规格和构造，全面负责内外装饰的制作安装质量。2）根据本工程的设备安装的设计情况，各部位的吊顶的最大高度为：3.0m。3）与房间同步装修的家具（固定家具）包含在装修报价之内，移动式家具不包含在装修报价之内。4）门按成品实木复合门考虑甲方确认样品。2、报价范围划

11、分根据该工程性质、部位和使用功能，将工程分为两部分进行报价：第一部分：室内装修第二部分：室外装修1）报价依据依据该工程投标人设计的室内外装饰装修施工图、国家建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）、山东省建筑工程工程量清单计价办法、二0一一年青岛市工程结算资料汇编中的有关规定。2）各投标人应依据招标人提供的建筑、结构施工图进行装饰装修施工图设计，按投标设计装饰装修施工图所含的全部内容并结合企业自身情况，自主编制工程量清单并报价（办公、会议、餐饮等活动家具不进入报价），开标时招标人进行检查评议。3、设计装饰工期要求开工日期：2012年4月21日竣工时间：2012年 7月25日设计施工

12、工期总日历天数：96天五、投标文件（一）投标文件的计量单位投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。（二）投标单位所编制投标书必须符合有关法律、法规的要求。（三）投标文件中的修改必须加盖投标单位公章。（四）标书一式三份，其中正本一份，副本两份（五）标书形式及内容。投标书分为技术标书和商务标书两部分，分别单独密封。1、技术标书制作要求如下：（1）封面必须使用即墨市建设工程招标办公室制作的统一封面，内容用纸（施工进度及施工现场平面布置图除外）统一使用3号仿宋字，A4复印纸打印，每行28字，每页28行，按封面装订孔纵向用白线绳三点一线装订。施工进度及施工现场平面布

13、置图一律使用A3复印纸、5号宋体；（2）技术标书主要内容：1）要求投标人按照附件一“施工组织设计目录”内容，编制一定深度的施工组织设计，并重点明确一下几点：工程质量、进度、安全生产、文明施工目标及保证措施； 计划开工、竣工时间，施工组织、技术措施、工程总进度图表，总工期； 施工方案、施工总平面图及主要施工机械用表； 投标人认为需重点明确的其它主要措施。（3）标书中不得出现任何有关投标单位的资料及可以识别的记号，不得出现页码；封面不得加盖正副本标识。（4）违背以上任何一款规定者，技术标不得分。2、商务标书主要内容：（1）标书综合说明，企业简介及资信证明等；（2）法人营业执照、建筑施工企业资质等级

14、证书、施工企业工程取费等级证书复印件；（3）投标报价1）所有报价均以人民币报价。2）投标人要按投标工程量、单价、总价的内容填写，并由法人代表或授权代表签署。（3）工程量清单报价格式必须如下，缺少一样按废标处理：1）封面。2）总说明。3）投标函（详附件二）。4）投标总价。5）工程项目总价表。6）单项工程费汇总表。7）单位工程费汇总表。8）分部分项工程量清单计价表。9）措施项目清单计价表。10）其他项目清单计价表。11）零星工作项目计价表。12）分部分项工程量清单综合单价分析表。13）措施项目费分析表。14）主要材料价格表。（4）招标工程的预算书必须加盖山东省工程造价专业人员资格章；（5）项目经理

15、简历、资质证书复印件及主要施工管理人员简介；（6）为承担的工程提供的优惠条件；（7）投标最终承诺函（详附件三）；（7）其它说明。（五）属下列情况之一的，标书无效：1、违反有关法律、法规规定的；2、应提供而未提供有关证书原件的或证件涂改、转让的；3、提供虚假资料的；4、投标截止时间后报送投标书的。（六）标书中如有与招标文件要求不相符的内容，招标单位不予接受。（七）投标截止时间后标书再更改无效。（八）领取招标文件时交纳资料押金2000元，中标单位签订施工合同后无息返还，未中标单位退回图纸等资料后无息返还。（九）标书正本、副本不一致时，以正本为准。（十）投标单位最终报价低于成本价的作为废标处理。（十

16、一）定标后，招标人于三日内签发中标通知书，报招投标办公室核准备案。（十三）中标人接到中标通知书三日内，根据中华人民共和国经济合同法、建设工程施工合同管理办法、招标文件、投标文件的有关规定与招标人签订施工合同，并报即墨市招标投标办公室审查备案。中标人逾期同招标人签订施工合同，按中标人放弃中标机会处理，招标人有权从意向中标后选人中另行确定中标人并授予合同。六、合同主要条款（一）报价1、报价依据：依据投标的该工程室内外装饰装修设计施工图、国家建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）、青岛市建设工程工程量清单计价实施细则及二0一一年青岛市工程结算资料汇编中的有关规定。2、投标价格：投标企业

17、根据规定取费标准，同时应考虑工程建设过程中可能发生的各项费用，结合本企业经营的具体情况，确定合理标价及协调服务费用和协调内容。（二）工期 开工日期：2012年月日竣工时间：2012年月日施工工期总日历天数：天除发包人及人力不可抗拒的因素外，工期一律不得顺延。季节性施工应包括在工期内，不予顺延。（三）工程质量与验收标准1、本工程要求质量等级为：合格2、本工程按照国家建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准进行验收评定。（四）合同结算方式：固定总价合同。除发包人书面同意的设计变更或局部调整按上述“（一）条”报价依据规定调整外，合同总价在合同约定的风险范围内不予调整。（五）工程价款拨付方式工程预付

18、款按合同总价款的30%拨付，发包人在拨付承包人第一个月和第二个月的工程进度款时各按50%启口预付备料款。工程进度款按施工组织设计确定的月形象进度完成额的70%拨付，如当月形象进度未按计划完成，则不予拨付，待完成下月形象进度同时给予拨付。工程按期竣工验收达标之日起一周内，工程款累计付至合同总价款的85%。工程竣工验收达标备案之日起28天内承包人提交全套的工程结算报告，发包人在60日内组织审定，工程结算审定之日起一周内，工程款累计付至结算总价款的95%，余结算总价款的5%作为工程质量保修金，工程质量保修金按合同约定的返还期限返还。（六）材料差价的结算办法：材料差价已包含在固定总价合同内，不再进行单

19、独结算。（七）材料和设备供应方式：工程承包范围内所需全部材料、设备，由承包人按不低于投标材料封样标准组织采购供应。进场材料必须书面报验，未经报验或报验材料质量低于投标材料封样标准严禁用于本工程。（八）施工中如发生变更，按如下办法办理：发生过程变更时，按招标文件计价办法现场签证进行调增减。（九）本工程实行社会监理，由监理公司负责监理。关于监理范围、职责权限，将与中标单位在签订施工合同中详细说明。（八）奖罚条例：1、质量奖罚：达到合格不奖不罚；达不到合格罚工程造价1%,且工程质量不合格，必须返修至合格。2、工期奖罚：总工期以合同为准，按期完成不奖不罚；工期每拖后一天罚工程总造价的1%，罚金按工程逾

20、期天数累计计算。（十一）工程保修本工程按照国家建设工程质量管理条理中有关规定实行保修，按工程造价的5%留作保证金。具体工程约定质量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；2、供热及供冷为2个采暖期及供冷期；3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；4、室外的上下水和园区道路等市政公用工程为2年；5、其它约定：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限。（十二）质量保修金返还：工程质量保修金分五年均等返还。自竣工验收达标备案之日起，于每年工程质量保修期满一周内无息各返还工程质量保修金的20%。七、评标定标说明按照招标文件等有关规定

21、，根据本工程的规模及复杂程度，选择以下第2种方式确定中标单位。1、评标委员会按照投标人最终得分由高到低推荐名中标后选人，中标后选人的最终得分与最高分相差不得超过分。2、最低价中标（合理范围在招标文件中确定）。3、合理低价中标。八、评标办法按青岛市建设工程施工招标、评标、定标办法（试行）青建管字200610号文附件七执行。九、宣布中标结果后，无论评标的结果和做法如何，招标人不做任何解释。招标人：青岛贵华针织有限公司联系人：徐成强 联系电话：87569805附件一：施工组织设计目录第一章编制依据及说明一、编制说明二、工程技术规范三、标准四、图集五、参考法规第二章工程概况一、工程概况二、质量、工期、

22、安全文明等施工目标1、质量目标2、工期目标3、安全生产目标4、文明施工目标5、文明环境施工目标6、科技进步目标三、工程特点、工期/质量/成本/安全控制总表及施工难点及对策1、工程特点2、施工难点及对策四、关键工序、特殊工艺重点环节的技术措施1、特殊部位的干挂安装技术措施2、对地面花岗石产生渗水现象的技术措施3、卫生间防水工程特殊处理的技术措施第三章施工组织管理架构一、施工准备1、施工准备概述2、详细施工进度计划及其它计划资料的编制3、材料、设备采购及确认4、主要分项工程样板施工、验收及总结5、图纸技术交底6、主要准备工作完成时间及负责人二、施工组织协调1、制定图纸会审、图纸交底制度2、建立每周

23、例会制度 3、制定专题讨论会制度4、制定考察制度三、施工部署原则1、在空间上的布署原则交叉立体施工的考虑2、总体施工顺序上的布署原则四、施工组织机构1、施工管理组织机2、现场管理3、项目组织管理形式4、岗位责任制度五、劳动力组织计划1、对工人素质的控制措施2、计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施3、对各专业工人技术水平要求4、劳动力配置计划5、劳动力计划表六、主要材料的安排供应方案和质量保证措施1、暂估材料价及暂估项目认价方式2、装饰材料采运、供应与管理措施3、主要装修材料的进场验收计划4、装修材料的质量保证措施七、施工机械设备投入计划1、调配计划2、保证机械设备供应措3、机械管理4、技

24、术先进性与机械设备适用性5、投入的主要施工机械设备表6、检验检测设备配置表第四章施工现场管理技术保证措施一、施工现场管理1、工程质量管理2、安全生产管理3、文明施工管理4、项目信息管理二、分部分项工程施工方案、方法1、地面施工作业的施工方案、方法2、天棚吊顶作业的施工方案、方法3、立面细木制作实施重点、难点分析及解决方案4、玻璃饰面实施重点、难点分析及解决方5、卫生洁具安装作业施工技术、工6、给排水安装工程的施工工艺及技术措施第五章施工进度计划控制和保证措施一、计划开、竣工日期和施工进度计划横道图二、施工进度计划三、施工进度安排；第六章工程进度、质量、安全文明、消防、成品保护、组织协调和成本控

25、制等各项保证措施一、施工进度保证措施1、施工进度保证措施2、形象进度控制原则二、施工工期保证措施1、开工前准备2、通过详细计算，精心编制可操作性施工进度计划3、按计算要求控制施工工期4、委托专业厂家加工5、加强材料计划控制6、加强施工队伍的力量三、工程质量保证措施1、质量保证体系2、工程质量保证措四、安全生产保证措施1、装饰工程施工的安全注意要点2、安全用火要求及防火措施3、防止高处作业坠落的安全保证措施4、安全用电安全保证措施5、现场安全保卫保证措施6、安全保证体系7、脚手架安全保证措施8、材料二次运输安全保证措施五、文明施工保证措施1、文明施工目标2、封闭式施工3、文明施工管理保证措施4、

26、文明施工的管理控制流程图六、与建设单位监理和各施工单位协调保证措施1、工程协调管理2、与建设单位（业主）的配合措施3、与土建及综合布线施工单位之间的配合措施4、与消防、空调等施工单位配合措施七、成品保护措施1、原材料保护2、包装及运输过程中保护3、建筑内原装饰地面、墙面石材和栏杆保护4、完工前的清理5、施工过程中的保护6、成品保护措施八、降低成本及资金控制措施1、降低成本的措施2、节约措施3、原装修材料、成品再使用措施4、资金控制措施九、应急预案1、组织机构2、应急小组职责3、应急小组成员通讯录4、应急预案第七章工程质量控制技术保证措施一、工程质量及总体控制保证措施1、工程质2、施工前的质量控

27、制技术保证措施3、施工过程中的质量控制技术措施4、工程完成后的质量控制技术保证措施5、过程精品6、创优质工程保证措施二、分部分项工程质量控制保证措施1、电气接地保护控制；吊棚预埋件土建电气管线保护控制2、吊顶平整度的控制3、吊顶空调检修口加固收边、管道检修门制作的处理控制4、装修吊顶接缝防开裂的质量控制5、饰面板接缝、花纹、平整度的质量控制6、木制装饰线、收边线收缩、色差的控制7、木制成品门套、木制件及柜门质量的控制8、瓷砖、大理石选择及施工安装质量保证控制9、环保装饰材料、室内空气质量控制保证措施10、卫生间排气、排风管道安装质量控制保证措施11、墙棚面抹灰、涂料平整度、均匀度控制保证措施1

28、2、灯饰安装及线路控制保证措施13、木作油漆质量控制保证措施14、门、窗安装质量控制第八章、施工平面布置一、施工总平面布置二、临时设施三、现场平面管理四、现场总平面布置图五、临时施工用水量计划第九章对施工现场周围环境污染的保护保证措施第十章工程验收一、工程的竣工与交工1、工程的竣工2、工程的交工3、交工验收的准备工作4、装饰工程的收尾工作5、收尾工作的组织6、收尾工作的有关工艺二、工程项目竣工验收的依据1、工程竣工验收的依据2、验收三、竣工验收程序1、竣工自检2、正式验收四、竣工决算1、编制依据2、编制程序3、决算审查要点第十一章工程保修承诺及具体措施附件二投 标 函（格式）致：青岛贵华针织有

29、限公司（投标单位全称）授权（全权代表姓名）（职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的（招标编号、招标项目名称）招标的有关活动，并对工程进行投标。为此：1、提供投标须知规定的全部投标文件：（1）投标书正本一份，副本二份；（2）资格证明文件各二份；2、投标工程总投标价为（大写）：元人民币。3、保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。4、保证忠实的实行发包方和承包方双方所签的建设工程装饰施工合同，并承担合同规定的全部责任义务。5、愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料。6、本投标自开标之日起天内有效。7、与本投标有关的一切往来通讯请寄：地址：邮编：电话：传真： 投标单位（盖章） 全权代表（签字） 日期：2012年4月 日附件三投标最终承诺书（格式）致：青岛贵华针织有限公司我单位研究了贵公司新建办公楼室内外设计装饰工程施工招标文件，对招标文件须知条款已经我单位确认，愿意承担招标文件规定的承包者的全部义务。按本标书承诺的预算定额，按类工程，级企业标准、级取费标准及综合费率%优惠。我们的报价为万元（如有工程量变更，变更部分的造价仍按以上承诺条件进行追加或减少）。一旦通知我单位中标，我们保证按照规定时间前来贵公司签订合同，并按合同规定完成本约定的承包装修任务。我们完全理解，你们不保证报价最优惠的投标单位中标。