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1、资产评估资产评估综合复习资料一、单选题 1资产评估的主体是( )。A. 评估的资产 B. 资产评估管理部门C. 资产评估机构和评估人员 D. 拥有资产的企业2. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（）。A. 13.85万元 B. 10.40万元 C. 6.92万元 D. 5.20万元3. 运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。A. 替代原则 B. 贡献原则 C. 供求原则 D. 预期原则4. 从本质上讲，企

2、业评估的真正对象是（ ）。A. 企业的生产能力 B. 企业的全部资产 C. 企业整体资产 D.企业获利能力5资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）。A. 成交价格必须与评估值相等B. 成交价格必须高于评估值C. 成交价格必须低于评估值D. 成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值6超额投资成本造成的功能性贬值为( )。A. 复原重置成本更新重置成本 B. 更新重置成本复原重置成本C. 重置成本历史成本 D. 历史成本重置成本7由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。A. 实体性 B. 经济性 C. 功能性 D. 内在性8设备的到岸价是指(

3、 )。A. FOB+进口关税 B. FOB+海外运杂费+关税C. FOB+海外运杂费+境外保险费 D. 到岸价+境外保险费9城镇土地的基准地价是（）。A. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格 B. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格C. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格D. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格10股票的内在价值是由( )决定的。A股票的净资产额 B股票的总资产额C股票未来收益折现值 D股票的利润总额11. 正常情况下，可上市流通股票的评估值一般选择评估基准日的（ ）。A. 开盘价 B. 收盘价 C. 最低价 D. 平均价 12. 被评估

4、债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，风险报酬率为2%，则该评估债券的评估值最有可能是（ ）。A. 16480元 B. 17250元 C. 11830元 D. 15357元13某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为( )。A35万元 B60万元C45万元 D30万元14. 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的（ ）是相同的。A. 技术标准 B. 材料 C. 设计 D. 价格15. 当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原

5、值应为企业的( )A投资资本现值 B资产总额现值C所有者权益现值 D实收资本现值16某资产已使用年限为10年，根据调查了解，该资产的利用率相当于正常利用的80%，经判定该资产尚可使用6年，则该资产的成新率为 ( )。A. 42.86% B. 57.14% C. 62.50% D. 37.50% 17. 评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这10台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为( ) A. 400万元B. 600万元 C. 800万元D. 1000万元18. 市场价值是指资产在评估基准日( )

6、最佳使用状态下的价值。A. 模拟市场上 B. 公开市场上 C. 资产市场上 D. 开放市场上19. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。A. 调试费用 B. 安装费用 C. 维修费用 D. 资金成本20. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在( )。A. 会计期末 B. 会计期初 C. 会计期中 D. 任何时候21. 折现率本质上是（ ）A. 期望投资报酬率 B. 无风险报酬率C. 超额收益率 D. 风险报酬率22. 2006年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2005年10月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2006年2月

7、购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。A450000 B420000 C360000 D39000023由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修及设备配备等不合理造成的价值损失是建筑物的（ ）。A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 政策性贬值24. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。 A. 组织基础 B. 制度基础 C. 技术基础 D. 思想基础25. 采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是( ) A. 本金化率越高,收益现值越低B. 本金化率越高,收益现值越高C. 资

8、产未来收益期对收益现值没影响D. 本金化率与收益现值无关26股票的内在价值主要取决于( ) A. 发行公司的财务状况B. 股票市场的供应状况C. 股票市场的需求状况D. 以上都有27. 当设备出现（ ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。A. 废品率 B. 竞争加剧C. 使用效益下降 D. 技术水平相对落后28. 企业评估的对象是( ) A. 全部有形资产B. 全部无形资产C. 全部有形资产和无形资产D. 多个或多种单项资产组成的资产综合体29. 进口设备的到岸价是指( ) A. 设备的离岸价+进口关税B. 设备的离岸价+海外运杂费用+进口关税C. 设备的离岸价+海外运杂费用+境外保险费D. 设备

9、的离岸价+境外保险价30. 为评估对象的长期待摊费用的确认标准是( )。A是否已摊销 B摊销方式C能否带来预期收益 D能否变现31. 目前市场期望资报酬率为17%,无风险报酬率为13%,某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为1.5,该行业投资的风险报酬率为( )。 A. 4% B. 6% C. 19% D. 17%32. 非上市交易的债券和股票的评估主要采用( )评估。A. 成本法B. 收益法C. 清算价格法D. 割差法33某项在用低值易耗品,原价750元,预计使用一年,现已使用9个月,该低值易耗品现行市价为1200元,由此确定在用低值易耗品评估值为 ( )。A. 300元 B. 90

10、0元C. 750元D. 1200元34. 上市债券的风险报酬率主要取决于( )A发行主体的具体情况 B债券市场状况C债券购买方的具体情况 D股票市场状况35. （ ）是评估无形资产使用频率最高的方法。A成本法 B市场法C收益法 D市场法和成本法36重置成本法主要适用于评估（ ）。A. 可连续计量预期收益的设备B. 可正常变现的设备C. 可获得非正常变现价格的设备D. 续用但无法预测未来收益的设备37. 以下资产中不属于可确指资产的是（）A. 厂房 B. 商标C. 股票 D. 商誉38. 被评估企业的预付费用中有一项为以前年度应结转因成本高而未结转的费用，金额为124000元。该金额发生于2年前

11、，当时决定在未来四年等额结转。则该项预付费用的评估值为（）A. 0元B. 31000元C. 62000元D. 124000元39. 市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）A. 评估基准日的价格 B. 正常交易的价格C. 待评估对象自身状态下的价格 D. 待评估对象区域因素下的价格40. 科学技术的发展，可能导致机器设备发生（）A. 功能性贬值 B. 有形贬值C. 实体性贬值 D. 经济性贬值41. 站在资产评估的角度，在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以股票的( )为基本依据。A市场价格 B发行价格C内在价值 D票面价格42. 资产

12、评估的主体是指( )。 A. 评估机构和评估人员 B.评估主管部门C. 交易的一方 D. 资产管理机构43. 在企业价值评估中，将企业资产划分为有效资产和无效资产的目的是（）A. 选择评估方法 B. 界定评估价值类型C. 明确企业盈利能力 D. 界定评估的具体范围44. 土地的经济地理位置具有( )。 A. 不可位移性 B. 可垄断性 C. 可变性 D. 多样性45. 国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从( )算起的。 A. 提供报告El B. 评估基准日 C. 验证确认日 D. 经济行为发生日46. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。 A. 功能性贬值 B. 建筑物增

13、值 C. 经济性贬值 D. 经济性溢价47. 计算重置成本时，不应计入的费用是( )。 A. 购建费用 B. 维修费用 C. 安装费用 D. 调试费用48某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率6，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场利率为5。则该批债券的评估值约为（）（P/A，5%，5）4.3295A. 103330元B. 103630元C. 103930元D. 104330元二、多选题1. 估测重置成本的方法有（ ）。A. 重置核算法 B. 物价指数法 C. 功能价值法 D. 收益折现法 2. 客户对资产评估报告书的利用包括（ ）。A. 作为产权交易作价的基础材

14、料 B. 作为企业进行会计记录的依据C. 作为支付评估费用的依据 D. 作为法庭裁决的举证材料 3. 无形资产转让的机会成本包括( ) A. 无形资产转出的净减收益 B. 无形资产再开发净增费用 C. 无形资产的重置成本 D. 无形资产的重置成本净值4. 资产实体性贬值的估测方法有( )。A. 观察法 B. 重置核算法 C. 使用年限法 D. 修复费用法5. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为( )。A周转速度快 B变现能力强C形态多样化 D库存数量少6. 影响无形资产评估价值的因素是( )。A效益因素 B机会成本C技术成熟程度 D市场供需状况7. 机器设备的经济寿命受下列因素影响( ) A

15、. 物理性能B. 技术进步速度C. 设备生产产品的市场状况D. 设备使用人员的技术水平8. 长期投资评估是对被投资方( )。A. 投资评估B. 偿债能力评估C. 获利能力评估D. 变现能力评估9. 无形资产的成本特性表现为 ( )。A弱对应性 B共益性 C积累性 D虚拟性10. 持续使用假设可以细分为（ ）A. 在用续用假设 B. 中断后持续使用假设C. 转用续用假设 D. 移地续用假设11. 进口设备的重置成本包括 ( )。 A. 设备购置价格 B. 设备运杂费 C. 关税 D. 银行手续费12. 评估流动资产时无需考虑功能性贬值，因为 ( )。 A. 周转速度决 B. 变现能力强 C. 形

16、态多样化 D. 库存数量少三、简答题1简述整体资产评估与单项资产评估加总的区别。2. 简述市盈率乘数法的基本思路。3. 简述资产评估收益途径的基本含义和基本前提。4. 简述资产评估程序。5. 简述复原重置成本和更新重置成本的异同。四、计算题1.被评估对象为一具有非有限期预期收益的资产，评估人员根据调查所掌握的资料和预测能力，确定采用分段法评估该资产，第一段定为5年，其预期收益分别为10000元，12000元，13000元，10000元和14000元，第二段各年的年金收益估测为12000元，假定折现率为10，计算评估值。2. 对某收益性资产进行评估，预测其未来5年内的收益额分别为12万元.15万

17、元.13万元.11万元和14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本金化率为10%。试计算该收益性资产在永续经营条件下的评估值。3. 现有一新产品设计技术,已使用2年,加工的产品比同类产品性能更为优越。该产品价格为350元/件,而同类产品价格仅为310元/件。目前该产品年产销量为1万件。经分析预测,该技术寿命还可维持5年。为维持目前的市场占有率,该产品价格将会逐步下调,第1年为350元/件,第2年第3年为330元/件,第4年第5年为320元/件。假设其他因素均无变化,折现率为10%。所得税率为33%。试评估该技术的价格。4. 某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产

18、进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元（该企业所得税为33%，假定折现率为10%）。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。（附：（P/A，10%，8）=5.

19、335， （P/A，10%，10）=6.145）参考答案一、单项选择题1、C； 2、A； 3、B； 4、D； 5、D；6、A； 7、B； 8、C； 9、C； 10、C；11、B； 12、D； 13、B； 14、D； 15、C；16、A； 17、C； 18、B； 19、C； 20、A； 21、A； 22、A； 23、B； 24、C； 25、A；26、A； 27、B； 28、D； 29、C； 30、C；31、C； 32、B； 33、A； 34、A； 35、C；36、D； 37、D； 38、A； 39、D； 40、A；41、C； 42、A； 43、D； 44、C； 45、B；46、A； 47、B；

20、48、D；二、多项选择题1、ABC； 2、ABCD； 3、AB； 4、ACD； 5、AB；6、ABCD； 7、ABCD； 8、BC； 9、AD； 10、ACD；11、ABCD； 12、AB；三、简答题1简述整体资产评估与单项资产评估加总的区别。 （1）评估对象的差别 （2）影响因素的差别 （3）评估结果的差异2简述市盈率乘数法的基本思路。答：市盈率乘数法是以参照物的市盈率作为乘数，以此乘数与评估对象的收益额相乘估算评估对象价值的方法。其基本思路：（1）从证券交易所中搜集与被评估企业相同或相似或同类型的上市公司，包括行业、产品结构、生产经营规模等方面的条件要大致接近。把上市公司的股票价格按公司不

21、同口径的收益额计算出不同口径的市盈率。不同的收益额口径有：税前无负债净现金流量、无负债净现金流量、净利润等到等。（2）分别按各口径市盈率相对应的口径计算被评估企业的各口径收益额。（3）以上市公司各口径的市盈率乘以被评估企业相对口径的收益额得到一组被评估企业初步价值。（4）对于该组按不同口径市盈率计算出的企业价值分别给出权重，加权平均计算出企业整体价值。3简述资产评估收益途径的基本含义和基本前提。答：（1）收益途径的基本含义：收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。（2）收益途径的基本前提 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量； 资产拥有者获得

22、预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量； 被评估资产预期获利年限可以预测。4简述资产评估程序。答：概括地讲，资产评估的程序主要包括四个阶段：前期准备阶段；现场工作阶段；评定估算阶段；评估报告阶段。前期准备阶段基本工作是由评估机构指导资产占有单位清查、填报资产、搜集准备资料；现场工作阶段基本工作是资产占有单位相关工作人员配合评估人员到资产所在现场进行核查核实资产、验证资料并检测签定资产；评定估算阶段基本工作是评估人员选择评估方法和计算公式，针对具体评估对象进行价值计算；评估报告阶段的基本工作是评估机构分析确定评估结果，撰写评估说明及评估报告书、汇集工作底稿等。5简述复原重置成本和更新重置

23、成本的异同？答：重置成本是按现行市场条件下重新购建一项全新资产所支付的全部货币总额。复原重置成本是指采用与评估对象相同有材料建筑或制造标准、设计规格及技术等，以现时价格水平重新购建与被评估对象相同有全新资产所发生的费用。更新重置成本是指采用新型材料建筑或制造标准、设计规格及技术等，以现时价格水平重新购建与被评估对象具有同等功能的全新资产所发生的费用。差异：所有材料建筑或制造标准、设计规格及技术方面不同相同：重置资产的功能相同、价格水平都是现行价格水平。四、计算题1评估值= Ri(1+r)-i+R6/r (1+r)-5 (i=1,2,3,4,5)=100000.9091+120000.8264+

24、130000.7513+100000.6830 +140000.6209+12000/0.10.6209=9091+9916.8+9766.9+6830+8692.6+74508=118,805.30(元）2评估值=12(1+10%)-1 +15(1+10%)-2 +13(1+10%)-3 +11(1+10%)-4+14(1+10%)-5 +14/10%(1+10%)-5 =136.21(万元)3该技术属收入增长型的无形资产,故可确定无形资产各年的超额收益分别为:第1年超额收益为:(350310)100000(133%)=268000(元)第2.3年超额收益为:(330310)10000(13

25、3%)=134000(元)第4.5年超额收益为:(320310)10000(133%)=67000(元)(2)其他因素无变化,可以以各年超额利润现值之和作为该技术的评估值: =2680000.9091+1340000.8264+1340000.7513+670000.6830+670000.6209=243638.8+110737.9+100674.2+45761+41600.3=542411.9(元)4重置成本480（万元）成新率8/（82050400/57900）31.48%功能性贬值3（133%）（P/A，10%，8）10.72（万元）评估值48031.48%10.72140.38（万元）