00注册城市规划师执业资格考试实务应试技巧和备考重点.docx

1、00注册城市规划师执业资格考试实务应试技巧和备考重点在审题时，首先应看清问题，分清是选址、用地性质变更、提条件、审方案，还是违法查处的问题，根据不同题目的类型，采取相应的分析方法。选址的问题只要把题目中的要点一一罗列出来，就已经得到了答案用地性质变更一定要先明确能否变更，然后再说明依据设计条件要按性质、规模、布局、退界、间距、交通、绿化、市政的顺序逐项提出，关键是不缺项评审方案要把文字和图纸中的要素列表进行对比，然后指出设计方案不符合规划条件的地方违法查处的问题一定要先说是违法建设，然后再说明处理的依据和措施注册城市规划师执业资格考试实务应试技巧和备考重点（1）认真审题：是评析还是要指出问题，

2、评析就要有优有缺，题目中没有依据废话，一字不漏读完，不能一目十行，基本上每句话都隐藏了考点。特别注意符号、图例、数字、敏感词语，河流、湖泊、机场、高速公路都是敏感词。 CAUP城市规划论坛。j+Q EL （2）找准考点：考试注重基本原理，重要考点是明显错误、可能考点是不妥之处，非考点不全之处。 CAUP城市规划论坛。E|hWoX3 （3）全面作答：多答不扣分，沾边都给分，密网捕鱼，广种薄收。比较方案方案一的优点往往是方案二的缺点，反之亦然。 来自C+A+UP城市规划,城乡规划,控规,祥规,概念规划论坛CAUP.net。 vHxLn/ （4）条理清晰。 CAUP城市规划论坛。 ,lrXhO （5

3、）分清主次：要先宏观后微观，先主要问题后次要问题。 来自CAUP。)uhm)U （6）表达清晰：人工改卷，不能潦草。 来自CAUP。! )PV-2 （7）把准时间：本门考试时间较为紧张。 来自C+A+UP城市规划,城乡规划,控规,祥规,概念规划论坛CAUP.net。,(Ln%M 答题技巧和关键点 建筑与城市规划网络学院-CAUP。8S*W+l19f （1）概述与城乡规划制定、审批与修改 以城市规划CAUP为主的专业门户网站，规划论坛。?wYvBFRn7 1）县和县级市的区别：一个由省政府审批，一个由县的上级政府审批。 。5*10T 2）镇分为两类，县城所在的镇规划参照的市的标准。其他一般镇为镇

4、的标准。 。YEdFzle 3）近期建设规划由规划主管部门编制，城市人民政府审批，上级政府备案。 来自CAUP。Z/w zCd 4）控规编制单位：市为市规划主管部门，县城所在的镇为县规划主管部门，非县城所在的镇为镇政府：（乡镇没有人大常委会，没有规划主管单位，因而乡镇的控规由乡镇政府编制），审批都是县政府。 来自CAUP。EB=%ZNnm 5）村规划乡编制县审批，乡级政府不能审批规划。 以城市规划CAUP为主的专业门户网站，规划论坛。ZVX!=3VT （2）城镇体系规划方案的评析 。 l&LrcM 1）职能定位：是否和本地区实际情况相符。 以城市规划CAUP为主的专业门户网站，规划论坛。tWN

5、 hFQ 2）水平预测：城市化水平及各城镇的发展规模预测方法是否科学，结果是否合理。 CAUP城市规划论坛。iF1E 5dH 3）产业结构与布局：产业结构是否合理，产业发展有无与县（市）情相违背的地方。 来自C+A+UP城市规划,城乡规划,控规,祥规,概念规划论坛CAUP.net。ATJ|5.gr 4）等级结构：金字塔状。 。u#uT|a. 5）综合交通：要注意该有的没有；不该有的有了；路线不合理。 以城市规划CAUP为主的专业门户网站，规划论坛。g8YDrH 6）生态环保等限制条件：看是否构建了良好的区域生态格局？ 以城市规划CAUP为主的专业门户网站，规划论坛。G(6MLh1 7）市政设施

6、：市政设施和社会服务设施：给水、污水、教育、文体、医疗卫生、体育设施、市场体系等。 。,UCq?YW)T 8）用地指标问题：人均建设用地指标。 以城市规划CAUP为主的专业门户网站，规划论坛。N 2lBi （3）城市总体规划方案的评析 。S_ Pa . 1）规划区、景区、风玫瑰等要素。 CAUP城市规划论坛。8Q2qroT 2）性质和规模。 建筑与城市规划网络学院-CAUP。uO,9h0y0W 3）用地布局评析要点： CAUP城市规划论坛。,|r%tNh1 工业用地：形态：选址：对外交通要方便；毗邻用地的关系：工业用地与居住用地的关系；污染防治：和仓储关系。 建筑与城市规划网络学院-CAUP。

7、l9eCsVQV 绿地：结构清晰，等级明确，点、线、面结合，和河流、山体等配合是否协调 CAUP城市规划论坛。wG +C& 仓储用地：靠近铁路站、公路或河流，对外交通要方便市政设施用地：和居住、工业、风向、河道等的关系。 。14Pan 自来水厂：取水点周围半径100m，上游1000m，下游100m的水域，严格控制。 来自C+A+UP城市规划,城乡规划,控规,祥规,概念规划论坛CAUP.net。1K7 污水处理厂：应设在地势较低处，靠近水体，集中给水水源的下游，并在城市夏季最小频率风向上风向。 来自C+A+UP城市规划,城乡规划,控规,祥规,概念规划论坛CAUP.net。5Cid)Qo （4）城

8、市详细规划方案的评析 来自CAUP。/#C1emK 1）控制性详细规划方案的评析 来自C+A+UP城市规划,城乡规划,控规,祥规,概念规划论坛CAUP.net。:Z -K 用地布局：代码有没有错？相邻用地之间有没有冲突？ 建筑与城市规划网络学院-CAUP。Gz b 用地比例：各个用地的比例是否体现控规编制区域的功能。 。BsJ d*-:X 地块：大小是不是合适？用地性质、用地价值是考虑的重点。 来自C+A+UP城市规划,城乡规划,控规,祥规,概念规划论坛CAUP.net。,L.*95 , 消防站：级 6-7辆消防车，占地3000 ；级4-5辆辆消防车，占地2500 ；级 3辆消防车，占地200

9、0开发强度：小学不宜大于0.8；中学不宜大于0.9；中师、幼师不宜大于0.7；住宅如果低层容积率小于1.3，是多层容积率一般小于1.9，高层一般小于3.5。 以城市规划CAUP为主的专业门户网站，规划论坛。wIbxnn 绿化景观：绿地合不合理，景观好不好。 。Mkj 道路交通：出入口分布是否合理，停车位配置是否均衡充足；停车设施出入口宜在支路上来自C+A+UP城市规划,城乡规划,控规,祥规,概念规划论坛CAUP.net。nsM=n$5x配套设施：公共服务设施和市政基础设施，标准是否适当 建筑与城市规划网络学院-CAUP。o!_S5zKe. 2）修建性详细规划方案的评析 以城市规划CAUP为主的

10、专业门户网站，规划论坛。0eP 总体结构：结构清晰，避免干扰，避免呆板。 建筑与城市规划网络学院-CAUP。8?HjJEM 技术指标：绿地率一般应大于30%，城市旧区应大于25%。人均公共绿地组团0.5，小区1/人，居住区1.5。集中绿地至少1/3不在建筑日照阴影内。 建筑与城市规划网络学院-CAUP。hn -!W;j 建筑布局：日照间距；建筑朝向；建筑布局。 建筑与城市规划网络学院-CAUP。BfJbA# 配套设施：幼儿园、小学、中学、商业和公共服务设施。 。g5OKhL0u 交通设计：与城市道路的关系；内部道路系统；人车关系；停车。 。Dz3SLFW 绿化景观：绿地一般采取集中与分散，重点

11、与一般，点、线、面相结合的原则。 建筑与城市规划网络学院-CAUP。c;13V(Djy 消防：高层建筑的塔楼要有1/4落地；建筑之间的消防间距6、9、13；建筑物的沿街部分长度超过150m或总长度超过220m时，应设消防车道。 。H:k?#7D( 其他：安全上要有利于封闭管理；套型90占70%（5）建设项目选址方案的评析 CAUP城市规划论坛。mM$|cge 1）用地性质。 CAUP城市规划论坛。JqmxS*_P 2）用地规模。 来自CAUP。E xls_oSp 3）能够布局。 来自CAUP。 = +owl2 4）经济性。 建筑与城市规划网络学院-CAUP。3-PqUJT$ 5）环保要求。 以

12、城市规划CAUP为主的专业门户网站，规划论坛。 z%E ok 6）其他：是不是占用耕地？是不是影响文物及历史建筑？周边情况如何，道路容量够不够？能否与周边用地相容？ 。w_%HVw （6）规划条件的拟定、核实与规划设计及规划条件的变更 以城市规划CAUP为主的专业门户网站，规划论坛。Mp7X+o/ 1）规划条件包括：情、强、退、交、配、设、安、其情（性质、坐标、面积）、强（人口容量、2率2度，高度注意无线电收发讯区、微波走廊、高压输电走廊、军事和国家安全设施的相关技术规定）、退（退四线、日照要求、退相邻）、交（如出口、停车位、是城市交通的衔接）、配（教育、卫生、文化等公共服务设施和水、电等市政

13、基础设施的规模和布局）、设（形态、色彩、景观、尺度）、安（防洪、防震、人防、消防）、其（古树名木、名城保护、地铁等地下空间开发等）。 来自C+A+UP城市规划,城乡规划,控规,祥规,概念规划论坛CAUP.net。) w17L 2）符合控规是规划条件变更的前提。符合控规的规划条件变更程序为：建设单位申请公开与听证（公告，告知利害人）审查与确定颁布与公开通报国土部门，调整出让金。 建筑与城市规划网络学院-CAUP。Tpd|+60g 3）用地性质的变更。 来自CAUP。LG+2?+tE 4）划容积率的变更。 CAUP城市规划论坛。S aH:UN （7）建设项目总平面图及工程设计方案的评析 CAUP城

14、市规划论坛。,x=S)t 1）平面布局：退让是否满足、绿化合理不合理？指标满足不满足。超还是不足？建筑之间的日照和消防是不是能够满足要求？ 来自C+A+UP城市规划,城乡规划,控规,祥规,概念规划论坛CAUP.net。oU|U!| 交通组织：基地机动车出入口距地铁出人口、公共交通站台边缘不应小于15m；距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出人口不应小于20m；与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70m；内部停车组织。 来自C+A+UP城市规划,城乡规划,控规,祥规,概念规划论坛CAUP.net。eev-;c 3）停车场：停车位够不够？出入口数量及视距？汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的120