经营合同可以贷款吗.docx

1、经营合同可以贷款吗经营合同可以贷款吗 篇一：房产合同可以贷款吗 房产合同可以贷款吗 买了房子不是马上就能拿到房产证的，需要等交房后的720天才能办理房产证，许多家庭由于继续用钱，需要贷款解决，房主不禁疑问，房产合同可以贷款吗？ 赢了网在线律师搜集了以下资料，希望对大家有帮助： 房产合同可以贷款吗 赢了网提示，抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。 1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个

2、人拿到房产证并办好抵押为止。 2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。 3、对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。 房屋抵押贷款流程 1、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料（会根据不同的银行有不同的材料

3、提供）。总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。 3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。 4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相

4、关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。篇二：信贷合同管理制度 信贷合同管理制度 第一章 总则 第一条 为规范信贷合同管理工作，加强风险控制，保证信贷业务的合法性，根据国家有关法律、法规和公司有关规定，制定本制度。 第二条 信贷合同管理是公司信贷管理的基础，信贷合同管理应遵循“统一法人，分级管理，授权决策”的原则。 第三条 本制度所称“信贷合同”，是指与公司信贷业务有关的借款合同、临时借款协议、担保合同（包括保证合同、抵押

5、合同、质押合同）、委托贷款合同、展期协议、变更协议等具有契约性质的文件。 第四条 本制度所称“信贷业务部门”，是指公司信贷管理、风险管理部门。 第五条 公司信贷合同文本分为框架合同文本、格式合同文本和特殊合同文本。 本制度所称“框架合同文本”，是指由公司拟定合同必备条款和选择条款，由信贷人员根据具体项目需要选择使用并可增加条款的合同文本。 本制度所称“格式合同文本”，是指预先印制拟定、以印制文本或磁盘形式下发的信贷合同文本。 本制度所称“特殊合同文本”，是指除“框架合同文本”、“格式合同文本”以外的其他信贷合同文本。 第六条 根据公司信贷业务的需要，借款合同一律使用框架合同文本；其他信贷合同可

6、以使用格式合同文本。 由于特殊原因不宜使用框架合同文本、格式合同文本的，可以使用特殊合同文本。 第二章 信贷合同管理职责 第七条 风险管理部门负责全行信贷合同的法律归口管理工作，其主要职责如下： 一、负责信贷合同管理规章制度的拟定、修改及执行情况的检查； 二、负责框架合同文本和负责格式合同文本的拟定、修改、废止和解释； 三、负责信贷合同谈判及签订工作的法律指导； 四、必要时参与特殊、重大信贷合同的谈判； 五、负责授权范围内负责信贷合同的法律审查； 六、负责指导信贷业务部门办理信贷合同公证及抵（质）押物登记事宜； 七、负责处理涉及信贷合同的重大纠纷和诉讼案件； 八、负责负责信贷合同管理的法律培训

7、； 九、董事长授权的其他职责。 第八条 信贷管理部门负责信贷合同的业务归口管理工作，其主要职责如下： 一、负责信贷合同谈判和签订工作的业务指导； 二、负责授权范围内信贷合同的审批； 三、负责授权范围内信贷合同变更的审批；四、负责组织、指导、监督全行信贷合同管理中涉及的保险、监理工作； 五、负责信贷合同的统计工作； 六、负责信贷合同理的备案； 七、负责监督、检查信贷合同的履行，协调信贷合同履行中出现的重大问题； 八、董事长授权的其他职责。 第九条 总经理在信贷合同管理中的主要职责如下： 一、负责信贷合同的谈判、签订及履行； 二、负责授权范围内信贷合同的审批； 三、监督、检查本单位信贷合同管理工作

8、； 四、负责本单位信贷合同的统计、分析工作； 五、董事长授权的其他职责。 第三章 信贷合同的谈判 第十条 信贷合同谈判应依据国家法律、法规和公司有关信贷业务管理的规定，以及正式的贷款承诺函、贷款条件评审报告、贷委会项目审议会议纪要、项目初步设计及总概算、开工报告及批复文件等有关资料。 第十一条 信贷合同谈判的主要内容是对贷款条件和合同条款的讨论和确认，其重点是围绕贷款风险点落实风险防范措施。 第十二条 总经理负责信贷合同的具体谈判工作，风险管理部门、信贷管理部门负责对信贷合同的谈判工作提供专业意见。第十三条 承办信贷人员接到贷款承诺函后，应对贷款条件进行在确认，即应开始合同谈判；合同谈判涉及其

9、他单位时，其他单位应予积极配合。 谈判过程中如遇与贷款承诺函、贷款条件评审报告内容不符的情况，应报信贷管理部门及风险管理协调；如协调未果，由总经理报董事长决定。 第四章 信贷合同的审批 第十四条 信贷合同的审批权限 一、固定资产贷款 1、贷款金额在100万元以下（含100万元）的信贷合同，由信贷部门填报信贷审批表，由总经理自行审批； 2、贷款金额在100万元以上的信贷合同，由承办信贷员填报信贷审批表，报信贷管理部门；信贷管理部门提出审核意见后，送风险管理部门进行法律审查；风险管理部门审查通过后，由信贷管理委员会批准。 二、其他种类贷款其他种类贷款的审批权限按照公司相关规定执行。 第十五条 担保

10、合同（包括保证合同、抵押协议及质押协议）应按照贷款保证管理制度和其他规定进行审查。 信贷合同送审时，应随附以下材料： 一、信贷审批表； 二、借款申请书和借款申请书中要求借款人和担保人提供的有关材料； 三、贷款条件评审报告或调查报告； 四、信贷管理委员会或董事会项目审议会议纪要； 五、其他审批时需要的材料。 第十六条 信贷员应在信贷审批表中对以下问题作专门说明： 一、贷款项目风险点及防范措施； 二、合同内容是否与贷款承诺函、贷款条件评审报告、贷委会项目审议会议纪要的要求相符；如有调整，应说明调整内容； 三、合同内容是否与框架合同文本条款原意有重大出入； 四、框架合同文本中增加或删除的条款。 第十

11、七条 信贷合同审查的主要内容 1、使用文本是否正确、规范； 2、合同附件是否齐备； 3、主、从合同相应内容是否一致； 4、合同主体是否依法设立并年检合格； 5、贷款项目是否超越对方法定经营范围； 6、贷款项目是否已办妥相关的审批手续； 7、借款人、保证人是否符合公司有关规定要求的条件； 8、合同内容是否符合国家法律、法规及公司有关规定； 9、合同内容是否符合贷款承诺函、贷款条件评审报告、贷委会项目审议会议纪要的要求； 10、合同主要条款是否完备；篇三：租赁合同可以贷款吗 篇一：房屋租赁合同 贷款 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲

12、方将位于高台县房屋出租给乙方使用，租赁期限自 。 二、本房屋年租金为人民币 元，大写： 整。 三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费，租赁结束时，乙方须交清所有费用。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金2000元。 七

13、、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日篇二：仓库租贷合同 仓库租赁合同 出租方（甲方）： 地址： 法人代表： 营业执照号码： 承租方（乙方）： 地址： 法人代表： 营业执照号码： 为促进海南区域实现科学经济发展，共同拓展市场，充分发挥甲乙双方的渠道优势，在平等互利的基础上达成双方共赢的目的，甲、乙双方在共同协商的基础上达成以下协议。 第一条 租赁仓库 甲方将位于_的_平方米的仓库租赁给乙方使用，本出租仓库的功能包括_等。如乙方需转变使用功能须经甲方同意后方可执行，因转

14、变使用功能所需办理的全部手续及费用由乙方负责。本租赁物采取包租方式，在服从甲方统一管理的前提下由承租方自行管理。 第二条 租赁期限 租赁期限为 年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后如续约，乙方须提前天提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 交付情况 自本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。 第四条 租赁费用 1、前五年本公司免费提供仓库，每年押金壹万元人民币，需一次性交付五年押金共伍万元人民币。租赁期间一年内退租者，本公司不返还押金，第二年退租者返还两万元押金，依此类推，第五年退租者返还全部押金。如需续租，押金将抵为租金。甲方提供住宿，生活费、水电费由乙方自理。2、在租赁期间，若甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先使用权。 3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并