《淮安市建设工程竣工验收》.docx

1、淮安市建设工程竣工验收淮安市建设工程竣工验收备案文件 淮金备字（ ）第 号 工程名称： 建设单位： 施工单位： 监理单位： 备案日期： 年 月 日备 案 须 知 建设工程质量管理条例第四十九条：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内向备案部门提交备案文件。具体文件内容如下：一、相关文件1、规划部门认可文件2、施工图审查合格证书3、建设工程抗震设防审查证书4、中标通知书5、质量监督通知书6、工程施工许可证7、消防部门认可文件8、环保部门认可文件9、气象部门认可文件10、市政、给排水、燃气部门认可文件11、园林部门认可文件12、建设工程档案专项验收意见书13、民用建筑节能单项工程质量验收

2、表14、住宅工程质量分户验收汇总表15、住宅工程质量通病控制专项验收记录表16、民用建筑工程室内环境检测报告17、竣工验收备案无拖欠工程款证明18、工程竣工报告19、工程监理质量评估报告20、工程设计质量检查报告21、工程勘察质量检查报告22、单位工程竣工验收通知书23、单位工程竣工验收报告24、建筑工程质量保修书25、住宅工程质量保证书26、住宅工程使用说明书27、住宅房屋各套型平面示意图28、住宅水、电管网示意图29、其他文件二、竣工验收备案表提交备案文件有关要求如下：1、表格按统一格式填写，字迹端正，内容真实、统一、禁止在表格内乱涂乱改。2、规划部门认可文件、施工图审查合格证书、建设工程

3、抗震设防审查证书、中标通知书、质量监督通知书、工程施工许可证、消防部门认可文件、环保部门认可文件、气象部门认可文件、市政、给排水、燃气部门认可文件、园林部门认可文件、建设工程档案专项验收意见书、民用建筑节能单项工程质量验收表、住宅工程质量分户验收汇总表、民用建筑工程室内环境检测报告、竣工验收备案无拖欠工程款证明等必须提交原件以供审查，其复印件上须注明原件存放的单位名称并盖章。3、民用建筑工程室内环境检测报告、单位工程竣工验收报告、建筑工程质量保修书由施工单位提供。其他备案文件均由建设单位提供。4、所有表格中要求填写的人员签字必须真实有效、单位公章必须满足法定资格要求。5、备案文件一式两份，整理

4、齐全后(园区工业项目实行简易备案)，经备案部门审查通过，一份交备案部门存档，一份由建设单位存档。备 案 文 件 审 查 目 录文件内容数量（页码）审查结果备注一、建设工程竣工验收备案相关文件1、规划部门认可文件12、施工图审查合格证书3、建设工程抗震设防审查证书4、中标通知书5、质量监督通知书6、工程施工许可证7、消防部门认可文件8、环保部门认可文件9、气象部门认可文件10、市政、给排水、燃气部门认可文件11、园林部门认可文件12、建设工程档案专项验收意见书13、民用建筑节能单项工程质量验收表14、住宅工程质量分户验收汇总表15、住宅工程质量通病控制专项验收记录表16、民用建筑工程室内环境检测

5、报告17、竣工验收备案无拖欠工程款证明18、工程竣工报告19、工程监理质量评估报告20、工程设计质量检查报告21、工程勘察质量检查报告22、单位工程竣工验收通知书23、单位工程竣工验收报告24、建筑工程质量保修书25、住宅工程质量保证书26、住宅工程使用说明书27、住宅房屋各套型平面示意图28、住宅水、电管网示意图29、其他文件二、建设工程竣工验收备案表审查人： 审查日期： 年 月 日一、相关文件 1.规划部门认可文件2.施工图审查合格证书 3.建设工程抗震设防审查证书 4.中标通知书（或直接发包通知书）5.质量监督通知书 6.工程施工许可证 7.消防部门认可证书8.环保部门认可证书 9.气象

6、部门认可证书 10.10 .市政、给排水、燃气部门认可文件11.园林部门认可文件12.建设工程档案专项验收意见书13.民用建筑节能单项工程质量验收表 工程名称施工单位结构类型层 次 层建筑面积 开工日期完工日期验收日期节能设计措施建筑遮阳底层车库顶板屋 面楼梯间隔墙墙 体分户门门 窗采暖、空调门肚板太阳能利用冷 桥其 他验收内容及自评意见分项工程共 分项，经查符合标准和设计要求 分项质量控制资料核查质量控制资料项，经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项。安全和主要使用功能核查及抽查结果结构安全和功能检查（检测）报告共 份，符合要求 份观感质量验收自评意见验收意见施工单位（总包）施工单位（分

7、包）有关单位项目经理： （公章）年 月 日分包内容：项目经理：（公章）年 月 日参加人员：（公章）年 月 日监理单位设计单位建设单位总监理工程师：（公章）年 月 日项目负责人：（公章）年 月 日项目负责人：（公章）年 月 日14.住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期年 月 日/ 年 月 日内容验收情况：验收时间验收户数本工程共 户，共验收 户，验收合格 户，验收不合格 / 户，已整改至合格 / 户，不符合江苏省住宅工程质量分户验收规则，但不影响结构安全和使用功能 / 户。验收结论 本工程分户验收合格建设单位项目负责人： （公章） 年 月 日监

8、理单位总监理工程师： （公章） 年 月 日施工单位建造师：质量检查员(章)： （公章） 年 月 日15.住宅工程质量通病控制专项验收记录表工程名称建设单位项目负责人设计单位项目负责人监理单位总 监施工单位项目经理子分部工程施工单位验收记录监理单位验收记录地基基础工程地质勘察报告中有详细地基变形计算参数，设计院按地基变形控制设计并进行地基计算，总沉降、总降速率及沉降差异符合控制标准要求。主体结构工程建筑物长度；窗台砼梁、板带设置；拉结筋预埋；砂浆采用粗砂；屋面卧梁下口砌成踏步形；屋面、建筑物两端等板配筋率及砼配合比；外墙转角GZ、QL截面，现浇板强度；砼拌合料、塌落度；现浇板钢筋保护层、管线设置

9、及防裂构造；现浇板砼二次抹压及养护；模板支撑、拆模要求、现浇板养护期堆截；主体施工层高和轴线控制线；现浇板砼板标高控制标识；室内层高、轴线、板厚等符合控制标准要求。楼地面工程厨卫间等防水砼翻边，卫生间防水隔离层；上下水管预留洞的设置及防渗措施符合控制标准要求。装饰装修工程外墙粉刷面层使用抗裂材料，弹性涂料，外墙洞填塞、分格缝设置，空鼓、开裂、渗漏防治措施，门窗材料、构造、“三性”试验，门窗洞口尺寸、固定点、限位、密封措施等；栏杆高度、间距控制等符合控制标准要求。屋面工程柔性防水层保护层处理；女儿墙、上人孔、变形缝防渗构造、卷材收头处理；屋面管（井）道出口防水处理等符合控制质量标准要求。给水排水

10、及采暖工程给水及排水管道系统渗漏，排水系统水封破坏，排水不畅等防治措施符合控制标准要求。建筑电气工程防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全；电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏；电气产品五安全保证，电气线路连接不可靠；照明系统未进行全负荷试验等防治措施符合控制标准要求。 通风与排烟工程/电梯工程符合要求智能建筑工程/建筑节能外墙、门窗、车库顶棚、屋面保温设计及施工措施符合控制标准要求。 单位工程结构本工程质量通病控制措施（已）落实，（符合）规范及江苏省住宅工程质量通病控制标准要求。建设单位（公章）项目负责人：监理单位（公章）总监：设计单位（公章）设计负责人：施工单位（公章）项目

11、经理：16.民用建筑工程室内环境检测报告17.竣工验收备案无拖欠工程款证明 编号： 工程名称合同总价 万元建设单位负 责 人监理单位总 监施工单位项目经理 应付工程款已付工程款工程款支付情况说明： 建设单位已按合同的支付了工程款。工程款有无拖欠结论 无 有建设单位（公章）法定代表（签字）年 月 日监理单位（公章）总监（签字） 年 月 日施工单位（公章）法定代表（签字） 年 月 日清欠办（公章）经办人（签字） 年 月 日 18.工程竣工报告工程名称结构类型工程地址建筑面积建设单位开工日期设计单位完工日期监理单位合同工期施工单位工程造价竣工条件具备情况项目内容施工单位自检情况完成工程设计和合同约定

12、的情况技术档案和施工管理资料主要建筑材料建筑构件和设备的 进场实验报告（监督抽查）资料工程质量保修书监督站责令整改问题的执行情况已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律法规和工程建设强制性标准，特申请办理工程竣工验收手续。项目经理：企业技术负责人： （施工单位公章）法定代表人： 年 月 日总监理工程师： 年 月 日 19. 工程监理质量评估报告工程名称结构类型工程地址建筑面积建设单位开工日期设计单位完工日期监理单位合同工期施工单位工程造价质量评估意见质量总体结论专业监理工程师： 年 月 日总监理工程师：年 月 日监理单位（公章）年 月 日 20.工程设计质量检查报告工程名称结构类型

13、工程地址建筑面积建设单位联系电话勘察单位联系电话设计单位联系电话施工单位联系电话质量检查意见质量检查结论项目设计负责人： 年 月 日设计单位负责人： 年 月 日设计单位（盖章）年 月 日 21.工程勘察质量检查报告工程名称结构类型工程地址建筑面积建设单位联系电话勘察单位联系电话设计单位联系电话施工单位联系电话质量检查意见质量检查结论项目勘察负责人： 年 月 日勘察单位负责人：年 月 日勘察单位（公章）年 月 日22.单位（子单位）工程竣工验收通知书金湖县建设工程质量监督站：我单位建设的 工程，已完成设计文件和合同约定的内容，工程资料完整，工程质量符合国家规范及相关技术标准要求，具备竣工验收的条

14、件，现定于 年 月 日 时（地点:施工现场）进行竣工验收，请你单位派员参加，予以监督。附：1、竣工验收组主要成员名单 2、竣工验收方案质监站签收人： 建设单位（盖章）： 年 月 日 年 月 日注：1、建设单位应在工程竣工验收7个工作日前，将本通知报质量监督机构； 2、竣工验收组应包括建设、勘察、设计、施工（含分包单位）、监理等单位（项目）负责人及其他有关方面专家。附1：竣工验收组主要成员名单竣工验收组主要成员名单分组姓 名单 位职 务职 称土建组安装组附2：竣工验收方案l、验收组成员签到(不允许代签)。2、介绍验收成员的组成和到会情况，介绍工程概况和验收方案。3、建设、设计、施工、监理单位分别

15、汇报各自在工程建设过程中履行合同及执行工程建设法律、法规和强制性标准的情况。4、监理(建设)单位汇报工程资料的审查意见和质量监督机构责令整改的完成情况。5、审查工程技术资料(重点审查工程变更的手续和程序的合法性)，实地查验工程质量并做好观感质量纪录。6、相关单位负责人解答验收组在实地查验过程中发现的工程质量问题以及质量监督机构提出的工程质量问题。7、验收组对建设、勘察、设计、施工、监理单位和检测机构在工程建设中的质量和各管理环节的质量行为作全面评价，各参验单应分别阐述自己的验收意见并对工程做出客观的评价(结论)。8、请质量监督机构协调验收组未能达成共识的问题。9、参验各方人员(意见统一后)签署

16、单位工程竣工验收报告。验收后结束。23.单位工程竣工验收报告工程名称建设单位勘察单位监理单位施工单位设计单位开工日期竣工日期验收日期建筑面积工程造价万元结构层次验收意见施工单位监理单位建设单位技术负责人：法人代表： （公章）总监理工程师：法人代表： （公章）工地代表：单位负责人： （公章）勘察单位设计单位有关单位专业负责人：（签字）（公章）专业负责人：（签字）（公章）参加人员：（签字）以下内容由建设单位填写报建日期质监注册号施工许可证号施工图审查批准书证号淮图审（ ）第（ ）号验收情况及内容：（含验收内容、验收程序、验收组织、验收标准等）对勘察单位评价：对设计单位评价：对施工单位评价：对监理单

17、位评价：建设单位执行基建程序情况的评价：24.建筑工程质量保修书根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，建设单位、施工单位经协商，一致同意对位于 的 工程，签定工程质量保修书。从竣工验收合格之日 年 月 日起，施工单位按照有关法律、法规的有关规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。发包人： 法定代表人：建设单位（公章）承包人： 法定代表人：施工单位（公章） 签定日期： 年 月 日序号工程保修项目 最低保修期限一、 地基基础工程和主体结构工程 按设计文件规定的合理使用年限二、屋面防水、有防水要求卫生间、房间屋面防水保修期限伍年三、供热与供冷系统两个供热与供冷期四

18、、电气管道、给排水管道设备安装两年五、装修工程两年六、住宅小区给排水设施、道路配套工程说明：1、属于保修范围、内容的项目，施工单位应当在接到保修通知之日起七天内派人保修，施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。4、质量保修完成后，由建设单位组织验收。5、保修费用由造成缺陷的责任方承担。6、质量保修期自工程竣工验

19、收合格之日起开始计算。 25.住宅质量保证书住宅工程移交手续工程名称监理单位建设开发单位竣工日期建筑面积保修单位设计单位物业管理单位施工单位结构形式住宅质量保修说明保修范围保修期限保修责任地基基础工程和主体结构工程该结构的合理使用年限由原设计单位或具有相应资等级的设计单位提出保修方案，建设单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏5年建设单位在约定上门保修时间内予以保修供热与供冷系统2年建设单位在约定上门保修时间内予以保修电器管线、给排水管道、设备安装2年建设单位在约定上门保修时间内予以保修装修工程2年建设单位在约定上门保修时间内予以保修房屋

20、白蚁防治15年建设单位在约定上门保修时间内予以保修双方约定的其他保修事项：保修记录维修记录日期保修内容保修单位保修人员签名业主签名备注保修通知书： 本房屋发现以下质量问题，请贵单位派人修理为盼。房屋座落质量问题：业主姓名电话通知发出日期年 月 日上门保修截止日期年 月 日保修完毕业主意见： 业主签名：注：保修通知书复印件有效。说明事项 1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题 ，请拨打开发单位报修电话：2、在接到报修电话后，开发单位将及时派人调查核实，确系保修范围之内的，将在半个月内组织人员上门维修。3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量

21、问题，建设开发单位不负责保修，但可接受委托，提供维修服务。4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版住宅建设工程质量保证书，当发放给购买人的保证书与本保证书有不一致时，以本保证书为准。5、保修期自竣工验收合格之日起计算。开发企业： （盖章）单位地址： 法定代表人： 联系电话：报修受理人： 报修电话： 26.住宅使用说明书工程名称工程地点建设单位联系电话联系人联系电话物管单位联系电话联系人联系电话结构层次面积 m2基础类型项目部位使用说明和注意事项地基基础主体结构未经物业管理单位同意不得擅自改变和破坏承重墙不得擅自凿墙打洞屋面一般不得上人，不得私自搭设棚屋，增砌花台水池楼地面不得超载使用，增设隔墙，私

22、自打洞，剪断钢筋给排水、管道进户前管道不得擅自变动，加设支管，封死检查口门窗使用前应检查五金配件是否齐全防水层不得随意破坏、增设管道洞口阳台不得超负荷使用，擅自封闭预埋管线不得私自改动水表均由供水管理部门检验,不得随意更换电表、插座户额定总量 KW,插座线为单相三线制导线进户电线截面 mm2，符合供电部门要求签发单位（公章） 签发日期 年 月 日 27.住宅房屋各套型平面示意图型型型28.住宅水、电管网示意图 29.其他文件二、竣工验收备案表1.房屋建筑工程竣工验收备案表建设单位名称备案日期工程名称工程地点建筑面积（M2）M2结构类型混合框架框剪排架其它 工程用途开工日期竣工验收日期勘察单位名称资质等级设计单位名称资质等级施工单位名称资质等级监理单位名称资质等级工程质量监督机构名称金湖县建设工程质量监督站