高级专业知识与实务常考题二.docx

1、高级专业知识与实务常考题二高级专业知识与实务常考题二多选题1、供应链管理通常包含以下内容()。A制定供应链管理决策B建立与上游供应商关系相关的制度C制定企业产品生产流程D制定与下游买主的关系E制定问题处理流程答案：A,B,C,D,E暂无解析单选题2、根据案例，回答129题：飞龙公司2000年成立，其主要业务是生产并对外出口各种玩具。公司的总资产为5000万元，其中包括4座总价值1000万元的厂房，目前正在使用。公司要在新开发区中建设新厂房，此项工程已经开工，并且将于2008年底完工。公司教保了企业财产保险、机器损坏保险和利润损失保险。公司于2005年购买了一批广州本田车，每辆价值257Y元。在

2、购买这批车时，公司为每辆车都办理了车辆损失险和盗抢险。2007年飞龙公司在非洲A国投资200万美元建厂，为防政治风险损失及时向某保险公司投保投资保险，保额为投资额的80%。飞龙公司有员工1000多名，其中包括了年轻力壮者和年迈多病者。2006年初，公司为全体员工购买了团体人寿保险、团体人身意外伤害保险附加停工保险。约定停工保险的责任期限的终止日为保险合同结束后的1个月。为了转移因雇员的不诚实行为而使公司遭受损失的风险，公司还投保了雇员忠诚保证保险。公司老板龙某为其重要雇员张三投保了雇主责任保险，期限为二年。张三的年薪为12万元，因其工作有可能会危及他的人身健康，保单规定死亡和伤残的最高赔偿限额

3、分别为36个月和48个月的工资，并有5天的免赔额的规定。飞龙公司将建筑新厂房这一项目工程经过招标形式，交由某建筑公司承建，为保证建筑工程按期完成并保证质量，飞龙公司可以要求建筑公司投保()。A履约保证保险B建筑工程保险C信用保险D责任保险答案：A解析 履约保证保险承保工程所有人因承包人不能按质按量交付工程而蒙受的经济损失。多选题3、（五）某建设单位建设一热电厂。该单位委托甲工程监理公司对工程进行监理，委托乙施工单位作为项目的施工总承包单位，并决定向美国丙重型设备制造商订购发电设备。甲监理公司的总监理工程师在主持编制监理规划时，安排了一位专业监理工程师负责风险分析和相应监理规划内容的编写工作。根

4、据该项目的具体情况，监理工程师对建设单位的风险事件提出了相应的风险对策，并制定了相应风险控制措施，见下表。乙施工单位投保了建筑工程保险和附加第三者责任险。在施工过程中；对材料进行分隔存放。建设单位向丙公司预定产品。订货合同规定了设备类型和数量，并规定了以美元作为支付货币，建设单位支付10%的定金。生产时间通常是4个月至9个月建设单位担心人民币兑美元可能贬值；决定对风险套期保值，有效地使人民币的美元价值固定，从而使设备合同的美元价值固定。下列关于建设单位面对的汇率风险及其采取的措施的说法中，正确的为（）。A建设单位面对的风险是投机风险B建设单位有效地将风险转移给了金融市场的投资者C建设单位采取的

5、套期保值措施是风险中性化的一种方式，不能因此获利D建设单位有效地将风险转移给了保险公司答案：A, B, C暂无解析单选题4、假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（）。A4.42%B8.11%C8.13%D9.54%答案：B 知识点 投资组合理论单选题5、下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是（）A项目搜集与整理统计B项目规划方案设计C项日进度安排D确定性分析和风险分析答案：D 房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：项目搜集与整理统计、项目规划方案设

6、计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目租赁计划及价格预测、项目资金筹措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性风险和风险分析、可行性研究报告的结构设计、可行性报告的编写。单选题6、目前夫妻两人与张女士的父母住在一起，两位老人每月有1000元的收入。二、收支情况王先生每月税前收入为7000元；张女士每月税前收入为5000元，年终平均有20000元的奖金。三、资产情况王先生夫妇有一套价值60万的房产，公积金贷款40万，30年还清，等额本息还款已还了8年。家里准备备用现金5000元，每月家庭生活开支为4500元。家里有5万元活期存款，王先生有提前归还部分银行房贷的打算。

7、四、保险状况夫妻两人均有单位社保和补充医疗保险，两位老人也有社会医疗保险，但全家人都没有购买商业保险。五、假设条件假设公积金贷款利率按4.41%计算。王先生于2007年12月31日请您为其做理财规划方案，您为这个家庭编制的资产负债表和现金流量表时间选择分别为_和_。()A2007年1月1日2007年12月31日；2007年12月31日B2007年12月31日；2007年1月1日2007年12月31日C2007年1月1日2007年12月31日；2007年1月1日2007年12月31日D2007年12月31日；2007年12月31日答案：B暂无解析多选题7、下列措施中，会对个人理财产生影响的宏观经

8、济政策有()。A加大国债发行量B降低印花税C养老保险制度D提高法定存款准备金率E推行货币化分房答案：A,B,D解析 CE两项不属于宏观经济政策，而是属于社会环境中的制度环境。宏观经济政策主要包括财政政策、货币政策、收入分配政策、税收政策等，A选项属于财政政策，B选项属于税收政策，D选项属于货币政策。多选题8、某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工，2001年8月底，开发公

9、司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委

10、托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。有关开发公司的开发行为说法正确的有()。A须领取建设工程规划许可证B须领取国有土地使用权证书C须领取施工许可证D须领取广告许可证答案：A,B,C暂无解析单选题9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A郊区化B逆城市化C乡村化D反城市化答案：B知识点 城市化单选题10、在下列情形中属于建筑工程一切险的保险项目中第三者责任的保险责任范围的是()。A工程所有

11、人的人身伤亡或疾病B领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故C被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起的任何损失、费用和责任D在保险期限内，因发生与承保工程直接相关的意外事故引起工地内的第三者人身财产损失答案：D第三者责任的责任范围：多选题11、下列有关固定资产折旧方法的表述，正确的有（）。A按年限平均法计算的各年折旧率和年折旧额都相同B按双倍余额递减法计算的各年折旧率相同，但年折旧额逐年增大C按年数总和法计算的各年折旧率逐渐变大，年折旧额也逐年变大D年数总和法，在折旧年限前期折旧额大，以后逐年变小，故称快速折旧E无论按哪种方法计算，若折旧年限相同，所取净残率相同，则在设定的折旧年限内

12、，总折旧额相同答案：A, D, E 解析 按双倍余额递减法计算的各年折旧率虽相同，但因年初固定资产净值逐年减少，故年折旧额也逐年变小；按年数总和法，在折旧年限的前期折旧额大，以后逐年减少。多选题12、普通股股东资产收益权的行使取决于()。A法律上的限制B股东所处的地位C公司对现金的需要D公司进入资本市场获得资金的能力答案：A,B,C,D解析 普通股股东行使资产收益权有一定的限制条件：法律上的限制，普通股股东能否分到红利以及分得多少，取决于公司的税后利润多少以及公司未来发展的需要；其他方面的限制，如公司对现金的需要、股东所处的地位、公司的经营环境、公司进入资本市场获得资金的能力等。多选题13、以

13、下关于物业管理项目财务管理的说法中，正确的有()。A物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导B其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制C物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为已有D酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构(如业主委员会等)监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接于预物业管理项目机构的财务工作E物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性答案：A,B,D,E暂无解析单选题14、第2531题为套题：1997年国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度

14、的决定（国发199726号文件）和2005年国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定（国发200538号文件），是体现和反映我国城镇企业职工养老保险制度建立、改革与发展的重要制度文件，也是我国城镇职工基本养老保险制度形成与发展的重要制度基础。在我国现行制度下，国家机关工作人员实行与企业不同的养老保险制度，其养老金费用由国家负担，个人不用缴费。公务员退休后基础工资和级别工资全额发放，职务工资和工龄工资按比例发放。（）A正确B错误答案：B暂无解析多选题15、下列()情况的房地产，可以发布广告。A在已经依法取得土地使用权的土地上开发建设的B在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的C司法机关依法

15、决定查封的房地产D预售房地产，已取得该项目预售许可证的E权属有争议的答案：A,D知识点 房地产广告单选题16、房地产经纪机构经营费用分为固定费用和流动费用，其中固定费用包括()。A市场营销与广告宣传费B前期考察、项目接洽费用C水、电等公共事业费D向有关行业组织交纳的会费答案：D暂无解析单选题17、某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（）。A3.57%B4.00%C6.56%D10.56%答案：A 解析 财务内部收益率多选题18、在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有()。A明确委托