楼与餐厅后厨维修改造项目工程施工设计方案.docx

1、楼与餐厅后厨维修改造项目工程施工设计方案中国*楼及餐厅后厨维修改造项目施工施工组织设计编制单位：编制日期：2015年11月10日第一部分编制说明.3一、综合说明.3二、编制依据.3三、编制原则.4第二部分工程概况.4第四部分施工技术措施.11一、卫生间结构改造.11二、墙改造.17三、墙面施工.18四、轻钢龙骨吊顶20五、地面改造施工24六、油漆工程.26七、玻璃雨棚施工27八、水电改造安装30九、采暖系统改造36第五部分施工进度计划.42第六部分进度计划保证措施.43第七部分项目经理情况.46第八部分质量保证措施.50第九部分安全保证措施.56第十部分文明施工措施.59第十一部分冬雨季施工方

2、案.62第十二部分劳动力安排计划.66第十三部分主要材料、构件用量计划.67第十四部分主要机具使用计划.69第十五部分质保期服务承诺及维保方案.70第一部分编制说明一、综合说明我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件和专业技术人员现场实际勘察，通过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。二、编制依据本工程施工组织设计编制的依据是：1、建设单位提供的本工程施工图纸设计，本工程所选择使用的国

3、家标准图集。2、本工程招标文件的规定及设计答疑会纪要。3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。4、施工现场的自然条件和具体情况。（现场地理环境、水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）5、建设部颁发的建设工程现场管理规定。6、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。7、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规、验收标准及中华人民国国家行业标准。工程测量规建筑地面工程施工及规规建筑装饰装修工程施工质量验收规建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规通风与空调工程施工质量验收规建筑电器工程施工质量验收规建筑工程施工质量验收规建筑施工高处作业安全技术规建筑机

4、械使用安全技术规 施工现场临时用电安全技术规三、编制原则本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。2、依据本工程项目的容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。第二部分 工程概况一、工程概况中国*校区14、15、21、22号楼及餐厅后厨维修改造项目施工

5、，其中14、15、21、22号楼维修改造包括室装饰、水暖系统、电气系统改造等，北餐厅后厨维修改造包括水暖系统、电气系统改造等。二、装修改造工程项目北餐厅改造容1、操作间按功能重新分割，根据功能局部需要更换地面及顶棚吊顶2、公共卫生间装修改造，更换墙地瓷砖、洁具（箭牌）、蹲位隔断、门，在洗手间南侧增加隔墙玄关装饰,恢复原照明电器3、大餐厅北侧外窗改造增加4个通风上翻窗4、餐厅南侧两个入户门安装玻璃雨蓬5、雅10餐厅东侧哑口堵砌封闭，雅12中间增加轻质隔墙后改为两个雅间相应调整照明电器，东侧原1200*2300双扇门移到西侧改为900*2300。6、后厨照明采用1200*200双管防爆灯，其它设备

6、用电配电、通风油烟系统(面点间）及给排水(水池下水管就近埋地进入室排水明沟）由设备厂家设计土建配合施工天井公共卫生间施工容：更换卫生间洁具（九牧）隔断，原墙地瓷砖及顶棚拆除重新贴墙地瓷砖及吊顶（300*300集成吊顶），门口台阶铺花岗岩南餐厅办公室增加通风窗。剔洞口，外墙面瓷砖面层提前用无齿锯割开保护拆除，洞口做细木工板套，安装塑钢推拉窗，窗口做护角。14-22号楼专家公寓改造方案房间布局一、二层房间布局保持不变卫生间外扩，二层卫生间进行重新分割，一层厅增加两处玄关垭口套方案布局见附图二、室装修改造1、卫生间：保护拆除原有设施及装修，按图示重新进行分割布局，贴墙地砖、集成吊顶、地面防水、水电布

7、管布线，重新配置坐便、淋浴器、洗脸盆、毛巾架、手纸盒2、地面：一层重新铺设实木复合地板，二层15、21、22号楼原地毯保留，14号二层拆除原老旧地板抹35厚水泥砂浆找平，重新铺设实木复合地板，更换房间踢脚线3、墙面：铲除原墙面乳胶漆批腻子打磨贴墙壁纸。原暖气罩拆除取消暖气罩（安装装饰暖气片）增加窗台板。4、顶棚：拆除原老旧顶棚，安装完棚管道及布线后重新吊顶刷乳胶漆。5、门窗：室门为实木复合，卫生间为钛镁合金门，外窗保留不变6、原卧室壁橱门拆除，更换为高密板贴免漆三合板7、给排水暖系统：按新的房间布局重新进行调整更换老旧管道及暖气位置。8、电器：按新的房间布局对开关插座进行调整，重新配置强电线路

8、及配电箱，更换照明灯具，增加网络信息化系统。本工程为改造工程，围仅做配电系统和综合布线系统，其他强弱电、应急照明和防雷接地均参照原电气施工图执行。9、卫生间地面施工说明：原地面拆除，重新抹水泥砂浆找平层找坡，高分子防水两遍（四周卷起400，浴房墙面卷起1800），30厚水泥砂浆结合层贴300*300地砖，墙面，铲除原有装饰层抹基层找平(100*50轻钢龙骨两层水泥压力板轻质隔墙加挂一层丝网基层20厚水泥砂浆基层），贴400*600墙瓷砖三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。2、新加结构实施前要对原建筑进行

9、细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。4、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。5、乳胶漆施工时室温度不应低于5；各类裱糊工艺施工时室温度不应低于10；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室温度。四、施工条件及施工特点1、工期要求：开工日期为2015年11月27日，其中14、15、21、22号楼维修改造要求2016年4月10日前完工，其他项目要求2016年3月10日前完工。2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设

10、计图纸及施工验收规要求。3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。4、本工程交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场。5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短。6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。7、施工过程叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。五、施工部署1、组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。2、施工管理目标 质量目标确保合格工程，争取优良工程。 进度目标承诺

11、在规定的开工日期为2015年11月27日，其中14、15、21、22号楼维修改造要求2016年4月10日前完工，其他项目要求2016年3月10日前完工。保证实现竣工验收。 安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故。b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。c、轻伤频率控制在2以。文明施工目标a、进行现场标准化管理。b、争创市现场文明施工工地。技术资料管理目标a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。b、严格遵照建设工程文件归档整理规的相关细则。3、施工顺序安排3.1、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。3.2、施工安排为：拆除吊顶、门窗及门洞墙体、室墙面

12、抹灰、拆除地面砖等项目。装修施工按先屋顶及增加墙体后室外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行，电气预埋同时跟进，最后油漆、涂料、灯具安装施工。4、施工准备工作4.1、技术准备工作：（1）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。（2）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（3）编制施工预算，提出主要材料用量计划。4.2、劳动力及物质、设备准备工作：（1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（2）落实各组室人员，制定相应的管理制度。（3）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划

13、，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。（4）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。5、施工现场平面布置5.1、给水：（1）从建设单位指定位置接入水源并安装水表。 （2）施工现场消防管线利用现有消火栓，配25米水龙带，19毫米水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米围不得堆放其它物品。（3）引管径DN32支管供施工用水。5.2、排水（1）施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。（2）沉淀池定期清掏。5.3、施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引入根据现场用电负荷确

14、定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。本工程临时用电均从甲方指定地点引入，并进入本施工现场的，在现场设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4 W。其他容严格执行施工现场临时用电安全技术规JGJ46-2005。第三部分 施工现场平面布置图施工现场平面布置图；见附件第四部分 施工技术措施（一）卫生间处结构改造原地面拆除，重新抹水泥砂浆找平层找坡，高分子防水两遍（四周卷起400，浴房墙面卷起1800），30厚水泥砂浆结合层贴300*300地砖，墙面，铲除原有装饰层抹基层找平(100*50轻钢龙

15、骨两层水泥压力板轻质隔墙加挂一层丝网基层20厚水泥砂浆基层），贴400*600墙瓷砖14-22#楼保护拆除原有设施及装修，按图示重新进行分割布局，贴墙地砖、集成吊顶、地面防水、水电布管布线，重新配置坐便、淋浴器、洗脸盆、毛巾架、手纸盒1、卫生间高分子防水施工方法1.1材料及要求：1.1.1三元乙丙橡胶防水卷材：1.1.1.1规格：厚度1.2mm，1.5mm；宽度1.0m；长度20.0m。1.1.1.2主要技术性能：抗拉断裂强度7MPa；断裂伸长率450%；低温冷脆温度-40以下；不透水性（MPamin）0.330。1.1.2聚氨酯底胶；用来做基层处理剂（相当于涂刷冷底子油），材料分甲、乙两组份

16、，甲料为黄褐色胶体，乙料为黑色胶体。1.1.3CX-404胶：用于卷材与基层粘贴为黄色混浊胶体。1.1.4丁基胶粘剂：用于卷材接缝，分A、B两组份，A组为黄浊胶体，B组为黑色胶体。使用时按11的比例混合搅拌均匀使用。1.1.5聚氨酯涂膜材料：用于处理接缝增补密封，材料分甲、乙两组份，甲组份为褐色胶体，乙组份为黑色胶体。1.1.6聚氨酯嵌缝膏：用于卷材收头处密封。1.1.7其他材料：1.1.7.1二甲苯：用于浸洗刷工具。1.1.7.2乙酸乙酯：用于擦洗手。1.2主要用具：1.2.1基层处理用具：高压吹风机、平铲、钢丝刷、笤帚。1.2.2材料容器：大小铁桶。1.2.3弹线用具：量尺、小线、色粉袋。

17、1.2.4裁剪卷材用具：剪刀。1.2.5涂刷用具：滚刷、油刷、压辊，刮板。1.3作业条件：1.3.1在地下水位较高的条件下铺贴防水层前，应先降低地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层底标高300mm以下，并保护到防水层施工完。1.3.2铺贴防水层的基层表面应平整光滑，必须将基层表面的异物、砂浆疙瘩和其他尘土杂物清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。1.3.3基层应保持干燥、含水率应不大于9%；阴阳角处应做成圆弧形。1.3.4防水层所用材料多属易燃品，存放和操作应隔绝火源，做好防火工作。2.1工艺流程：基层清理聚氨酯底胶配制涂刷聚氯酯底胶特殊部位进行增补处理(附加层)卷材粘贴面涂胶

18、基层表面涂胶铺贴防水卷材做保护层。2、卫生间瓷砖镶贴铲除原有装饰层抹基层找平(100*50轻钢龙骨两层水泥压力板轻质隔墙加挂一层丝网基层20厚水泥砂浆基层）贴400*600墙瓷砖材料准备：（1）水泥：一般使用325#普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。应有出厂证明和复试合格；当水泥存放超过三个月或有结块不能使用。（2）白水泥：同样325#。（3）砂：以中砂为宜，平均粒径不小于0.35mm，不能用粉砂，使用前应过筛子，含泥量不能大于8%。（4）釉面砖：施工前必须对釉面砖，进行挑选，选择色泽一致的砖，对规格尺寸应严格检查，尺寸偏差大、翘曲变形和面层上有杂质、缺陷的均应挑出。配套的腰线、收口线等准备齐全

19、，质量符合要求。2.1主要施工机具釉面砖切割机、切砖刀、胡桃钳、手凿、水平尺、墨斗、灰起子、靠尺板、木锤、尼龙线、薄钢片、铁板、孔径5mm筛子、手推车、大小水桶、平锹，扫帚等相关工具。2.2施工作业的相关条件（1）施工前依据设计要求放出大样图并对现场实际尺寸进行排砖等准备。（2）事先将材料准备齐全，包括对进场的釉面砖数量、质量进行检查；按照要求对其砖必须挑选规格、颜色一致、质量符合要求的砖保存好。（3）预留孔洞及排水管等处理完毕，门窗框要固定好，铝合金门窗边缝隙所用嵌缝材料应符合要求，做好成品保护。（4）墙面要清理干净，做好施工洞口的封堵工作。（5）在大面施工前必须先做样板完成后，经相关部门检

20、验合格，各方签认后方可大面积施工。2.3施工工艺流程：基层处理吊垂直、找规矩贴灰饼抹底子灰弹线贴面砖处理砖缝成品保护2.4技术措施：(1)基层处理：混凝土墙面处理：首先将墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的墙面应毛化处清理，即在墙面上将表面尘土、污垢用10%火碱水将表面的油污刷掉，随之用清水冲干净，在用1：1水泥细砂掺10%立得尔建筑胶，用扫帚将砂浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，具有较高的强度，以手掰不掉为止。（2）砖墙面处理：先将剔除砖墙面上多余的灰浆并清扫浮土，然后用清水湿润墙面，后抹1：3水泥砂浆底层。釉面砖在粘贴前几小时应充分湿润，阴干后备用，墙面也应充分湿水。(3)吊垂直、套

21、方、找规矩：要求对整个房间找方和规矩，弹出墙面的50cm水平控制线，并在门窗洞口按照弹出墙面砖的排砖控制线，并对墙面的垂直度进行检查。不能满足要求必须修补，调整后施工。(4)贴灰饼：墙面粘贴前需要基层打底子灰，按照墙面的垂直度和平整度，用稍干点的砂浆在墙面上按照控制点的位置作出抹灰的控制点和面，要求墙的两端必须做，中间间距1.5m左右。(5)抹底层灰：抹底层灰一般分两次操作，先刷一道掺胶的素水泥浆结合层，然后紧跟着抹第一边1：2.5或1：3水泥砂浆，要求薄薄一层并用抹子压实。第二次用同样的配合比的砂浆按冲筋和灰饼的抹平，用短杠刮平，低凹处填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。根据天气情况终凝后浇水养

22、护。(6)弹线：抹完底层灰后按照设计的建筑标高，在墙面上弹出50Cm线控制标高，并按照此控制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特别注意门窗洞口的排砖控制线，。要注意在同一墙面上不得有一排以上的非整砖，并将其镶贴在较隐蔽部位。(7)墙面贴砖：墙面贴砖前应将面砖放入清水中浸泡2h以上，然后取出凉干至手按砖背无水迹时方可使用；墙面湿润：砖墙提前一天润湿好，混凝土墙面可以提前34天湿润，以避免吸走粘结沙浆的水分。粘结砂浆的配合比可采用1：2（体积比）水泥砂浆或采用聚合物水泥砂浆粘贴，其结合层可以减薄到23mm。室砖的粘贴接缝宽度按照设计要求，无设计要一般11.5mm，且横竖缝宽一致。施工温度控制在5以上，冬

23、期施工要采取保温防冻措施。釉面砖的粘结层厚度：在釉面砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度控制在5mm左右，并注意边角满浆。釉面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴510块，用靠尺板检查表面的平整度，并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝可以用阳角条，也可以用切割机将釉面砖边沿成45度斜角，注意不能将釉面损坏或崩边，保证接缝平直、密实。(8)处理砖缝：贴完墙面砖待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂浆清理并用棉丝擦干净后，在48小时后用白色水泥浆勾缝，可以用干净铁丝碾压实勾成凹缝。勾缝水泥浆硬化后用棉丝清理干净。注意勾缝一定要仔细不能出现毛茬和黑边影响美观。5.6质量标准：保证项目：墙面砖的品

24、种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行行业标准规定。墙面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。（二）墙改造墙原有墙面全部铲除乳胶漆，重新批腻子打磨贴墙壁纸。1、墙面铲除：铲除自上而下逐层逐间进行，铲除采用人工使用扁铲手锤逐间铲除，露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘。每间铲除的建筑垃圾及时清理打堆，然后用蛇皮袋打包后运下，严禁高空从窗户抛下。（三）墙面施工1、裱糊类墙面的构造墙体上用水泥石灰浆打底，使墙面平整。干燥后满刮腻子，并用砂纸磨平，然后用107胶或其它胶粘剂粘贴墙纸。2、裱贴墙纸、墙布主要工艺流程清扫基层、填补缝隙补腻子、磨砂纸满刮腻子、磨平涂刷防潮剂涂刷底胶墙面

25、弹线壁纸浸水壁纸、基层涂刷粘结剂墙纸裁纸、刷胶上墙裱贴、拼缝、搭接、对花赶压胶粘剂气泡擦净胶水修整。3、裱贴墙纸、墙布施工要点31基层处理时,必须清理干净、平整、光滑,防潮涂料应涂刷均匀,不宜太厚。311混凝土和抹灰基层：墙面清扫干净，将表面裂缝、坑洼不平处用腻子找平。再满刮腻子，打磨平。根据需要决定刮腻子遍数。312木基层：木基层应刨平，无毛刺、戗茬，无外露钉头。接缝、钉眼用腻子补平。满刮腻子，打磨平整。313石膏板基层：石膏板接缝用嵌缝腻子处理，并用接缝带贴牢。表面刮腻子。涂刷底胶一般使用107胶,底胶一遍成活,但不能有遗漏。为防止墙纸、墙布受潮脱落，可涂刷一层防潮涂料。弹垂直线和水平线，

26、以保证墙纸、墙布横平竖直、图案正确的依据。5粘贴后，赶压墙纸胶粘剂，不能留有气泡，挤出的胶要及时揩净。314注意事项1）墙面基层含水率应小于8%。2）墙面平整度达到用2米靠尺检查，高低差不超过2毫米。3）拼缝时先对图案、后拼缝，使上下图案吻合。4）禁止在阳角处拼缝，墙纸要裹过阳角20毫米以上材料要求：水泥采用普通32.5级硅酸盐水泥，黄中砂。石灰必须彻底熟化后才能使用，不得含有未熟化颗料，已冻结风化的石灰膏不得使用。工艺流程：墙面清理墙面浇水湿润吊垂直找方定点冲筋抹底子灰抹面层。操作要点1、墙面清理：抹灰前清理掉墙面上所有污物，灰皮，浮石，灰尘等。2、墙面浇水：抹底子灰前一天，要对墙面进行浇水

27、湿润，砼面刷水泥界面剂一道，要求刷匀刷满，以保证粘结牢固。3、吊垂直、找方：在靠近门口阴阳角等外采用m 靠尺板吊垂直度套方，打点抹灰，采用“日”字冲筋法冲筋，从楼地面向上返20cm 冲横筋一道，从楼屋顶向下返20cm冲横筋一道，上下两道之间再冲一横筋，冲筋宽度5cm，阴阳角两侧20cm 处各冲竖筋一道，使每一面墙的筋形成一个“日”字型，保证墙面垂直度，平整度满足规要求。4、底子灰：打底子灰采用:1：6 水泥石灰砂浆，厚度不超过15mm。打底扫毛，从上而下进行，抹成的灰应比两边的标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，再用木抹子补灰搓平，门口护角外包mm 水泥砂浆护角。5、抹面层：面层

28、灰采用1：0.5：3水泥石灰砂浆。待找平层成干时，浇水湿润，抹面层灰，压实赶光，厚度不应大于5mm。（四）轻钢龙骨吊顶拆除原老旧顶棚，安装完棚高管到及布线后重新新吊顶刷乳胶漆。轻钢龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶基层板、面层板安装工艺。1、吊顶龙骨安装工程 施工准备1) 检查结构施工情况：吊顶施工前，应复核结构空间尺寸，及时处理结构需要处理的质量问题。2) 检查设备安装情况：吊顶施工前，应检查设备、电线、管道等安装情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪费。3）安装完顶棚的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。做完墙地湿作业工

29、程项目。4）在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装，并经鉴定认可后方可大面积施工。 施工工具：电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆刷等。 施工工艺流程:放线固定吊筋安装主龙骨按标高调整主龙骨次龙骨放线安装次龙骨安装照明管线安装面板安装灯具面板刷漆。放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。吊顶标高线:弹到墙面和柱面上。龙骨布置线:弹到楼板下底面上。吊筋位置线:吊筋间距根据施工图纸要求、其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。固定吊筋：由于本工程房间空间较大，所需吊筋较长，为保证整个吊顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，采用8 圆钢，所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工