建设工程设计合同最全最标准版.docx

1、建设工程设计合同最全最标准版建设工程设计合同工程名称： 工程地点： （由设计人编填）设计证书等级： 发 包 人： 设 计 人： 签订日期： 中华人民共和国建设部国家工商行政管理局 监制发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。1.2建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设工程勘察设计市场管理规定。1.3南昌市城市规划条例、建设用地规划许可证或土地使用权出让合同书。1.4 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.5 建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目

2、的内容：2.1工程名称： 。2.2 设计阶段：设计阶段为方案设计及施工图设计，各阶段设计应满足报建的要求。2.3设计指标建设用地面积总建筑面积规定建筑面积建筑高度或层数建筑覆盖率67032m2约104330m22.4 设计范围本次设计包括：总图、建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、通信信息、人防等专业，不包括玻璃幕墙及铝合金门窗施工图深化设计、室内精装修及其配套设计、环境景观绿化及其配套设计、基坑支护设计、工艺设备二次配管配线设计等内容，以上内容须由业主另行委托专业公司进行二次设计，配合内容为提供二次设计条件及对二次设计图纸进行复核。2.5 项目设计内容：2.5.1 建筑设计（包括：总体规划方

3、案设计施工图设计）南昌市林韵建筑规划设计有限公司承担项目的总体规划、方案设计。万地联合（厦门）工程设计有限公司南昌分公司承担施工图阶段的建筑、结构、给排水、电气、通风专业施工图的设计并以自己的名义签署各个专业施工图、出图，经委托方指定的审图公司审查合格后、出正式施工图12份，由万地联合提供在施工过程中的技术服务，签署施工过程中和竣工验收、综合验收等应由设计方签署的验收文件。2.6 合同形式： 固定总价 （即包干价，贰佰壹拾玖万壹仟元整） 2.7 规模、投资及设计费见下表：序 号 分项目名称建设规模设计阶段及内容估算总设计费（万元）层数建筑面积（m2）方案设计初步设计施工图1多层厂房360000

4、2员工宿舍6282003食堂、高管宿舍691304单层厂房1约55005地下室设备房约15006厂区道路7综合管线8合计104330说明1、 南昌市林韵建筑规划设计有限公司占总设计费70%，2、万地联合（厦门）工程设计有限公司南昌分公司占总设计费30%第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件序号资料及文件名称文件编号份数提交日期有关事宜1用地红线图12建设用地规划许可证或土地使用权出让合同书13地质勘察报告（详勘）1方案设计开始前1周4用地范围周边的市政管网图1方案设计开始前1周5发包人的其他特殊要求16各阶段批文下一阶段设计开始前第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文

5、件名称份数期 限有关事宜1报批方案图及电子文件6方案报建通过后 15 天2各专业用于施工图审查图纸及相关计算书1方案报建通过后设计批准后30天3各专业施工图及电子文件12施工图审查意见出来7后 天加晒部分图纸另行收费4室外工程设计图及电子文件12单体施工图出图后10 天第五条 本合同设计费及设计后期服务费共计人民币贰佰壹拾玖万壹仟元整（219.1万元）。费用支付进度详见下表。付费次序支付费用率%付费额（万元）付 费 时 间第一次付费设计费70146.3报批方案审批通过后付南昌市林韵建筑规划设计有限公司第二次付费3062.7施工图审查通过后付万地联合（厦门）工程设计有限公司南昌分公司第三次付费后

6、期服务费10.1工程竣工验收通过及验收备案和资料归档后付万地联合（厦门）工程设计有限公司南昌分公司合计219.1说明： 提交各阶段设计文件后，按上表时间支付各阶段设计费。阶段设计全部完成是支付的必要条件。第六条 双方责任6.1 发包人责任：6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反建设用地规划许可证或土地使用权出让合同书的有关规定及国家有关标准进行设计。6.1.2 发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定

7、提交设计文件的时间。6.1.3 发包人应保证委托或变更设计项目、规模、条件或提出的资料准确性，因使用功能改变而引起设计较大修改，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）不另增加费用。如增加补充条款应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。6.1.4 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。6.1.5 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，费用视为已考虑在总价中，由设计人承担。6.1.6 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利

8、技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。6.2 设计人责任：6.2.1 设计人应严格按照建设用地规划许可证或土地使用权出让合同书的有关规定，有关工程强制性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求及变更，进行工程设计，技术经济指标符合南昌市建筑技术经济指标计算规定，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2 设计人采用的主要技术标准是：国家、江西省、南昌市现行有关技术标准、规范、规定等。6.2.3 设计合理使用年限为 50

9、 年。6.2.4 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.5发包人要求设计人提前进入下一阶段设计工作，设计人应尽全力无偿配合。如政府批复与原条件有较大改动，设计人须无条件配合、修改直至通过政府审批为止，时间顺延。属于发包人原因导致设计人有重大返工，经双方协商，设计周期予以顺延，具体费用双方协商。6.2.6 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充，图纸审查修改时间以一周为宜，审查调整设计图纸的费用已包括在总价中。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底

10、、处理有关设计问题（包括分部工程验收、设计变更审定出图、沉降观测设定及沉降观测结论、参加涉及工程技术、安全方案的论证、必要的例会和专题会议）和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，必要时应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定签署补充协议。6.2.7设计人需对各专业采用的材料、设备的功能、品质、型号、规格、质量和技术要求等提供详细的清单及表格说明，报送（必要时）主要材料样板。6.2.8设计人需提供本项目设计人员名单，所有人员设计资质必须满足要求，未经发包人同意不得调转和变动。在合同履行过程中，对发包人不满意的设计人员，设计人应无条件予以调整；如设计人员

11、力量不能满足发包人工程进度要求，设计人应无条件予以增补，因设计人员力量不足或未经发包人同意调换人员，对本项目设计进度、质量、服务造成较大影响的，发包人有权暂扣或扣除不超过10设计费。6.2.9 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。6.2.10本工程各阶段设计文件、图纸均应达到建筑工程设计文件编制深度规定(2008年版)或最新版 和发包人设计任务书的要求。第七条 违约责任：7.1 在合同履行期间，非因设计人原因，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金

12、；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7.2 发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人应与设计人协商按相应规定支付设计费。 7.3 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收该部分的设计费。损失严重的根据损失的程

13、度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，支付赔偿金不影响发包人扣除该部分设计费。7.4 由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目该阶段应收设计费的千分之二。7.5 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金并赔偿由此造成的发包人所有损失。7.6 如设计人提交的设计成果，经过三次以上的修改（含三次）仍达不到发包人要求，发包人有权单方面解除合同并由设计人赔偿由此造成的所有损失。7.7发生下列情形之一的，可解除或经协议各方书面同意后解除本协议；7.7.1本协议一方丧失实际履约能力；7.7.2由于一方违约，严重影响了另一方的经济

14、利益，使协议履行成为不必要；属于前述第7.7之情形的，守约方有权以书面形式通知对方解除本协议，责任方应承担赔偿责任。第八条 其他8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，设计方应积极相应，费用已考虑在后期服务费中。8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买（不包括特殊不常用的标准图）。发包人要求设计人交付的资料及文件份数超过本合同第四条规定的份数，设计人另收工本费。8.3本工程设计资料及文件中建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人员配合加工定货时，所需要费用由

15、发包人承担。8.4发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。8.5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时双方当事人同意由 深圳市 仲裁委员会仲裁。8.8本合同一式 玖 份，发包人 肆 份，设计人（南昌市林韵建筑规划设计有限公司 ）贰 份，万地联合（厦门）工程设计有限公司南昌分公司 贰 份，南昌

16、市当地设计备案 壹 份。8.9 本合同经双方签章并在发包人向设计人支付定金后生效。8.10 本合同生效后，按相关规定到南昌市有关部门备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。8.11 其它约定事项： 南昌科陆智能电网科技有限公司南昌工业园设计分为方案设计、施工图设计二个阶段，施工图设计阶段设计应满足审批报建、大件材料设备采购、总包单位招标的深度要求。 设计人应配合发包人进行设备的选型并对相应基础设计进行确认；或由设计人提供技术要求，由发包人确认的专业公司进行二次设计。设计人代表或设计人派出的专业工程师对二次设计进行审定并签署意见，为此发生的相关费用已考虑在固定总价中。 施工服务：设计人

17、应向发包人提供隐蔽工程、分部工程、单位工程、总体单项工程验收、设计变更的服务，当发包人认为工程需要请设计人到现场解决问题，自接到通知24小时内，设计人应到达现场。 设计人承诺在签订合同后，提供所有相关设计、施工配合、报建审批以及技术支持方面的优良服务。 设计变更文件份数均为12份。 设计人负责配合设计过程中的第三方审查工作，并依据审查意见及优化建议无条件进行修改，第三方审查费用由发包人直接付给图纸审查机构。 设计人必须指定各专业设计人员至少一名配合发包人现场施工联络工作，参加与设计相关及发包人通知的紧急会议。对施工过程中出现的设计问题，安排相关设计人到达现场，提供书面处理意见，确保服务及时、有

18、效。 本项目与设计相关的重要技术会议需设计人项目总负责人出席，涉及到各专业问题，需专业负责人出席。桩机第一次试打至基础分部全部验收完毕期间设计人应派设计代表赴现场跟踪服务，设计人在工程主要环节（如试打桩、桩基验收、基础隐蔽、首层隐蔽、一层标准层隐蔽、屋面隐蔽、基础验收、主体验收、各项竣工验收等），收到发包人书面通知后应及时派设计人员到场，参与上项工作。若在收到发包人相关通知后，不派出专业负责设计人员(主办人员)按时到场，每次扣罚3000元/天，同时主要设计人员每月需参加一次发包人组织的现场会(具体时间发包人书面通知)，违者，每次扣罚1000元。 设计人须独立完成本协议约定的全部设计内容，不得进

19、行任何形式的分包、转包，但事先经发包人书面同意的除外。否则，发包人有权单方解除合同，设计人须一次性退还已收款项、支付合同总设计费30%的违约金。(10) 发包人按本协议约定向设计人支付设计费，设计人必须按规定购买建设工程设计职业责任保险，对现场设计人员的安全负责，保险费用视为已考虑在设计费报价中。(11) 本合同任何一方的内部或主管机构的变化，或者资本结构的变化，或者任何其他变化，不影响本合同的效力。如果本合同的任何一方因分立、合并、收购、兼并或其他理由，为第三人控制或继承，本合同约束该第三人。(12) 对本合同的任何修改或补充，需经双方授权代表签字盖章后方能生效。8.12本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方： 乙方： 丙方：