整栋房屋租赁合同.docx

1、整栋房屋租赁合同.精品文档 . 整栋房屋租赁合同 在签订用房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性， 重要的款项有：物业管理费、水电费、煤气费、电话费、有 线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房 屋设施加果非人为损坏时该由谁来负责维修，房屋设施出现 问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终 止合同该如何赔偿等。以下是整理的整栋房屋租赁合同，欢 迎参考阅读。整栋房屋租赁合同范文一本合同双方当事人：出租方（ 以下简称甲方） ： 身份证： 联系电话： _承租方（ 以下 简称乙方 ） ： 身份证： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法 及其

2、他有关法律、 法规规定， 在平等、 自愿、 协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下 协议（ 如额外有附加协议，则以附加协议优先 ） ：第一条 房屋基本情况甲方房屋 （以下简称该房屋 ）坐落于 ， （ 小区）， 栋;位 于第 室，房型为 平方米（ 其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 .精品文档 .平方米 ）; 该房屋的土地使用权以出让 划拨方式取得 房屋所有权证号、 土地使用权证号 房地产权证号 为：第三条 房屋用途该房屋出租用途为 _ 。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第四条 租赁期限租赁期限自 年_月_日至 _年_月_日止。 第五条 租金该房屋租

3、金为 （ 人民币 ）_ 万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金 标准 ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第六条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 人民币 ）_万_千_百_拾 _ 元整。租金按月季年结算， 由乙方于每月 季年的第 _个月的 _日交付给甲 方。第七条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第八条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 ; 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出 租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全 部责任，由此给乙方造成经

4、济损失的，由甲方负责赔偿。第九条 维修养护责任租赁期间， 甲方对房屋及其附着设施每隔 月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担 ; 日常的房屋维修由 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和 维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保 卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和 服从甲方监督检查。第十条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施及配有的设备，如需改变房 屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征 得甲方书面同意， 投资由乙方自理。 退租时，除另有约

5、定外， 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需 费用。第十一条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用承担者如下：1. 水、电费方 ; 2. 煤气费方 ; 3. 络/电话费方 ;4. 物业管理费方 ; 5. ; 6. 。第十二条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲 方（ 甲方需退还押金 ） 。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十三条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1. 擅自将承

6、租的房屋转租的 ;2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 ;4. 拖欠租金累计达 个月天 ;5. 利用承租房屋进行违法活动的 ;6. 故意损坏承租房屋的 ;7. 。第十四条 因甲方责任终止合同的约定 有下列情形之一，并且在签订合同前甲方作隐瞒的 （ 属甲方违约 ） ，乙方可终止合同，造成乙方的损失，由甲方负 责赔偿：1. 房屋存在严重质量问题并危及安全 ;2. 房屋影响健康 （ 如刚作装修，气味还未挥发完 ）;3. 舒适度降低：如房屋漏水等 ;第十五条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后

7、签订终止合同书，在终止合同书 签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定 的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十六条 登记备案的约定自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十七条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互 不承担责任。第十八条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充 协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十九条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效

8、力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中 华人民共和国有关法律、法规执行。第二十条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方可提交给有法律效率的仲裁机构进行 仲裁。第二十一条 合同份数本合同连同附件共 _页，一式 _份，甲、乙双方各执 一份，均具有同等 效力。甲方（签章） ： 乙方 （签章） 授权代表 （签字 ） ： 授权代表 （签字 ） 年 月 日 年 月 日整栋房屋租赁合同范文二甲方（出租方 ）： 乙方（承租方 ）： 根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相 关事宜，签订本合

9、同，共同遵守执行。第一条 租赁房屋的基本情况 : 甲方将属于其位于 的 整栋楼房出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认 共 平方米。第二条 租赁期限及用途 : 1、本合同租赁期限共 个月， 自 起至 止。房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为 使 用，未经甲方同意，不能挪作他用。 2 、租赁期满不再续租 的，乙方应于租赁期满后 7 日内将房屋交还甲方。乙方如要 求续租，须在租赁期满前 2 个月书面通知甲方，经甲方同意 后另行签订租赁合同，租金另行协商确定。第三条 租金及支付方式： 该房屋每月租金为 元整（ 人 民币Y整），乙方于每月5日前将当月租金以银行转账支付 甲方，转账凭证作为交易凭证

10、，甲方不得擅自增加本合同未 明确由乙方交纳的费用。 乙方应按期交纳房租， 每逾期一天， 乙方按当月房租的千分之五向甲方支付违约金。前述租金未 含税。第四条 履约保证金： 本合同签订当日，乙方应向甲方交纳履约保证金 元（人民币Y ），租赁期满，乙方无违约行 为的，甲方于 15 日内将保证金无息退还乙方。第五条 其他相关费用的承担： 租赁期内，乙方使用本 合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费 用、络费用、物业管理费用、清洁费用等全部由乙方自行承 担。乙方应按时足额自行交纳上述费用给相关单位。第六条 乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，不得 改变房屋结构或加建其他设施。因乙方使用不当

11、造成房屋损 坏的，乙方负责修复或进行经济赔偿。 乙方不修复或赔偿的， 可从履约保证金中扣除相应费用。在合约生效之日起，甲方 在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得 到乙方的同意后，方可在约定时间进入。乙方不得拒绝甲方查看房屋的要求。第七条 合同的解除： 1 、合同期内，乙方单方面解除 合同的，乙方交纳的履约保证金甲方不予退还。甲方单方面 解除合同的，双倍返还乙方履约保证金。2、合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同 不能继续履行的， 本合同提前终止， 乙方应将房屋交还甲方， 因征收发生的补偿费用全部归甲方所有。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当支付 乙方三个月租金

12、的违约金。4、租赁期内， 乙方有下列行为的， 甲方有权终止合同， 收回该房屋，并不退还履约保证金：(1) 乙方对转租他人的房屋未起到监管责任、导致出现 安全隐患和违法行为。(2) 恶意拖欠房租一个月以上。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复 的。(4) 存在消防隐患，未能在甲方或消防部门提出的合理 期限内改正。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已 经给甲方造成损害。第九条 合同的终止： 1 、合同终止时，乙方应在期满 后 5 个工作日内将房屋交还甲方，未按期交还的，每逾期一 日，乙方向甲方支付违约金 元，逾期 10

13、 个工作日仍未交还 的，甲方可强制其搬迁。 2 、合同终止时，甲、乙双方对房 屋及装修、 设施设备等进行移交验收， 存在恶意毁损缺失的， 乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归乙方所有。第十条 争议的解决： 甲、乙双方因履行合同发生争议 的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人 民法院提起诉讼。第十一条 其他事项： 1 租赁期内的一切消防安全责任、 治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负 责。 2 、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签 字后生效。甲方： 乙方：甲方开户行及银行账号：电话： 电话：签约日期：整栋房屋租赁合同范文三甲方（ 出租方 ） ：鑫洋房地产开发有

14、限公司乙方（承租方 ）：李彦华根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相 关事宜，签订本合同，共同遵守执行。第一条 租赁房屋的基本情况：甲方将其位于农七师 137 团北一路以北 15 号底商住宅 楼以西 137团综合楼 （石悦大酒店 ）出租给乙方使用，出租房 屋面积经甲、乙双方确认共 平方米。该房屋属甲方所有的 宅基地房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。具体装修 及设施、设备情况见本合同附件。第二条 租赁期限及用途1、本合同租赁期限共 20xx 年，自 20xx 年 5 月 15 日起 至 2033 年 5 月 15 日止。房屋为现

15、状交付，乙方承租该房屋 为无偿使用，未经甲方同意，不能挪作他用。第五条 其他相关费用的承担 租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费 用、电话费用、有限电视费用、络费用等全部由乙方自行承 担。第七条 租赁期内， 未经甲方书面同意， 乙方不得转租、 出借该房屋 ; 甲方出售该房屋的，甲方应提前 3 个月通知乙 方，在同等条件下，乙方有优先购买权。甲方转让后本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效。第十一条 其他事项 1、租赁期内，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房 屋有关的费用，应由甲方负担。2、租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、违 纪违法责任全部由乙方负责。3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签 字盖章后生效。 签订合同时， 甲方向乙方提供身份证复印件， 乙方向甲方提供营业执照复印件。甲方： 乙方：身份证号： 法定代表人：电话： 电话：地址： 地址：签约日期： 签约日期：