中央空调运行管理制度.docx

1、中央空调运行管理制度中央空调系统运行管理制度第一节目的为提高新招聘工程人员的专业素质，尽快适应新环境新设备，提高服务质量，确保商城中央空调系统设备设施正常运行，为顾客创造一个舒畅的购物环境，了解商城中央空调系统设备、设施检查维护基本要求，为接管验收及商城顺利投入运营打好坚实的基础。第二节适用范围xx中央空调系统第三节管理规定一、人员的管理制度1、空调班职责负责中央空调系统的运行管理。负责所有空调、通风设备的运行、维护保养和检修。负责所有新风设备的维护保养和故障检修。负责中央空调水系统的维护保修和故障检修。2、空调运行工岗位职责严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的运行

2、记录；根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对温度符合要求的数值范围；按运行记录做好记录保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于优良状态并按要求做好备案记录；遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的优良环境；严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧张措施；下班之前必须对所有运行记录表检查并签名。必须记录清晰巡检范围内的设备运行状况、每天由领班负责将当天运行情况

3、向工程部上报，由班长负责将当天发生的故障及维修内容详细记入班组。值班人员必须违背岗位职责，服从指挥，违背操作规程，不得擅离职守。努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉机组工作原理、设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。完成领导交代的其他临时性工作，请假、补休需提前一天打报告。3、水暖空调日常xx岗位职责负责xx中央空调、给排水维修、保养负责对外界及空调区域的温度、做好每天测温记录。认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能和原理，判断故障确凿。定期对设备进行维护保养，使机组设备始终处于优质、高效、低耗、安全的运行状态。严格操作规程，杜绝修理不及时或维修质量不过关影响商场

4、正常营业保管好维修工具和设备，做到工具齐全、设备完善。每次维修结束后，及时算帐打扫工作现场，废料、废件交到库房统一收存冬季提前做好水管保暖防冻工作，供暖前对管道作一次彻底检查维修。定期巡查掌握设备的运行情况。严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。积极协调其他专业、班组的工作。二、设备的管理制度（一）巡回检查制度(1)需要做运行记录的设备由运行值班人员进行巡回检查，其他设备一个班次巡回检查一次(对持续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。(2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是

5、否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵敏，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否适合等。(3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，大凡不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。(4)巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向上级主管汇报，并做好有关记录。(5)对以下设备及内容必须重点巡检：水源热泵机组压缩机运转平缓，无异常响声；电气、自控系统动作正常；各水管接头和阀门不漏水；各阀门开度位置适合；各管道无异常振动；水泵电机xx正常无异味；轴封不漏水；无异常噪声和振动；备配管接头和

6、阀门不漏水；各阀门开度位置适合；基础减振装置及进出水口软接头的减振效果优良。风机盘管无异常噪声和振动；滴水盘不积水，冷凝水排放流通；过滤网积尘少；各风阀的开度在设定位置无偏移；风机皮带松紧适合，无明明磨损；进出水管接头和阀门不漏水；风管软接头完善不漏风；水源井软水箱水箱水箱的水位适中，无少水或溢水现象；各配管接头和阀门不漏水；浮球阀动作灵敏，出水正常。(6)在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内，如不正常，要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并进行针对性的处理。（二）维护保养制度1、水源热泵机组的维护保养2风机盘管的维护保养过滤网大凡三个月吸尘一次；滴水盘大凡一年清洗两次；盘管

7、视翅片间附着的粉尘情况，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有压倒的要用翅片梳梳好；根据风机叶轮沾污粉尘情况，一年纯洁一次；管接头或阀门漏水要及时修理或更换；滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换；风机盘管不使用时，盘管内要保证填塞水以减少管道腐蚀，在冬季不使用的盘管，且无采暖的环境下要采取防冻措施，以免盘管冻裂；3新风机组的维护保养机身纯洁工作两周做一次；过滤网大凡两周取下来纯洁一次；滴水盘大凡一个月清洗一次；风机皮带一个月检查调整一次；4水源井泵的维护保养(三)、运行的管理制度1空调运行工值班守则要按规定的班次值班，不能迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班，因故不能值班者必须向主管领

8、导请假；要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况，从安全、经济的角度，参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案，并认真实施，努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；需把停止的中央空调系统运行起来时，在开机前要对有关设备与装置进行检查，做好运行前的准备工作，如无异常情况，准备工作也已就绪才可开机；开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作，严禁违章操作，各设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常；需手动停止中央空调系统运行时，要严格按照水源热泵机作规程组运行操规程规定的操作程序认真、正确地进行操作，停机后还要进行必要的检查，消除不安全隐患；当多台(套)同类设备只需要部分

9、投入运行时，要注意合理搭配、轮流运行；认真做好每两小时一次的运行记录，读数要确凿，填写要清晰。按照巡回检查制度的要求，对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；不能擅离职守，不能睡觉，不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音，感测设备的温度，观察仪表的指示情况，发现问题或故障要及时处理，并在运行记录表上做好详细记录，巨大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；必须搞好环境卫生，保持值班室和机房的整齐，并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作；值班期间不得饮酒，不准在值班室和机房内吸烟；要严格按交接班制度进行交接班。2水源热泵机组运行操作规程(1

10、)水源热泵空调机组开机操作流程(2)水源热泵空调机组停机操作流程3水源热泵机组值班交接班制度(1)接班人员必须提前15分钟进岗接班，对上班情况应了解清晰，并办理好交接班手续方可下班。(2)值班人员应按巡查表认真填写巡查内容，发现问题及时解决，当班出现的问题无分外原因不留给下一班，并做好记录。(3)值班人员必须在交接班前做好机房的环境卫生工作。(4)接班人员若因故迟到，值班人员应坚守岗位，待接班人员到达后，办理完交接班手续后方可下班。(5)按职责范围，交接双方共同巡视、检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据；(7)交接班过程中如发现问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；(1

11、1)在下班前必须做好机房、控制室场的纯洁工作。(12)主动向接班人员交待本班运转及调节情况，做好上班与下班的服务工作。(13)对交班人员的要求：做好交班准备工作，认真填写交接班记录表上的“本班运行情况及特别留言”；要向接班人员扼要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进行的工作并须明确回答接班人员提出的问题，办完交接检查并在交接班记录表上签字后，方可下班；接班人员未到之前不能离岗，并要及时向主管领导报告；发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班，并立即报告主管领导，听候处理意见；(14)对接班人员的要求：上班前不能饮酒，要在规定的接班时间前到达接班地点，因故不能上班或要迟到，应提前

12、请假或通知交班人员；要认真听取交班人员的情况介绍，进行交接检查，在交接班记录表上签字后即开始上班；发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管领导处理。(15)出现下列情况不得交接班：设备紧张维修未处理完毕时；接班人员未经部门领导同意，擅自找人替班时；接班人员出现醉酒、神智不清的状况而又一时无其他接班人员时；交接班工作有不清晰的问题时；14机房管理制度非工作人员进人机房须经上级领导批准，并由机房管理人员或运行值班人员陪同，并做好登记记录；机房内的设备由运行值班人员负责操作，其他人员不得

13、擅自操作；不得擅自更改机房内的各种设备、管道；保持机房明净、整齐、无积尘，通风、照明优良，门窗开启灵敏，消防设施完备；机房内不准堆放易燃易爆品和杂物，不准吸烟。5经济节能运行措施注意室内负荷和室外天气的变化情况，及时调节供冷(供热)量；加强系统的堵漏和保温工作，杜绝跑、冒、滴、漏，维护好管道的保温层，减少热损失；尽可能使设备在较高效率范围内工作；新风系统使用量，在夏、冬季要维持在设计或规定要求的最低值；在春、秋季则要根据室内外情况尽可能多地使用，甚至全部使用；当中央空调系统要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况选定适合的开停机时间；对于水源泵，要根据室外气象条件决定投入运转的台数，在保证机组回水温度满足冷水机组正常运行的前提下，尽量减少水源泵投入的台数；确保自控系统的优良工作状态，发挥其快速、及时的调控作用；第四节相关记录和表格工程交接班记录表水源热泵机组运行记录