绿城房地产集团景观精细化管控流程表.docx

1、绿城房地产集团景观精细化管控流程表绿城房地产集团景观精细化管控流程表说明：1.本表主要描述景观设计-工程管理系统的管控流程。2.本表中非景观系统人员组织执行的事项，仅体现其参与要求，相关事宜按照绿城集团其他相关工作标准执行。3.本表中OA流程是指通过OA流程进行审批，会议评审是指按照产品中心专业评审会管理规定的要求召开会议进行评审，现场评审是指景观管理人员组织相关人员进行现场把控。4.若本表中涉及的审批权限与绿城房地产集团管理审批权限存在不一致的地方，以绿城房地产集团管理审批权限为准。5.各OA流程审批节点的输出成果中包含文件审批单。6.本表中#号指的是流程中非必选项，*号指的是已方需输出成果

2、，景观公司需备案。7.本表中重大重点项目原则规定为：所有超高层、五星级酒店、规模20万方以上、一线城市项目。8. 各类专项方案设计包括：景观照明；水景设计、雕塑设计、标识系统设计、高尔夫球场设计、水净化处理、桥梁、大型边坡等专项设计。9.本表自2011年03月*日起实施。10.本表由景观公司负责解释和修订。主要工作节点组织人员成果评审审核审批成果文件/附件执行标准/文件评审单位部门/参评人员评审形式评审记录1、景观规划定位阶段1.1项目基础资料收集及场地踏勘项目景观设计管理人员景观公司设计区域负责人OA流程检查表、影像资料、图文资料设计区域负责人景观公司设计管理部负责人输入条件：项目现场环境评

3、估报告报批稿、设计基础资料收集表输出成果：项目现场环境评估报告审批稿、设计基础资料（在景观规划定位阶段不断更新）景观设计与工程资料报备管理细则1.2参与产品策划书初稿（景观部分）的编写项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人OA流程/设计区域负责人项目公司总经理输入条件：项目现场环境评估报告审批稿、产品策划书景观部分初稿报批稿输出成果：产品策划书景观部分初稿审批稿景观设计与工程资料报备管理细则1.3 参与项目概念规划方案初评项目公司规划设计管理人员景观公司项目景观设计管理人员、设计区域负责人、设计分管领导会议评审会议纪要集团规划设计分管领导片区执行总经理输入条件：产品策划书景观部分初稿报批

4、稿输出成果：产品策划书初稿审批稿景观设计与工程资料报备管理细则1.4 参与产品策划书终稿及项目概念规划方案评审（项目启动会）项目公司规划设计管理人员景观公司项目景观设计管理人员、设计区域负责人、设计分管领导会议评审会议纪要集团规划设计分管领导、片区执行总经理、集团执行总经理集团公司董事长（专家组）输入条件：产品策划书景观部分报批稿输出成果：产品策划书审批稿、项目基础信息表、项目景观设计工程计划图产品中心专业评审会管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则1.5 参与项目规划设计方案评审及样板区的选择确定项目规划设计方案评审项目公司规划设计管理人员景观公司项目景观设计管理人员、设计区域负责人、设计

5、分管领导会议评审会议纪要集团规划设计分管领导集团公司董事长/景观设计与工程资料报备管理细则样板区的选择确定项目营销管理人员景观公司项目景观设计管理人员、设计区域负责人、设计分管领导会议评审会议纪要集团运营管理部负责人片区执行总经理（重大重点项目报集团公司董事长审批）/景观设计与工程资料报备管理细则1.6 参与建筑方案设计评审项目公司规划设计管理人员景观公司项目景观设计管理人员、设计分管领导会议评审会议纪要集团规划设计分管领导片区执行总经理（重大项目报集团公司董事长审批）/景观设计与工程资料报备管理细则#1.7 景观规划设计（大型综合开发项目）#景观规划设计单位考察（非合格供方）项目景观设计管理

6、人员项目公司工程管理部负责人、工程分管领导OA流程/景观公司设计分管领导景观公司总经理输入条件：景观设计单位考察评估表报批稿输出成果：景观设计单位考察评估表审批稿景观设计单位选择与委托管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、设计管理部负责人景观规划设计单位选择项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人、工程分管领导OA流程/景观公司设计分管领导、项目公司总经理集团公司董事长输入条件：景观规划设计单位选择报告报批稿输出成果：景观规划设计单位选择报告审批稿景观设计单位选择与委托管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、设计管理部负责人景观规划设计单位

7、委托（项目公司评审）项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人、成本管理部负责人、财务部负责人OA流程/项目公司工程分管领导项目公司总经理输入条件：景观规划设计合同报批稿输出成果：景观规划设计合同审批稿景观设计单位选择与委托管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观规划设计单位委托（集团评审）项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人、工程分管领导OA流程/景观公司设计分管领导、景观公司总经理集团公司董事长输入条件：景观规划设计合同报批稿、项目公司合同审批单输出成果：景观规划设计合同审批稿景观设计单位选择与委托管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、设计管理部负责

8、人集团法律事务部负责人景观规划设计任务书编写项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人及相关专业人员OA流程/项目公司工程分管领导、景观公司设计分管领导项目公司总经理输入条件：产品策划书审批稿、项目基础信息表审批稿、项目景观设计工程计划图审批稿、景观规划设计任务书报批稿输出成果：景观规划设计任务书审批稿、设计基础资料景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、设计管理部负责人景观规划启动会项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人、工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员会议评审景观公司设计分管领导片区执行总经理输入条件：产品策划书审批稿、*项目规划设计方案文本审批稿、建

9、筑方案设计文本审批稿输出成果：景观规划启动会会议纪要产品中心专业评审会管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人规划设计公司区域负责人建筑设计单位主建筑设计师景观规划设计单位主设计师景观规划方案评审项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人、工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员会议评审会议纪要景观公司设计分管领导、片区执行总经理集团公司董事长输入条件：产品策划书审批稿、*项目规划设计方案文本审批稿、建筑方案设计文本审批稿、*景观规划方案文本报批稿输出成果：景观规划方案评审会议纪要、*景观规划方案文本修定稿产品中心专业评审会管理规定、景观设计与工程资料报备管理细

10、则景观公司设计区域负责人、设计管理部负责人规划设计公司区域负责人营销公司负责人物管公司驻项目负责人建筑设计单位主建筑设计师景观规划设计单位主设计师集团园区服务事业部负责人商业公司负责人酒店管理公司负责人景观规划设计导则/纲领手册评审项目公司工程管理部负责人、工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员会议评审会议纪要景观公司设计分管领导片区执行总经理输入条件：景观规划方案文本审批稿、景观规划设计导则报批稿输出成果：景观规划设计导则评审会议纪要、*景观规划设计导则修定稿产品中心专业评审会管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、设计管理部负责人规划设计公司区域负责人营销

11、公司负责人物管公司驻项目负责人建筑设计单位主建筑设计师景观规划设计单位主设计师集团园区服务事业部负责人#商业公司负责人#酒店管理公司负责人1.8景观设计任务书编写项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人及相关专业人员OA流程/项目公司工程分管领导、景观公司设计分管领导项目公司总经理输入条件：产品策划书审批稿、项目基础信息表审批稿、项目景观设计工程计划图审批稿、*项目规划设计文本审批稿、*建筑方案设计文本审批稿、景观设计任务书报批稿输出成果：景观设计任务书审批稿、设计基础资料景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、设计管理部负责人2、景观设计阶段2.1 景观设计单位选择#景观设

12、计单位考察（非合格供方）项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人、工程分管领导OA流程/景观公司设计分管领导景观公司总经理输入条件：景观设计单位考察评估表报批稿输出成果：景观设计单位考察评估表审批稿景观设计单位选择与委托管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、设计管理部负责人景观设计单位选择项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人、工程分管领导OA流程/景观公司设计分管领导、项目公司总经理片区执行总经理或授权人（重大重点项目需报集团公司董事长审批）输入条件：景观设计单位选择报告报批稿输出成果：景观设计单位选择报告审批稿景观设计单位选择与委托管理规定、景观设计与工

13、程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、设计管理部负责人2.2 景观设计委托（项目公司评审）项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人、成本管理部负责人、财务部负责人OA流程/项目公司工程分管领导项目公司总经理输入条件：景观设计单位选择报告审批稿、景观设计合同报批稿输出成果：景观设计合同审批稿景观设计单位选择与委托管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则2.3 景观设计委托（集团评审）项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人、工程分管领导OA流程/景观公司设计分管领导、景观公司总经理片区执行总经理或授权人（重大重点项目需报集团公司董事长审批）输入条件：景观设计单位选择报告审批稿、景观设

14、计合同报批稿、项目公司合同审批单输出成果：景观设计合同审批稿景观设计单位选择与委托管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、设计管理部负责人集团法律事务部负责人2.4 景观设计启动会项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人、工程分管领导会议评审会议纪要景观公司设计分管领导片区执行总经理输入条件：产品策划书审批稿、项目基础信息表审批稿、项目景观设计工程计划图审批稿、景观设计任务书审批稿、项目规划设计方案文本审批稿、建筑方案设计文本审批稿、#景观规划方案文本审批稿、#景观规划设计导则审批稿输出成果：景观设计启动会会议纪要景观设计单位选择与委托管理规定、景观设计与工程资料报

15、备管理细则景观公司设计区域负责人、设计管理部负责人规划设计公司设计区域负责人建筑设计单位主建筑师景观设计单位主设计师2.5 景观方案设计评审（项目公司评审）项目景观设计管理人员项目公司规划建筑分管人员、营销策划分管人员、土建分管人员、安装分管人员、物管公司人员、成本管理部负责人会议评审会议纪要项目公司工程分管领导项目公司总经理输入条件：*景观方案设计文本（报批稿）、景观设计任务书审批稿输出成果：景观方案评审会议纪要、景观方案设计评审细则、产品中心专业评审会管理规定2.6 景观方案设计评审（集团评审）项目景观设计管理人员项目公司工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员会议评审设计评审记录

16、表、会议纪要景观公司设计分管领导、项目公司总经理片区执行总经理或授权人（重大重点项目需报集团公司董事长审批）输入条件：项目公司景观方案评审会议纪要审批稿、景观设计任务书审批稿、*景观方案设计文本报批稿输出成果：*景观方案设计文本修定稿、景观方案评审记录表、景观方案评审会议纪要景观方案设计评审细则、产品中心专业评审会管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、设计管理部负责人规划设计公司区域负责人营销公司负责人物管公司驻项目负责人建筑设计单位主建筑设计师景观设计单位主设计师2.7 景观扩初设计评审（项目公司评审）项目景观设计管理人员项目公司规划建筑分管人员、土建分管人员、安装

17、分管人员、成本管理部负责人会议评审会议纪要项目公司工程部负责人项目公司工程分管领导输入条件：*景观扩初设计文本报批稿、景观设计任务书审批稿输出成果：景观扩初评审会议纪要景观扩初设计评审细则、产品中心专业评审会管理规定2.8 景观扩初设计评审（集团评审）项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人及相关专业管理人员、工程分管领导会议评审设计评审记录表、会议纪要景观公司设计分管领导、项目公司总经理片区执行总经理或授权人（重大重点项目需报集团公司董事长审批）输入条件：*景观扩初设计文本报批稿、项目公司景观扩初评审会议纪要审批稿、景观设计任务书审批稿输出成果：*景观扩初设计文本修定稿、景观扩初评审记录

18、表、景观扩初评审会议纪要景观扩初设计评审细则、产品中心专业评审会管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计/工程区域负责人、设计管理部负责人规划设计公司区域负责人营销公司负责人物管公司驻项目负责人建筑设计单位设计师景观设计单位设计师#2.9 景观各类专项设计评审景观照明方案评审项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人、安装分管人员会议评审会议纪要项目公司工程分管领导景观公司设计分管领导输入条件：*景观照明设计文本报批稿、输出成果：*景观照明设计文本修定稿、景观专项评审会议纪要产品中心专业评审会管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、工程区域负责人规划设计公

19、司区域负责人物管公司驻项目负责人景观设计单位设计师照明设计单位主设计师水景设计方案评审（含水处理方案设计评审）项目景观设计管理人员景观设计单位设计师会议评审会议纪要项目公司工程分管领导景观公司设计分管领导输入条件：*景观水景设计文本报批稿、输出成果：*景观水景设计文本修定稿、景观专项评审会议纪要产品中心专业评审会管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则项目公司工程管理部负责人、安装分管人员景观公司设计区域负责人、工程区域负责人水景设计单位主设计师集团工程质量督导部负责人雕塑设计方案评审项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人、安装分管人员会议评审会议纪要项目公司工程分管领导景观公司设计分管

20、领导输入条件：*景观雕塑设计文本报批稿、输出成果：*景观雕塑设计文本修定稿、景观专项评审会议纪要产品中心专业评审会管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、工程区域负责人规划设计公司区域负责人景观设计单位设计师雕塑设计单位主设计师标识系统设计方案评审项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人会议评审会议纪要项目公司工程分管领导景观公司设计分管领导输入条件：*景观标识系统设计文本报批稿输出成果：*景观标识系统设计文本修定稿、景观专项评审会议纪要产品中心专业评审会管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、工程区域负责人规划设计公司区域负责人营销公司负责

21、人景观设计单位设计师标识系统设计单位主设计师桥梁、泳池、大型边坡、景观石材干挂、大型构筑物结构设计、基础处理等专项方案评审项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人及专业管理人员会议评审会议纪要项目公司工程分管领导景观公司设计分管领导输入条件：*景观桥梁、泳池、大型边坡等设计文本报批稿、输出成果：*景观桥梁、泳池、大型边坡等设计文本修定稿、景观专项评审会议纪要产品中心专业评审会管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、工程区域负责人集团工程质量督导部负责人景观设计单位设计师相关设计单位设计师高尔夫球场设计（含球场照明设计）方案评审项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负

22、责人、工程分管领导会议评审会议纪要景观公司设计分管领导项目公司总经理输入条件：*景观高尔夫球场设计文本报批稿、输出成果：*景观高尔夫球场设计文本修定稿、景观专项评审会议纪要产品中心专业评审会管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司设计区域负责人、工程区域负责人规划设计公司区域负责人景观设计单位设计师高尔夫球场设计单位主设计师#2.10景观样板区设计评审项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人及相关专业管理人员会议评审会议纪要景观公司设计分管领导、项目公司总经理集团公司董事长或其授权人输入条件：*景观样板区设计文本报批稿、输出成果：*景观样板区设计文本修定稿、景观样板区评审会议纪要产

23、品中心专业评审会管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则、样板区营造导则景观公司设计/工程区域负责人、规划设计公司区域负责人营销公司负责人景观设计单位设计师2.11景观施工图设计评审（项目公司评审）项目景观设计管理人员项目公司土建分管人员、安装分管人员、成本管理部负责人、材料设备部负责人会议评审会议纪要项目公司工程部负责人项目公司工程分管领导输入条件：*景观施工图设计文本（报批稿）、景观设计任务书审批稿输出成果：景观施工图评审会议纪要景观施工图设计评审细则、产品中心专业评审会管理规定2.12 景观施工图设计评审（集团评审）项目景观设计管理人员项目公司工程管理部负责人及相关专业管理人员会议评审设

24、计评审记录表、会议纪要景观公司设计/工程分管领导项目公司工程分管领导输入条件：*景观施工图设计文本报批稿、项目公司景观施工图评审会议纪要、景观设计任务书审批稿输出成果：*景观施工图设计文本修定稿、景观施工图评审记录表、景观施工图评审会议纪要产品中心专业评审会管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则、景观施工图设计评审细则景观公司设计/工程区域负责人、设计/工程管理部负责人规划设计公司区域负责人造价咨询公司负责人营销公司负责人物管公司驻项目负责人建筑设计单位建筑设计师、建筑结构师景观设计单位设计师3、景观样板区营造阶段3.1 施工单位入围报告项目景观工程管理人员项目公司工程管理部负责人、成本管理

25、部负责人、材料设备部负责人OA流程文件审批单项目公司工程分管领导、景观公司工程分管领导项目公司总经理输入条件：关于确定*项目入围单位的请示（报批稿）、企业营业执照及资质证书复印件、供方考察报告、景观工程类供方考察评价表、景观工程类供方项目经理承建项目考察表输出成果：关于确定*项目入围单位的请示（审批稿）工程类合格供方管理规定、工程招标工作管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司工程区域负责人、工程管理部负责人造价咨询公司区域负责人集团材料设备部负责人3.2招标文件项目景观工程管理人员项目公司工程管理部负责人及相关专业管理人员、成本管理部负责人、材料设备部负责人OA流程文件审批单项目公司

26、工程分管领导、景观公司工程分管领导项目公司总经理输入条件：招标文件（报批稿）、工程量清单、景观石材成品保护管理办法、GTS 74001-2011草坪建植工艺工法等输出成果：招标文件（审批稿）、工程量清单及附件招标文件标准模板、施工准备阶段管理流程、工程类合格供方管理规定、工程招标工作管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司工程区域负责人、工程管理部负责人造价咨询公司区域负责人集团材料设备部负责人集团法律事务部负责人3.3答疑纪要、询标纪要项目景观工程管理人员项目公司工程管理部负责人、成本管理部负责人、材料设备部负责人OA流程文件审批单项目公司工程分管领导项目公司总经理输入条件：答疑纪要、招标文件、开标记录询标纪要输出成果：答疑纪要、询标纪要工程类合格供方管理规定、工程招标工作管理规定、景观设计与工程资料报备管理细则景观公司工程区域负责人造价咨询公司区域负责人集团材料设备部负责人3.4决标报告项目景观工程管理人员项目公司工程管理部负责人、成本管理部负责人、材料设备部负责人OA流程文件审批单项目公司工程分管领导、景观公司工程分管领导项目公司总经理输入条件：决标报告（报批稿）、开标记录、询标纪要、答疑纪要、中标单位最终报价清单及投标文件