一级建造师经济重点.docx

1、一级建造师经济重点1Z101011 利息的计算（1）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。（2）利率是各国发展国民经济重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定1）利率的高低首先取决于社会平均利率的高低，在通常情况下社会的平均利率是利率的最高界限2）社会平均利率不变的情况下，利率的高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况3）通货膨胀对利息的波动有直接影响。（三）利息和利率在工程经济活动中的作用1）利息和利率是以信用方式发动和筹集资金的动力2）利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金3）利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆4）利息与利率是金融企

2、业经营发展的重要条件四、影响资金等值的因素有三个，1、资金的多少2、资金发生时间的长短3、利率的大小。其中利率是一个关键因素，一般等值计算一同一利率为依据五、在实际应用中，对于经济性方案，经济效果评价是从拟定效果的角度出发，根据国家现行财政，税收制度和现行市场价格。对于政府直接投资的方案，经济效果评价主要分析拟定技术方案的财务生存能力。六、经济效果评价，1、首先进行融资前的盈利能力分析，其结果表达技术方案本身设计的合理性，用于初步投资决策及方案选比。2、资本金盈利能力分析和偿债能力分析，投资者和债权人可据此作出最终的投资决策七、独立型方案，独立型方案是指技术方案之间互不干扰、经济上互不相干的技

3、术方案，即这些技术方案彼此独立无关的，选择或放弃其中的一个技术方案，并不影响其他技术方案的选择。八、互斥型技术方案又称排他型方案，在假设干备选技术方案中各个技术方案彼此可以相互代替因此技术方案具有排他性。九、技术方案的计算期：技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限包括建设期和运营期1、建设期：正投入开始到技术方案建成投产为止所需要的时间。2、运营期：运营期分为投产前和达产期两个阶段。1、经济效果评价：包括确定性分析、不确定性分析 2、不确定性分析：包括盈亏平衡分析和敏感性分析2、确定性分析：盈利能力分析和偿债能力分析，3、盈利能力分析：包括静态分析和动态分析 静态分析：

4、投资收益率和静态投资回收期，投资收益率：包括总投资收益率和资本金净利润率动态分析：包括财务内部收益率和财务净现值静态分析指标最大的特点：是不考虑时间因素，计算简便，所以在对技术方案进行粗略评价、对短期投资方案进行评价、或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可以采用的。静态投资回收期优劣：静态投资回收期对于那些：技术上更新迅速的技术方案或资金相当短缺的技术方案获未来情况很难预测而投资者有很关心资金补偿的技术方案，采用静态投资期有特别适用的意义；但是不足的是静态投资回收期只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准却衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。财务内部收

5、益率的概念：对于具有常规现金流量的技术方案，其财务净现值的大小与折现率的高低由直接关系。财务内部收益率的不足：财务内部收益率计算比较麻烦，对于具有非常规现金流量的技术方案来讲，其财务内部收益率在某些情况下不存在或存在多个内部收益率。基准收益率的概念：基准收益率也称折现率，是企业或行业投资者以动态观点所确定的，可以接受方案的最低标准的收益水平。基准收益率的测定：1、在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业收益率，应根据政府的政策导向进行确定。2、投资者自行测定的技术方案最低可接受的财务收益率还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点风险。资金成本。时机成本等因素综合测

6、定。合理的基准收益率对于投资决策极为重要，确定基准收益率的基础是资金成本和时机成本，而风险投资和通货膨胀式必须考虑的因素。101028偿债能力分析偿债的资金来源：主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。偿债能力指标分析：主要有借款归还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。101030技术方案不确定性分析一、不确定性因素产生的原因1、所依据的基本数据不足或者统计偏差2、预测方法的局限性和预测的假设不准确3、未来经济形势的变化4、技术进步5、无法以定量来表示的定性因素影响6、其他外部影响因素二、盈亏平衡分析总成本等于：可变成本、

7、固定成本和半可变成本固定成本：不随产品的增减量发生变化的各项成本费用，如：工资及福利待遇、折旧费、修理费。无形资产及其他资产摊销费可变成本：是随的技术方案产品产量的增加而成正比例变化的各项成本：如：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资。半可变成本：如：与生产批量有些消耗的材料费用、工模具费及运输费等。三、量本利模型生产能力利用率的盈亏平衡点=年固定成本/(单台销售价格可变成本营业税及附加税设计生产能力100%101033敏感性分析目的：从中找出敏感性因素，确定改评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。敏感性分析包括：单因素敏感性分析和多因素敏感性分析单因素敏感性分析步骤：1、

8、确定分析指标2、选择需要分析不确定性因素3、分析每个不确定性因素的波动程序及其对分析指标可能带来的变化4、确定敏感性因素临界点：不确定性方向变化的极限值、超过极限值技术方案的经济效果指标将不可行。5、选择方案101040技术方案现金流量表的编制资本金现金流量表是冲技术方案权益投资者整体项目法人角度出发，以技术方案资本金作为计算基础，把借款本金归还和利息支出作为现金流出，用于计算基本金财务内部收益率。技术方案现金流量表：其中主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务现金流量表投资现金流量表：反映技术方案整个计算期内的现金流入和流出，通过投资现金流量表可以计算技术方案财务内部

9、收益率、财务净现值和静态投资回收期等紧急效果评价指标资本金现金流量表：把借款本金归还和利息支付作为现金流出。可以计算资本金财务内部收益率经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出经营成本外购原材料、燃料及动力费工资及福利待遇修理费其他费用101050设备更新分析一、设备磨损：设备磨损分：有形磨损和无形磨损有形磨损和无形磨损都能引起设备原始价格的贬值、这一点是相同的，不同的是遭受有形磨损的设备在修理前往往是不能工作的，而遭受无形磨损的设备并不表现为设备的实体磨损和变化。有形磨损：1、设备在使用中在外来的作用下实体产生的磨损、变形和损坏、称谓第一总磨损2、设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损

10、。包括金属锈蚀、腐蚀、橡胶老化等。无形磨损：1、设备性能和技术结构没有变化。但由于技术的进步，设备工艺不断改良、社会劳动生产水平提高同类设备再生产价值降低。因而设备的市场价格降低，自使原设备原始价值部分贬值2、第二种是由于科学技术进步。不断出现更先进的设备，使原有设备淘汰。二、设备更新策略通常优先考虑更新的设备：1、设备损耗严重、大修后性能、工艺仍不能满足规定工艺要求的2、设备损耗虽然在允许范围内，单技术已经陈旧落后、能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果不好3、设备时间长，大修虽然能恢复精度，单经济效果跟不上的。101060设备更新方案的选比原则1、设备更新分析应战在客观的立

11、场上分析问题2、不考虑沉没成本沉没成本设备账面价值设备原值历年折旧费当前的市场价值一、设备更新方案的选择方法1、设备自然寿命：从设备投入使用开始到报废为止的全部时间。做好设备维修和保养可以延长设备的物质寿命，但不能从根本上防止设备磨损。设备的自然寿命不能成为设备更新估算的依据2、设备技术寿命：是指设备从投入使用到技术落后而被淘汰所延续的时间。故称为：有效寿命。技术的有效寿命主要有无形磨损决定，科学进步的越快，技术寿命越短。3、设备经济寿命：经济寿命是从投入使用开始到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间二、设备租赁一设备租赁的优越性1、资金短缺的情况下。可以用较少的资金获取生产急需的设备，

12、也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐2、可获得良好的技术服务3、可以保持资金的流动状态。防止闲置，也不会使企业的资产负债状况恶化4、可防止同通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险5、设备租金可以在税前扣除二设备租赁的不足之处 1、再租赁期间，承租人对租赁设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意改动设备，不能随意处置，也不能用于担保和抵押贷款2、承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购买设备的费用要高3、常年支付租金构成长期负债4、融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多三、租赁费租赁费主要包括：租赁保证金、租金、担保费。租金：影响租金的价格很多，如设备价格、融资的利息及费用、各种税

13、金、租赁保证金、运费、租赁利息、各种费用的支付时间等。租金设备价格1+租期折现率与租赁期数相对的利率/租期设备价格附加率年金法是：将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间的租金计算方法。101070价值工程在建设中的应用一、价值工程的特点1、价值工程的目标：是以最低的寿命周期成本，使产品具备他必须具备的功能2、价值工程的核心是：对产品进行功能分析3、价值工程是将产品价值、功能和成本作为一个整体来考虑4、价值工程强调不断改革创新、二、价值工程的准备阶段价值工程的准备阶段主要是工作对象选择与信息资料的收集，目的是明确价值工程的研究对象时什么三、功能评价Vi1表示功能评价等于功能现实成本，说明评

14、价对象为最正确，无需改良Vi1实现功能大于功能的实际需要说明成本偏高、而功能要求不高；另外一种，功能虽无过剩，但实现功能的条件方法不佳Vi1说明功能比较重要，分配的成本较少从以上分析可以看出，对产品进行分析就是使每个产品的构配件的价值系数趋近于1。101080新技术、新材料、新工艺技术经济分析一、新技术、新材料、新工艺的应用方案选择1、技术上先进、合理、可靠、适用2、经济上合理二、新技术应用方案的经济分析包括静态和动态分析1、常用静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等。2、常用动态分析方法有净现值法、净年值法等增量投资收益率法公式：增量投资收益率方案1生产成本方案2生产成本

15、/方案2的投资方案1的投资折算费用法选择方案：固定费用可变费用生产费用或基准投资收益率进行两个方案的比照，那个折算费用低那个在经济上可行。102000工程财务一、财务会计和管理会计师现代会计两大基本内容1、管理会计是企业会计的内部管理系统，其工作的侧重点是为企业内部管理服务，为企业责任主体制定工作目标，促使企业有关的部门和人员按照企业经营目标而努力，起着企业导向功能；主要预测、规划、决策、控制和考核功能。2、财务会计工作侧重点在于为企业外界厉害关系集团提供会计信息服务。属于“报告型会计”。二、财务会计职能财务会计是指：通过对企业已经完成的资金运动全面系统的核算与监督。三、会计计量属性企业将符合

16、确认条件的会计要素登记入账，应按照规定的会计计量属性进行计量，会计计量属性主要包括1、历史成本2、重置成本3、可变现净值4、现值5、公允价值四、会计计量前提包括会计核算基本假设和会计核算基础1、会计核算基本假设包括：1）会计主体假设：会计主体又称会计实体，强调的是会计危机服务的特定单位，这个组织实体从空间上界定会计工作的具体核算范围。2）持续经营假设：是企业将长期地以现实的形式和目标不断的经营下去，表达了企业所有者和经营者的目的和愿望，旨在解决企业的资产计价和费用分配问题。企业会计确实认、计量和报告时持续经营的前提。3）会计分期假设：会计分期又称会计期间，这一假设规定了会计对象的时间界限，会计

17、分期假设是指企业连续不断的经营活动分割为一个个连续的、间隔相等的假设干较短的时期。会计期间分为年度和中期，会计年度可以是日历年、也可以是营业年。我国通常用日历年作为企业会计年度。4）货币计量假设：我国企业会计准则规定，企业会计应当以货币计量，我国通常选择人民币作为记账本位币。2、会计核算基础权责发生制，2.1针对交易或者事项发生时间与货币收支不一致的情况；会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。2.2为了更真实的反映特定会计期间的财务状况和经营成果，我国企业会计准则规定，企业应当以权责发生制为基础进行确认计量报告。2.3权责发生制是：以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。权责发生制的基本

18、要求：但凡当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项是否收付，都应做当期的收入和费用，计入利润表。但凡不属于当期的收入和费用，即使款项在当期收付，也不应作当期的收入和费用。五、会计要素组成会计要六要素包括：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。资产分类，按资产流动性可将资产分为流动资产和长期资产。流动资产：在一年内变现的资产，如：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等长期资产：变现或者使用时间超过一年以上的资产；如：长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用和其他资产。负债：流动负债和长期负债流动负债：一年以内的负债：如短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。长期负债：一年

19、以上的负债，如：应付债卷、长期借款、长期应付款等所有者权益：所有者权益时企业投资者对企业净资产的所有权，是企业资产减去全部负债后的净额。所有者权益内容1、实收资本：所有者按比例实际投入到企业的资本2、资本公积：是有投资者投入但不构成实收资本，或从其他非收益来源取得，有集体所有者共同享有的资金。包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等。3、盈余公积：按照规定从企业的税后利润中提取的公积金，主要弥补企业以前的亏损和转增资本。4、未分配利润：本年度未分配完的利润可以下一年度分配。六利润：是一定会计期间收入、费用相抵后的差额。102020成本与费用费用的划分：一、生产费用和期间费用划分1、

20、费用按经济内容和性质划分，可分为购置劳动对象的费用、构建劳动资料的费用、支付职工薪酬的费用；按经济用途可分为生产费用和期间费用生产费用：是指为生产产品而发生的、与产品生产直接关系的费用，如：材料费、人工费期间费用：不进行分摊，而直接计入当期的销售收入中扣除的费用。二、成本和费用的联系1、成本和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出构成部分2、成本和费用都是企业经济资源的消耗三、工程成本和费用1、工程成本是：施工企业为生产产品。提供劳务而发生的各种施工生产费用，又可分为直接费和间接费2、期间费用：主要包括管理费用、劳务费用和营业费用，施工期间的费用主要包括管理费用和财务费用。102022

21、工程成本确实认和计算方法1、间接费用分摊，间接费用一般按直接费用百分比计算，水电设备安装工程一般按人工费百分比计算。2、固定资产折旧的方法：年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法。企业应对所有的固定资产计提折旧，但是已提足折旧继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。3、无形资产摊销无形资产是不具实物的形态，如：专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等。4、工程成本核算的内容工程成本是从建造合同签订开始至合同完成止所发生的与执行合同有关的直接费用和间接费用。其他直接费包括：二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具使用费、检验试验费、工程定位复测费，工程点

22、交费、场地清理费等。间接费包括：管理人职工资、奖金、职工福利、固定资产折旧及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、检验试验费、工程保修费、劳动保护费、排污费及其他费用。5、成本核算的任务、1）执行国家有关的成本开支范围。控制费用、促使项目合理、节约使用人力、物力、财力；这是项目成本核算的先决前提和首要任务。2）正确及时的核算施工过程中发生的各项费用，计算施工项目的实际成本、这是项目成本核算的主体中心任务。3）降低成本、提高经济效益，这是施工项目成本核算的根本目的。102024期间费用核算一、管理费用管理人职工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用

23、具使用费、劳动保险费、公会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他二、财务费用 利息支出、汇兑损失、相关手续费、其他财务费用。102030收入一、收入分类按照收入性质分：企业收入可分为、建造施工合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入。让渡资产使用权收入：1利息收入，主要是指金融企业对外贷款形成的利息收入，以及同业之间发生往来形成的利息收入等。2使用费收入，主要是指企业转让无形资产如商标权、专利权、专营权、软件、版权等资产的使用权形成的使用费收入按营业主次分：主营业务收入和其他业务收入。注：建筑业的主营业务是建造合同收入。二、建造合同分立与合并1、建造合同分立同事满足以下条件

24、的。应当分立为单项合同1）每项资产均有独立的建造计划2）与客户就每项资产单独谈判，双方能接受或拒绝与每项资产有段的合同条款3）每项资产的收入和成本可以单独识别2、建造合同的合并1）该组合同按一揽子交易签订2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成综合利润率工程的组成部分。3）该组合同同事或依次旅行三、合同的内容建造合同的收入包括两部分内容1、初始合同 2、合同变更、索赔、奖励等形成收入。四、建造合同收入确认要准确的进行合同收入确实认和计量，如果建造合同能够准确的估计，应在资产负载表日根据完工百分比法确认当期合同收入。1、合同结果能够可靠估计的标准1）固定造价合同能够可靠估计的标准判断固定招架合

25、同的结果能够可靠地估计，需要同时具备一下条件1合同总收入能够可靠地估计2与合同相关的经济利益很可能流入企业3实际发生的合同成本能够清楚地区分可靠计量4合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能可靠地确定2）完工百分比合同估计确认第一步、确定建造合同的完工进度、计算出完工百分比；第二部、根据完工百分比确认计量当期的合同收入。1根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例。合同完工进度累计发生的合同成本/合同预计总成本100%2根据已完合同工作量占合同预计总工作量的比例3根据已完合同工作具体测定确定3）当期完成建造合同的收入确认当期确认合同收入实际合同收入以前会计期间累计已确认的收入4）资产负债

26、表日建造合同收入确实认当期确认的合同收入合同完工收入以前会计期间累计已确认的收入企业在资产负债表日停工劳务交易不能可靠估计的，应按下了情况处理1）已发生的劳务成本能够得到补偿的，按照已发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本2）已发生的劳务成本不能得到补偿的，应当将已发生的劳务成本计入当期损益。不确认提供劳务收入。102040利润和所得费用一、利润的概念利润是企业在一定会计期间的经营活动所获得的各项收入抵减各项支出后的净额及直接接入当期的利润的利得和损失。二、利润的计算营业利润营业收入营业成本营业费及附加销售费用管理费用资产建造费公允价值变动收益收益投资利润总额营业利润营业

27、外的收入营业外的支出其中营业外的收入包括：固定资产盘盈、处置固定资产的净收益、处置无形资产的净收益、罚款净收入等。净利润利润总额所得税费用三、法定公积金法定公积金又称强制公积金。是公司法规定必须从税后提取的公积金，在公司分配当年的利润时，应当提取利润的百分之十列入当年的法定公积金，公司累计法定公积金额为公司注册资金的百分之五十以上的可以不再提取。法定公积金专门用途：1、法定公积金可以弥补公司的亏损；注：资本公积金不得用于弥补公司的亏损2、法定公积金可以扩大公司的生产经营3、法定公积金可以增加公司的注册资本102050企业财务报表财务报表的构成：根据现行规定，财务报表包括：资产负债表、利润表、现

28、金流量表、所有者权益、变动表和附注。资产负债表：是反映企业在某一特定日期财务状况表利润表：是反映企业在一定会计期间经营成果的报表。102054现金流量表的内容和作用现金流量表：是反映在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表。现金流量表内容包括：经营活动、投资活动、筹资活动产生的现金流量。一、经营活动的现金流量主要包括1、销售商品、提供劳务收到的现金2、收到的税费返还3、收到其他经营活动有关的现金；购买商品，接受劳务支付现金4、支付给职工以及为职工支付的现金5、支付的各项税费6、支付其他经营活动有关的现金二、投资活动产生的现金流量1、收回投资收到的现金2、取得投资收益收到的现金3、处置

29、固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额4、处置公司及其他营业单位收到的净现金额5、收到与其他投资活动有关的现金6、构建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金7、投资支付的现金8、取得子公司及其他营业单位支付的现金净额9、支付其他与投资活动有关的现金三、筹资活动产生的现金流量1、吸收投资收到的现金2、取得借款收到的现金3、收到其他与筹资活动有关的现金4、归还债务支付的现金5、分配股利、利润或偿付利息支付的现金6、对其他与筹资活动有关的现金102060财务分析一、财务分析的方法主要包括：趋势分析法、比率分析法、因素分析法。1、趋势分析法：又称水平分析法、是通过比照两期或连续数期财务报告

30、中间相同指标确定其增减报告的变化方向，数额和幅度，也说明企业的财务状况，经营成果和现金流量的变动趋势的分析方法。2、比率分析法：通过计算各种比率来确定经济活动变动程度的分析方法，比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。比率分析法计算结果容易判断，而且使某些指标在不同规模企业之间进行比较比率分析法主要包括：构成比率、效率比率、相关比率。3、因素分析法：是依据分析指标与其驱动因素之间的关系，从数量上去确定各因素对分析指标的影响方向及程度的分析方法。因素分析方法包括：连环替代法和差额计算方法学会做133页的例题2二、偿债能力比率1、偿债能力主要反映企业归还到期有无归还的能力，常用的指标有，资产负债

31、率、流动比率、速动比率。2、财务指标综合分析杜邦财务分析：该体系是以净资产收益率为核心指标杜邦财务分析是一个多层次的财务比率分解体系。102070筹资管理一、资金成本的概念资金成本是指企业为筹措和使用资本而付出的代价，是自己使用者相资金多有者和中介机构支付的占用费和筹集资金费用，资金成本包括资金占用费、和筹资费用二、短期筹资的方式短期负债筹资最常用的方式是商业信用和短期借款。短期筹资特点：1、筹资速度快2、筹资弹性好 3、筹资成本低 4、筹资风险高商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。三、短期借款的信用条件1、信贷限额2、周转信贷协定3、补偿性余额4、借款抵押5、归还条件6、其他承诺四、短期贷款的利