租赁授权委托书.docx

1、租赁授权委托书租赁授权委托书租赁授权委托书 租赁授权委托书1 委托人：（以下简称甲方） 地址： 联系电话： 受托人：（以下简称乙方） 地址： 联系电话：08610- 根据中华人民共和国合同法相关规定，为明确双方的权利、义务，甲乙双方特订立本合同，双方共同遵守： 第一条、甲方将位于北京市朝阳区（建筑面积平方米）房屋（房屋所 有权证号：）委托乙方作为甲方的独家代理，全权代表甲方对其拥有的上述房屋提供租赁管理服务： 第二条、租赁期限为三年，从2022年月日至2022年月日止。三年委托 租赁期满二个月前，如双方均未书面提出异议，本合同可自动延续2年。租赁期内，任何一方如需解约，可向对方出具书面解约通知

2、，该书面解约送达对方后的两个月，本合同终止履行，但就该房屋签订的房屋租赁协议应继续履行。 第三条、代理房屋租金标准由甲乙双方共同协商确定。甲方应根据一年租期支付相等于 一个月房租全款的代理服务佣金给乙方，租期为两年以及同一租客第二年续租的，第二年按照相等于一个月房租全款的50%代理服务佣金支付给乙方。两年以上的按照相等于一个月房租全款的30%支付。其中包括但不仅限于应支付给第三方的因房屋代理服务所产生的费用。如有其它费用支出，甲乙双方另行协商。甲方应在该房屋出租7个工作日内支付代理费。 第四条、甲方责任 第五条、1、若甲方在租赁期间内出售该房屋，需提前两个月以书面形式告知乙方，则本合同在甲方与

3、新买受人之间的房屋买卖合同生效后自动结束，但如房屋已出租的，甲方应保证新买受人继续履行就该房屋签订的房屋租赁协议。2、甲方将协助乙方出具关于每个出租单位的有关收房、出租、交税、办理产权、租户办公注册等事项的委托书和相关文件、证明，并委托乙方代替其签署在租赁过程中的所有相关法律文件（如需），上述文件按照有关部门的规定及要求需要公证的，甲方应进行公证，费用由甲方承担。3、甲方应协调九都汇物业管理公司积极配合乙方管理的房间内部的维修保养工作，并及时安排相关单位安排维修。4、签署房屋租赁授权委托书（见附件2）5、在本委托书有效期内，甲方不得自行出租该房屋或与除乙方外的任何第三方签署所委托物业的租赁协议

4、及其相关文件，如甲方违反本条款约定自行出租该房屋或与其他第三方签署所委托物业的租赁协议及其相关文件，或自行收取承租者支付的押金或租金，须支付乙方相等于该房屋一个月租金全款的违约金作为乙方提供的服务及市场推广及相关活动所产生的费用。6、乙方代理甲方签订的房屋租赁协议终止后，及时将所收取的押金退还给乙方，再由乙 方返还给承租方。乙方责任 1、乙方负责为甲方代理寻找租客，并作为甲方代表代理甲方与承租方签署租赁 合同并代收代缴押金，房租，公共事业费等各项费用。租赁合同原件一式三份，甲方，乙方及承租人各执一份。 2、乙方受托甲方收取房租的，乙方应在收到承租方支付房屋押金及房租三个工 作日内，根据本合同第

5、三条的规定将扣除所有相关费用后的租金款项转至甲方指定的银行账户。 3、乙方指定一名公司内部管理人员，即九都汇项目负责人代表乙方与承租人签 署租赁合同及代收押金及租金： 乙方签约授权人姓名：（身份证复印件见附件3） 4、乙方为甲方提供的服务 3.1、家具包服务： （1）乙方应甲方要求在为该房屋市场推广之前为其配备全屋高档现代风格 的成套家具。在该房屋出租之前，甲方只需支付30%的家具款项，其余部分由乙方垫付。待房屋出租后，剩余的家具款项将由乙方在应支付给甲方的押金及租金中扣除。如本合同解除或终止履行，而甲方尚未按照前述方式付清家具款项的，甲方应另行向乙方支付剩余的家具款。在全部的家具款项结清后，

6、家具的所有权归属于甲方。 （该房屋成套家具价格及清单见附件1）。 （2）乙方应甲方的要求，为出租房屋配备电器，灯具，窗帘以及其它相关 项目，费用将在得到甲方书面确认后，由乙方在应支付给甲方的租金中扣除。 3.2、甲方上述物业出租前乙方所提供的服务： （1）房屋钥匙托管服务（钥匙托管委托书见附件4）； （2）配备由专业设计师量身打造的高档现代家具，家具费用由甲方按本合 同约定支付； （3）协助甲方完善所有入住前准备工作：如安装电话、宽带及卫星电视等 辅助设施，费用由甲方承担； （4）提供杂志、网站、邮件等多媒体平台的全面广告推广； （5）专业销售团队与京城各大代理行的合作推广，以确保此物业迅速出

7、租； （6）安排代理行及租客看房服务； （7）空置期内定期安排房间的入户巡视检查； (8)代表甲方主持新租约及续约谈判。 3.3、甲方上述物业出租后乙方所提供的服务： （1）代表甲方做好房间入住前准备工作； （2）代为办理租客入住的相关手续和相关事宜； （3）入住检查完成后，向甲方提交入住交接清单及报告； （4）代交每月物业费和水电煤气等公共事业费及电话费； （5）及时协助甲方对物业进行维修和日常保养工作； （6）准时向甲方转付押金及房租。 3.4甲方上述物业退租后乙方所提供的服务： （1）协助甲方进行物业退租及搬出检查； （2）租客搬出后，及时向甲方提供家具家电等配套设施的搬出检查报告； （

8、3）协助甲方和租客结清各种费用，并向甲方出示财务报表； （4）积极为甲方寻找下一个租客。 第六条、甲方银行账户信息： 户名： 开户行名称： 账号： 第七条、违约责任： 1、甲乙双方任何一方未根据本合同内容向对方支付或转付应付款项，每逾期一 日，应支付相当于每日万分之五的违约金。 2、乙方未根据本合同将承租方已支付的押金及租金按时转服给甲方，每逾期一 日，应支付相当于每日万分之五的违约金。逾期两个月以上，甲方有权解除合同，并向乙方追讨违约金。 3、甲方未能按时向乙方退还押金致使乙方向承租方承担责任的，甲方赔偿乙方 因此发生的全部损失。 第八条、合同争议解决方式： 1、双方协商解决； 2、协商不成

9、，依法向房屋所在地法院提起诉讼，败诉方应支付所有包括律师费 在内的相关法律费用。 第九条、本合同壹式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 委托人：受托人: 签约日期：年月日 签约地点：中国.北京 附件一家具清单及价格表 租赁授权委托书2 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下： 一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。 二、房屋基本情况 1.房屋名称： 2.座落位置： 3.建筑面积： 4.房

10、屋用途： 5.具体楼层： 三、委托权限 1.房屋的出租和日常管理； 2.房屋的物业管理； 3.房屋的相关设施设备的维护与管理； 4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项； 5.乙方对甲方的房屋添加的物品及设施在乙方授权结束后归甲方所有； 6.甲方负责缴纳房屋的供暖费、物业费、电梯费；乙方负责缴纳煤气、水、电费。 四、委托期限委托期限为月，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止。 甲方（盖章和签字）：乙方（盖章和签字）： 身份证：身份证： 电话：电话： 年月日 租赁授权委托书3 委托人：性别：身份证号码： 受托人：性别：身份证号码： 我与受托人系关系。因个人日常工作繁忙原因，特全权委托

11、人为合法代理人；代表委托人办理“”房屋出租事宜。房屋所有权人为“”；建筑面积平方米，套内建筑面积平方米；房产证号“号”（房屋买卖合同编号：）。具体委托办理“”房产事项如下： 一、代为办理上述房产的租赁手续; 二、代收上述房产出租的全额价款； 三、凡与上述房产转让有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办； 四、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办 五、受托人代表委托人签署的一切有关文件，委托人均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人承担; 本委托为不可撤消之委托。 本委托无论委托人发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效; 本委托经委托人签字并按手印后生效; 本委托自

12、上述所有事项全部办理完毕后自行失效。 委托人： 委托日期：年月日 附件： 1、委托人房产证（房屋买卖合同）复印件 2、委托人身份证复印件 3、委托人户口本复印件 4、结婚证复印件 5、受委托人身份证复印件 租赁授权委托书4 授权委托书 委托人：证件名称及号码：联系电话： 受托人：证件名称及号码：联系电话： 兹委托受托人代理坐落地址为的房屋租赁事宜。代理权限包括以下第项： 1、以委托人的名义签订房屋租赁合同; 2、以受托人的名义签订房屋租赁合同、收取房屋租金； 3、领取出租屋编码卡； 4、申请办理房屋租赁登记备案手续； 5、领取房屋租赁凭证； 6、申请办理房屋租赁合同注销或变更手续； 7、代缴私

13、房租赁相关税款； 8、处理房屋租赁纠纷。 9、其他委托人确认：受托人在办理上述代理事宜过程中所签署的文件均代表委托人的意愿，提供的证件、资料均真实、合法、有效，委托人愿承担由此产生的法律后果。 本委托有效期自年月日至年月日止。 委托人（签章）： 签署地： 签署日期：年月日 租赁授权委托书5 房屋租赁合同编号： 本合同当事人出租方(以下简称甲方)_;承租方(以下简称乙方)_;根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关

14、规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为_ 2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合 同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 3

15、、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 其他(必须注明具体委托事项)：手续，本人承诺所提供证明材料真实有效，该代理人在办理上述授权事项时所产生的民事责任由本单位承担。 1、该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。租金总额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。 2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出

16、项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)_。2、乙方交纳以下费用： (1)_。 (2)_。 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿

17、。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止

18、1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 房龄:_年;房间数量:_;卫生间数量:_;总建筑面积:_平米;房屋朝向:_;装修情况:_;房屋用途:_。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或

19、进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备

20、交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋

21、的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期

22、内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲

23、、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 委托权限：参与调解和签署和解协议;参加法庭开庭;调查、提交有关证据;代书和代收法律文书;代为承认和放弃诉讼请求;代为变更诉讼请求、撤诉、提起反诉等。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

24、 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项 1、_ 2、_ 第十七条本合同自双方签(章)后生效。 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第十八条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。 甲方：_乙方_ 身份证号(或营业执照号)_身份证号：_ 电话：_电话：_传真：_传真：_ 地址：_地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 房产证号：_ 房地产经纪机构资质证书号码：_ 签约代表：_签约代表：_ 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日 签约

25、地点：_签约地点：_ 设施、设备清单_本; 设施清单为_(甲方)同_(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器型号：_;电热水器型号：_五、空调型号及数量：_ (2)若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有关文件、协议、合同或处理的相关事务均应视为有效; 六、家具型号及数量： 七、电器型号及数量： 八、水表现数：_;电表现数：_;燃气表现数：_;九、装修状况：_ 十、其它设施、设备：_ 甲方：_乙方：_签约日期：_年_月_日签约地点：_ 租赁授权委托书6 委托方： 受托方：

26、委托方于年月日将其房屋委托受托方进行出租及管理。为进一步明确对委托方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确委托方房屋租赁授权委托的具体事项如下： 一、委托事项委托方授权受托方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。 二、房屋基本情况 1.房屋名称： 2.座落位置： 3.建筑面积： 4.房屋用途： 5.具体楼层： 三、委托权限 1.房屋的出租和日常管理; 2.房屋的物业管理; 3.房屋的相关设施设备的维护与管理; 4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。 四、委托期限委托期限为月，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止。 委托方(盖章和签字)：

27、受托方(盖章和签字)： 租赁授权委托书7 甲方（委托方）：_ 乙方（受托方）：_ 甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托具体事项如下： 一、乙方有义务对甲方委托房屋及相关资信严格保密。 二、房屋信息 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共_层第_层。 2、房龄：_年；房间数量：_；卫生间数量：_；总建筑面积：_平米；房屋朝向：_；装修情况：_；房屋用途：_。 三、委托权限 1、该房屋出租和日常管理； 2、该房屋相关设施设备维护与管理。 四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。 委托方（甲方）：_受托方（乙方）：_ 身份证号：_身份证号：_ 房产证号：_