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1、一级造价工程师案例分析真题及答案解析2018年一级造价师建设工程造价案例分析真题答案及解析试题一 ：（20分）某企业拟新建一工业产品生产线， 采用同等生产规模的标准化设计资料。 项目可行性研究 相关基础数据如下：1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为 720万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用，其他辅助设备购置及安装费用占生产线 设备购置费的比重分别为 70%，20% ,15%。根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建 项目有10%的下降，建筑工程费用，生产线设备安装工程费用较已建项目有 20%的上涨，其他铺助设备购置及安装费用无变化，拟建项目的

2、其他相关费用为 500万元（含预备费）。2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产。 固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。3.项目投产当年需要投入运营期流动资金 200万元。4.项目运营期达产年不含税销售收入为 1200万元，适用的增值税税率为16%，增值税附 加按增值税10%计取，项目达产年份的经营成本为 760万元（含进项税60万元）。5.运营期第1年达到产能的80%，销售收入，经营成本（含进项税）均按达产年份的80% 计。第2年及以后年份为达产年份。6.企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。问题：1.列式计算拟建项目的

3、建设投资。2.若该项目的建设投资为2200万元（包含可抵扣进项税200万元），建设投资在建设期 均衡投入。（1） 列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税额。（2） 列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税。（3） 进行项目投资现金流量表（第14年）的编制，并填入答题卡表1.1项目投资现金 流量表中。（4） 假定计算期第4年（运营期第3年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率，并判断项目的可行性。（计算结果保留两位小数）【参考答案】解：问题1:已建项目生产线设备购置费：720/ （ 1-10%）=800.00 （万元）拟建项目建筑工程费用：800 X70% x（1+20% ） =672.00

4、 （万元）拟建项目生产线设备安装工程费用： 800 X20% X（1+20% ） =192.00 （万元）拟建项目其他辅助设备购置及安装费用： 800 X15%=120.00 （万元）拟建项目的建设投资=720+672+192+120+500=2204.00 （万元）问题2:（1 ）运营期第1年、第2年的应纳增值税额运营期第1年：销项税：1200 X16% X80%=153.60 （万元）进项税：60 X80%=48.00 （万元）由于建设投资中含可以抵扣的进项税 200万元，贝153.60-48.00-200.00=-94.40 （万元）故运营期第1年应纳增值税额为0。运营期第2年：销项税：

5、1200 X16%=192.00 （万元）进项税：60.00 （万元）运营期第2年应纳增值税额：192.00-60.00-94.40=37.60 （万元）（2 ）运营期第1年、第2年的调整所得税运营期第1年：销售收入（不含税）：1200 X80%=960.00 （万元）经营成本（不含税）：（760-60 ）X80%=560.00 （万元）折旧费：（2200-200 ）X（1-5% ） /10=190.00 （万元）摊销费、利息均为0由于运营期第1年的增值税为0，所以增值税附加也为0。息税前利润=销售收入-经营成本-折旧费=960-560-190=210.00 （万元）调整所得税=息税前利润X所

6、得税=210 X25%=52.50 （万元）运营期第2年：销售收入（不含税）：1200万元经营成本（不含税）：760-60=700 万元折旧费：190万元摊销费、利息均为0.由于运营期第2年的增值税为37.6万元，所以增值税附加=37.6 X10%=3.76 （万元）。息税前利润=销售收入-经营成本-折旧费-增值税附加=1200-700-190-3.76= 306.24 （万元）调整所得税=息税前利润X所得税=306.24 X25%=76.56 （万元）（3）项目投资现金流量表（第14年）的编制表1.1项目投资现金流量表序号项目建设期运营期12345111现金流入1113.601392.001

7、392.001.1营业收入（含税）1113.601392.001392.001.2补贴收入0001.3回收固定资产余值0001.4回收流动资金0002现金流出2200.00860.50877.92979.402.1建设投资2200.002.2流动资金投资200.002.3经营成本（含税）608.00760.00760.002.4应纳增值税037.60132.002.5增值税附加03.7613.202.6调整所得税52.576.5674.203所得税后净现金流量-2200253.10514.08412.604累计税后净现金流量-2200-1946.90-1432.82-1020.22(4 )运营

8、期第3年应纳增值税=1200 X16%-6O=132.OO(万元)运营期第 3 年调整所得税=1200-(760-60)-(1200 X16%-6O) X1O%-19O X25%=74.20(万元)运营期第3年息税前利润=1200-(760-60)-13.20-190=296.80( 万元)项目总投资收益率=息税前利润(EBIT)/总投资(TI) X100%=296.8/ (2200+200 ) =12.37% 8%项目总投资收益率大于行业平均投资收益率，因此该项目可行。试题二：(20分)某设计院承担了长约1.8公里的高速公路隧道工程项目的设计任务。为控制工程成本，拟 对选定的设计方案进行价值

9、工程分析。专家组选取了四个主要功能项目， 7名专家进行了功能项目评价。其打分结果见表2.1。表2.1功能项目评价得分表专项功能项目ABCDEFG石质隧道挖掘工程1098101099钢筋混凝土内衬工程5646757路基及路面工程8868786通风照明监控工程6546445经测算，该四个功能项目的目前成本见表 2.2，其目标总成本拟限定在18700万元。表2.2各功能项目目前成本表 单位:万兀功能项目 成本 、.、石质隧道挖掘工程钢筋混凝土内衬工程路基及路面工程通风照明监控工程目前成本6500394052803360问题：1.根据价值工程基本原理，简述提高产品价值的途径。2.计算该设计方案中各功能

10、项目得分，将计算结果填写在答题卡表 2.1中。3.计算该设计方案中各功能项目的价值指数、目标成本和目标成本降低额，将计算结果填 写在答题卡表2.2中。4.确定功能改进的前两项功能项目。(计算过程保留四位小数，计算结果留三位小数)【参考答案】问题1 :价值工程的基本原理是 V=F/C，不仅深刻地反映出产品价值与产品功能和实现此功能所 耗成本之间的关系，而且也为如何提高价值提供了有效途径。提高产品价值的途径有以下5种:(1)在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。(2)在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的效果或效用，达到提高产品价值的目的。(3)在保

11、持产品功能不变的前提下，通过降低产品的寿命周期成本，达到提高产品价值的目的。(4)产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。(5)在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可以达到提高产品价值的目的。问题2:专项功能项目 、ABCDEFG功能得分石质隧道挖掘工程10981010999.2875钢筋混凝土内衬工程56467575.7143路基及路面工程88687867.2857通风照明监控工程65464454.8571问题3:功能项目功能评分功能指数目前 成本（万 元）成本指数价值指数目标成本 （万元）目标成本降低额（万元）石质隧道挖掘工程9.28750.342165000.34071

12、.00416397.2700102.730钢筋混凝土内衬工程5.71430.210539400.20651.01943936.35003.650路基及路面工程7.28570.268452800.27670.97005019.0800260.920通风照明监控工程4.85710.178933600.17611.01593345.430014.570合计27.14281.0000190801.000018700381.870问题4:优先改进成本降低额C大的功能，成本降低额从大到小排序为路基及路面工程、 石质隧道挖掘工程、通风照明监控工程、钢筋混凝土内衬工程。所以功能改进的前两项为路基及路面 工程、

13、石质隧道挖掘工程。试题三：（20分）某依法必须公开招标的国有资金投资建设项目，采用工程量清单计价方式进行施工招标， 业主委托具有相应资质的某咨询企业编制了招标文件和最高投标限价。招标文件部分规定或内容如下：（1） 投标有效期自投标人递交投标文件时开始计算。（2） 评标方法采用经评审的最低投标价法：招标人将在开标后公布可接受的项目最低投 标报价或最低投标报价测算方法。（3 ）投标人应当对招标人提供的工程量清单进行复核。（4 ）招标工程量清单中给出的“计日工表（局部）“，见表 3.1表3.1计日工表工程名称：* 标段：* 第*页 共*页编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价（元）合价（元）暂定实

14、际-一一人工1建筑与装饰工程普工工日11202混凝土工、抹灰工、砌筑工工日11603木工、模板工工日11804钢筋工、架子工工日1170人工小计二二二材料在编制最高投标限价时，由于某分项工程使用了一种新型材料，定额及造价信息均无该材料消耗量和价格的信息。编制人员按照理论计算法计算了材料净用量， 并以此净用量乘以向材料生产厂家询价确认的材料出厂价格，得到该分项工程综合单价中新型材料的材料费。在投标和评标的过程中，发生了下列事件：事件1 :投标人A发现分部分项工程量清单中某分项工程特征描述和图纸不符。事件2:投标人B的投标文件中，有一工程量较大的分部分项工程量清单项目未填写单价 与合价。问题：1分

15、别指出招标文件中（1）（4）项的规定或内容是否妥当？并说明理由。2.编制最高投标限价时，编制人员确定综合单价中新型材料费的方法是否正确？并说明理 由。3.针对事件1,投标人A应如何处理？4.针对事件2，评标委员会是否可否决投标人 B的投标？并说明理由。【参考答案】问题1:招标文件中的（1）项内容“投标有效期自投标人递交投标文件时开始计算”不妥。投标 有效期应从提交投标文件的截止之日起计算。招标文件中的（2）项内容“招标人将在开标后公布可接受的项目最低投标报价或最低投 标报价测算方法”不妥。招标人设有最高投标限价的，应当在招标文明中明确最高投标限价或 者最高投标限价的计算方法，招标人不得规定最低

16、投标限价。招标文件中的（3）内容“投标人应当对招标人提供的工程量清单进行复核”妥当。工程 量清单作为招标文件的组成部分，是由招标人提供的，工程量的大小是投标报价最直接的依据。 复核工程量的准确程度，将影响承包商的经营行为。投标人复核工程量可以根据复核后的工程 量与招标文件提供的工程量之间的差距，考虑相应的投标策略，决定报价尺度；根据工程量的 大小采取合适的施工方法。选择适用、经济的施工机具设备、投入使用相应的劳动力数量等。招标文件中的（4）项内容“计日工表格中综合单价由招标人填写”不妥。招标工程量清 单中的计日工表，综合单价应由投标人自主报价，按暂定数量计算合价计入投标总价中。结算 时，按发承

17、包双方确认的实际数量计算合计。 本题是招标工程量清单，不是招标控制价的編制， 所以不应该由招标人填写。问题2:编制最高投标限价时，编制人员确定综合单价中新型材料的材料费方法不正确。 编制人员按照理论计算法计算了材料净用量后，还应根据施工方法确定损耗率（损耗量），用材料净用 量加上损耗量，从而确定材料的消耗量。在向材料生产厂家询价确认的材料出厂价格后，还应 考虑运杂费、运输损耗、采购及仓库保管费等费用，从而确定材料单价。应以分项工程中清单 项目单位工程量中的材料消耗量乘以按上述方法确定的材料单价得到此分项工程的综合单价 中新型材料的材料费。问题3:针对事件1,投标人A可以在规定的时间内向招标人书

18、面提出质疑，要求招标人澄清， 按 澄清后的内容确定投标报价的综合单价， 或直接以招标工程量清单的特征描述为准， 确定投标 报价的综合单价。针对事件2,评标委员会不可否决投标人 B的投标。投标人B的投标文件中有一工程量较大的分部分项工程量清单项目未填写单价与合价， 应视为此部分工程不涉及工程费用的发生或此部分工程费用已经含在其他项目的报价中。试题四：（20分）某工程项目，发包人和承包人按工程量清单计价方式和 建设工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201 ）签订了施工合同，合间工期180天。合同约定：措施费按分部分项工程费的25%计取；管理费和利润为人材机费用之和的 16%，规费和税金为

19、人材机费用、管理费与利润之和的13%。开工前，承包人编制并经项目监理机构批准的施工网络进度计划如图 4-1所示：i I I i图4-1 施工网络进度计划（单位：天）施工过程中发生了如下事件：事件1:基坑开挖（A工作）施工过程，承包人发现基坑开挖部位有一处地勘资料中未标 出的地下砖砌废井构筑物，经发包人与有关单位确认，该井内没有任何杂物，已经废弃。发包 人、承包人和监理单位共同确认，废井外围尺寸为：长 x宽x深=3m X2.1m X12m，井壁厚度为0.49m，无底，无盖，井口简易覆盖（不计覆盖物工程量），该构筑物位于基底标高以上 部位，拆除不会对地基成影响，三方签署了现场签证单。基坑开挖工期延

20、长 5天。事件2 :发包人负责采购的部分装配式混凝土构件提前一个月运抵合同约定的施工现场， 承包人会同监理单位共同清点验收后存放在施工现场。 为了节约施工场地，承包人将上述构件集中堆放，由于堆放层数过多，致使下部分构件产生裂缝。两个月后，发包人在承包人准备安 装该批构件时知悉此事，遂要求承包人对构件进行检测并赔偿构件损坏的损失。承包人提出， 部分构件损坏是由于发包人提前运抵现场占用施工场地所致， 不同意进行检测和承担损失，而第9页/共20页要求发包人额外增加支付两个月的构件保管费用。 发包人仅同意额外增加支付一个月的保管费用。事件3:原设计J工作分项估算工程量为400m 3，由于发包人提出新的

21、使用功能要求， 进行了设计变更。该变更增加了该分项工程量 200m 3。已知J工作人料机费用为360元/m 3， 合同约定超过原估算工程量15%以上部分综合单价调整系数为 0.9 ；变更前后J工作的施工方 法和施工效率保持不变。【问题】1.事件1中，若基坑开挖土方的综合单价为 28元/m 3，砖砌废井拆除人材机单价169元 /m 3 (包括拆除、控制现场扬尘、清理、弃渣场内外运输)。其他计价原则按原合同约定执行，计算承包人可向发包人主张的工程索赔款。2.事件2中，分别指出承包人不同意进行检测和承担损失的做法是否正确，并说明理由。 发包人只同意额外增加支付一个月的构件保管费是否正确？并说明理由。

22、3.事件3中，计算承包人可以索赔的工程款为多少元。4.承包人可以得到的工期索赔合计为多少天(写出分析过程) ？(计算结果保留两位小数)【参考答案】问题1 :废井拆除工程量：3 X2.1 X12- (3-0.49 X2) x(2.1-0.49 X2 )X12=48.45m 3废井拆除需要的费用：169 X48.45 X(1+16% )X(1+25% )X(1+13% ) =13416.12元不需要开挖的土方工程量：3 X2.1 X12=75.60m 3不需要开挖土方的费用：28 X75.60 X(1+25% )X(1+13% ) =2989.98 元承包人可向发包人主张的工程索赔款： 13416

23、.12-2989.98=10426.14 元问题2:事件2中，承包人不同意进行检测和不承担损失的做法是不正确的； 承包人会同监理单位 共同清点验收后存放在施工现场， 构件是符合质量要求的，承包人为了节约施工场地将构件集 中堆放，由于堆放层数过多，致使下部构件产生裂缝，产生裂缝的构件应用于工程中不符合施工质量、安全等方面的要求，可能会发生安全质量事故，所以承包人应该同意进行检测。下部 构件产生裂缝是由于施工方的存储不当造成的， 是承包人原因导致的构件破损，所以应该承担相应的费用。发包人只同意额外增加支付一个月的构件保管费是正确的， 发包人负责采购的部分装配式混凝土构件提前一个月运抵合同约定的施工

24、现场， 承包人多承担了一个月的保管费用， 所以支付一个月的即可。问题3:J工作增加了 200m 3的工程量，比原计划增加 200/400 X1OO%=5O%15% ，需要调整 综合单价。原单价为360 X(1+16% ) =417.60元，调整后的单价为417.6 X0.9=375.84 元, 工程量增加后 J 工作的费用：417.60 X400 (1+15% )+375.84 X400+200-400 ( 1+15% )X(1+25% )X(1+13% ) =345657.96 元承包人可以索赔的工程款：345657.96-417.60 X400 (1+25% ) (1+13% )=1097

25、13.96 元问题4:承包人可以得到的工期索赔合计为 15天。事件1:基坑开挖(A工作)在关键线路，A工作持续时间延长5天会造成总工期延长5 天，而且承包人发现的废井是在基坑开挖部位， 地勘资料中未标出的，是发包人的原因造成的，所以应该索赔工期5天。事件3 :由于变更前后J工作的施工方法和施工效率保持不变，J工作增加工作量后，增 加持续时间20天(200/ (400/40 ),因J工作为非关键工作，有10天的总时差，故J工 作增加工期20天会造成总工期增加10天(20-10 )，且设计变更所导致的工期和费用增加应 由发包人承担，所以可以索赔10天。承包人共计可以索赔5+10=15天。试题五：(

26、20分)某工程项目发包人与承包人签订了施工合同， 工期5个月。合同约定的工程内容及其价款包括：分部分项工程项目(含单价措施项目)4项。费用数据与经批准的施工进度计划见表 5.1费和利润为不含税人材机费之和的 12%，规费为不含税人材机费与管理费、利润之和的 6% ,增值税税率为10%。表5-1 分部分项工程项目费用数据与施工进度计划表分部分项工程项目（含单价措施项目）施工进度计划/月名称工程量综合单价合价/万元12345A800m 3360 元 / m 328.8B900m 3420 元 / m 337.8C1200m 3280 元 /m 333.6D1000m 3200 元/ m 320.0

27、合计120.2注：计划和实际施工进度均为匀速进度有关工程价款支付条款如下：1.开工前，发包人按签约合同价（扣除安全文明施工费和暂列金额） 的20%作为预付款支 付承包人，预付款在施工期间的第25个月平均扣回，同时将安全文明施工费的70%作为提 前支付的工程款。2.分部分项工程项目工程款在施工期间逐月结算支付。3分部分项工程C所需的工程材料C1用量1250m3,承包人的投标报价为60元/m 3 （不 含税）。当工程材料C1的实际采购价格在投标报价的土 5%以内时，分部分项工程C的综合单 价不予调整；当变动的幅度超过该范围时，按超过的部分调整分部分项工程 C的综合单价。4.除开工前提前支付的安全文

28、明施工费工程款之外的总价措施项目工程款， 在施工期间的第14个月平均支付。5.发包人按每次承包人应得工程款的 90%支付。6.竣工验收通过后45天内办理竣工结算，扣除实际工程含税总价款 3%工程质量保证金， 其余工程款发承包双方一次性结清。该工程如期开工，施工中发生了经发承包双方确认的下列事项：1.分部分项工程B的实际施工时间为第24月。为3%)3.承包人索赔的含税工程款为4万元。其余工程内容的施工时间和价款均与签约合同相符。【问题】1该工程签约合同价(含税)为多少万元？开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全 文明施工费工程款分别为多少万元？2.第2个月，发包人应支付给承包人的工程款为多少万元？截止到第 2个月末，分部分项工程的拟完工程计划投资、已完工程计划投资分别为多少万元？工程进度偏差为多少万元？并 根据结算结果说明进度快慢情况。3.分部分项工程C的综合单价应调整为多少元/m3 ?如果除工程材料Ci外的其他进项税 额为2.8万元(其中，可抵扣进项税额为2.1万元)，则分部分项工程C的销项税额、可抵扣 进项税额和应缴纳增值税额分别为多少万元？4该工程实际总造价(含税)比签订合同价(含税)增加(或减少)多少万