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1、9监理实施细则给排水及采暖B2-12 工程 宁夏阳光硅业有限公司1500吨/年电路级多晶硅项目工程 监理实施细则 （ 给排水及采暖分部 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 一、编制依据： 1、建设工程监理规范（GB50319-2000） 2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 3、建设工程项目管理规范（GB50326-2001） 4、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 5、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（建市2002189号） 6、中国成

2、达工程公司设计的宁夏阳光硅业有限公司1500吨/年电路级多晶硅项目工程施工图。 7、监理规划 8、承包方报审的施工组织设计、施工方案 二、监理工作控制目标及控制要点： （一）质量目标要求表： 分部工子分部质量目标要求 程 工程 目标 1、所含分项工程必须合格； 2、管道及管件的热熔连接必须符合要求，给水水平管道应有室内给合格 2-5的坡度向泄水装置；支、吊架应符合规范要求； 水系统 3、系统试压结果应符合要求1.0Mpa，连接处不得渗漏； 4、管道应用水冲洗干净，并有记录，水质应符合卫生标准。 给 1、所含分项工程必须合格； 排 室内排2、管道坡度应符合设计要求，支、吊架安装应符合规范，伸合格

3、 水 水系统 缩节要按规范设置，伸缩节每层设置一个； 3、通球灌水试验结果合格。 (1) 所含分项工程必须合格； (2) 卫生器具的支、托架必须平整牢固与器具接触紧密、平整卫生器且必须防腐； 具 合格 (3) 地漏安装应符合规范要求； 安装 (4) 卫生器具盛水试验应符合要求。 2 （二）控制要点： 监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。 1、管道施工作业条件的控制要点： （1）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，

4、扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。 室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。 埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。 （2）暗装管道应在地下管沟未盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖板和封闭吊顶。 （3）明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。 （4）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正

5、确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。 （5）支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。 2、干管安装控制要点： 埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。 3 3、立管安装 （1）立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，阀门安装朝向等是否正确。 （2）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。 4、支管安装 支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同

6、卫生器具的冷水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水管上方，支管预留口位置应为左热右冷。 5、管道试压、冲洗 （1）、给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可输验0收手续。冬季管道试村环境，气温应在+5C以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。 （2）管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可输验收手续，做好验收记录。 6、管道防腐和保温 管道保温：明装或暗装的给水管道保温目

7、的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。 7、消防栓安装 （1）先将消火栓设计要求的标高，固定的墙面上或墙洞内，要求横平竖 4 直固定牢靠。对暗装的消火栓箱门，预留在装饰墙面的外部。 （2）对单出口消火栓的水平支管，应从箱的端部经箱底由下而上引入。 （3）对双出口的消火栓，其水平支管可从箱的中部，经箱底由下而上引入，其双栓出口方向与墙面成45底角。 （4）设计长度的水龙带与水枪的快速头相互连接牢固，整齐的折挂或盘卷在消火栓箱内的支架上。 8、焊接钢管的安装 焊接管端必须具有250-450的坡口，管道焊接表面应清洁、平整。 9、成品保护 （1）安装好的管道不得做支撑

8、或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点； （2）管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰液或其它的污染手污染管道； （3）阀门的安装、要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好； （4）给水管施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。 （三）建筑给水工程施工质量通病 1、专业及工种间配合不当 （1）由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏； （2）有于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗启闭； 5 （3）暖气片后，墙不抹灰、

9、粉刷或没装修即安装，影响装饰工程质量； （4）由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用； （5）管道穿越楼板处，没有与楼板同标号的砼按正式工度进行堵洞，切断主筋后，未采取有效的措施处理，有防水层地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏； （6）竖向管井，无分层隔断，不符要求； （7）防水层做完，后剔槽打洞埋设管道及排水器； （8）地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。 2、水暖卫工种间的共性通病 （1）固定支架的位置、构造及固定做法不符合要

10、求； （2）支、托、吊架规格、间距、标高不符合要求；固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙。 （3）管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求； （4）管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷； （5）给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求。 （6）管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯。 （7）管道连接存在的质量问题：不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏。 6 法兰接并

11、没有不平齐，垫料材质规格不符合要求，有时双层或多层垫； 承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口。 （8）水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水洗灌水试验问题；程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试区段或系统；阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺陷、漏项。 （9）主要材料、设备无出厂合格证，无进场检验手续。 3、给水管道安装通病 （1）消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件。 （2）给水管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞： 安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口； 甩口不及时封堵，水箱不及时加盖； 溢水

12、管直接接入污水管，造成水源污染； 不按规定进行冲洗及通水试验。 （3）保温选材不当，不严或漏保，产生结露； 水箱底、吊顶内、沟井内、阁楼内、人员通告及停立部位上方管道的端头等处漏做保温；设计选材不合理，施工的保温层厚度不够，搭槎不符合要求，防潮层不严或未做防潮层； （4）直冲大便器，没有皮钱门或左右位置颠倒。 三、监理工作方法及措施 本工程可分为室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网5个子分部工程，每个子分部再按主要工种、材料、施工工 7 艺、设备类别等划分为若干个分项工程。对其进行现场施工安装工程质量监理的主要手段是“三控制”即事前预控、事中监控和事后控制。 （

13、一）事前预控 1、监理人员对建筑给水、排水及采暖工程项目在现场安装之前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸，在此基础上，组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明，施工人员和专业监理工程师可对图纸中存在的问题提出意见，并经设计人员认可后才能实施。 2、审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员（如焊工）要持有操作上岗证，由监理认可后才能参加施工。 3、组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，必须经过监理工程师审核确认后方可进行施工，承包单位不得擅自改动。对工程中技术难度大或有特殊技术要求的部分，需要求承包单位做出专题技术施工方案及相应技术措施，由专业监理工程师组织专门审核通过

14、后，予以实施。 4、在土建主体结构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。在安装开始前，土建施工时做的预留洞、预埋件、预埋管以及基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计要求，监理工程师应配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直至合格。 5、监理人员对进场的材料和设备必须严格检查。检查合格并履行手续后方可使用。 （1）进场管材和附件应有尽有出厂合格证。 （2）对进场的PP-R给水管，监理人员应检查它的出厂合格证和消防局、卫生检验部门开出的厂家生产许可证。管材管件颜色要一致。无色泽不均，内

15、8 外壁应光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重锈斑、凹陷等。 （3）建筑排水用硬质聚氯乙烯（UPVC）管材和管件应有质量检验部门的产品合格证，并有明显标志标明生产厂的名称和产品规格。所用胶粘剂应是同一厂家配套产品，并标有厂名、生产日期和有效期。管材内外表层应颜色一致、光滑、无气泡、裂纹，管壁厚度均匀。 （4）对工程中各专业系统中使用的阀门进场时，监理人员要同施工单位技术人员共同检查，合格后方可使用。阀门必须有出厂合格证、规格、型号材质符合设计要求。阀门铸造规矩、表面光洁、无裂缝，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏。阀门进场后应按批量每批抽查10%做压力试验，且不少于1个。如有漏、裂不

16、合格的应再抽查20%，仍有不合格，则逐个试验。 （5）卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证，卫生洁具外观应规矩、造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、色调一致。 （二）事中监控 本控制实际上是对给水、排水、供热、采暖、消防等各专业系统在现场按图施工时的整个过程控制、安装工艺过程的技术监督，看其施工安装过程 中是否严格按照工程设计图纸施工，是否严格按照我国有关施工安装规范标准进行施工，所以是非常具体、非常严格、监理工作量最大的一个组成部分，具体怎样监控、质量控制要点等将在以后各章节中详尽叙述，以下简述事中监控的主要内容提纲及有必要加以说明的要点。 1、室内给水管道安装质量的监控； 2

17、、室内排水管道安装质量的监控； 3、室外给水管道安装质量的监控； 4、管道支、吊、托架制作、安装的质量监控； 9 5、给水和排水、卫生洁具及配件安装质量的监控； 6、成品保护的监控； （三）事后控制 1、给水、排水、供热、采暖工程，应按分项、分部工程进行竣工验收。 （1）由现场工程监理项目组牵头，成立验收小组，确定验收小组人员名单，由承包方制定验收方案，经验收小组审核通过后，方可执行。 （2）检查各给水、排水系统的管道和配件、水箱、水池等是否渗漏；各仪表、仪器及附件必须完好；运行设备经试运行都很正常，管道和配件、附件无渗漏；卫生器具完好无损坏，阀门及附件启闭灵活，无损坏渗漏。 （3）在检查过程

18、中，如有问题需整改，可写出纪要，列出需整改内容，承包商限期整改，然后再检查合格后逐个消项，直至完全通过，进行签认手续，由监理工程师写出质量评估报告质监站备案。 2、审核竣工图及其他文件资料 （1）审核竣工图的正确性、完整性以及设计变更图纸和有关文件是否齐全。 （2）审核进场主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复核记录。 （3）审核进场设备以及主要材料的产品合格证、质保证以及塑料给水管及配件的准用证。 （4）审核给水系统各种隐蔽工程验收原始记录及会签手续是否齐全，必要处有示意图。 （5）埋地排水管灌水试验，排水管道通水试验，给水水箱、水的满水试验收录，给水管的压力试验，各种机电试运转记录等，资料齐全，数据正确，会签手续齐全。 10 3、组织对工程项目的质量等级评定 （1）在竣工验收过程中，由承包方提出质量等级。 （2）监理单位在质监站参加的正式验收前，根据工程质量及整改情况，对工程做出质量评估报告，根据当地地方政府规定评定质量等级。 11