祺盛食品厂质量评估报告.docx

1、祺盛食品厂质量评估报告目 录一、 工程概况二、 评估依据三、监理单位的质量行为四、监理过程中对有关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文的执行情况五、主要功能性试验情况六,工程原材料进场检验、复试情况七、分项和分部工程质量控制情况八、施工单位按图施工及设计变更情况九、质量控制资料核查情况十、质量常见问题防治措施：十一、监理综合质量评估工 程 质 量 评 估 报 告一、工程概况：1、本工程为迁安祺盛食品有限公司物流及农产品深加工项目工程，位于迁安市轻工三路路西，包括包装车间和物流中心两栋楼，均为三层框架结构，建设单位为迁安市祺盛食品有限公司。其中物流中心工程建筑面积2041.35平方米，建筑高度

2、13.15米；包装车间工程建筑面积4066.02平方米，建筑高度12.75米。两栋楼的设计耐火等级均为二级，屋面防水等级二级，防雷类别为三类。2、项目参建单位：本工程建设单位：迁安祺盛食品有限公司。本工程设计单位：河北菲联托尼工程咨询有限公司。本工程监理单位：唐山联诚工程监理有限公司。本工程施工单位：迁安市龙门建筑工程有限公司。本工程勘察单位：秦皇岛市建筑设计院。本工程检测单位： 迁安市建伟建设工程检测有限公司。 迁安市众望工程质量检测有限公司。本工程商品混凝土经销商：迁安市华拓混凝土有限公司。3、合同约定工期：本工程合同工期与2015年5月30日开工，2017年5月30日竣工。二、 评估依据

3、： 1、建设监理合同、施工合同。2、政府批准的工程建设文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、施工图、施工图审查批准文件。3、工程相关的法律、法规、政策。4、建筑工程施工质量验收统一标准、各专业质量验收规范及其它技术规程。5、工程建设标准强制性条文。6、岩土工程勘察报告。7、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。8、经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案。9、经批准的施工组织设计、施工技术方案。三、监理单位的质量行为监理公司依法承揽工程，签订书面合同，资质相符。在施工现场建立了以总监理工程师为中心的现场质量保证体系。按照工程实际情况编制了监理规划、监理实施细则、安全

4、监理规划、安全监理实施细则及相关保证措施。制定了总监理工程师、总监代表、土建监理工程师、安装监理工程师、安全监理工程师、测量监理工程师、合同资料管理监理工程师等人员的岗位责任制及质量控制程序。对隐蔽工程、分项工程或工序及时进行验收签认。监理人员主要通过巡视、旁站、平行检验等监理手段对施工质量进行监督检查。四、监理过程中对有关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文的执行情况在施工过程中，执行国家有关法律、法规、规范、规程、工程建设强制性条文、设计文件等。监理工程师严格执行各类报审制度，主要有：开工报审、施工组织设计（方案）方案报审、分包单位资质报审、图纸会审、工程报验、隐蔽验收、建筑材料进场检验

5、、见证取样送样、旁站监理制度等。施工资料与工程同步，工程所用的材料均按规范要求及见证取样制度进行按批量复试，监理管理资料较为齐全，对施工现场所发现的各类质量问题，监理签发监理工程师通知单或监理工作联系单，并监督施工单位按要求、按时限落实整改，且组织复查。五、主要功能性试验情况：1、卫生间、屋面防水完成后均按施工规范要求，做24小时蓄水试验，均无渗漏现象。2、给水管道打压、清洗等试验均符合要求。3、室内排水工程：排水系统坡度正确，支架合理，固定牢固，通球试验符合要求，排水通畅。4、土壤压实试验结果符合要求。5、接地电阻、绝缘电阻、等电位、避雷接地等测试符合要求。6、混凝土试件强度检验评定：1)、

6、基础及主体混凝土设计强度等级分别为C15、C30。C15为垫层混凝土。包装车间：基础C30共留置标养试块6组，评定合格；同条件试块6组，评定合格。主体C30共留置标养试块12组，评定合格；同条件试块12组，评定合格；物流中心：基础C30共留置标养试块3组，评定合格；同条件试块3组，评定合格。主体C30共留置标养试块6组，评定合格；同条件试块6组，评定合格； 2）、二次结构混凝土试块的试验结果全部符合设计要求。7、砂浆试件强度检验评定：二次结构砂浆试块的试验结果全部符合设计要求。8、结构实体检验：、沉降观测记录齐全，累计沉降量未超出规范要求。、钢筋保护层检测：迁安市建伟建设工程检测有限公司对包装

7、车间钢筋保护层厚度板类构件进行了验，实测60点，合格47点，合格率78%，超过允许偏差1.5倍点数为9个。钢筋保护层不合格。对钢筋保护层厚度梁类构件进行了检验，实测28点，合格24点，合格率86%，超过允许偏差1.5倍点数为1个。梁类构件保护层不合格。梁类构件和板类构件设计单位均出具了满足使用要求不需处理的证明文件。迁安市建伟建设工程检测有限公司对物流中心钢筋保护层厚度板类构件进行了检验，实测60点，合格48点，合格率80%，超过允许偏差1.5倍点数为0个。钢筋保护层不合格。对钢筋保护层厚度梁类构件进行了检验，实测37点，合格31点，合格率84%，超过允许偏差1.5倍点数为0个。梁类构件保护层

8、不合格。梁类构件和板类构件设计单位均出具了满足使用要求不需处理的证明文件。、混凝土回弹检测：迁安市建伟建设工程检测有限公司对包装车间、物流中心的基础、主体结构混凝土进行回弹抽样检测，抽样检测构件全部合格。、节能、保温测试情况：本工程所使用的外墙保温挤塑板、屋面保温挤塑板均进行了见证检测，试验结果合格。、后置8、10钢筋抗拔承载力试验合格六,工程原材料进场检验、复试情况：1、HPB3006.5 HRB4008、10、HRB400E12、14、16、18、20、22、25钢筋产地为河北钢铁股份有限公司唐山分公司，共10种规格，合格证检验报告齐全，复试合格。2、商品混凝土为迁安市华拓混凝土有限公司生

9、产，资质等级生产能力能满足使用要求，进场混凝土所报资料齐全。3、二次结构用滦县新城广龙新型建材厂生产的轻集料小型空心砌块，合格证检验报告齐全，复试合格； 4、主体二次结构、装饰装修用水泥为迁安市沙滦水泥有限责任公司生产的PS.B32.5，合格证检验报告齐全，复试合格。5、砂子、碎卵石为青龙河中砂，复试合格。6、所有屋面及外墙保温材料均采用迁安市晨光保温材料厂生产的挤塑聚苯乙烯泡沫板，合格证检验报告齐全，复试合格。网格布采用昌黎县昌明玻璃纤维制品厂生产，合格证检验报告齐全，复试合格。7、屋面防水材料采用秦皇岛吉百利防水材料有限公司生产的SBS卷材防水。合格证检验报告齐全，复试合格。8、给水管道采

10、用凌源宏宇塑胶有限责任公司生产生产的PP-R管材及配件；排水管材采用凌源宏宇塑胶有限责任公司生产的PVC-U管材及配件。9、建筑外窗采用运达门窗有限公司生产的塑钢窗，其物理性能检测、保温性能检测、气密性、水密性试验合格，符合设计要求。10、电线均为冀东普天线缆有限公司生产，合格证检验报告齐全，复试合格。七、分项和分部工程质量控制情况 （一）基础、主体部分1、测量定位：监理审核施工单位的测量方案、测量人员的有效证书及测量仪器，对施工控制点、轴线等放样测量后上报监理，由测量监理工程师进行复测，符合要求。2、基础、主体钢筋混凝土结构：1）、钢筋工程：工程结构所采用的钢筋，在正式用于工程前，对所用钢筋

11、的相关报验资料进行了审核，并要求施工单位按规范规范进行原材料复试，试验结果均合格。钢筋的连接：框架梁、柱采用直螺纹连接，按规范进行了有关试验，符合质量要求。在钢筋绑扎施工过程中，监理人员进行巡视检查，发现问题及时向施工单位指出，施工单位都及时进行了整改，避免了因返工引起的不必要的损失，加快了工程进度。在混凝土浇筑前的检查验收中，对钢筋的规格、数量、尺寸、锚固长度及预留孔洞等再一次逐一进行检查，不符合要求及时整改，直至合格。办好隐蔽工程签证验收手续后，签发混凝土浇灌申请。2）、模板工程：模板工程施工质量直接影响到混凝土结构尺寸，是否能满足图纸、规范要求，及混凝土密实度的质量，因此在对模板工程施工

12、过程中的检查，采取对重要部位进行重点检查，对一般部位进行普查的方法，保证模板的支承满足混凝土质量的要求。从模板拆除后，对混凝土表面的实测和外观质量的检查，基本达到要求。3）、混凝土工程：结构混凝土采用商品混凝土，在每一次混凝土浇筑前，对混凝土配比单都进行了审核，在浇筑过程中监理进行了巡视、旁站检查，监督和帮助施工单位处理现场浇筑过程中发生的问题，整个浇筑过程处于受控状态。该结构部位混凝土强度均能满足设计要求，混凝土表面没有发现重大缺陷。3、防水工程：在防水施工过程中，对防水材料的质量证明审查，检查基层处理质量，对防水层施工质量等进行了巡视、旁站及验收，施工过程和质量符合要求。4、填充墙砌体：砂

13、浆配合比计量符合试验砂浆配合比要求，按规定留置了砂浆试块并送检试验合格。砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝、竖缝的砂浆饱满度符合规范要求，组砌方式正确，保证项目符合要求。拉结筋长度及数量基本符合施工规范规定，留置构造柱位置基本正确，拉结筋拉拔试验合格。砌块的品种规格符合设计要求，按规定建筑取样送检，试验结果符合设计要求。（二）装饰装修、水电安装等部分1、装饰工程：我监理部在严把装饰材料施工工序关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行安装施工；对抹灰空鼓等现象进行复查，对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进

14、行返工处理，并整改到位。 2、屋面工程：认真对防水卷材、保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意施工使用，严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等。 3、水电安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行，对给排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：给排水管道通水试验、通球试验，屋面、卫生间蓄水试验等）进行见证，严格按设计和施工规范进行复核，对施工现场管线、设备进行检查，检测，试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。（三）节能分部工程：1、墙体节能工程；工程外墙节

15、能采用挤塑聚苯板保温，该材料检测报告及质保书齐全，保温板品种、规格、厚度及性能符合设计要求。材料进场时及时要求施工单位报验，并按规范要求进行复试，监理见证取样送检，复验结果符合设计及相关标准要求。主控项目：墙体工程所用材料的品种、规格符合设计及相关标准要求；墙体工程所用材料的导热系数、密度符合设计要求。一般项目：保温材料的外观质量及外形尺寸符合设计要求和产品标准规定；外墙保温板材接缝方法符合施工方案要求。 本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求，墙体节能工程合格。2、门窗节能工程：本工程门窗节能材料外观、品种、规格及附件基本符合设计要求，检测报告及质保书齐全，进场及时要求施工单位

16、按规范要求，对建筑外窗的三性试验及中空玻璃露点等等物理性能进行复试，监理见证取样送检，复验结果符合设计及相关标准要求。主控项目：门窗的品种、规格符合设计要求和相关标准的规定；门窗三性试验符合设计要求；门窗玻璃现场复试结果符合规范要求；门窗框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。 一般项目：门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能符合相关标准规定，密封条安装位置正确，镶嵌牢固，无脱槽，接头处无开裂现象，门窗关闭后密封条接触严密。本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求，建筑门窗节能工程合格3、屋面节能工程：工程屋面保温采用挤塑保温板做保温层，该材料其品种、规格

17、、厚度、检测报告及质保书齐全，其性能符合设计要求。材料进场时及时要求施工单位按规范要求进行复试，监理见证取样送检，复验结果符合设计及相关标准要求。主控项目：用于屋面节能工程保温隔热材料的品种、规格符合设计及相关标准要求；屋面节能工程所用的隔热材料的导热系数、密度等现场复试结果符合设计要求；屋面隔热材料敷设方式、厚度符合设计及相关标准要求。一般项目：屋面保温隔热层接缝严密，其保护层做法符合设计要求。本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求，屋面节能工程合格。4、节能分部工程质量保证资料核查：序号核 查 内 容核 查 情 况备 注1施工组织设计齐全2设计图纸交底、会审纪要齐全3隐蔽工程

18、验收记录齐全4分部、分项工程质量验收记录齐全5塑钢窗合格证、三性试验齐全6中空玻璃合格证、复试报告齐全7保温材料合格证、复试报告齐全8防水材料合格证、复试报告齐全9主要材料合格证、复试报告齐全10配套材料合格证、复试报告齐全11施工记录齐全八、施工单位按图施工及设计变更情况：施工单位在施工过程中，基础及主体框架基本按原设计图纸进行施工，施工过程中无重大设计变更。主体框架工程完工后，由于建设单位改变使用意图，取消以下工程内容（取消的工程设计单位已出具设计变更）：包装车间：1、原设计的一至三层内隔墙（除厕所内墙）全部取消并取消该部位的装饰装修部分。2、取消一至三层5-10/A、C轴外墙窗。3、取消

19、一层A/5-6门口。4、取消外墙内侧的装饰装修部分。5、外窗扇双扇开启改为单扇开启。6、所有外门改为防盗门。7、除厕所间、楼梯间地面做法不变外其余地面全部改为水泥砂浆地面。8、二、三层伸缩缝处洞口安装甲级防火门。9、除厕所门外其余内门全部取消。10、给排水工程：除厕所内给排水安装外其余全部取消。11、采暖工程：除厕所内采暖安装外其余全部取消。12、电气工程：原AL1-14、AL2-14、AL3-14空调箱取消。弱电系统全部取消。强电系统只做照明线路穿线，其余全部取消。灯具、开关、插座等全部取消。物流中心：1、原设计的一至三层内隔墙全部取消并取消该部位的装饰装修部分。2、外窗扇双扇开启改为单扇开

20、启。3、所有外门未安装。4、取消原设计的所有地面做法（包括楼梯间、厕所）。5、取消楼梯栏杆。6、所有内门全部取消。7、给排水工程全部取消。8、采暖工程全部取消。9、给排水、采暖、通风道预留孔未封堵。10、电气工程：只安装AL1-1其余AL箱及管、线取消。弱电系统全部取消。强电系统只一层做照明线路穿线，其余全部取消。灯具、开关、插座等全部取消。11、室外台阶取消。九、质量控制资料核查情况：（一）分部（子分部）、分项工程质量验评情况：1、地基基础分部质量验评：包装车间共3项分项工程，6个检验批，承包单位自评为合格。监理单位验收评定:合格。物流中心共3项分项工程，6个检验批，承包单位自评为合格。监理

21、单位验收评定:合格。2、主体分部质量验评：包装车间共2项分项工程，7个检验批，承包单位自评评定等级为：合格。监理单位验收评定：合格。物流中心共2项分项工程，7个检验批，承包单位自评评定等级为：合格。监理单位验收评定：合格。3、建筑屋面分部质量验评：包装车间共4项分项工程，4个检验批，承包单位自评评定等级为：合格。监理单位验收合格。物流中心共4项分项工程，4个检验批，承包单位自评评定等级为：合格。监理单位验收合格。4、建筑装饰装修分部质量验评：包装车间共9项分项工程，23个检验批，承包单位自评评定等级为：合格。监理验收评定：合格。物流中心共7项分项工程，22个检验批，承包单位自评评定等级为：合格

22、。监理验收评定：合格。5、建筑给排水及采暖分部质量验评：物流中心共2项分项工程，2个检验批，承包单位自评评定等级为：合格。监理单位验收评定：合格。6、建筑电气分部质量验评：包装车间共9项分项工程，33个检验批，承包单位自评评定等级为：合格。监理单位验收评定：合格。物流中心共5项分项工程，22个检验批，承包单位自评评定等级为：合格。监理单位验收评定：合格。7、建筑节能分部质量验评：包装车间共6项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格。监理单位验收评定：合格。物流中心共6项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格。监理单位验收评定：合格。（二）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情

23、况：（包装车间）序号项目安全和功能检查项目份数核查意见1建筑与结构屋面淋水试验记录2满足要求2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录1满足要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1满足要求5抽气（风）道检查记录满足要求6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7节能、保温测试记录满足要求8室内环境检测报告1满足要求9沉降观测测量记录1满足要求1给排水与采暖给水管道通水试验记录1满足要求2暖气管道、散热器压力试验记录1满足要求3卫生器具满水试验记录消防管道、燃气管道压力试验记录1满足要求排水干管通球使用记录1满足要求41电气照明全负荷试验记录1满足要求2避雷接地电阻测试记录1满足要求

24、3线路、插座、开关接地检验记录1满足要求1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告34智能建筑系统试运行记录系统电源及接地检测报告核查结论： 经核查工程安全和功能检验资料满足要求。单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：（物流中心）序号项目安全和功能检查项目份数核查意见1建筑与结构屋面淋水试验记录2满足要求2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录1满足要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1满足要求5抽气（风）道检查记录满足要求6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风

25、压检测报告7节能、保温测试记录满足要求8室内环境检测报告1满足要求9沉降观测测量记录1满足要求1给排水与采暖给水管道通水试验记录1满足要求2暖气管道、散热器压力试验记录1满足要求3卫生器具满水试验记录消防管道、燃气管道压力试验记录1满足要求排水干管通球使用记录1满足要求41电气照明全负荷试验记录1满足要求2避雷接地电阻测试记录1满足要求3线路、插座、开关接地检验记录1满足要求1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告34智能建筑系统试运行记录系统电源及接地检测报告核查结论： 经核查工程安全和功能检验资料满足要求。（三）单位（子单位）工程观感质量检查情况：（包装车间）序号项目抽查情况质量评价好一般差建筑与结构室外墙面变形缝水落管、屋面室内墙面室内顶棚室内地面楼梯、踏步、护栏门窗给排水与采暖管道接口、坡度、支架 卫生器具、支架、阀门检查口、扫除口、地漏散热器、支架4建筑电气配电箱、盘、板、接线盒设备器具、开关、插座防雷、接地通风与空调风管、支架风口、风阀风机、空调设备阀门、支架水泵、冷却塔绝热电梯运行、平层、开关门层门、信号系统机房智能建筑机房设备安装及布局现场设备安装