高档小区智能化系统设计方案.docx

1、高档小区智能化系统设计方案 住宅配套项目设计方案1建设目标住宅配套项目是集住宅、商业等多功能于一体的综合性小区，其智能化工程的建设目标是：建设实用先进的智能化系统，建设现代化、信息化、数字化、网络化、智能化的建筑群，使其成为国内同行业一流水平的住宅小区。小区智能化系统按照高规模、高起点、科学性、先进性、和实用性相结合的原则进行统一规划设计，具体要求如下：1、先进性：采用国际、国内通用的先进技术；2、成熟性：以适用为原则，采用成熟且具有成功使用经验的产品；3、开放性：采用开放的技术标准，以免系统互联发生障碍；4、标准化：采用标准化的设计和标准化的产品；5、可扩展性：为适应信息时代科技进步的发展，

2、系统的规划设计和实施中必须充分考虑系统的可扩展性，对此，技术方案的选择上，要有一定的超前性和扩容余地，系统实施方案必须考虑冗余和灵活性；6、安全性：包括系统物理安全和信息应用及传输安全；7、服务意识：强调以人为本的设计思想，为小区用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保、节能的生活工作环境。二系统设计方案1可视对讲及门禁系统1.1系统概述近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。可视对讲门禁系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、视频监控和遥控开关门等功能，每个来访者在进入小区时，经保安人员通过可视对讲系统联络确

3、认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视门口主机与室内住户联络，住户与其通话并监视，确认许可后，住户遥控开启电磁锁让来访者进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话。这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存，保安管理人员在中心可实时看到来访者，并把图像存放在管理中心的电脑上。1.2需求分析住宅配套项目作为智能化小区，采用先进的数字化技术传输介质，整个小区要实现数字化、网络化功能，楼宇可视对讲是占小区智能化系统投资较大的系统，其选用系统的定位应为高端、数字化、易用、可扩展性。1) 物业管理中心在物业管理中心或消防控制室安装1台中心管理机，中心管理机通过局域网可以

4、与其联网的住宅公共大门终端和室内终端连接。管理中心可与住户进行可视对讲，实现用户、中心双方的互相呼叫、通话功能；也可对梯口大门终端或区口大门终端/小区摄像头进行监视，实现对本小区的全方位监控。2) 小区门口在小区的入口安装一台大门终端，出口安装联网门禁。供用户确认来访者身份，也可与管理中心直接通话，还可监视该小区门口的情况。可设置个人开锁密码。业主可刷IC/ID卡及输入用户密码实现门禁开门。3) 楼栋单元门口在每个楼栋单元门口安装一台大门终端。供用户确认来访者身份，也可与管理中心直接通话，还可监视该单元门口的情况。可设置个人开锁密码。业主可刷IC/ID卡及输入用户密码实现门禁开门。4) 用户室

5、内终端在每户住宅内安装室内终端，此终端具有可视对讲，远程开锁，监视，户户通话等功能。住户可以在免提的情况下，直接呼叫管理中心；管理中心也可主动呼叫住户。室内终端还可以选配对应的功能模块实现家电控制功能，报警功能及电话功能等。5) 系统布线 全面采用数模结合的传输介质，用户室内机到门口机通过总线制，门口机和围墙机通过网线和光纤实现高质量、快速的数据传输。1.3设计原则本设计始终遵循以下原则： 适用性系统配置应根据住户使用功能的实际需求，遵循适用性的原则；本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求。可靠性所有系统设备应具有很高的可靠性和容错性，具备系统长期稳定工作的能力，同时还考

6、虑到高可靠性和低运行成本两方面的因素。安全性 整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。标准性 本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。方便性施工时可与小区宽带一起布线，简单、容易；设备方面容易学习掌握、操作和维护简便。先进性 在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。集成性和扩展性、开放性 整个系统可以随着技术的发展和进

7、步，具有更新、扩充和升级的能力；遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等符合国际标准，使系统具备良好的兼容性和扩展性。1.4设计依据 居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿） 民用建筑电气设计规范（JGJ 162008） 安全防范工程技术规范（GB503482004） 防盗报警控制器通用技术条件(GB12663-2001) 计算机软件质量保证及配置管理计划规范（GB/T12504-12505-90） 计算机软件开发规范（GB8566-88） 联网型可视对讲技术要求GA/T678-2007 楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件（GA/T72-2005） 住宅设计

8、规范（GB50096-2003） 智能建筑设计标准（GB/T-50314-2006） 相关工程图纸1.5系统详细设计1.5.1系统总体设计住宅配套项目可视对讲管理系统，设置一套安保彩色半数字化联网的对讲系统。整个小区在物业管理中心放置中心管理机1台，信息实时上传到可视对讲门禁系统管理电脑；管理电脑安装在小区总控中心；同时预留敷设管、线到位于11#地下二层的消防控制室。在园区3个出入口，西北口设1台围墙机，东北口和西口各设置一个联网的普通的门禁，单体住宅楼每个单元首层设置1台可视联网带刷卡门口主机，如首层大堂或地下电梯前室有多个出入口，只首层大堂正门设置可视联网带刷卡门口主机，其他门设置门禁刷卡

9、机，实现封闭管理；门禁的锁具采用电磁锁。每户设置1台可视带安防可视分机（4寸屏），支持信息发布；每台主机及每台围墙机分别配1台专用电源。1.5.2系统结构图1.5.3对讲子系统智能家居系统包括：家居智能终端（室内智能终端）、公用大门智能终端(梯口大门终端、区口大门终端)、管理员机（中心管理机、管理员机软件）、中心服务器软件和小区网络布线等构成。（1）室内智能终端单体住宅楼每户设置1台室内智能终端（4寸屏）。室内智能终端配合模块可实现：楼宇可视对讲、信息管理（社区信息、访客留言留影等）等功能。监视、对讲：实现与门口机、公共大门终端的可视对讲与监视；与中心机的双方通话。（2）公用大门终端（梯口大门

10、终端、区口大门终端）在园区的出入口的大门共设1台区口大门终端，每台区口大门终端设置1个门锁及1个出门按钮。单体住宅楼每个单元首层大门终端，其他的副门安装普通门禁，门禁的锁具采用电磁锁。公用大门终端的功能有:呼叫功能访客在小区入口/单元梯口可呼叫住户并伴有回铃声，室内终端响起铃声，提示有访客呼叫同时显示访客图像；此时住户可通过按“通话键”与访客进行双向通话；在通话过程中，住户可以通过按“开锁键”开启区口/梯口大门终端电锁。访客在小区入口/单元梯口也可呼叫管理中心机进行对讲，管理中心机可以显示访客图像信息，并开启区口/梯口大门终端门锁。密码、刷卡开门功能住户可通过输入正确的密码来开启电锁，也可通过

11、经授权的IC卡刷卡开门。(3)管理中心设备管理中心具备信息处理与发布功能，对外提供开放的软硬件接口，方便与其它厂商的软硬件接入，设备部分主要有：中心管理主机、管理员机软件、中心服务器及软件（包含有住户管理模块、事件管理模块、设备管理模块、参数管理模块，IC卡门禁管理模块，广告服务模块，信息发布模块）。管理终端它是采用中心管理主机+管理软件来实现管理中心机的功能，主要有呼叫管理子系统、报警处理子系统、区口大门终端监视，它不仅具有传统管理机的对讲，监视，呼叫，开锁，报警事件处理，电子地图的功能，而且具有方便升级维护，系统更新等功能。(4)布线及供电系统网络及布线本次网络设计采用一层组网方式,这样的

12、好处是：降低建网成本，同时避免老式三层网络架构中间层的故障问题，用更简化的网络结构加快网络中数据流量的转发速度。以控制中心为核心，通过光纤连接把各楼的垂直系统接入到交换机中，以保证高速率和高可用性。 本次布线设计各楼之间采用12芯室外单模光缆，室内水平子系统采用CAT5E，连通弱电间设备及数据终端，每层设置一个楼层分配器。系统供电智能终端采用住户自己供电，公用大门终端采用就近供电，中心设备采用UPS供电。1.5.4门禁子系统智能终端具有门禁功能，住户可通过输入正确的密码来开启电锁，也可通过经授权的IC卡刷卡开门。系统包括IC卡单元门口主机和电锁、电源部分。 呼叫、对讲 小区单元门口机住户室内防

13、盗分机小区围墙门口机 开锁 业主 呼叫对讲 访客开锁 呼叫 呼叫 呼叫 呼叫 开锁 呼叫 开锁 对讲 呼叫 对讲 对讲 求救 对讲 防盗自 动报警管理中心管理员总机电脑 IC卡门禁系统结构图2视频监控系统2.1系统概述在小区安全防范中，通过视频监控系统，小区的管理及保卫人员能够方便、及时地了解、掌握各处的实时动态，包括人员流动、工作及安全情况。为物业管理提供现代化的手段；通过对各重点部位的监控，实现对为小区内各种环境状态和人员活动多方位的监视，有效地震慑和预防盗窃物品等治安问题的发生，极大提高了物业管理效率和住户的人身、财产安全。同时利用系统的防盗、监控联动功能，使管理人员能快速反应各类突发事

14、件，并提供准确的资料给相关安全部门备案，以满足治安管理和突发事件的处理要求。2.2设计原则系统设计符合有关规范和标准，采用先进、成熟、可靠的系统产品，最大限度的满足系统安全和可靠性。先进性和成熟性系统设计既要采用先进的设计和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。采用成熟的主流技术，不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，并能顺利地过度到下一代技术，关键设备应选用国际主流的先进产品。安全性和保密性系统设置了不同等级的使用者权限，仅有最高级权限的用户才可对整个系统进行设置或更改。没有权限的用户是接收不到图像的。图像数据的存储是专有的格式。可扩展性系统集中管理、监控，分散控制，可连接外设报警

15、设备。总体结构具有较强兼容性和可扩展性，既便于系统的充实、完善、改进和提高，又便于设备的更新、换代。兼容性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最合适的方法、最合理的投资、实现系统的兼容和维护。经济性在系统设计和产品选型时在满足功能需要和发展需要的前提下，通过选用高性价格比的系统、优化整体设计达到经济性的目标。2.3设计依据 智能建筑设计标准 GB/T50314-2000 智能建筑工程质量验收规范 GB 50339-2003 建筑智能化系统工程实施及验收规范 DB32/366-99 安全防范工程技术规范 GB50348-2004 视频安防监控系统工程设计规范 GB 50395-200

16、7 安全防范系统验收细则 GA 308-2001 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 工业电视系统工程设计规范 GB 50115-2009 民用闭路电视监控系统工程技术规范 GB50198-94 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004 安全防范系统雷电浪涌防护技术要求 GA/T670-20062.4系统总体设计本次智能化小区安防工程采用成熟、稳定的模拟监控系统，为了小区视频安保工作做好了一道视频屏障。视频监控系统主要由前端图像采集、信号传输、终端控制、存储、显示等几部分组成。在小区的周界、主要通道及出入口，小区园区内及广阔区域，小区停车场出入口及各单元电梯内等重要的公

17、共区域等处设置摄像机，中心设置视频矩阵、监视器、数字式硬盘录像机。将前端视频信号接入矩阵和数字硬盘录像机，实现图像信息的处理、控制及录像。并与周界防越报警系统报警实现联动录像。系统结构图如下：2.5系统详细设计2.5.1前端设置前端图像采集部分主要由xx台红外半球摄像机，xx台电梯半球摄像机，xx台一体化摄像机，xx台出入口枪式摄像机和xx台智能球摄像机组成，实现对小区主要公共区域的全天候视频监视。具体选型如下： 小区周界摄像机布置，在围墙较直的情况下，相隔50米设置固定摄像机，采用高清晰度、低照度、日夜型彩色摄像机； 小区主要通道及出入口，采用高清晰度、低照度、日夜型固定彩色摄像机； 小区园

18、区内及广阔区域，采用23倍光学变焦、高清晰度智能高速球； 地下车库设置固定摄像机，采用高清晰度、日夜型固定彩色摄像机； 住宅楼电梯轿箱内：由于范围比较窄，在电梯内采用2.8mm广角半球彩色摄像机； 小区停车场出入口，由于摄像机处于逆光的安装环境，为了更加清晰监控进出人员和室外情况，因此采用超级宽动态、高清晰度、日夜型彩色摄像机； 各住宅楼各层单元出入口，在电梯间内面向门禁出入口设置固定摄像机，采用高清晰度、日夜型彩色摄像机的固定半球彩色摄像机；2.5.2信号传输信号传输是系统的关键，中心前端摄像机采集清晰的图像信号和控制中心发出的控制信号都要通过专用线缆进行传输，线缆的质量、敷设方式和周边环境

19、都至关重要。本系统前端摄像机分布在小区园区内、单元出入口及单元电梯轿厢。本方案中前端摄像机的视频信号采用超五类网线传输至交换机，再通过光钎收发器将视频信号与控制信号通过xx芯室外单模光缆传输至机房。2.5.3设备供电摄像机供电采用集中供电方式进行供电，前端摄像机及机房设备通过稳压电源进行供电。2.5.4图像显示监控中心的显示系统由xx台xx寸彩色液晶监视器和xx台xx寸彩色液晶监视器组成电视墙用于显示视频解码器的输出图像，通过网络控制键盘可对显示画面进行切换显示，显示前端任意一台摄像机图像。摄像机参数：Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

20、xxx2.5.5控制和图像存储1.系统控制 前端摄像机视频信号分别全部汇入机房控制室内，分配给数字硬盘录像机，对视频信号进行一对一实时录像。终端控制设备通过1台网络控制键盘可对前端所有摄像机视频信号切换，在电视墙上进行显示，可实现对前端智能球摄像机进行云台的上下左右转动和镜头的调焦。2.图像存储 图像资料的存储是系统不可缺少的重要组成部分，前端实时的图像信息要连续的记录下来，作为重要的影像资料，是发生案件后的重要证据，并且还是事后分析问题的重要参考。本次为系统配备xx台xx路数字硬盘录像机，满足本次系统前端xx台摄像机的录像需要并为每台硬盘录像机配备x块xT硬盘，实现全天24小时录像保存30天

21、左右，方便对重要图像资料进行长时间收集保存，满足系统使用要求。图像压缩格式采用最先进的H.264压缩方式，图像实时监视分辨率为D1格式（704576），录像存储回放分辨率为D1（704576）格式。数字硬盘录像机的技术参数要求如下：Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx安防监控系统设备名称一览表序号设备名称计量单位数量性能描述参考品牌1型彩色摄像机台图像传感器尺寸：1/3SUPER CCD 水平清晰度：彩色520TVL 支持自动彩转黑功能;彩色最低照度：0.3 Lux，黑白最低照度0.01 Lux有背光补偿、自动 BLC，ALC 调节

22、白平衡方式、自动增益控制 3.6-12mm镜头,（中标后实际测试环境后确定）216路硬盘录像机台16路实时压缩、录像，DVR嵌入式硬盘录像机，全D1格式视频压缩标准：H.264、视频处理芯片：DSP处理器、主CPU：嵌入式MPU处理器、操作系统：RTOS嵌入式操作系统。每个视频输入通道最高支持D1分辨率编码，并可以选择DCIF、2CIF、CIF、QCIF等分辨率。3NVR专用硬盘块1000G4电源台12V/24v5电源箱台7监视器台xx寸彩色视频/视频输入阻抗 75 、分辩率1024*768，85Hz8视频电缆米SYV75-5/144实地测量确定9电源电缆米RVV2*1.010辅材批3出入口管

23、理系统随着科技和经济的发展，非接触式智能卡的广泛应用已渗透到各个领域， 智能停车场收费管理系统是现代化停车场车辆收费及设备自动化管理的统称，是将停车场完全置于计算机管理下的高科技机电一体化产品。 随着科技的进步，电子技术、计算机技术、通讯技术不断的向各种收费领域渗透，当今的停车场收费系统已经向智能型的方向转变。先进可靠的停车场收费系统在停车场管理系统中的作用越来越大。 智能停车场收费管理系统是一种高效快捷、公正准确、科学经济的停车场管理手段，是停车场对于车辆实行动态和静态管理的综合。从用户角度看，其服务高效、收费透明度高、准确无误；从管理者的角度看，其易于操作维护、自动化程度高、大大减轻管理者

24、的劳动强度；从投资者角度看，彻底杜绝失误及任何形式的作弊，放置停车费用流失，使投资者的回报有了可靠的保证。3.1系统总体概述住宅设计为xx套一进一出停车场。其中，车辆采用远程刷卡进出停车场。此次为本小区设置的智能停车场管理系统，此系统是结合我国实际情况而设计的一种高效快捷、公正准确、科学经济的停车场管理手段，是停车场对于车辆实行动态和静态管理的综合。系统可完成车辆出入自动控制、记录实时监控、防跟车机制、车位引导、数据统计分析等功能。此系统可以根据实际使用场合的需求进行灵活的配置：如适用于小区的标准停车场配置，挡车器的升降由物业管理人员进行手动控制，可实现遥控开启挡车器、档杆防砸等基本的功能；同

25、时具备一定程度的车辆安全防护功能。3.2系统设计依据 智能建筑设计标准（GB/T50314-2000） 民用建筑电气设计标准（JGJ/16-92） 国际综合布线标准（IEC/ISO11801） 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定建设部1997 建筑和建筑群综合布线工程设计规范中国工程建设标准协会1997 建筑和建筑群综合布线工程施工及验收规范中国工程建设标准协会1997 火灾自动报警系统设计规范国家计委1988 国家有关对智能系统工程安装（设计）的验收标准 智能停车场管理系统的功能要求所有计算机硬件系统均符合下述标准电磁学规范：FCC Class B或CISPR22 ClassB安全规范：UL

26、 Listed(美国)或EN60950（国际）3.3系统设计思想此停车场管理系统是建立在先进的计算机技术、通信技术及非接触式卡技术之上，为停车场的管理提高管理质量和水平。其原则为： 先进性：采用当前先进成熟的技术和设备； 实用性：合理配置和选取合适的产品型号，使整个系统稳定、可靠和成本最省。 方便性：完善的管理系统，软件操作清晰，管理人员和持卡用户都能方便的使用系统。 可扩展性及易维护性原则。 开放性：为保证各供应商产品的协同运行，同时考虑到投资者的长远利益，本系统必须是开放系统，并结合相关的国际标准或工业标准执行。其目标为： 持有效卡车主驾车很方便地进出停车场。 管理人员能快捷、准确地管理进

27、出车辆与收取费用。 严格一卡一车，不允许同一张卡带几辆车入场或出场。 防止盗车换车和车辆丢失。 经济合理的运营成本。3.4系统功能设计3.4.1停车场控制系统简介系统将车场出入管理、计费管理、及视频监视结合为一体，集成了LED 显示屏、语音、对讲等系统，可以管理IC 卡、ID 卡，可以管理全嵌套车场，并支持形式开放的标准多层通讯协议。导向型、导航式菜单和树型结构是市场非常流行的风格，易懂，易于操作。系统内置多个接口，IC接口等可以为您提供多种功能。注重人的行为方式设计的系统为现场的管理提供了多种合理选择，提供设备、事件的监测，出入安全记录的保存方式极为安全，为异常放行、信息编辑、卡片检测、图像

28、对比、收费管理、换班管理、车牌预置、免费车辆等提供快捷方便的管理。3.4.2系统基本功能模块组成 中心计算机管理系统该系统是整个停车场管理的核心，由计算机、打印机、通讯线路和管理软件组成，主要完成IC卡验证、月卡管理、控制信号的接收和发送、停车时间和停车费的计算、图像的抓拍和显示以及数据统计、打印报表等功能。 远距离出入口读卡功能 此部分是每个出入口必须的基本功能，也是每个出入口的主要和核心部分。临时卡自动出卡功能临时停车用户在读卡机箱上按“取卡”按钮即可取卡进场停车，此功能也可由管理人员手动发卡代替。自动出卡严格控制一车一卡，无车不能取卡，出卡的同时完成读卡，卡片过时未取自动收回。 防砸车功

29、能 道闸配合车辆检测器实现防砸车功能，当道闸下有车闸杆不会下落，即便当闸杆下落时有车开到其下面，闸杆也会止落上抬，车辆离开后，闸杆自动下落。 实现功能为： 适应进、出口数量不规则系统，软件自由定义进口或出口。 可脱机工作，卡片为读写型。 可以分别设置每张卡在指定的某几个或全部通道出入。 卡片权限取消、失效及有效延期都通过软件调整，不须车主亲自到管理处办理。 卡片失效或余额不足系统自动提示，管理人员可选择放行与否。 通过软件可实现远程临时开闸，系统记录临时开闸时间和操作者。 可以设置任意多种收费类别，不同的车辆自动对应不同收费类别。 月卡车辆可以选择对比确认后放行或保安不干预自动出入。 具有防抬

30、杆、全卸荷、光电控制、带准确平衡系统的高品质挡车道闸。 车辆入、出全智能逻辑自锁控制系统，严密控制持卡者进、出场的行为符合“一卡一车”的要求。 高可靠性和适应性的数字式车辆检测系统 。 地感防砸车装置可保证车辆在闸杆下停留，闸杆不会落下，或即使杆轻碰到车辆道闸也会停止动作并自动启杆。3.5系统组成停车场管理系统中出入口通道管理是系统的基础管理模块，是辨识管理车辆进出停车场权限、收费的部分。包括了：智能挡车器、地磁检测器、远距离读卡器及远距离读卡支架等。 3.6系统工作流程3.6.1长期用户进场说明：长期用户一般为年卡或者月卡，进入停车场，在5-10米远处用户持卡在窗口处读卡，入口控制机进行长期卡片识别，为合法卡则道闸开启，如果是未续费或者非法卡道闸不动作，车辆驶进后，道闸下落至挡车状态。长期用户进场，在距读卡器5-10米处读卡 远距离读卡器读取信息与控制器进行比对为合法年卡或者月卡道闸开启，信息上传控制器长期用户进入停