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1、厉害了南昌这些10年前被嫌弃的区域升值潜力竟然这么大排名第一的是厉害了！南昌这些10年前被嫌弃的区域，升值潜力竟然这么大！排名第一的是 千金难买早知道，万金难买后悔药这句话，用在南昌的楼市简直再适合不过了买得起的时候，瞧不上等发展到瞧得上时，价格让人蓝瘦香菇你还记得10年前南昌的房价是什么样吗？2006年南昌市区商品房的均价为3640元/平方米。现在南昌的房价是这样南昌房价整体上升的这十年这些曾被南昌嫌弃的区域完美诠释了今天你对我爱答不理，明天就让你高攀不起。十年红谷滩十年前的红谷滩还只是赣江之滨的滩涂之地十年后完美蜕变成南昌最繁华的地区现在的红谷滩身价超出你想象商业十年来，红谷滩中心区建起了

2、许多南昌地标式的建筑据统计，红谷滩新区已建和在建的商业综合体已超过20个、办公楼宇增至66栋、五星级酒店落户19家、200米以上超高层矗立起15栋。目前新区已有四栋“亿元楼”、五栋“5000万元楼”，红谷滩新区已逐渐成为南昌城市中心新一极。南昌国际金融中心（ifc)绿地中央广场喜来登酒店红谷滩万达中心南昌联发广场嘉里中心学校红角洲片区中心（1.4平方公里）、商贸综合区(2.6平方公里)和滨水居住区(1.5 壮观的南昌大学校门 平方公里)五个功能区，十年间有一批高等学校迁入了前湖高校园区。南昌大学南昌航空大学江西科技师范大学南昌二中红谷滩校区到目前为止，南昌市红谷滩新区已经相继引进了南昌二中、南

3、师附小、师大附中等一批省内知名学校落户，全区已拥有涵盖小学、初中、高中等各类教学机构20余家。另外红谷滩新区在未来一到两年，还将新建一批学校。医院红谷滩目前正在运营的有中寰医院、南昌市洪都中医院北院（红谷滩新院）据悉，为了实现公共资源的均衡配置，江西省人民医院、江西省妇幼保健院、南昌大学第二附属医院、江西省儿童医院等省直属四大医院，已在红谷滩新区建设分院，均完成桩基工程，预计在2017年底前全面完成。交通红谷滩新区交通发达，交通立体现代化，按全球标准打造的便捷交通，该区拥有多个跨区域交通要道（高架）。有会展立交、怡园立交、朝阳大桥等多条通道。该区域公车与地铁线路密集，主干道拥有地铁1号线（运营

4、），2号线（建设）等。南昌西站南昌昌北国际机场环境赣江之滨，风景秀丽，秋水广场与滕王阁遥遥相望，落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色的绝美景象实为红谷滩新区一道令人撑起的风景线赣江两岸铺陈了许多小道，成为市民休闲之余的好去处于是，像这样一个地方，房价也是一路飙高曾经的滩涂建立的新房，价格简直让人不敢直视了五年九龙湖十年红谷滩，五年九龙湖。南昌市于2012年提出，力争用5年时间，基本形成面积100平方公里左右、容纳50万人口的九龙湖新城框架。如果说红谷滩是南昌目前另一个城市中心，那么九龙湖将成为大红谷滩范围内的又一明珠。原本荒芜、空闲的土地，如今已是高楼林立。九龙湖，很长一段时间“偏居”南昌西南，在很

5、多人看来这里就是“乡下”。而今，九龙湖是含着金钥匙出生的板块新贵，十年前的九龙湖土地10万元一亩也没有人要，现在九龙湖地价翻了好几倍。在这个地价哄抬房价的时代，九龙湖地价的不断上涨房价也从不起眼的5千+涨到现在的均价1万2010年，南昌华南城入驻九龙湖，首次开盘价仅为5300元/；如今南昌万达城、绿地国际博览城均价在9000元-13000元之间，无论其它板块如何起落成交怎样涨跌，红谷滩新区成交量一直位居第一。交通高铁改变城市生活，南昌西站的正式运营对九龙湖乃至整个南昌的发展意义不言而喻。九龙湖22条道路也已全部开工南昌地铁2号线预计明年投入使用昌九大道大改造，畅通昌九一体化建设九龙湖路网二期工

6、程建设已经全面启动如果说交通是发展的前提条件，显然，九龙湖已做好充分准备。商业如果说九龙湖新城是南昌城市建设的生动缩影，那么作为九龙湖新城“引爆”项目的南昌万达文化旅游城项目，则是九龙湖新城崛起的“代表作”。全球首个万达茂及主题乐园项目为九龙湖新城产业发展注入了一针强心剂。与南昌万达文化旅游城相距不远，九龙湖新城的另一“引爆”项目南昌绿地国际博览城项目正在争分夺秒快速推进。据了解，南昌绿地国际博览城项目规划占地面积约2500亩，总投资约300亿元，项目计划用3年时间建成，建成后预计将拉动地方经济600亿元、带动地方税收140亿元、导入人口18万，新增就业岗位5万个。环境据了解，九龙湖综合整治工

7、程赋予九龙湖防洪排涝和休闲旅游两大特色。九龙湖综合整治工程环湖驳岸线总长10公里，工程总投资约7.56亿元，将打造集环湖绿道、亲水平台、休闲公园于一体的生态景观，整个工程将于2017年上半年完工。学校九龙湖规划布局中小学17所，幼儿园24所，目前，九龙湖小学、九龙湖中学、腾龙学校、示范性高中已开工建设，江西外国语学校九龙湖分校也已经在建设中，南昌十大名校之一的育新小学、育新中学将在年底竣工，明年正式招收学生开学。医院在医疗配套方面，规划引进3家三甲医院和3所社区卫生服务中心。省妇幼保健院已动工建设，市第一医院拟年底开工建设，南大附属眼科医院已在办理入住相关手续；江西省养老服务中心建设项目即将启

8、动朝阳新城10年前，朝阳洲还是控规用地。随着红谷滩板块成熟，市场迫切需要一个更热、更好规划的区域来承担城市发展的热点。环顾四周，被人们誉为“南昌最后一块璞玉”的朝阳新城，走进人们的视野。根据规划，朝阳新城的定位为：建设以高品质的生活居住为主，融商务办公、商业服务、文化体育、休闲娱乐等为一体的、设施完善的人居典范新城，营造滨江、滨湖、滨河多样化的滨水特色之城。朝阳新城从朝阳洲板块蜕变而来，西临赣江，东依象湖，桃花河蜿蜒穿城而过，如今已成为南昌楼市炙手可热的板块，龙头房企纷纷“抢滩登陆”。时势造时局 滨江板块核心迎来价值新篇章与红谷滩临江相对，政府重点打造，高规格规划布局，位于赣江东岸的朝阳新城随

9、着诸多配套设施完善，入住率提升，越发“高大上”，巨头争相“抢滩登陆”。2014年南昌朝阳新城成交不过8000元/，而2016年10月均价已经1.3万元/，地王的出现，地理位置的优越带动着这块老城区新改造的房价，我们没有任何理由不相信，朝阳新城的价值将得到进一步的释放和认可。交通朝阳大桥是第6座跨江大桥，位于南昌大桥和生米大桥之间，连通朝阳新城和红角洲地区，西起红角洲地区丰和南大道，东至朝阳新城抚生路，沿线接前湖大道、跨赣江南大道、跨滨江南大道、九洲大街。九洲大道高架快速路于2016年6月30日全线开通，此条道路连接朝阳大桥，贯穿朝阳新城、城南片区，助力缓解分流中心城区交通压力，改善洪城路、洪都

10、大道、井冈山大道等老城区道路的交通拥堵状况。规划中的地铁4号线、5号线等，将实现地上地下交通立体化；4号线则是连接九龙湖与象湖新城的赣江两岸。 南昌朝阳新城的朝阳公交枢纽项目预计年底竣工。 据悉该项目是一个集公交停车库、公交枢纽站、公交调度管理、公交综合办公等功能于一体的综合体。建成后初步设置了8条始发线路，日均发班总数约960班，方便附近居民出行，同时还能满足267辆公交车及289辆社会车辆的停放。商业天虹华中区总部-朝阳新城九洲天虹广场天虹百货斥资4亿元在朝阳新城开发建设华中区总部。总部落成后，将引入诸多南昌罕见的高端奢侈品牌，消费人群辐射华中地区6省1市。届时，区域内商机大启，人气将达到

11、前所未有的旺盛程度。万达广场据相关媒体报道，万达将投资20亿元人民币，在该地块上打造一座集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市商业综合体，其中包括大型购物中心、国际影城、室内商业步行街等业态，朝阳万达广场将在2017年开业。教育朝阳新城新规划了2所高中，5所九年制学校，其中包括南昌二十一中、南昌一中、站前路小学、珠市小学、彭泽路小学(待命名)、第一幼儿园等4所中学、9所小学，每个居住小区设置一所幼儿园，每所幼儿园容纳学龄前儿童300人，每处用地规模不小于3000平方米。医疗投资约3.8亿元的南昌市第三医院新址落户朝阳新城，目前各项前期工作正在进行当中。规划面积达3057平方米的朝阳农场卫生院，

12、投资约8000万元的新城社会福利院均已开工建设。环境生态之城 滨水之城赣东大堤风光带景观工程是“鄱湖明珠、中国水都”的首个工程，北起滕王阁南侧新洲闸，南至生米大桥桥头立交，途经朝阳洲、朝阳新城，主线全长约8公里，项目用地面积约120万平方米。朝阳新城内规划了许多环境用地，有赣江风光带、桃花河商务休闲带、新动物园、滨江公园、滨河生态公园、朝阳公园等朝阳新城将建设面积约500亩左右的中央生态公园（位于云锦路以北，朝阳洲路以南，赣江以东）和面积约50亩的城上城街心公园，项目一旦落成，对朝阳新城的整体居住环境将有较大的提升。象湖新城象湖新城南起汇仁大道，北至昌南大道，西起滨江路，东至雄溪河。象湖新城又

13、紧接南部的小蓝工业园片区。随着天虹广场，还有昌南体育中心的建成，该区域的人气的聚集同时也推动了大型商业的发展，今日的象湖新城已经相比以前已经有了长足的发展。2003年象湖新城第一个楼盘开发以来，象湖新城就一直备受瞩目。这是一座完全在一片荒芜之地崛起的新城。鳞次栉比的楼盘拔地而起，象湖新城正以其惊人的发展速度向人们展示一座新城的魅力和远景。交通象湖隧道2016年已全线开通，是朝阳大桥-九洲大道高架快速路-象湖隧道-广州路东西向干线道路工程重要组成部分，是连接象湖东、西岸的重要通道，是实现城南片区与朝阳新城、红谷滩新区快速联系通道的交通纽带和关键节点。南外环高速公路位于象湖新城（昌南新城）南面的银

14、三角附近，施工计划于2017年6月30日全部完工。届时，南外环与东外环、西外环构成了南昌外环高速交通圈，有利于进一步拉开南昌城市框架，缓解昌南大道、生米大桥等周边道路交通压力，并带动九龙湖新城、象湖新城（昌南新城）、小蓝经开区等沿线重点片区发展。沿江快速路南延（象湖新城段）2017年4月通车，沿江快速路南延工程，北起新洪城大市场，南至富山大道附近，待快速路南延工程完工通车后，东莲路也可以直接上快速路啦，象湖的交通区位优势将得到极大提升。商业新洪城大市场新洪城大市场位于象湖新城滨江片区，将于2016年12月将全面竣工，预计2017年投入使用。新市场面积是老洪城大市场的4倍左右，在保有老市场业态的

15、基础上，进行拓展，如新增家电、干货、名优特产等相关业态。新力都会加利福商业广场万象都会演武广场演武商业广场位于象湖新城是政府规划建设的集居住、办公、商贸、物流、休闲等于一体的城市新区，是未来昌南区域性价比最高的板块。CoCo悦城购中心（沃尔玛）2017年9月开业CoCo悦城购中心位于昌南地区核心消费性居住区象湖新城的中心地带，项目与南昌百强县南昌县、国家级小兰工业园区毗邻相望，壁邻省级南大一附院、新洪城大市场，辐射整个昌南区域130万常住人口，预计2017年9月开业！医疗今年3月底，南大一附院象湖新城分院（一期）工程封顶。据了解，昌大一附院象湖新院规划占地490亩，设计规模3200张编制床位，

16、总面积672597平方米。据悉，新院门急诊将于2016年12月投入使用，全部一期项目将于2017年12月完成。教育未来几年昌南新城将加大学校建设力度，将规划建设4所九年制学校、1所初中、5所小学、16所幼儿园等26所公办学校和幼儿园。此外，楼盘自行建设好的学校，将移交给政府，以便于教育教学管理。环境南昌市赣东大堤风光带景观工程位于赣江之滨东岸，2016年12月竣工。工程由岸线整治与景观绿化两部分组成，其中景观绿化部分投资约7.44亿元，岸线整治部分投资约2.06亿元。前几年遭嫌弃的区域而今已经是望尘莫及了南昌10月房价11028/平方米2006年南昌新房均价还只有3640元/平左右10年过去10年前一套100的房子：36w如今，一套100的房子：110w翻了3倍！话说我的小伙计们如果上天再给你一次机会，你会选择十年前买房吗？