现代农业生态观光园开发项目可行性研究报告.docx

1、现代农业生态观光园开发项目可行性研究报告现代农业生态观光园开发项目可行性研究报告 可行性研究报告简介农业生态园Agriculture ecological garden也称农业休闲园，是指利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及家庭生活，提供国民休闲，增进国民对农业及农村的体验为目的的农业经营；是集旅行功能、农业增效功能、绿化、美化和改善环境功能于一体的新型产业园。它实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。农业生态园面临的问题缺乏科学的规划和治理观光农业生态园建园要紧目标是进行生态示范，进一步拓展生态农业和观光农业的功能。但一些生态园的设计并没有结合其建园要

2、紧目标进行科学的规划设计，充分挖掘现代生态园丰富的资源内涵，因而造成园内功能分区不明确、旅行路线设计不合理、产品结构单一，不能多角度利用资源。另外，以旅行度假为主题的观光农业生态园受本身规划设计阻碍，客源渠道比较单一,专门难吸引到较远都市的外地游客。再者，园区提倡采纳自然生态平稳的治理模式，但园内治理人员文化素养低，生态知识贫乏，致使服务质量较差，治理比较纷乱。旅行形象定位模糊生态园开发既以观光农业为核心,就需要整体定位和科学摸索，需要加大旅行基础设施的投资力度,使农业和旅行开发齐头并进、相辅相成。现在一些观光农业生态园中只是凭籍温顺的气候及特色风情,大建别墅和娱乐场所，开发大规模度假村而偏离

3、生态农业旅行主题。如一些观光农业生态园中农业生产和布局单一，没有突出兼具多种功能的生态农业旅行特色和绿色产业优势，导致观光性不强；在开发旅行产品时只盲目追求大而全,没有培植精品的观念，缺乏拳头产品和特色产品。因此整个生态园形象不明显，品牌不突出，没能做到人无我有，人有我精，人精我新。最终导致旅行项目单调，缺乏吸引力，难以深度开发。因此,在制定规划和投入资金时应突出主题、把握方向，幸免偏离农业旅行的主题，失去现代生态农业观光园的特色和优势。生态示范作用不强观光农业生态园是采纳生态园模式进行园内农业的布局和生产，以生态农业作为农业观光的基础，表达整体、循环、和谐、再生原那么和生态文化内涵。有些生态

4、园开发只以观光农业为幌子，单纯追求营利，没有采纳生态农业的模式来设计和生产，生产的无公害产品也是以高投入换来高产出，没有完全遵循有机农业的生产模式。这种缺乏文化内涵的生态园经济，其投资价值和进展潜力将大大降低。因此，也就专门难起到相应的生态农业示范作用，同时也不具备通过有机农业来进行绿色食品生产的能力，专门难实现经济、社会与生态效益三者的统一。农业科技示范性不强生态旅行,不仅仅是一种自然观光旅行,它更是一种注重爱护自然的高层次旅行活动和教育活动。观光农业作为传统农业与现代旅行业相结合的产物，事实上质是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化科普旅行。现时期我国农业科普存在专门大的市场空白，这一空白

5、与我们现代农业进展新方向观光农业形成了完美的互补，旅行科普就理所因此成了观光农业和农业科普进展的新方向。大多数生态园都没有设立专门的科普教育中心和环保教育宣传基地，无法为当地大中专院校提供课外实习基地和小学环保教育基地。再加上导游素养较低，因此生态园专门难发挥相应的教育功能，对周边地区推广和示范现代农业技术的效用性不强，无法为我国农业和科普事业的进展营造良好的环境。农业生态园规划原那么规划原那么和指导思想因地制宜，综合规划设计生态园规划应充分考虑原有农业生产的资源基础，因地制宜，搞好基础设施建设，如交通、水电、食宿及娱乐场和度假村的进一步建设等。另外，生态园规划必须结合生态园所处地区的文化与人

6、文景观，开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅行精品，服务社会。培植精品，营造主题形象基于观光农业生态园缺乏拳头产品，难以深度开发的现状，生态园规划应以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式，培植具有生命力的生态旅行型观光农业精品。另外，要发挥生态园已有的生产优势，采纳有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜的生产，表达农业高科技的应用前景，形成产品特色，营造绿色、安全、生态的主题形象。效益兼顾，实现可连续进展生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，采纳生态学原理、环境技术、生物技术、和现代治理机制，使整个园区形成一个良性循环的农业生态系统。通过科学规划的生态园要紧是以生态农业的设计实现其

7、生态效益；以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益；以农业观光园的规划设计实现它的社会效益。经济、生态、社会效益三者相统一，建立可连续进展的观光农业生态园。观光农业生态园规划通过科学规划设计，现代化的观光农业生态园应该是一个具备多种功能的生态农业示范园、观光农业旅行园、有机农业绿色园以及科普教育和农业科技示范园，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。生态农业示范园观光农业生态园设计采纳多种生态农业模式进行布局，目的是通过生态学原理，在全园建立起一个能合理利用自然资源、保持生态稳固和连续高效的农业生态系统，提高农业生产力，获得更多的粮食和其他农副产品，实现可连续

8、的生态农业，并对边缘地区的农业结构调整和产业化进展进行示范，表达生态旅行特色。观光农业旅行园观光农业生态园规划将紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化，在表达自然生态美的基础上，运用美学和园艺核心技术，开发具有特色的农副产品及旅行产品，以供游客进行观光、游玩、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动，形成具有特色的观光农业旅行园。绿色食品生产园在绿色消费已成为世界总体消费的大趋势下，生态园的规划应进一步加强有机绿色农产品生产区的规划，以有机栽培模式采纳洁净生产方式生产有机农产品，并注意将有机农产品向有机食品转化,形成品牌。科普教育和农业科技示范园通过在园区内建设农业博物

9、馆、展现厅等，对宽敞游客和中小学生开展环保教育和科普教育。同时应当前中国农业进展及农业结构调整的需要，把园区规划成农业技术交流中心和培训基地以及大专院校学生实习基地，表达观光农业生态园的旅行科普功能，进一步营造旅行产品的精品形象。生态园整体规划方案1、生态园功能分区规划依据资源属性、景观特点性及其现存环境，在考虑保持原有的自然地势和原生态园的完整性的基础上，结合以后进展和客观需要，规划中应采取适当的设计实现园内的功能分区，以惠东永记生态园为例，设计中就能够因地制宜设置生态农业示范区、观光农业旅行区和科普教育功能区。2、生态农业示范区生态农业示范区是生态园设计的核心部分，它是生态园最要紧的效益来

10、源和示范区域，是生态园生存和进展的基础。生态农业示范区的规划设计应以生态学原理为指导，遵循生态系统中物质循环和能量流淌规律，园区设计所采纳的生态农业类型中既包含有生产者，消费者，也要有分解者。 例如在永记生态园的新规划中，稻田生态区动植物共生系统式的生态农业类型，采纳稻鱼鸭萍种养共生模式；果园生态区采纳立体种植业式的生态农业类型，采纳果园结合养殖的模式；鱼塘生态区设计采纳食物链、加工链式生态农业类型猪鸭鱼草相结合的种养模式。这些生态农业类型都充分利用了多种生物的共生关系，将各生态元素以食物链串在一起，相互转化，充分利用能量和物质，由此形成良性物质能量的生态循环，表达较高的生态和经济效益。另外，

11、为了提高生态园的经济效益，生态园中蔬菜栽培区采纳大规模产业化的生产模式。不仅有生产效益高、产业带动性强和集中性统一的优点，还能对其他农业产业化企业起到示范性和参考性的作用。花卉栽培区要紧生产各种食用和观赏性花卉，供游运气尝、观赏和购买消费。食用菌中心在生态园规划中既是生产者，又是分解者，表达了废物充分利用的功能。通过科学规划后的生态园，将会以生态农业作为生态园要紧的生态旅行核心内容，表达绿色、生态、示范多种功能，能够成为观光农业生态园的旅行精品和主导产品。3、观光旅行区域进入21世纪，相伴着人类生产、生活方式的变化及乡村都市化和城乡一体化的深入，农业已从传统的生产形式逐步转向景观、生态、健康、

12、医疗、教育、观光、休闲、度假等方向，因此生态热、回来热、休闲热已成为市民的追求与期望。生态园新设计着重把农业、生态和旅行业结合起来，利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和生态农业经营模式,吸引游客前来观赏、品尝、习作、农事体验、健身、科学考察、环保教育、度假、购物等。突破固定的客源渠道,以贴近自然的特色旅行项目吸引周边都市游客在周末及节假日作短期停留,以最大限度利用资源,增加旅行收益。生态园规划以充分开发具有观光、旅行价值的农业资源和农业产品为前提，以绿色、健康、休闲为主题，在园内建设花艺馆、野火乐园、绿色餐厅、绿色礼品店、农家乐活动园、渔乐区、农业作坊、露天茶座、生态公园、天然鸟林等休闲

13、娱乐场所，让游客在完美的生态环境中尽情享受田园风光。4、科普教育功能区观光农业和农业科普的进展是相统一的，旅行科普是观光农业和农业科普的统一产物。旅行科普是以现代企业经营机制，开发农业资源，利用农业资源的新兴科普类型。它的引入将解决目前困扰我国现代观光农业和科普事业进展的诸多瓶颈问题，缓解我国农业科普客体过多的繁重压力，为我国农业和科普事业的进展营造良好的环境。旅行科普规划时应遵循知识性原那么、科技性原那么、趣味性原那么，例如能够通过在生态园中设立农业科普馆和现代农业科技博览区等科普教育中心，向游人介绍农业历史、农业进展现状，普及农业知识和加强环保教育。还可在现代农业科技博览区设立现代农业科技

14、研究中心，采纳生物工程方法培植各种农作物，形成特色农业。如此生态园一方面能够为当地及周边地区的科普教育提供基地，为大中院校和中小学生的科普教育提供场所，同时也为各种展览和大型农业技术交流、学术会议和农技培训提供场所。2、生态园中其他规划园路规划依照园林规划设计思路，从园林的使用功能动身，依照生态园地势、地貌、功能区域和风景点的分布，并结合园务治理活动需要，综合考虑，统一规划。园路布局既可不能阻碍园内农业生态系统的运作环境，也可不能阻碍园内景区风景的和谐和美观。园路布局要紧采纳自然式的园林布局，使生态园内景观美化自然而不显庄重，突出生态园农业与自然相结合的特点。园林主干道宽约5 m，用于电车通道

15、和游人集散；次干道连接到各建筑区域和景点；专用道为园务治理使用；游步道和山地单车道要紧围绕生态公园而建，宽1.22 m。给水排灌工程规划生态园以生产有机农产品为主，园内农业生产需要有完善的灌溉系统，同时考虑到环保及游人、园工的饮用需水，因此进行给水排水系统的规划。规划中要紧利用地势起伏的自然坡度和暗沟，将雨水排入邻近的水体；一切人工给水排水系统，均以埋设暗管为宜，幸免破坏生态环境和园林景观；农产品加工厂和生活污水排放管道接入都市活水系统，不得排入园内地表或池塘中，以幸免污染环境。园区绿化设计生态园内的绿化规划，均以不阻碍园内生态农业运作和园内区域功能需求动身来考虑，结合植物造景、游人活动、全园

16、景观布局等要求进行合理规划。全园内建筑周围平地及山坡农业种植区域除外绿化均采纳多年生花卉和草坪；要紧干道和生态公园等辅助性场所餐厅、科普馆等等周围绿化那么采纳观花、观叶树为主，全园内常绿树占总绿化树木的70%80%，落叶树占20%30%，保证园内四季常青。总之，全园内植物布局目的，既达到各景区农业作物与绿化植物的和谐统一，又要幸免产生消极阻碍如绿化植物与农作物争夺外界自然条件等。农业示范园举例惠州永记高科技农业生态园概述永记生态园位于广东省惠东县大岭镇，于1997年由香港永记食品集团独家投资兴建，投资额超过千万美元，占地面积1000余亩，是惠州重点旅行项目之一。于2004年1月12日正式对外开

17、放试业，通过引进各种外国先进的高科技农业技术，大力进展高科农业环保农业园林农业观赏农业，全国首屈一指。各式各样的外国品种蔬果直销海外，其农业不断走向国际化网络化专业化多元化，成为中国农业的榜样先锋，让人耳目一新！永记生态园是惠州唯独一所集教学、会议、旅行、休闲、度假、娱乐、服务于一身的现代化生态农庄。通过引进外国高科技农业技术，并按照自然生态平稳的模式治理，进一步拓展了生态农业、观光农业的功能，完完全全是国际级的生态示范。永记生态园采纳高科技种植各式各样国内罕见的外国绿色蔬菜，产品销往海外各地。于2000年，成为全国第一家成功通过ISO9001国际质量治理体系认证的蔬菜种植企业； 2001年省

18、环保局授于广东省生态示范园称号； 2003年获颁为广东省无公害农产品生产基地。同时依旧惠东县中小学生的环保教育基地，华南农业大学的校外实习基地，惠州农业学校的校外实习基地，惠州旅行的校外实习基地。永记生态园所有景观设施项目采纳澳大利亚直截了当进口的开放式建筑设计，具有浓厚的外国风情，让您有如置身海外环境当中。其中重点设施包括全天候多功能透视式的会议中心，在5星级的环境，享受户外优美的天然景色，绝对能带来新一代生态旅行的新体验。永记生态园环境质量高，自然风光优美，全园均按国家级风景区的标准建筑，突出欧式农庄特色，在青山碧水中，各种配套设施先进完善，是尽享休闲和美食的最正确场所。要紧的设施高科技温

19、室种植教育区： 数十座大型温室，先进的自动调控装置及无土栽培系统，培植全球各种无公害蔬菜，色彩缤纷，仿如置身外国农庄。外国蔬菜种植培养区： 过百种外国名优蔬菜，展现海外高科技农业文化，必让您叹为观止。会议中心： 全天候多功能用途，透视式装修设计，能够同时享受室内户外高雅休闲的景致，给您带来生态旅行的新体会。百花香薰园： 缤纷的香草及各种名贵鲜花打造一片花的海洋，是您拍下最动人时刻的最好选择。绿色礼品店： 亲身感受采摘外国鲜果蔬菜的乐趣，选购世界特色水果，琳琅满目的西式礼品及薰衣草制品必让你喜出望外。绿色自耕地： 在专业技术指导下，学习耕种知识的同时，让您和您的小孩感受耕种及收成的乐趣。野火乐园

20、： 让你享受西式健康烧烤美食餐，感受外国烧烤风情。时代广场：欧陆风格的设计，浓郁的西方文化艺术氛围，让您沉醉于浪漫的欧陆风情之中。观光车，情侣单车：放开式精美观光车，浪漫情侣单车，适合不同人士的需求，带您尽览欧式的田园风光，休闲悠闲。风筝乐园： 蓝天、白云、草地、风筝与您的身影，营造一个欢乐天地。潜能训练区： 让您发挥无限潜能、进行力与汗、智能与活力的较量，体验潜能活动的刺激与乐趣。高尔夫球场： 让您一展身心，锤炼球技，更设有迷你高尔夫球场，其乐无穷。露天茶座： 西式浪漫露天茶座让你恋恋不舍，流连忘返。捉鱼乐： 池塘边，小树旁，让您在浮光掠影中擦亮捉泥鳅的童年时刻。直升机停机坪： 设有国际级直

21、升机停机坪，配合高级商务及观光度假人士需要。生态餐厅： 全天候，全方位的三维绿色生态空间，不管举行宴会或是团体用餐，实现真实拥抱自然生态的感受。香莓园：芳香馥郁，令人沉醉于收成的欢乐。项目简介 由黑龙江市场与产业投资研究网的专家编写现代农业生态观光园开发项目可行性研究报告，通过对项目的市场需求、能源供应、建设、工艺路线、设备选型、环境阻碍、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境阻碍进行科学推测，最终由专家组对项目可行性研究报告进行技术经济论证和优化而形成的专业性报告。 黑龙江市场与产业投资研究网从

22、事项目可行性研究服务的专家均来自政府部门、科研高校、行业协会等权威机构，专家团队成员均具有的广泛社会资源及丰富的实际项目运作体会，能够有效地为客户提供项目可研专项咨询服务，能够保证报告产品的质量。 该报告可用于现代农业生态观光园开发项目主办单位报发改委核准立项，申请贷款，上市募投，资金申请，境外投资，申请土地等；龙江产业网是专业编写可行性研究报告的咨询机构，能够出具符合国家发改委和地点各级发改委要求的可行性研究报告，并提供甲级、乙级、丙级等各个等级的工程咨询资质。以下是报告的名目框架 第一章现代农业生态观光园开发项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合表达研究报告中各部分的要紧问题和

23、研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议， 为可行性研究的审批提供方便。 1.1 现代农业生态观光园开发项目背景 1.1.1 现代农业生态观光园开发项目名称 1.1.2 现代农业生态观光园开发项目承办单位 黑龙江市场与产业研究中心例 1.1.3 现代农业生态观光园开发项目主管部门 1.1.4 可行性研究工作的编制单位 黑龙江市场与产业研究中心例 1.1.5 研究工作概况 1.2 编制依据与原那么 1.2.1 编制依据 1.2.2 编制原那么 1.3 研究范畴 1.3.1 建设内容与 1.3.2 现代农业生态观光园开发项目建设地点 1.3.3 现代农业生态观光园开发项目性质 1.3.4 建设总投

24、资及资金筹措 1.3.5 投资打算与还款打算 1.3.6 现代农业生态观光园开发项目建设进度 1.3.7 现代农业生态观光园开发项目财务和经济评论 1.3.8 现代农业生态观光园开发项目综合评判结论 1.4 要紧技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的要紧技术经济指标汇总，列出要紧技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全面了解。 1.5 结论及建议 1.5.1 专家意见与结论 1.5.2 专家建议 第二章现代农业生态观光园开发项目背景和进展概况 2.1 现代农业生态观光园开发项目提出的背景 2.1.1 国家或行业进展规划 2.1.2 现代农业生态观光园开发项目发起人和发起缘由 2.

25、2 现代农业生态观光园开发项目进展概况 2.2.1 已进行的调查研究现代农业生态观光园开发项目及其成果 2.2.2 试验试制工作情形 2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情形 2.2.4 现代农业生态观光园开发项目建议书的编制、提出及审批过程 2.3 投资的必要性 第三章现代农业生态观光园开发项目市场分析与推测 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情形有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还能够决定产品的价格、销售收入，最终阻碍到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后

26、期决策的依据。 3.1 市场调查 3.1.1 拟建现代农业生态观光园开发项目产出物用途调查 3.1.2 产品现有生产能力调查 3.1.3 产品产量及销售量调查 3.1.4 替代产品调查 3.1.5 产品价格调查 3.1.6 国外市场调查 3.2 市场推测 市场推测是市场调查在时刻上和空间上的连续，是利用市场调查所得到的信息资料，依照市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品以后市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判定与分析。在可行性研究工作中，市场推测的结论是制订产品方案，确定项目建设所必须的依据。 3.2.1 国内市场需求推测 3.2.2 产品出口或进口替代分析 3.2.3 价格推测 3.

27、3 市场推销战略 第四章产品方案设计与营销战略 4.1 产品方案和建设 4.1.1 产品方案 4.1.2 建设 4.1.3 产品销售收入推测 4.2 市场推销战略 4.2.1 推销方式 4.2.2 推销措施 4.2.3 促销价格制度 4.2.4 产品销售费用推测 第五章建设条件与厂址选择 5.1 资源和原材料 5.1.1 资源评述 5.1.2 原材料及要紧辅助材料供应 5.1.3 需要作生产试验的原料 5.2 建设地区的选择 5.2.1 自然条件 5.2.2 基础设施 5.2.3 社会经济条件 5.2.4 其它应考虑的因素 5.3 厂址选择 5.3.1 厂址多方案比较 5.3.2 厂址举荐方案

28、 第六章现代农业生态观光园开发项目技术、设备与工程方案 6.1 现代农业生态观光园开发项目组成 6.2 生产技术方案 6.2.1 技术来源途径 6.2.2 生产方法 6.2.3 技术参数和工艺流程 6.2.4 要紧工艺设备选择 6.2.5 要紧原材料、燃料、动力消耗指标 6.2.6 要紧生产车间布置方案 6.3 总平面布置和运输 6.3.1 总平面布置原那么 6.3.2 厂内外运输方案 6.3.3 仓储方案 6.3.4 占地面积及分析 6.4 土建工程 6.4.1 要紧建、构筑物的建筑特点与结构设计 6.4.2 专门基础工程的设计 6.4.3 建筑材料 6.4.4 土建工程造价估算 6.5 其

29、他工程 6.5.1 给排水工程 6.5.2 动力及公用工程 6.5.3 地震设防 6.5.4 生活福利设施 第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 7.1 现代农业生态观光园开发项目选址及用地点案 7.2 土地利用合理性分析 7.3 征地拆迁和移民安置规划方案 第八章资源利用与节能措施 按照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。按照国家发改委的相关规定，建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目、建筑面积在20万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能2000吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具节能专篇，作为项目节能评估和审查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。因此，

30、对建设超过发改委规定要求的项目，节能专篇如同环境评判报告一样，是项目建设前置审核的必须环节。 8.1资源利用分析 8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用分析 8.2节能措施分析 8.2.1土地资源节约措施 8.2.2水资源节约措施 8.2.3电能源节约措施 第九章现代农业生态观光园开发项目原材料供应及外部配套条件 9.1 要紧原材料供应 9.2 燃料、加热能源供应 9.3 给水供电 9.4 外部配套条件 第十章现代农业生态观光园开发项目进度与治理 10.1 工程建设治理 10.2 现代农业生态观光园开发项目进度规划 10.3 现代农业生态观光园开发项目招标

31、第十一章环境阻碍评判 11.1 建设地区的环境现状 11.1.1 现代农业生态观光园开发项目的地理位置 11.1.2 地势、地貌、土壤、地质、水文、气象 11.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物 11.1.4 自然爱护区、风景游玩区、名胜古迹、以及重要政治文化设施 11.1.5 现有工矿企业分布情形； 11.1.6 生活居住区分布情形和人口密度、健康状况、地点病等情形； 11.1.7 大气、地下水、地面水的环境质量状况； 11.1.8 交通运输情形； 11.1.9 其他社会经济活动污染、破坏现状资料。 11.2 现代农业生态观光园开发项目要紧污染源和污染物 11.2.1 要紧污染源 11.2.2 要紧污染物 11.3 现代农业生态观光园开发项目拟采纳的环境爱护标准 11.4 治理环境的方案 11.4.1 现代农业生态观光园开发项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的阻碍 11.4.2 现代农业生态观光园开发项目对周围地区自然资源可能产生的阻碍 11.4.3 现代农业生态观光园开发项目