住宅楼水电安装工程施工组织设计方案.docx

1、住宅楼水电安装工程施工组织设计方案工程概况XXXXXXXXXX12#楼位于三台石路，建筑高度 57m,分地下1层，地上18层，是一项商 住楼宇。该工程是中珠房地产开发有限公司投资， 中国建筑北京设计研究院设计， 珠海经济 特区森茂工程监理有限公司负责监理。编制依据：合同文件、招标文件及相关纪要；建筑工程施工组织设计；建设单位提供的施工图纸；相关的安装标准图集；国家现行的施工规范、规程及质量验收评定标准。安装工程范围：给排水工程（不包括室外工程）,电气工程（不包括高压部分）；消防工程 （消火栓及消防喷淋系统，消防自动报警系统，气体消防系统） ；防雷工程；防排烟工程第一章施工准备一、施工技术准备1

2、、 做好调查工作（1）气象、地形和水文地质的调查 ：掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工， 制定夏季、雨季、大风天气的施工措施。（2 ）物质资源调查： 由于本工程所需设备材料品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。（3）施工条件的调查：由于施工用水、用电量均对施工影响较大， 用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应具体落实， 包括给水的水源、水量、压力、接管地点 ，供电的能力、线路距离等。2、 做好与设计的结合工作（1） 由公司技术部门组织项目经理部相关人员认真学习图

3、纸，熟悉和掌握图纸中细 节，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。（2） 组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握 设计图纸中的细节。（3） 由项目经理部技术人员根据各专业施工图、图纸会审纪录制作综合施工工艺图， 消除各专业独立施工因标高、路径出现的冲突现象。（4） 组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，落实施工具体事宜。3、 认真编制标后施工组织设计及分部分项工程的施工方案 ，制定项目质量计划由技术部认真编制该工程的施工组织设计和分部分项工程的施工方案，制定项目质量 计划（见附录一），作为工程施工生产的指导性文件。二、 材料准备（1） 根据施工组织设计中的施工进

4、度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需 的材料用量计划，做为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。（2） 根据材料设备需用量计划，做好材料设备的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。（3） 组织材料设备按计划进场，并做好保管工作。 （材料计划及进场时间详见第七章 施工资源供应计划）三、 施工机械准备根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实， 确保按期进场。（详见第七章施工资源供应计划）。四、 劳动力准备根据确定的现场管理机构建立项目内的安装施工管理层，选择高素质的施工作业队伍

5、进行该工程的施工。（1）根据该工程的特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。 （详见第七章施工资源供应计划）（2 ）对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、 安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。（3 ）生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产积极性。五、 作业条件准备（1） 向班组进行计划交底，以及质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班 组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。（2） 与土建专业、综合布线、楼宇

6、自控、消防工程等专业施工作业单位办好作业面交 接工作，对操作场所进行清理，做好工作面准备工作。（3） 对材料、设备、半成品的质量、规格、数量等进行清查，并将其部分运至作业地 点。（4） 施工机械就位并进行试运转， 做好维护保养等工作， 以保证施工机械能正常运行。（5）检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。六、拟定开工报告（1） 在技术、组织、现场、材料、装备和劳动力准备就绪的基础上，并在施工技术方 案补充完善得到业主和监理认可后，提出开工报告报批。（2） 安装工程开工取决于土建工程提供的现场安装条件，同时对必须紧密配合土建施 工实施的预埋预留工作，应根据土建专业进度

7、宜早不宜迟。第二章施工方案和主要分项工程的施工方法第一节 电气工程主要施工方法一、 工程简介本建筑为小区一、二栋住宅楼、每栋的消防负荷、应急照明和消防电梯负荷属于二级负荷， 其余的均为三级负荷，本工程电源引自低压配电房（配电房设在 B区地下室），地下室设一台柴油发电机组供二级负荷使用；消防负荷在末端自动切换，重要负荷在配电房自动切换； 本工程包括0.4KV及以下配电线路工程、设备安装、电气照明工程、防雷与接地装置安装工 程。二、 施工顺序见电气安装施工程序图三、 主要的施工方法1、电气配管（1） 所有配管工程必须以设计图纸为依据， 严格按图施工不得随意改变管材材质、 设计走向、连接位置，如果需

8、改变位置走向的，应办理有关变更手续。（2） 暗配管应沿最近的路线敷设， 尽量减少弯头数量， 埋入墙或地面混凝土的管外壁离结 构表面间距不小于 15mm管路超过一定长电气安装施工程序图:度时，管路中应加装接线盒。加装接线盒的位置应便于穿线和检修， 不宜在潮湿有腐蚀性介质的场所。暗配管要求采取防堵措施，钢管一般采用管帽或堵头封堵。(3) 钢管的敷设一律采用套丝管箍连接， 要求钢管经扫管后进行管头套丝， 套丝长度以用管箍连接好后螺纹外露 23扣为宜，套丝完成后应检查是否光滑、平整，一般需对管口作 二次打磨处理，以便保持光滑、平整，不损伤管内导线。钢管套管应拧牢防止松动、脱落，紧固完成后，装好接地边线

9、，接地线采用镀锌专用接地线卡，禁止使用钢筋焊接地线，钢管 入盒处用锁紧螺母固定牢固， 装设好镀锌接地线卡， 暗配管安装完成后， 至少每1.5米固定一道，以防混凝土浇捣时管子松动、移位。(4)直径25mmB勺明配钢管固定采用角钢支架；(5)明配钢管应排列整齐，固定点间距均匀，与终端、转弯点、电气器具或接线盒、箱边缘的距离为300mm(6)钢管丝扣连接时应在管接头的两端装设专用接地跨接线，如图(7)钢管进入盒、箱时，应使用盒、箱的敲落孔，并使用锁紧螺母固定牢靠，连接牢固后 管螺纹宜外露23扣。ZR-BV-4mrf接地专用线接地专用卡钢管接地跨接(8)现浇混凝土柱、墙、楼板上的接线盒预埋采用带耳朵后

10、开盖接线盒(可定做)用铁钉接线盒预埋图钉在模板上进行定位， 再配管，管口有效封堵后接线盒内装入泡沫， 以防止沙浆进入接线盒,地面 出线口最后盖上接线盒后盖，并在模板上做出标记，如下图所示。钢制接线预埋前应刷防绣漆。2、桥架及线槽安装(1)施工程序:(2)支架安装：地下室、首层、二层等天花板采用膨胀螺栓安装支架 (见上图)(3) 桥架及线槽跨过伸缩、沉降缝或直线段长度超过 30伸寸，应设伸缩节，且伸缩灵活。(4)桥架之间连接采用半圆头镀锌螺栓，半圆头应在桥架内侧，接口应平整、无扭曲、凸 起和凹陷。(5)桥架弯曲半径由最大电缆的外径决定，(6 )喷塑桥架之间应用软铜接地专用线将两段桥架的接地端子跨

11、接。(7)桥架经过变形缝和装设伸缩节等处，桥架接地用软铜导线跨接应留有伸缩余量。(8 )桥架应平直整齐，直线段的水平和垂直允许偏差应不超过长度的 2%,全长允许偏差 不超过20mm 5、电缆敷设(1)耐火及阻燃电缆敷设1、电缆敷设前应对电缆进行详细检查，规格、型号、截面、电压等级均要符合设计要求，外观无扭曲、损坏现象。2、施工前，应对电缆进行绝缘摇测或耐压试验，在桥架上多根电缆敷设时，应根据现场实际情况，事先将电缆的排列用表或图的方式画出来， 并计算出电缆长度，以防电缆的交叉和混乱。3、电缆盘选择时，应考虑实际长度是否与敷设长度相符，并绘制电缆排列图，减少电 缆交叉。敷设电缆时，按先大后小、先

12、长后短的原则进行，排列在底层的先敷设。4、电缆沿支架、托盘、桥架敷设时应根据现场情况决定具体敷设方式，电缆敷设不应交叉，应排列整齐，每层最少加装两道电缆卡固定，敷设一根应即时卡固一根。在支架上敷设时，支架间距不得大于1.5m，要绑扎牢固，托盘上安装要排列顺直。电缆终端头的引出线应保持固定位置，弓I出线和绝缘包扎长度，不应小于 270mm5、标志牌规格应一致，并有防腐性，挂装应牢固；标志牌上应注明线路编号、电缆型号、规格、电压等级、起止点，电缆始端、终端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段每 20米设一标志牌。电缆敷设好后，要检查回路编号是否正确，完整做好相关资料。6、电缆穿保护管时，保护管的弯曲

13、半径应当符合穿入电缆的规定，管口应胀成喇叭形 状，管口磨光无毛刺。7、电缆进入建筑物内的保护管敷设见图（二）绝缘耐火电缆的敷设1、由于受原材料的限制及电缆品质要求，生产出的耐火电缆不能太长，因此采用人工 敷设即可；2、垂直敷设时，采用由上到下的方法：敷设时，将电缆放置在最高处的转盘式放线架上，将电缆松开并弯直，然后慢慢沿垂直部分放下去；3、水平敷设时将电缆放置在的转盘式放线架上，沿水平方向弯直并逐渐拉放出去；4、无论水平敷设还是垂直敷设时， 每4-5米站一人，协助电缆敷设直到电缆敷设到位;5、每一路电缆均在敷设到位后立即按路分开，整直每根电缆，如一路电缆有多根，则应绑扎在一起，在转弯处电缆的弯

14、曲半径应不小于设计要求； 然后按设计规定的固定间距将电缆分路固定在槽架内，不应交叉重叠无序堆放在槽架内；6、因氧化镁粉极易吸收潮气，所以电缆一经锯断应立即进行端头密封；7、对于单芯电缆用于交流电网时，如果电缆护套两端同时接地形成回路会在护套中产生与线芯电流方向相反的纵向电流， 同时护套中也存在着横向涡流， 这可能造成严重的能量损失，为减少涡流损失，单芯电缆按图中排列方式固定电缆。8、在电缆进配电箱、柜，如需开孔时，依据下图方式开孔，或加垫非磁性材料隔板固 定电缆，防止箱、柜的钢制外壳上产生涡流；ABCOOCBAA AB C C B_r组装灯具安装-i电试运行2、 灯具的型号、规格必须符合设计要

15、求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配 件齐全，无机械损伤、变形、油漆脱落，灯罩破裂、灯箱歪翘等现象。所有的灯具应有产品 合格证。3、 照明灯具使用的导线其电压等级不得低于交流 500伏，其最小线芯截面应符合规范要 求。4、 灯具的安装严格按说明书、标准图进行，必须格外注意观感质量、标高位置要正确可靠，安装应牢固。9、防雷与接地装置安装（1）本工程属于第三类防雷建筑物， 在屋面敷设中江镀锌圆钢作为接闪器， 利用竖向结构主筋作防雷引下线，每隔三层将建筑物圈梁内主筋通长焊接，并与引下线相连作为均压环， 建筑物内的大型金属构件、各种竖向金属管道、槽架等均接到均压环上；自建筑物 8、11、14层

16、的均压环兼作防侧击雷的避雷带，外墙上的金属栏杆、金属门窗、金属框架与均压环 连接；本工程电气保护接地电阻不大于 4欧，利用结构基础圈梁内主钢筋和承台主钢筋焊接。无圈梁处用50*5扁钢连接，使其成为一个封闭的接地。（2 ）施工顺序（3）屋面避雷带的安装：本工程在建筑物屋面敷设 50*5扁钢作接闪器，组成 6mx 4m的网格，避雷带距屋面高度为 100mm支持件距离均匀设置，在直线段的间距为 1米，偏差为土 20mm在直角、转弯处的支架间距为 500mm且两侧对称；避雷带高度为 100mm（4） 防雷接地利用结构主筋及钢构架作防雷引下线， 按图中指定的部位，将柱内靠外侧的 二条通长焊接的主筋、人字

17、型钢柱、屋顶平面桁架等焊接相连，并与屋面壁雷带焊接相连连 接处的跨接长度、倍数应按国家规范执行，跨接线的截面不得小于 100平方毫米。当主筋连 接采用压力埋弧焊、对焊时，其接头处不再焊接跨接线。用做防雷引下线的结构主筋应做好 明显的标识，以保证防雷接地系统的可靠连接。（5） 接地装置施工按图中指定部位将地板梁和地下层底板内两条结构主筋焊接连通， 并与 所经桩台及柱内的有关钢筋焊接，不同标高处利用两根竖向结构主筋上下贯通。（6） 外露的接地点应涂防锈漆，并加挂薄铁皮制的标志牌，写明用途。（7） 建筑物内的大型设备、管道、电缆桥架，电梯轨道、钢构架等主要金属物，应与接地 装置或等电位带相连；金属管

18、道及电缆的金属外皮，在进出建筑物处就近与接地装置相连， 见图。固定式法兰盘跨接-_接地母线金属管道接地(8)建筑物外墙上的门窗金属构件通过一接地点与接地装置或等电位带相连。(9) 变配电房内采用4X 40镀锌扁钢接地环，并至少设三处接地点与接地系统相连， 配电间内设一接地点作 PE线重复接地用。(10)质量控制要求防雷接地、保护接地镀锌扁钢的厚度不得小于 4毫米，截面不得小于 100平方毫米，镀锌扁钢(圆钢)的搭接不得成“ T”型，严禁直接对接。搭接长度不得小于扁钢宽度的 2倍(圆钢为直径的 6倍)，且不得小于三个棱边焊接，两个长边必焊。焊缝应平整饱满，不得有咬肉、夹渣、焊瘤等现象，焊缝严禁用

19、砂轮打磨。焊接部位药渣应及时清楚干净。并刷二度防锈漆(埋地刷二度沥青漆)。接地电阻的测试值W 4Q,并得到防雷检测所的复核检验。10、送电调试本工程设1个高压配电房，我方承担低压柜出线端子至分配电箱及用电设施施工。整个电气系统的调试分阶段进行，照明系统可利用临时电提前予以送电试亮，动力系统调试须在配电房通正式电后进行。(1) 照明调试要求a 、绝缘电阻测试：在各回路送电之前进行一次绝缘电阻测试工作， 确认各回路绝缘电阻达致规范要求。b 、分支回路送电：每次送电只送一个回路，不能各回路同时送电。送电前，关闭所有开关。送电后，逐个打开开关，观察灯具是否工作正常。检查完该开关控制的灯具后即关上该开关

20、，然后对下一个开关进行检查，依此类推。c 、分部分项送电：各回路送电检查完毕，确认无误后，方可对该部分灯具进行统一送电。每完成一部分调试，即切断该部分电源，进入下一部分的调试工作。（2） 动力调试要求a 、电机试运转：在电机试运转之前进行电机绝缘电阻检查，确定定子、转子线圈之间及其对地的绝缘电阻符合规范要求后方可进行试运转。 同时要记录电机的各项技术数据， 在送电试运转时，先点动试验，检查电机转向是否正确及有无异常情况。 电机需进行空载运转和负荷运转试验，两次均需记录启动电流、各相运转电流、运转时间、轴承温度、定子和转子温度、环境温度，并做好电动机检查试运转记录。b 、其它大型用电设备试运转：

21、其步骤同电机试运转。在大型设备试运转时，要求生产厂家派专业技术人员协同调试，以保证调试顺利进行。c 、系统联动、异地控制调试：与消防有关的系统，其联动、异地控制调试可以与消防报警系统一齐进行，与消防无关的系统，其异地控制调试可利用无线对讲机进行。（3） 调试准备确保各送电回路符合送确保送电回路符合确保送电回路符合送电a 、进行各照明线路的绝缘检查及配电箱和控制柜的接线检查, 电要求;b 、进行各消防联动线路检查，确保各送电回路符合送电要求;c 、检查机房各设备线路的绝缘检查及配电箱和控制柜的接线检查, 送电要求;d 、对其它动力线路的绝缘及配电箱和控制柜的接线进行检查, 要求;（4）调试步骤a

22、 、机房绝缘检查后，通知低压配电房可以送电，配电房电工确认可以送电后，合闸后 挂上通电标识；b 、楼层主电源供电电缆绝缘检查后， 通知低压配电房可以送电， 配电房电工确认可以送电后，合闸后挂上通电标识；c 、楼层主电源箱、柜受电后，参照上面的步骤对各支回路配电，配电至各分配电箱完 毕后，挂上送电标识；d 、电源送至各配电箱后，对各灯具插座回路再次绝缘检查后，开始送电，送电完毕后挂上送电标识；e、其它动力设备参照上面的步骤进行送电调试。以上工作必须在专业施工员的监督检查下进行，由安装项目经理统一安排。由于高压设备不在本招标范围内，各项调试工作开始前，甲方及监理须做好相关的协调配合工作。第二节给排

23、水工程主要施工方法1给排水工程概况本工程给排水由生活给水系统、 污水排水系统、雨水排水系统、自动喷洒灭火系统、消火栓系统等系统组成，供水干管开口接至建筑内按区域成多个独立的分支管网系统，故各系统的调试及运行试验要结合工程实际情况进行。2给排水工程施工顺序3.典型的几种新型管材的连接方法简述(1) 本工程使用的管材及管道安装工艺，防腐，保温措施一览表序号材料品种主要规格所使用的系统连接方法防腐保温措施1镀锌钢管DN25-DN150喷洒水管D100卡箍连接； D 100螺纹连接红丹打底，树脂类油 漆两道2PP-R室内给水管道热熔连接3upvC排水管室内排水管道承插配件连接4镀锌钢管DN65-DN2

24、00室内消火栓输水干管(含水平环行管)，泵站管道法兰连接、丝扣、管 箍室内管道红丹打底， 重防腐涂料两道；(2)镀锌钢管沟槽卡箍式连接镀锌钢管沟槽卡箍式连接较好地解决了大口径镀锌钢管焊接破坏和丝扣连接质量不易保证的问题，同时使管道安装及检修更为方便快捷。由于镀锌钢管壁厚一般只有 3-5mm切槽后管壁过薄，影响系统运行安全， 故本工程拟采用滚槽机压槽的办法， 管道安装的配件应采用与卡箍相配套的成品带沟槽的管件； 从沟槽卡箍连接的干管上引出 DW 50的分支，采用开孔机在引出干管上开孔， 再安装带支管螺纹的机械式管配件形成三通； 管道上安装阀件，可采用配套于沟槽卡箍连接的阀件用卡箍直接连接， 或加

25、装沟槽结构的单片法兰与阀件法兰连接。钢管安装应注意的几点要点1在运输、装卸和安装钢管的过程中切勿剧烈撞击、抛摔钢管。若钢管曾被撞击，在使用前必须检查钢管内壁，如出现变形，应将损坏部分切除。2储存于施工现场的钢管不得爆晒于阳光下，室内储存时应避免化学品的污染和远离热源。3切割钢管不得使用高速砂轮切割机和气体切割器及电焊切割器，应使用自动带锯机或自动金属切锯机。4安装前须在切割管端表面统一涂上防锈剂， 即使使用密封带，也要首先使用防锈剂后方可缠绕密封带。 管道安装后，在所有螺纹外露部分及所有钳痕和表面损坏的地方应涂上 防锈剂进行修补。3.5球墨铸铁管胶圈连接球墨铸铁管机械密封胶圈连接的安装要点是：1在管道弯头部位必须设支墩以防止弯头处在管道充水试压时因受压面积不一而导致弯头出现位移而脱落；2管道接口插口部分必须确保完全插入承口， 以保证管道不出现小范围的位移， 留下安全隐患；3.6高密度聚乙烯排水管高密度聚乙烯排水管采用胶圈连接，其安装工艺比较简单：1清洁管材承接口两端之间的外壁，检查管口是否已倒角；2取出橡胶圈擦干净再套入；3在承接管内壁和插入管插入部分的外壁涂敷润滑剂，在插入管管端标注插入长 度记号（两管之间留适当的间隙供伸缩，小管约 10mm大管约25mm；4套接管接口，将插入管插入承口中，小口径用手工插入，大口径用安管器插接。3.7镀锌钢管丝扣连接管材加工：管道丝扣连接安装施