工程前期及其他费用取费标准.docx

1、工程前期及其他费用取费标准工程前期及其他费用取费标准工程前期及其他费用取费标准摘录（版）一、可行性研究费依据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格【】号）。（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表 单位：万元 估算投资额咨询评估项目万亿元亿元亿元亿元亿元亿元亿元亿元以上一、编制项目建议书二、编制可行性研究报告三、评估项目建议书四、评估可行性研究报告注:.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系

2、数和工程复杂程度调整系数（见表）。投资万以下的收费标准：编制项目建议书万，编制可行性研究报告万，评估项目建议书万，评估科研性研究报告万。（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表 行业调整系数（以表所列收费标准为）一、行业调整系数.石化、化工、钢铁.石油、天然气、水利、水电、交通(水运).化纤.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器).林业、商业、粮食、建筑.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程二、工程复杂程度调整系数注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。二、工程勘察费依据关于改进和调

3、整工程勘察不合理收费办法和标准的通知（建设部【】号）。表建设工程规模勘察场地复杂程度计费基础费率（）大型工程简单场地工程概算投资中等场地复杂场地中型工程简单场地中等场地复杂场地小型工程简单场地中等场地复杂场地另：勘察费一般民用建筑层以下的按元计算，高层建筑按元 计算，工业建筑按元 计算。三、工程设计费依据关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知（建设部【】价费字号）表工程等级工程概算投资（万元）以下以上一级二级三级四级五级注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以的系数。民用建筑工程设计等级分类表 表类型工程等级特征特级一级二级三级一般公共建筑单体建筑面积万以上万以上至万 以上至万 以下立

4、项投资亿元以上万元以上至亿元万元以上至万元万元及以下建筑高度以上以上至以上至及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求）住宅、宿舍层数层以上层以上至层层及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范层数限值要求）住宅小区、工厂生活区总建筑面积万以上万及以下地下空间（总建筑面积）万以上万以上至万万及以下地下工程附建式人防（防护等级）四级及以上五级及以下特殊公共建筑超限高层建筑抗震要求抗震设防区特殊超限高层建筑抗震设防区建筑高度及以下的一般超限高层建筑技术复杂、有声、光、热、振动、视线等特殊要求技术特别复杂技术比较复杂重要性国家级经济、文件、历史、涉外等重点工程项目省级经济、文化、历史、涉外等重点工程

5、项目四、工程保险费参考现行保险政策表 序号工程名称保险费率（）建筑工程民用建筑住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等其他建筑工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等安装工程农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁五、工程招标代理服务费依据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知（计价格【】号）。招标代理服务收费标准（）表 服务 类型费率中标金额（万元）货物招标服务招标工程招标以下以上注：、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的计收。、招标代理服务收费按差额

6、定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为万元，计算招标代理服务收费额如下：万元万元（）万元万元（）万元万元（）万元万元（）万元万元合计收费（万元）六、建设工程许可证执照费依据或参照北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法（京政发【】号，年修订）表工程类别设计概算总额费率（）备注建设工程万元（含万元）以下万元以上、万元（含）以下万元以上、万元（含)以下万元以上不足元的按元计算不足元的按元计算不足元的按元计算不足元的按元计算市政设施铁路线路万元（含万元）以下万元以上、万元（含）以下万元以上、万元（含)以下万元以上不足元的按元计算不足元的按元计算不足元的按元计算不足元的按元计算外商投资建

7、设工程万元（含万元）以下万元以上其他临时建设工程（包括施工暂设）和建筑面积以下，跨度不超过的建设工程，每平方M按元计算，无设计概算的围墙，每延长M按元计算七、工程建设监理费依据关于发布工程建设监理费有关规定的通知（国家物价局、建设部价费字号）。表工程概（预）算（万元）设计阶段（含设计招标）监理取费（）施工（含施工招标）及保修阶段监理费（） 说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年万元的标准计算。八、建设工程质量监督费依据或参照北京市关于建设工程质量监督费标准的通知（京价（收）字号）。表 项目取费基数不实行工程监理费率（）实行工程监理费率（）房屋建筑、设备安装建

8、安工作量市政公用工程建安工作量商品混凝土生产单位销售额水利工程建安工作量注：不足元的按元收取九、建设单位管理费参考北京市建设工程费用表序号建设总投资（万元）计算基础费用指标（）以下工程费用以上建安工程费（民用建筑）（版）一般建安工程费取值可参考民用建筑可行性研究与快速报价中第五章第二节（见附件），或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。一、土建工程 一般包括结构工程和装修工程。（一）结构工程单方造价：结构部分一般指钢筋混凝土部分，而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。（）采用造价指标估算，见下表（表）：表序号项 目计量单位造价指标(元)五级人防或地下室四级人防基

9、础(条、柱基、满堂基础等或其综合)上部框架结构上部砖混结构地下面积人防面积土建造价()上部建筑面积上部建筑面积注：本表造价指标均不含其他直接费及现场经费（一般列入全部土建工程造价内），但已包含间接费及利税。（）采用速估工程量指标估算，其指标见下表（表）。方法是，按指标套用各构件（基础、墙、柱、梁、板等）概算定额单价（或各构件加权后的综合单价）并计取企业经营费及利润、税金等费用后，算出每平方M有关面积的估算造价，再乘以相应面积，并各部分相加，即为全部结构投资。表序号项 目单 位速估指标指 标其 中钢筋混凝土桩基(长内)基础钢筋混凝土单层地下室：)底板厚内)底板厚内)底板厚左右基础基础基础底板，顶

10、板，其余为内外墙、柱等顶板，其余同上顶板，其余同上 条基、柱基或综合基础 土建造价同表上部结构，现浇框架上部建筑柱，框架梁，板底梁，有梁板，内墙，电梯井壁，其他上部结构全现浇剪力墙(高层住宅为主)上部建筑墙体，板，电梯井壁，楼梯、阳台、挑檐，其他上部结构，砖混(多层住宅为主)上部建筑板，梁，构造柱，圈梁，过梁，墙，其他(楼梯、阳台、挑檐等)现浇钢筋混凝土无粘着预应力楼板楼板预应力钢丝束用钢量，双向张拉 单向张拉 一般钢筋 球节点钢网架用钢量(钢管)网架展开(或)短向跨度无吊顶屋面指标有吊顶屋面指标型钢网架乘以系数序号指标中，圈梁、过梁如已综合在砖墙定额内者，套用时可将指标减少为。构造柱如按“”

11、计算时可按 折算。墙是预制薄隔墙板。（）钢结构耗用钢材及结构部分造价估算网架结构(不含柱和墙架) 钢材：造价：元 轻型门式刚架(含墙架) 钢材； 造价：元 多层钢框架结构钢材： 造价：元 高层钢框架结构 钢材： 造价：元 （）一般情况下，可参考以下数据取值：表结构形式单方造价（元）砖混结构钢结构钢混结构轻型彩钢板结构（具体需要市场询价）（二）装修工程单方造价：以下单方造价仅作参考，装修工程由于所用材料的不同，差异较大，需按实际情况科学、艺术地进行估价。外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面积造价进行估算。建筑装饰工程按装饰水平的不同，划分为不同的等级，年吉林省建设厅制定建筑装饰工程内容及分类标准 (试行)，以直接费占工程造价的百分比，提出了级分类标准。表 建筑装饰工程等级分类表 类别造价标准 项目举例 装饰内容举例特高级装饰工程不限 特高级大型公共建筑、全国性历史性工程，如