十七层商住楼施工组织设计.docx

1、十七层商住楼施工组织设计施工组织设计工程名称:施工单位:编制人: 编制时间:审核人: 审核时间:施工组织设计审批记录工程名称：结构类型：结构层次：建筑面积：我项目部根据施工合同和施工图设计的要求已完成了 工程施工组织设计的编制，并经公司技术部门组织审查批准，请予以审查。附：施工组织设计 项目经理： 项目部（章） 2009年7月20日 专业监理工程师审查意见： 2009年 月 日监理(建设)单位审核意见：监理单位项目总监理工程师：(建设单位项目技术负责人)： 2009年 月 日罡大花园施工组织设计1.工程概况及特点1.1工程概况本工程由邵阳市罡大公证处，汇鑫房地产开发有限公司及彭秋桂等40户投资

2、开发建设的高层商业住宅楼，位于敏州路与宝庆西路交汇处。交通便利，地理位置优越。建筑占地面积1381.47m2，拟建物楼高17层，设地下室1层，建筑结构类型为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，设计标高0相当于绝对标高235.826，建筑总高度为49.35m，总建筑面积为17013.97m2。本工程由湖南视点设计有限公司设计，该工程基础采用人工挖孔桩基础，地基基础设计等级为乙级，建筑安全等级为二级。建筑物设计为50年使用年限，地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级级。1.1.1建筑概况规模与概述：本工程负一层为车库，面积3284.81 m2，泊车容量58辆；一、二

3、层前为商铺共14间，后为住宅共4套，三层至十七层为标准层，共有住宅60套，该工程地上为一十七层，地下一层。1）内墙面：1. 负一层车库为混合砂浆打底，白色仿瓷防水腻子胶三遍成活。2. 一层商铺为混合砂浆墙面，3. 一层至十七层客厅、卧室、餐厅、阳台为混合砂浆打底；电梯厅、楼梯间、公共走廊为混合砂浆打底，白色仿瓷防水腻子胶三遍成活；卫生间、厨房为水泥砂浆墙面，2）踢脚及墙裙：水泥砂浆(暗做)。3）顶棚：.负一层车库、楼梯、电梯厅、客厅、卧室、餐厅及阳台顶棚为混合砂浆打底，白色仿瓷防水腻子胶三遍成活。.卫生间、厨房顶棚为水泥砂浆打底。4）楼地面工程：.负一层车库为水泥砂浆地面。.一层至十七层住宅

4、楼梯、客厅、卧室、餐厅、阳台、卫生间及厨房为水泥砂浆楼地面。.商铺为细石混凝土地面，入口至休息平台为大理石楼面。5）屋面工程：屋面为钢筋砼平屋面，防水等级为二级，建筑找坡，坡度2%。具体做法为：钢筋砼屋面板20mm厚（最薄处）1：8加气混凝土碎渣找坡2%20mm厚1：2.5水泥砂浆找平干铺40mm厚挤塑聚笨板20mm厚1:2.5水泥砂浆找平刷基层处理剂一遍3厚SBS或APP改性沥青防水卷材铺20mm厚中砂40mm厚C30细石混凝土表面压光，砼内配4钢筋双向中距150mm。屋面找平层的分格缝缝宽、间距等设置应符合屋面技术工程规范的要求。6）外墙做法：面砖+面砖粘结砂浆(5mm)+抗裂砂浆(5mm

5、)+四角镀锌钢丝网一层+抗裂砂浆(5mm)+胶粉聚苯颗粒保温砂浆(住宅45mm，商业50mm)+界面砂浆(20mm)+粘土多孔砖(200mm)+混合砂浆(20mm)。1.1.2结构概况1）本工程基础为人工挖孔灌注桩，持力层为中等风化泥质粉砂岩，其承载力特征值为1000kPa，基础进入持力层最小深度为500mm；主体为框架剪力墙，转换层无明显结构变化。2）砼强度等级： 、桩身混凝土为C30。、负一层至一层梁、板、承台砼为C35。、二层至屋面梁、板混凝土为C30。、基础顶面至二层剪力墙、柱砼为C40。、三层至七层剪力墙、柱砼为C35。、八层至十七层剪力墙、柱砼为C30。、构造柱混凝土强度为C25。

6、3）钢筋：采用热轧钢筋HPB235、HRB335、HRB400。4）填充墙体：.外墙、分户墙及楼梯间采用MU10烧结粘土多孔砖，M5砂浆，墙厚为180mm。.内墙采用MU10烧结粘土多孔砖，M5砂浆，墙厚为120mm。1.3工程重点、难点及施工对策为了优质、高速地完成罡大花园工程施工，我们将对本工程精心组织科学管理。1）工期紧。施工总工期：300个日历天。采取的施工对策如下：作好前期施工准备工作：在进场三天内调配工人到现场，形成生产能力。布置临时水电，以满足前期施工的需要。加大资源配备：工程开工后，依据土方开挖情况，桩基础全面铺开施工，梁、板模板、周转架料全额配置，墙、柱模板分区配置。配备足够

7、的劳动力，详见劳动力计划表，根据工程进度计划和实际工程量配备足够的机械设备，详见主要施工机械设备表：进场后尽快的形成生产能力，与前期桩基分包施工单位作好交接，总承包管理进行基坑支护施工，编制总进度计划和阶段性进度计划，积极配合业主及各相关单位理顺工作关系。积极作好前期材料的采购准备工作。对于混凝土、钢材、模板、周转料具等大宗材料，我们分别联系好分包供应商，所有分包商的资质满足工程要求，并且货源充足。中标进场后，他们能按时足量的将分供材料送到施工现场。计划管理控制：各分包工程工期的实现是达到总工期目标的关键。计划编制、审核和控制：专项队伍依据总体的工期计划，编制专项工程的月、旬、周、日和关键工序

8、的小时计划；审核批准专项施工队的计划，重点是理顺各道工序间的搭接关系。进度计划落实管理：施工单位及专项施工队必须无条件的执行经业主、监理工程师审批后的计划。项目经理全权对业主负责，督促施工总进度计划的落实和完成。工序控制保证：严格按 “优质”的标准组织工程施工，确保各分部分项工程一次成优。2）施工测量放线是本工程一个难点。本工程地下室面积大且形状不规则、桩位多、轴线复杂，对测量放线的要求高。根据本工程的实际情况，制定专门的测量放线方案。3）各专业深化设计多：深化设计是保证工程质量、进度的关键所在，本着对业主和工程负责的宗旨，积极配合业主、设计院作好深化设计。项目总工程师根据施工进度计划和图纸实

9、际，组织深化设计编制计划，确保深化设计保质、保量按期完成。在主体结构施工时，结构作业层、养护层、模板拆除作业层全部进行封闭，周边窗口和洞口安全防护同时跟进，从技术上保证施工层不外露。避免落物飞出楼层伤及行人，在主要通道设置安全防护棚，保证场内施工人员的安全。对木工、输送泵、外架作业层采用降噪围挡围护，对于噪音特别大的机具增加围挡层数，同时调整作业时间。本工程在总承包管理中设置专人负责对外协调和来访接待，了解居民对项目的规定、要求和建议。便于项目部及时调整和完善总包管理措施。4）完善、先进、科学的施工技术措施是本工程的一个亮点。在主要和关键工序上施工前均编制专项施工组织设计，组织内部的专家对单项

10、方案进行论证，班组依据施工组织设计，编制施工作业指导书，施工前对工人进行技术交底，优化混凝土配合比，制定切实可行的降低混凝土入模温度的措施，延缓温差梯度与降温梯度，严格按照施工规范要求养护混凝土。2.项目部组织机构及目标管理2.1项目组织保证体系按照质量管理体系的原则，始终坚持强化质量意识，运用科学管理，以顾客为关注焦点，用户是上帝，工程及服务质量全面优质的原则，所做的一切质量管理工作将全力满足业主。该工程将按项目法施工，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。全面履行与业主签订的合同。项目经理部严格按照全面质量管理标

11、准建立的体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度。2.2 项目部组织管理体系将把本工程作为公司样板工程、重点工程，运用全面质量保证和质量管理模式，全面履行投标书中的各项承诺，执行施工组织设计中的方案和各项措施。为了使人人有压力、人人有动力，特别是让各职能部门职责分明，责权利与管理职责挂钩，将“管理职责、资源管理、产品实现，测量、分析和改进”四大块一一进行分配，使职能部

12、门之间既分工又合作。为保证该工程优质、快速、安全、低耗的完成，成立了项目部管理组织机构。项目管理机构配备情况表职务姓名职称已承担在建工程情况证书名称级别专业项目数主要项目名称项目经理罗文艺工程师职称工程师建筑1技术负责人袁杰工程师职称工程师工民建5施工员刘双良工程师职称工程师土木工程1材料员陈军工程师职称工程师工民建7资料员袁平天工程师职称工程师工民建3安全员刘奇林工程师职称工程师工民建6质检员李四光工程师职称工程师工民建62.3施工管理目标：工程中，充分考虑整个工程特点，认真领会业主对工程的要求，精心组织施工，实现工期、质量、竣工资料、安全 生产、文明施工目标。2.4.1工期管理目标：根据工

13、程特点，结合我公司的综合实力及在多个类似工程的施工经验，我公司的工期目标确定为：300日历日。待现场施工准备就绪后，精心组织，精心施工，确保阶段形象进度。2.4.2质量管理目标：工程质量等级保证市优工程，争创省优工程。其中分项工程一次验收合格率达到100，并确保基础、主体、屋面、装饰、电气安装、给排水等分部工程质量达到优良等级。2.4.3竣工资料（档案）目标 确保在工程完后一个月内即向业主单位、市城建档案馆等相关单位移交竣工图和其他竣工资料。 确保竣工图、施工洽商、隐检记录及其他记录施工情况的重要资料同时提供电子文档（光盘载体）和纸制载体，并保证竣工资料完整和质量合格。2.4.4文明、安全生产

14、目标：罡大花园位于敏州路与宝庆西路交汇处，为高层建筑，文明安全生产至关重要，施工中，我公司严格贯彻执行国家有关安全生产的各项法律法规及管理办法，针对冬雨季施工、高空作业、现场用电制定专项技术保证措施，确保安全生产。施工中严格遵守业主的各项规章制度，以业主划分的施工区域为前提，保持施工现场洁净，做好环保施工。确保市“文明安全工地”。以整齐的场容、场貌赢得社会声誉及有关部门和业主的赞许和支持。不发生因工死亡、重伤和重大机械设备事故。无火灾事故。月轻伤频率控制在1.2以下，施工过程中，因我方责任发生的一切事故，均由我公司负全部责任。2.4.5环境保护目标：采取有效措施，杜绝施工扰民现象，最大限度减少

15、对周边居民正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染，根据国际环境管理体系标准，合理布置施工现场,做好现场地面硬化工作，施工现场内道路及材料堆场采用混凝土硬化。3.施工方案3.1施工部署3.1.1施工顺序：根据“先地下、后地上、先结构、后围护、先土建、后设备”的施工顺序原则，重点抓好施工过程中专业安装工程与土建工程的搭接与配合，及土建施工中的设备安装要求预留与预埋工作。基础工程 其中水、电安装工程、消防工程及水池与以上各土建施工阶段同步施工。主体结构完成后，其他分部工程存在有搭接与穿插。总体顺序如下：1）进场前的准备阶段：进场前期的工作是：生产区、生活区、办公区临建的布置，做好现场的日常维

16、护工作；熟悉图纸，准备图纸会审；编制施工组织设计和劳动力、机具、设备进场计划及材料采购计划；对前期桩基础工程的施工质量、技术资料等进行复查并组织交接，为后续施工正常开展打下良好的基础。2）基础施工阶段：本工程人工挖孔桩较多，工期紧，进场后尽快的形成生产能力。地下室结构留置后浇区，并及时插入外墙防水和土方回填。3）主体施工阶段：因工期紧，我们将加大人、财、物的投入，配备足够的模板、架料和设备组织施工。砌筑工程在主体结构验收完毕后进行，总体自下而上的推进方式。4）水电安装施工阶段：以安装工程施工为先导，砌体、抹灰、屋面及外墙保温等土建施工提前插入，为安装创造工作面，以便安装分包专业按照“先下后上，

17、先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法。按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间换取时间，全面展开各项安装工程施工任务，并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。5）装饰施工阶段：室内装饰在主体中检后施工，自下至上，随结构施工跟进，室外装饰以层为一个工作段从上至下。在该阶段我们将大力加强各专业协调管理力度，使装饰安装相互创造工作面，优质、高效、低耗地完成本工程的施工任务。土建、安装、其他专业分包密切配合，严格执行成品保护制度并互为创造工作面，确保装饰工程全面铺开。6）红线内市政施工阶段红线内市政工程在室外装饰工程结束后即插入施工。7）综合调试

18、、竣工收尾阶段：本阶段我们将加紧整个工程的竣工收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备调试，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次交验成功。3.2各分部分项工程主要施工方法3.3.1施工测量（1）测量准备所有进入现场的测量器具周期审定；与业主方办理交接桩手续；校核规划设计院定位桩、红线桩和水准点；对测量人员进行技术交底；编制测量方案；建立测量数据库。人员配备：测量负责人由有经验的专业测量工程师担任，全面负责测量工作质量、进度、技术方案编制与实施；测量员负责日常轴线、标高测量、沉降观测及内业资料整理等。仪器配备表：序号名 称型号规格数量用 途1电子经纬仪ET-021台测设轴线2激光垂准仪DZ

19、J31台竖向点位传递3自动安平水准仪DSE1台标高控制4对讲机TK278/3782对通讯联络5钢卷尺50m若干量距和细部放线（2）平面控制网的建立由于本工程建筑物轴线较多，测量工作难度较大。为精确地对建筑物定位，必须在红线范围内建立平面轴线控制网。1）平面轴线控制网布设原则平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，先控制后细部、高精度控制低精度的原则；布设平面控制网要充分考虑到设计总平面图，现场施工平面布置图定位图，基础及首层平面布置图中的关键部位；选点应在通视条件良好、安全、易保护的地方；桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，用红油漆作好测量标记；2）平面控制基准点复测首先对业主提供

20、的建筑物定位桩点或用地红线桩点进行复测。复测时利用拓普康332全站仪,测角中误差 2，以边长相对中误差1/40000进行角度、距离复测，并将复测点位误差成果及调整方案报业主及监理单位。3）平面轴线控制网的布设本控制网按级导线精度要求进行测设，根据业主方或测绘院提供的平面测量控制点或红线点,经复核后,采用极坐标法放样的方法分别测设出主要轴线和基础外轮廓上的关键点位，经平差计算确定归化数据，并在实地修正至设计位置，构成本工程的首级控制。利用测设出的的首级控制点按照平面控制网的布设原则及轴线加密方法，在不受施工干扰且通视良好的位置，布设出建筑区域内主要的轴线控制网。所有控制桩位保护用200*200*

21、10mm的钢板，埋入混凝土内，在板上刻画“十”字丝以确定精密点位,并在桩上搭设短钢管以长期保护, 并在围墙上做好显著标记。施工过程中定期复查轴线控制网，确保测量精度。（3）高程控制网的建立1）为保证建筑物竖向施工的精度要求，在红线建筑区域内需建立高程控制网。根据甲方提供的场区水准点基点(至少应提供三个),采用精密水准仪对提供的水准点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合水准路线，联测场区高程控制点（通常是建筑物0.000），以此作为竖向施工精度控制的首要条件。2）高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。3）在布设附合水准路线前，结合场区情况，在场区与甲方所提供的水准基点间埋设半永久性高程点，埋

22、设后，再进行联测，测出场区内永久性水准点的高程 ，该点也作为以后沉降观测的基准点。建筑物平面、高程控制网的主要技术指标见下表：等级测距相对中误差测角中误差（）测站测定高差中误差（mm）每千米高差全中误差（mm）级1/30000527（4）0.000以下施工测量地下室施工阶段测量工作的重点为基础轴线、尺寸、土方开挖和底板标高的控制。拟采用外控法进行基础平面轴线的控制，利用地面上轴线控制网中的控制点，向基坑内投测各条轴线。1）轴线控制桩的校测在建筑物地下室施工过程中，对轴线控制桩每周复测一次，以防地下室施工时控制桩位置偏移，而影响到正常施工及工程施测的精度要求。另外在各单位工程轴线控制网建立后。2

23、）轴线投测方法0.000以下的地下室施工以轴线控制网中的控制点作为基准点，采用经纬仪方向线交会法来传递轴线、引测投点误差不应超过3mm，轴线间误差不应超过2mm。首先依据场区平面轴线控制桩和土方开挖平面图，测放出基坑开挖上口线及下口线，并用白石灰撒出。当基坑开挖到接近坑底设计标高时，用经纬仪分别投测出基坑边线和集水坑控制轴线，并打控制桩指导开挖。待垫层、底板打好后，根据基坑边上的轴线控制桩，将经纬仪架设在控制桩位上，经对中、整平后、后视同一方向桩（轴线标志），将所需的的轴线投测量以施工的平面层上，在同一层上投测的纵、横轴线不得少于2条，以此作角度、距离的校核。一经校核无误后，方可在该平面上放出

24、其它相应的设计轴线及细部线。并弹墨线标明作为支模板的依据。模板支好后，应用两经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上检查上口的位置。在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过4mm。对电梯井位的平面控制，在测量放线中是一个该注意的问题，在电梯井位附近设置纵、横控制轴线各一条，确保电梯井平面位置的正确性。在施工过程中，每当施工平面测量工作完成后，进入竖向施工，在施工中，每当墙浇筑成开拆掉模板后，应在墙侧平面投测出相应的轴线，并在墙柱侧面抄出建筑1米或结构1米线（1米线相对于每层楼板设计标高而定），以供下道工序使用。当每段轴线测完后，必须进行自检、自检合格后及时填写报验单，报送报验单必须写

25、明层数、部位、报验内容并附一份热能验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线的正确程度状况。地下室验线时，允许偏差如下：L30m 允许偏差5mm3）0.000以下结构施工中的标高控制高程控制点的联测在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。0.000以下标高的施测为保证竖向控制的精度要求，对每层所需的标高基准点，必须正确测设，在同一平面层上所引测的高程点，不得少于三个。并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点应标在塔吊的立面位置。根据基坑情况，设置在护坡桩侧面，所标部位

26、，应先用水泥砂浆抹成一个竖平面，在该竖平面上测设定施工用基准标高点，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便施工中使用。模板支好检查无误后，用水准仪在模板内壁定出底板设计标高线。拆模后，抄测结构1米线，在此基础上，用钢尺作为向上传递标高的工具。（5）0.000以上施工测量1）平面控制测量对于0.000以上的轴线传递，采用激光垂准仪法。在建筑物首层内测设轴线控制点即所谓的内控法。采用测量精度2级、测距精度2mm+2ppm的全站仪，根据首级控制网的控制点校测轴线控制网。首层放线验收后，应将控制轴线引至建筑物内。根据施工前布设的轴线控制网基准点及施工过程中流水段的划分，在各建筑物内做内控（每一

27、流水段至少35个内控基准点），埋设在首层相应偏离轴线1米或2米的位置。（见0.000以上控制点布置图）基准点的埋设采用10cm10cm钢板，用钢针刻划十字线，钢板通过锚固筋与首层楼面钢筋焊牢，作为竖向轴线投测的基准点。基准点周围严禁堆放杂物，向上各层在相应位置留出预留洞（15cm15cm）。竖向投测前，应对首层钢板基准点控制网进行校测，校测精度不宜低于建筑物平面控制网的精度，以确保轴线竖向传递精度。轴线竖向投测的允许误差： 高 度 （m）允许误差（mm）每 层3H30m530mH70m1070mH120m20轴线控制点的投测，采用激光垂准仪，先在底层基点处架设激光垂准仪，经对中整平，调校到准直

28、状态，旋转度盘使其0刻度线与垂准仪的0刻度位置相重合，打开激光电源，就会发射和该点铅垂的可见光束。然后在楼板开口处用接收靶接收。通过无线对讲机调校可见光光斑直径，当光斑直径最小时，通知观测人员逆时针旋转激光铅垂仪，分别至度盘0、90、180、270 度位置，重复以上步骤，这样在接收靶处就可见到一个同心圆（光环），取其圆心作为向上的投测点，并将接收靶固定。同样的办法投测下一个点，保证每一施工段至少23个点，作为角度及距离校核的依据。控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且间距不得大于所用钢尺长度。施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线。2）支立模板时的测量中心线及标高

29、的测设根据轴线控制点将中心线测设在靠近墙体底部的基础面上，并在露出的钢筋上测设标高点，供支立柱子模板时定位及定标高使用。墙体垂直度检测墙体模板支好后，利用垂球法校核模板的垂直度，并通过检查垂线与事先弹好的控制轴线间距离，来校核模板的位置。墙体顶及平台模板抄平墙体模板校正好后，选择不同行列的2-3道墙体，从墙体下面已测设好的1米线标高点，用钢尺沿墙身向上量距，引测2-3个相同的标高点于柱子上端模板上。在平台上置水准仪，以引测上来的任一标高点作为后视，施测各墙体顶模板标高，并闭合于另一点作为校核。3）高程的传递在第一层的墙体和平台浇筑好后，从墙体下面的已有标高点（通常是1米线）向上用钢尺沿墙身量距

30、。标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始高程点竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一道标高起始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。本工程所有建筑物的标高均由该建筑物的三处（选择三个内控点）分别向上传递，标高的允许误差见下表：高 度（m）允许误差（mm）每 层3H30m530m H 70m1570m H 120m30（3）施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当较差小于3mm时，以其平均点引测水平线。抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为 3mm。（7）沉降观测.为保证变形观测成果的精度，测量时必须做到：各项变形观测的首次观测时间必须按时进行，取得原始数据，其它各阶段的检测工作根据工程进度定时进行，不得漏测或补测。施工阶段应专人定期观测，建筑物沉降观测的具体要求见地基与基础施工及验收规范的有关规定。.沉降观测的周期及观测时间：本工程共设沉降观测点12个，沉降观测从首层施工完毕开始观测第一次，以后每施工完一层观测一次