苏州产权交易方案策划.docx

1、苏州产权交易方案策划苏州市产权交易公司虚拟化现实系统系统策划方案项目名称：苏州市产权交易公司虚拟化现实系统项目编号：20200103版本名称 修订记录2019.1.31.系统总体方案1.1项目概述编写的目的 本手册作为用户与该系统软件开发维护人员共同遵守的软件需求规范说明。 使用对象:项目需求提出方背景：苏州产权交易所（简称“产交所”）成立于1995年5月，是经苏州市人民政府批准依法设立的、全市唯一的专司国有产权交易机构。目前项目包括国有产权、行政资产、股权托管、车辆车改、存量房等产权交易。目前公司的交易模式为官网发布公告，潜在买家同公司联系，随后前往实地查看。无论从工作效率，时间效率以及最后

2、成交率上来看，交易模式都还可以进一步的完善和提高。传统模式下的产权交易只是客户实地考察商品、销售人员进行介绍、推销，客户一天内难以实现多地考察。近年来飞速发展的虚拟现实技术能够实现“将多地的房产、商品全部集中在一处”，它能带给客户身临其境的视觉感，在虚拟环境中，一切看上去是真的、听起来是真的、动起来是真的，和现实世界无二。由此，本方案将根据技术发展的程度、结合苏州市产权交易所的实际情况，采用虚拟现实技术拟定实现“苏州市产权交易公司虚拟化现实系统”的建设方案。1.2项目目标（一）建设一站式苏州市产权交易公司虚拟化现实系统、实现用户角色权限的统一配置、实现各端数据同步高效管理；（二）按照工作人员、

3、客户的不同角色职责建设相应的应用功能模块；（三）实现管理系统各端数据同步一致，同时将各节点的数据状态同步做好通知和推送，让业务流程处理更清晰；（四）采集、处理、上传、编辑数据，实现客户端的产品展示。1.3业务流程梳理2.系统功能需求分析2.1 系统总体设计设项目将运用“互联网+产权”理念、深入结合产交所商品环境、条件、特点进行苏州市产权交易公司虚拟化现实系统建设，将商品、用户的数据、图片进行收集、处理、同步、统计、3D展示，提升产交所看房效率和信息化整体水平。并在已有商品、房产的基础上，构建一个虚拟现实智慧空间的同时搭建集看房、交易、管理于一体的一站式交易平台，实现工作人员在后台进行用户管理、

4、交易管理、素材管理等，工作人员上传展示的商品素材如图片、视频、语音等，所有上传的素材将在前端以不同形式展示给客户。建立在统一的可集中管理的IT架构之上，向包括管理者、客户等不同的人提供不同的、全方位的、个性化的服务，包括商品展示、人员管理、商品管理、交易管理、统计、服务等各方面。2.2主要涉及技术虚拟化现实技术【1】虚拟现实（Virtual Reality，VR），是利用计算机模拟产生一个三维空间的虚拟世界，提供使用者关于视觉、听觉、触觉等感官的模拟，可以直接观察、操作、触摸、检测周围环境及事物的内在变化，并能与之发生“交互”作用，使人和计算机很好的“融为一体”，给人一种“身临其境”的感觉，可

5、以实时、没有限制的观察三维空间内的事物。【2】虚拟现实是一项综合集成技术，涉及计算机图形学、人机交互技术、传感技术、人工智能、计算机仿真、立体显示、计算机网络、并行处理与高性能计算等技术和领域，它用计算机生成逼真的三维视觉、听觉、触觉等感觉，使人作为参与者通过适当的装置，自然地对虚拟世界进行体验和交互作用。使用者进行位置移动时，电脑可以立即进行复杂的运算，将精确的3D世界影像传回，产生临场感。【3】计算机虚拟化技术的特征（1）沉浸性：沉浸性(Immersion)又称临场感，指用户感到作为主角存在于模拟环境中的真实程度。虚拟现实技术根据人类的视觉、听觉的生理心理特点，由计算机产生逼真的三维立体图

6、像，在使用者戴上头盔显示器和数据手套等设备后，便将自己置身于虚拟环境中，并可与虚拟环境中的各种对象相互作用，感觉十分逼真，就如同沉浸于现实世界中一般。理想的模拟环境应该使用户难以分辨真假，使用户全身心地投入到计算机创建的三维虚拟环境中，该环境中的一切看上去是真的，听上去是真的，动起来是真的，甚至闻起来、尝起来等一切感觉都是真的，如同在现实世界中的感觉一样。（2）交互性：交互性(Interactivity)是指用户对模拟环境内物体的可操作程度和从环境得到反馈的自然程度(包括实时性)、虚拟场景中对象依据物理学定律运动的程度等，它是人机和谐的关键性因素。用户进入虚拟环境后，通过多种传感器与多维化信息

7、的环境发生交互作用，用户可以进行必要的操作，虚拟环境中做出的相应响应，亦与真实的一样。人机交互是指用户与计算机系统之问的通信，它是人与计算机之间各种符号和动作的双向信息交换。这里的“交互”定义为一种通信。即信息交换，而且是一种双向的信息交换，可由人向计算机输入信息，也可由计算机向使用者反馈信息。这种信息交换的形式可以采用各种方式出现，如键盘上的击键、鼠标的移动、现实屏幕上的符号或图形等，也可以用声音、姿势或身体的动作等。（3）想象力(Imagination)：主要是指强调虚拟现实技术应具有广阔的可想像空问，可拓宽人类以知范围，不仅可再现真实存在的环境，也可以随意构想客观不存在的甚至是不可能发生

8、的环境。用户沉浸在“真实的”虚拟环境中，与虚拟环境进行了各种交互作用，从定性和定量综合集成的环境中得到感性和理性的认识，从而可以深化概念，萌发新意，产生认识上的飞跃。凶此，虚拟现实不仅仅是一个用户与终端的接口，而且可以使用户沉浸于此环境中获取新的知识，提高感性和理性认识，从而产生新的想象。（4）多感知性：主要是指这项技术不仅能够让我们感受到视觉和听觉这两种一般计算机就可以给我们提供的感觉外，还可以给我们提供触觉、味觉等一般计算机难以模拟出的感觉。系统架构图本系统采用应用服务器和 DB 服务器相分离的服务器架构，访问方式采用 B/S架构。系统架构图如图 所示。2.2 系统主要功能模块设计本系统主

9、要由房产查询、浏览模块、房产信息管理模块和房产销售信息模块三部分组成2.2.1 普通浏览者浏览板块该板块使用对象是项目浏览用户。其主要目的为浏览当前的产品信息。浏览者可以通过键盘方向键,或者使用鼠标点击相关节点按钮进行室内漫游,达到身临其境的效果。1.用户登录注册用户可在线通过手机邮箱等信息完成在线登录操作1.产权商品筛选设置了相关产权属性的查询条件,浏览者可根据不同的查询条件进行组合查询。查询出符合条件的信息,会在右下部显示信息条目。双击后在左栏显示相关产权的2维结构图和3维虚拟漫游场景。2.商品操作客户可以将商品加入收藏，或是提交看实物的意向申请，3.收藏管理客户可以查看自己的收藏的商品的

10、收藏时间和商品列表；收藏商品可以转为看实物意向，或是转为购买意向，做信息登记。4.交易意向（申请交易）申请用户可以在线提交表单向用户申请审核自己的交易意向。2.2.管理者管理板块该板块使用对象是产权管理人员信息维护板块,主要是针对房源信息的添加和编辑,以及2维房型图片,3维房型文件的上传。1.交易审核管理人员在线对于前端发起的交易意向信息进行审核审批操作 2.产权销售信息板块该板块使用对象是产权经理销售人员。主要是针对产权销售情况的查看和管理。分为已售记录和销售统计两部分。管理人员使用该板块,可以及时有效的了解各种产权的销售情况,对以后开发新项目有一定的参考价值;还可以对销售人员的销售业绩有所

11、掌握,方便对员工的绩效考核。3.项目状态管理员可设置项目的状态，如：可售、已售、上架、下架等。4.意向管理理员可以审核客户提交的查看实物的意向申请，选择通过还是不通过，通过后即可向客户提交查看实物的时间地点；管理员可以查看审核通过列表、不通过列表和已看实物列表、待安排列表以及已确认购买列表、已成交列表。2.3 VR浏览模型设计1.2D设计本文中的二维房型结构图主要使用AutoCAD制图软件绘制完成。 AutoCAD广泛应用于工程图样的绘制当中。它是实践性很强的应用软件。 2. 3D设计通过虚拟现实语言(VRML)结合3DSMAX的方法创建虚拟漫游系统使用3DSMAX完成3D模型,进行3D场景建

12、立。3DSMAX是Autodesk出品的一款3D动画软件,现已成为世界上应用最广泛的三维建模、动画、渲染工具,广泛应用于游戏开发、角色动画、电影电视视觉效果和设计行业等领域5,而且它所具有的把三维模型输出成VRML格式(利用其Import和Export方法)的功能使其成为VRML的最好助手。使用VRML完成漫游实现。VRML 是一种与互联网结合,用来描述三维交互世界的虚拟现实建模语言,可用于创建虚拟显示的目标、场景、模型等,通过特定的浏览器,互联网用户可以从远端观赏到由VRML 创建的三维虚拟现实场景,不再是以往的二维的平面图形或图像6 。交互功能是VRML的一个重要特点。正是因为交互,才能有

13、身临其境的感觉。交互是通过感知器节点TouchSensor,PlaneSensor,CylinderSensor,SphereSensor,VisibilitySensor,ProxinmitySensor以及JavaScript函数实现的。3.系统接口3.1系统接口概述 系统接口提供系统横向、纵向间的统一、稳定接口。实现统一接口协议的处理。由于系统的接口众多，将接口交互功能与核心业务功能分离，实现单独的接口组件，保证核心业务代码不与接口直接相关。 接口实现对外部系统的接入提供企业级的支持，在系统的高并发和大容量的基础上提供安全可靠的接入。 提供完善的信息安全机制，实现对信息的全面保护，保证系

14、统的正常运行，应防止大量访问，以及大量占用资源的情况发生，保证系统的健壮性。 提供有效的系统的可监控机制，使得接口的运行情况可监控，便于及时发现错误及排除故障。3.2接口解决方案3.2.1支持多种接口通讯方式 接口基本采用了同步请求/应答方式、异步请求/应答方式、会话方式、广播通知方式、事件订阅方式、可靠消息传输方式、文件传输等通讯方式： 同步请求/应答方式：客户端向服务器端发送服务请求，客户端阻塞等待服务器端返回处理结果。 异步请求/应答方式：客户端向服务器端发送服务请求，与同步方式不同的是，在此方式下，服务器端处理请求时，客户端继续运行；当服务器端处理结束时返回处理结果。 会话方式：客户端

15、与服务器端建立连接后，可以多次发送或接收数据，同时存储信息的上下文关系。 广播通知方式：由服务器端主动向客户端以单个或批量方式发出未经客户端请求的广播或通知消息，客户端可在适当的时候检查是否收到消息并定义收到消息后所采取的动作。 事件订阅方式：客户端可事先向服务器端订阅自定义的事件，当这些事件发生时，服务器端通知客户端事件发生，客户端可采取相应处理。事件订阅方式使客户端拥有了个性化的事件触发功能，极大方便了客户端及时响应所订阅的事件。 文件传输：客户端和服务器端通过文件的方式来传输消息，并采取相应处理。 可靠消息传输：在接口通讯中，基于消息的传输处理方式，除了可采用以上几种通讯方式外，还可采用

16、可靠消息传输方式，即通过存储队列方式，客户端和服务器端来传输消息，采取相应处理。3.2.2接口内容 接口内容方面，要求接口双方对接口内容做数据检查，保证数据的合法性、完整性；对于传输大文件的业务，应压缩后传输，减少对网络的压力；要保证交易的完整性。3.2.2.1数据检查 接口应提供数据检查功能，即对接收的数据进行合法性检查，对非法数据和错误数据则拒绝接收，以防止外来数据非法入侵，减轻系统主机处理负荷。 数据检查的主要内容应包括以下几方面： 数据格式：如接收到非预期的数据长度，类型，开始结束标志等。 数据来源：如接收到非授权接口的数据。 对于数据检查中解析出非法数据应提供以下几种处理方式： 事件

17、报警：在出现异常情况时自动报警，以便系统管理员及时进行处理。 分析原因：在出现异常情况时，可自动分析其出错原因。如是数据来源非法和业务 类型非法，本地记录并做后续管理；如是数据格式非法，分析网络传输原因或对端数据 处理原因，并做相应处理。 统计分析：定期对所有的非法记录做统计分析，分析非法数据的各种来源是否具有 恶意，并做相应处理。3.2.2.2数据压缩/解压 接口应根据具体的需求提供数据压缩/解压功能，以减轻网络传输压力，提高传输效率，从而使整个系统能够快速响应并发请求，高效率运行。 在使用数据压缩/解压功能时，应具体分析每一类业务的传输过程、处理过程、传输的网络介质、处理的主机系统和该类业

18、务的并发量、峰值等，从而确定该类业务是否需要压缩/解压处理。对于传输文件的业务，可采用压缩后传输的方式，以减轻网络压力，提高传输速度。 在接口中所使用的压缩工具必须基于通用无损压缩技术，压缩算法的模型和编码必须符合标准且高效，并能提供校验检查功能。3.2.2.3完整性 完整性要求主要包括两方面内容，数据的完整性和交易的完整性。数据的完整性指数据传输要完整的达到接口的另一端，不能有缺失；交易的完整性指接口双方的处理要作为一个事务，不能有部分成功的情况出现。 根据业务处理和接口服务的特点，应用系统的所有业务可以分为两类：实时交易业务和批量传输业务。 实时交易业务采用基于交易的事务处理机制实现；业务

19、传输以数据包的方式进行；对传输和处理的实时性要求很高；对数据的一致性和完整性有很高的要求；应保证高效地处理大量并发的请求。 批量传输业务主要是以数据文件的形式传输数据；业务接收点需要能够并发处理大量传输，适应高峰期的传输和处理；要求传输的可靠性高。 根据上述特点，完整性管理对于实时交易业务，要保证交易的完整性；对于批量传输业务，要保证数据传输的完整性。3.2.3接口安全可靠性3.2.3.1接口安全 为了保证系统的安全运行，各种接口方式都应该保证其接入的安全性。接口的安全是系统安全的一个重要组成部分。保证接口的自身安全，通过接口实现技术上的安全控制，做到对安全事件的“可知、可控、可预测”，是实现

20、系统安全的一个重要基础。根据接口连接特点与业务特色，制定专门的安全技术实施策略，保证接口的数据传输和数据处理的安全性。 系统应在接入点的网络边界实施接口安全控制。 接口的安全控制在逻辑上包括：安全评估、访问控制、入侵检测、口令认证、安全审计、防恶意代码、加密等内容。3.2.3.2传输控制 传输控制利用高速数据通道技术实现把前端的大数据量并发请求分发到后端，从而保证应用系统在大量客户端同时请求服务时，能够保持快速、稳定的工作状态。 系统应采用传输控制手段降低接口网络负担，提高接口吞吐能力，保证系统的整体处理能力。具体手段包括负载均衡、伸缩性与动态配置管理、网络调度等功能： 负载均衡：为了确保接口服务吞吐量最大，接口应自动地在系统中完成动态负载均衡调度。 伸缩性与动态配置管理：由系统自动伸缩管理方式或动态配置管理方式实现队列管理、存取资源管理，以及接口应用的恢复处理等。 网络调度：在双方接口之间设置多个网络通道，实现接口的多数据通道和容错性，保证当有一网络通道通讯失败时，进行自动的切换，实现接口连接的自动恢复。