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1、郑州大学远程网络教育建筑经济与企业管理试题与答案建筑经济与企业管理课程指导第一章 概论（一）本章学习目标本章主要涉及工程经济的基本知识和基本概念。 通过本章的学习，应着重掌握工程经济活动效果对人们需要的满足及其要素的内容；工程经济的概念；工程经济的基本原理。其次应理解对工程经济分析的基本思路，学会根据不同工程项目的特点，采取最有效的措施，达到项目的预想目标。对其他内容均可作一般性了解。（二）本章重点、要点1工程经济活动及其要素1）工程经济活动的概念工程经济活动就是把科学研究、生产实践、经验积累中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地利用自然资源、人力资源和其他资源的经济活动和社会活动

2、中，以满足人们需要的过程。2）工程经济的要素工程经济活动一般涉及四大要素：活动主体、活动目标、实施活动的环境以及活动的效果。2工程经济学的基本原理1）工程经济学及其发展2）工程经济学的基本原理工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果技术与经济之间是对立同意的辨证关系工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果工程经济分析是对工程经济活动的系统评价满足可比条件是技术方案比较的前提3工程经济分析基本思路1）工程经济分析的一般过程机会研究 项目建议书 初步可行性研究 详细可行性研究 计划任务书2）工程经济分析的基本步骤4工程经济分析人员应具备的知识和能力1）了解经济环境中人的行为和动机2）具备市场

3、调查的能力3）掌握科学的预测工具4）坚持客观公正的原则5）遵守国家的法律、法规和部门规章（三）本章练习题及思考题1简答题1）工程经济学与自然科学和社会科学有什么联系？2）在工程项目经济评价工程中应遵循哪些基本原则？第二章 现金流量与资金时间价值（一）本章学习目标通过学习本章内容， 了解现金流量的概念； 掌握现金流量图的作图方法和规则； 理解研究资金时间价值的必要性和资金时间价值的概念；熟练掌握资金时间价值的计算方法及等值计算与其应用。（二）本章重点、要点1现金流量1）概念2）现金流量图2资金的时间价值1）研究资金时间价值的必要性2）资金时间价值的概念3）资金时间价值的计算利息与利率单利计算复利

4、计算名义利率与实际利率3等值计算与应用1）等值计算2）计息周期小于（或等于）资金收付周期的等值计算按收复周期实际利率计算按计息周期利率计算3）计息周期大于收付周期的等值计算不计息单利计息复利计息4）利用复利表计算未知利率、未知期（年）数计算未知利率（或投资收益率）计算未知年数（三）本章练习题及思考题1填空题1）年利率为 12%，一年计息 4次，则年实际利率是 _。2）资金只有在 _中才能增值。3）设名义年利率为 r，一年中计息次数为 m，则年实际利率为 _。4）设立一项永久性奖励基金，两年后开奖，以后每年开奖一次，每次奖金额为 20万元，设8%的年利率一直保持不变，现在应存入 _万元。5）项目

5、贷款 100万元，年利率为 10%，5年还清贷款，若采用等额分付法偿还，则第一年应还的本金为 _万元，利息为_万元。6）工程计划投资 100万元，准备5年后启动，若年利率为8%，现在起每年年初须向银行存入_。7）资金等值是指发生在_时点金额不等而价值_的资金。8）把将来某一时点的资金金额换算成现在的等值金额的换算过程称为_。9）资金时间价值的大小， 从投资角度看主要取决于 _、通货膨胀率和项目投资的风险。10）资金时间价值的一般表现形式有 _。2简答题1）什么是资金的时间价值？2）资金增值的前提条件是什么？资金时间价值的表现形式是什么？3）资金等值的计算方法有哪些？3计算题1）某公司从银行贷款

6、 1000万元，利率为 10%，第10年末一次偿清本利和。试分别有单利法和复利法计算本利和是多少？第三章 投资、成本、收入与利润（一）本章学习目标通过本章内容的学习，了解工程项目投资、成本、收入与利润等这些经济变量的概念，学会正确估算现金流量。（二）本章重点、要点1工程项目投资及构成1）设备、工器具投资2）建筑安装工程投资3）工程建设其他投资4）预备费5）建设期借款利息2工程项目生产经营成本费用1）生产成本的构成2）期间费用的构成3）工程经济中成本费用的计算3收入和销售税金及附加1）销售收入2）销售税金及附加4利润1）利润总额计算2）所得税计算及净利润的分配（三）本章练习题及思考题1填空题1）

7、一台设备原值为 10000元，残值不计，预计使用年限是 10年，如用平均年限法计算，年折旧率为_；若采用双倍余额递减法计算，第二年的折旧额为 _。2）固定资产净值=固定资产原值_。3）产品的总成本是产品生产经营活动中 _与_的货币表现。4）可以计入成本费用的税种有 _、_、_等。5）从销售（营业）收入中扣减的销售税金及附加包括 _、_、_等。2简答题1）不同的折旧方法各有什么特点？2）销售税金及附加包含哪些税金？3）简述销售收入、总成本、税金和利润的关系。3计算题1）某工程项目耗用建筑工程费3466万元，设备购置费22331万元，安装工程费8651万元，其他费用8094万元。建设期利息估算为4

8、319万元，试计算其固定投资为多少？第四章 工程项目经济评价方法（一）本章学习目标经济评价是工程经济分析的核心内容。通过学习本章内容，了解经济评价指标体系，掌握经济评价指标的计算。熟悉工程项目方案经济评价方案的类型。（二）本章重点、要点1经济评价指标1）经济评价指标体系2）经济评价指标计算2工程项目方案经济评价1）评价方案类型2）单一方案经济评价3）互斥型方案经济评价4）其他多方案经济评价（三）本章练习题及思考题1填空题1）当方案的建设投资发生在期初且各年的净收益均等时，投资回收期与投资收益率之间具有 _的关系。2）用现值法对经济寿命不同的方案进行比较时，必须采用_的计算期，才具有时间上的可比

9、性。3）当两个比较方案的年产量不同时，若差额投资回收期小于基准投资回收期，则_的方案较优。4）通常工程项目经济评价以 _为主，静态为辅。5）投资回收期是以项目投产后的 _回收全部投资所需要的时间。6）差额投资回收期是指在不计利息的情况下，用投资额大的方案比投资额小的方案所节约的经营成本，来回收其 _投资所需要的期限。7）以贷款方式筹措资金时，投资的基准收益率最小不能低于_。8）静态评价方法的最主要和最明显的缺点是_。9）净现值是指项目资金的赢利超出 _的超额净收益。10）用投资回收期的长短来评价方案，它反映了 _得到补偿的速度。2简答1）效益评价指标有哪些类型？2）对混合方案如何进行选择？3）

10、怎样用内部收益率法进行多方案项目的选优？3计算题1）某厂原为人工搬运，每年搬运费为 8200元，现拟采用运输带，则需投资后每年支出人工费 3300元，电力400元，杂项费300元，此运输带可用若最低收益率为 10%，问该厂是否安装此运输带取代人工搬运？15000元，运转10年，无残值，第五章 风险与不确定性分析（一）本章学习目标为了尽量避免工程项目投资决策失误，有必要进行风险与不确定性分析。了解盈亏平衡分析的概念及其分析方法，掌握敏感性分析的目的和分析步骤，理解风险的概念，掌握风险的识别、风险测度、风险决策、风险控制的内容。（二）本章重点、要点1盈亏平衡分析1）线性盈亏平衡分析2）非线性盈亏平

11、衡分析3）互斥方案的盈亏平衡分析2敏感性分析1）分析的目的和步骤2）单因素敏感性分析3）多因素敏感性分析4）三项预测值敏感性分析3风险分析1）风险概念2）风险识别3）风险测度4）风险决策、5）风险控制（三）本章练习题及思考题1填空题1）概率分析是研究 _的一种定量研究不确定性的方法。2）盈亏平衡点是指在盈亏平衡图上， 当达到一定的产量（销售量）时，销售收入等于 _，项目不盈不亏的那一点。3）决策树法所依据的决策原则是 _原则。4）常用的不确定分析方法主要有 _、敏感性分析和 _。5）盈亏平衡点越低，说明方案获利潜力 _。2简答题1）为什么要进行不确定性分析？2）互斥方案的期望值相等时怎样评价？

12、第六章 工程项目资金的筹集（一）本章学习目标学习本章应了解投资项目融资的各种模式和融资中的信用保证结构；熟悉资本金融资和各种负债融资方式；掌握融资方案设计和优化的内容及方法。（二）本章重点、要点1工程项目资金总额的构成和筹集方式1）工程项目资金总额的构成2）工程项目资金筹集方式2项目资本金的融通1）项目资本金2）项目资本金的筹集3项目债务筹资1）国内债务筹资2）国外资金来源3）融资租赁4项目融资1）项目融资及其特点2）融资的主要模式5融资方案分析1）资金成本的含义和性质2）资金成本的计算3）融资风险分析（三）本章练习题及思考题1简答题1）国内、外负债融资有哪些主要渠道？第七章 工程项目可行性研

13、究（一）本章学习目标可行性研究是工程项目经济分析理论在工程项目前期的应用，学习本章内容时应注意理解建设工程项目可行性研究的概念，可行性研究的基本工作程序；了解建设工程项目可行性研究的基本内容，熟悉市场调查、市场预测的方法（二）本章重点、要点1可行性研究概述1）可行性研究的概念2）可行性研究的基本工作程序3）可行性研究报告2市场调查方法1）间接搜集信息法2）直接访问法3）直接观察法3市场预测方法1）德尔菲法2）移动平均法3）回归分析法（三）本章练习题及思考题1简答题1）简述可行性研究的基本工作程序？第八章 工程项目财务评价（一）本章学习目标了解财务评价的内容和作用；熟悉财务评价的原则、方法、步骤

14、和价格体系，熟悉非盈利性项目的财务分析方法。掌握财务评价基础数据的确定、估算与分析，掌握财务盈利能力分析的内容、报表编制、指标计算和判断。掌握偿债能力分析的内容、报表编制、指标计算和判断。（二）本章重点、要点1财务评价概述1）目的2）基本步骤3）基本报表2工程项目投资估算1）建设投资概略估算方法2）建设投资详细估算方法3）流动资金估算3工程项目财务评价的若干问题4新设项目法人项目财务评价案例1）项目概况2）基础数据3）财务评价4）财务评价说明5）评价结论5既项目有法人项目财务评价（三）本章练习题及思考题1填空题1）财务评价的主要工作是根据国家现行的 _和价格体系，分析和计算项目直接发生的财务效

15、益和费用。2）主要的财务评价报表有现金流量表、 _、资金来源与运用表、 _。2简答题1）财务评价的主要内容和步骤是什么？第九章 工程项目国民经济评价（一）本章学习目标了解国民经济评价的概念、 作用和基本原理。 熟悉国民经济评价参数和费用效果分析。掌握费用与效益的识别、费用与效益的估算和国民经济评价报表及指标。掌握影子价格的确定。（二）本章重点、要点1国民经济评价的概念2效益和费用的识别1）识别效益和费用的原则2）国民经济效益与费用3国民经济评价参数1）社会折现率2）影子汇率3）影子工资4影子价格的确定1）市场定价货物的影子价格2）政府调控价格货物的影子价格3）特殊投入物的影子价格5国民经济评价

16、指标及报表1）国民经济评价指标2）国民经济评价报表（三）本章练习题及思考题1填空题1）当社会经济处于某种最优状态时，能够反映社会劳动的消耗、资源稀缺程度和最终产品需求情况的价格，叫做_。2）国民经济分析中所用的社会折现率就是资金的_利率。3）国民经济评价的主要工作是根据资源合理配置的原则，从 _角度考察项目效益和费用，分析计算项目对国民经济的 _，据以判断项目的经济合理性。2简答题1）国民经济评价的目的和作用是什么？2）进行国民经济评价时，有哪些是转移支付？第十章公益性项目评价（一）本章学习目标由于公益性项目与盈利性的企业兴建的竞争性项目在运营目的上存在差别，造成了公益性项目评价的特殊性，需要

17、对其做专门研究。在本章学习中要注意了解公益性项目评价的概念；掌握效益费用分析、效果费用分析及效用成本的分析。（二）本章重点、要点1公益性项目评价的概念1）公益性项目及其评价2）公益性项目评价与财务评价的区别2效益费用分析1）效益费用的度量2）效益费用分析3）独立方案的效益费用分析4）互斥方案的效益费用分析5）相关方案的效益费用分析3效果费用分析4效用成本分析1）指标分值的确定2）一维矩阵效用成本分析3）二维矩阵效用分析（三）本章练习题及思考题1简答题1）政府职能与公益性项目有何联系？第十一章 房地产开发项目经济评价（一）本章学习目标房地产开发项目经济评价，是房地产开发项目可行性研究的重要组成部

18、分，房地产开发项目决策科学化的重要手段。通过学习本章内容，了解房地产开发项目及其前期工作；了解房地产开发项目效益和费用的识别；理解房地产开发项目财务报表的编制；熟悉房地产开发项目经济评价案例。（二）本章重点、要点1房地产开发项目及其前期工作1）房地产开发项目分类2）房地产市场调查与预测3）房地产开发项目策划4）房地产开发项目经济评价的内容2房地产开发项目效益和费用的识别1）投资与成本2）经营收入、利润和税金3房地产开发项目财务报表的编制1）财务评价的报表2）财务报表的编制4房地产开发项目经济评价案例（三）本章练习题及思考题1简答题1）房地产开发项目可分为哪些类型？第十二章设备更新分析（一）本章

19、学习目标本章重点阐明设备更新分析的一些特有的概念， 如沉入成本、经济寿命等，需要引起特别的注意。了解设备更新的原因及特点； 了解设备经济寿命的确定； 掌握设备更新分析方法及其应用；理解设备更新新方案的综合比较。（二）本章重点、要点1设备更新的原因及特点1）设备更新原因分析2）设备更新的特点分析2设备经济寿命的确定3设备更新分析方法及其应用1）设备更新分析方法2）现有设备处置决策3）设备更新分析方法应用4设备更新方案的综合比较1）设备大修理的经济界限2）更新方案的综合比较（三）本章练习题及思考题1填空题1）某设备从开始使用到因技术落后而被淘汰为止所经历的时间，称为设备的_。2）设备从开始使用到其

20、年平均使用成本最低年份的延续时间，称为设备的_。3）由于相同结构设备再生产价值的降低而产生原有设备价值的贬值，称为4）设备的净值与设备的原值之比，可以反映设备的 _磨损程度。_。5）设备修理、改装属于 _补偿，设备的更新属于 _补偿。2简答题1）设备更新途径有哪几种？2）设备更新方案的选择方法是什么？3计算题1）某种设备的购置价值为8万元，目前需要处理。恢复全部磨损零件所需的维修费用是万元，已知该设备目前再生产价值为5万元，问设备的综合磨损程度a是多少？0.5第十三章 价值工程（一）本章学习目标了解综合评价法；了解价值工程原理、价值工程的实施步骤和方法；熟悉价值工程法；掌握方案经济比较方法及价

21、值工程在工程项目方案评选中的应用。（二）本章重点、要点1价值工程原理1）价值工程2）价值3）功能4）寿命周期成本5）提高价值的途径6）价值工程的特征2价值工程的实施步骤和方法1）价值工程的工作程序2）价值工程对象选择3）功能分析与评价4）功能改进目标的确定5）方案创造与评价3价值工程在工程项目方案评选中的应用（三）本章练习题及思考题1填空题1）价值工程的核心是 _。2）所谓必要功能就是 _所要求的功能。3）价值工程是分析价值、 _和成本三者之间的关系。4）功能定义的方法通常是用 _把功能简洁地表达出来。5）价值工程一般选择 _系数大对象作为改进创新的重点。2简答题1）简述价值工程的含义。价值工

22、程的核心是什么？2）应用价值工程的意义？3）简述价值工程的分析步骤。第十四章工程项目后评价（一）本章学习目标了解工程项目质量管理的目的和特点， 各参与方质量管理的职责； 熟悉勘察设计阶段和施工阶段的质量管理工作； 掌握工程项目决策阶段的质量管理和咨询成果的质量标准， 咨询成果质量评价的基本方法。（二）本章重点、要点1概述1）工程项目后评价的涵义和特点2）项目后评价的作用3）项目后评价的基本程序2项目后评价的内容和方法1）项目后评价的内容2）项目后评价的方法3项目前期工作与实施的后评价1）项目前期工作后评价2）项目实施后评价4项目运营后评价1）项目运营后评价的目的与意义2）项目运营后评价的内容与

23、方法（三）本章练习题及思考题1简答题1）项目后评价的作用是什么？章节习题答案第一章1. 简答1) 答:工程经济学横跨自然科学和社会科学两大类，是融会了工程学和经济学各自特点和内在联系的交叉学科。工程经济学研究各种技术上可行的工程项目或技术方案的经济合理性，从经济的角度考虑技术问题。技术是基础，经济是目的。工程技术的经济问题往往是多目标、多因素的。所研究的内容既包括技术因素、经济因素，又包括社会因素与生态环境因素。2）答：(1)技术与经济相结合的原则。(2) 定性分析与定量分析相结合的原则。(3) 财务分析与国民经济分析相结合的原则。(4) 可比性原则。第二章1填空题1）12.6%2）生产与交换

24、过程中3）i=(1+r/m)m-14）214.3255）16.38；106）100（P/F，8%，1）（A/F，8%，5）=15.787）不同，相等8）“折现”或“贴现”9）投资收益率10）赢利和利息2简答题1）答： 时间是一种特殊的资源，这是时间的常规价值。将资金投入生产与流通环节后，由于劳动者的工作,使得资金在生产与流通过程中获得了一定的收益、即是因为资金在生产和流通环节中的作用，使投资者得到了收益或赢利，使资金发生增值。换言之，资金在使用过程中产生了增值。不同时间发生的等额资金在价值上的差别，就是资金的时间价值。2）答：“资金只有运作才会增值”。资金时间价值的大小从投资角度看，主要取决于

25、投资收益率、通货膨胀率和项目投资的风险。赢利和利息是资金时间价值的两种表现形式，它们是时间因素的体现，是衡量资金时间价值的绝对尺度。3）答：整付：整付终值公式和整付现值公式；等额分付：等额分付终值公式、等额分付偿债基金公式、等额分付现值公式、等额分付资本回收公式；变额分付：等差序列公式、等比序列公式。3计算题1）解：单利法 F=P+Pin=1000+100010%=2000(万元)复利法F=P（1+i）n=1000（1+10%）10=2594（万元）第三章1填空题1）10%，16002）累计折旧额3）劳动消耗，劳动占用4）土地使用税、房产税、印花税、关税等5）消费税、营业税、资源税、城市维护建

26、设税、教育费附加等。2简答题1）答：平均年限法：是使用最广泛的一种折旧方法，按照该种方法计算的各年折旧是相等的。加速折旧法：包括双倍余额递减法和年数总和法。特点是在折旧年限内，年折旧额先多后少，是固定资产价值在使用年限内尽早得到补偿的折旧计算方法。2）答：计入销售税金及附加的税金有消费税、营业税、资源税、城市维护建设税及教育附加。3）销售利润是销售收入扣除总成本费用和销售税金及附加的企业税前所得，公式表示为：销售利润 = 销售收入 总成本费用 销售税金及附加税、后利润 =销售利润 （1所得税率）3计算题1）解：固定投资为 3466+22331+8651+8094+4319=46861（万元）第四章1填空题1）互为倒数2）相同3）投资大4）动态5）净收益6）多支出7）还贷利息8）不能真实反映资金的时间价值9）基准收益率10）投资2简答题1）答：一般可以分作三大类：一类是以时间单位计量的时间型指标，例如投资回收期；第二类是以货币单位计量的价值型指标，例如净现值、净年值、费用现值、费用年值等；第三类是反映资金利用效率的效率型指标， 如投资收益率、内部收益率、净现值指数等。这三类指标从不同角度考察项目的经济性，在对项目方案进行经济效益评价时，应当尽量同时选用这三类指标以利于较全面地反映项目的经济性。2）答