何耀灶中汇一期外墙脚手架施工合同131118.docx

1、何耀灶中汇一期外墙脚手架施工合同131118 合同编号： 江门保利中汇花园一期 外墙脚手架工程内部分包施工合同发包单位：江门保利中汇花园一期项目部 施工单位：佛山市南海区高禾建筑设备租赁有限公司（何耀灶）二零一三年十一月江门保利中汇花园一期外墙脚手架工程内部分包施工合同发包单位（以下称甲方）：江门保利中汇花园一期项目部施工单位（以下称乙方）：佛山市南海区高禾建筑设备租赁有限公司（何耀灶）根据生产需要，甲方将江门保利中汇花园一期全区（主要包括地下室117区、高层10#楼19#楼、全部商铺裙楼）外墙脚手架搭拆的施工任务委托乙方负责施工。为明确双方在建筑劳务合作中的权利、义务关系，现依照中华人民共和

2、国劳动法、中华人民共和国合同法和其它有关政策规定，本着平等自愿、协商一致的原则订立本合同，供双方共同遵守。第一条：工程概况1.工程名称：江门保利中汇花园一期全区建筑安装工程2.工程地址：江门市滨江新区规划小学南侧地块第二条：承包范围及工作内容和要求1、承包范围：江门保利中汇花园一期全区（主要包括地下室117区、高层10#楼19#楼、全部商铺裙楼）建筑安装工程全部外墙综合脚手架、钢管满堂脚手架、防护栏、防护棚、安全通道、电梯井架、采光井架、人货梯平台架体、卸料平台、活动平台、塔吊附墙走道、上下楼梯通道（钢构工具式）等搭拆及提供现场所需材料。2、工作内容：包括但不限于上述架体的搭设、维护和拆除，落

3、地架体的钢板铺垫，悬挑工字钢布置及安拆，预埋锚固钢筋及钢丝绳吊环，钢丝绳卸荷，卸料平台硬质封闭，材料送检、加工、装车、卸车、转运和分类码放，完工后场地清理等全部内容。3、施工要求：（1）外架搭设必须比主体结构的施工层数快两步架；（2）结构施工时，外架平桥层层满铺钢笆片；结构施工完毕时，每隔五层做一层钢笆片全封闭层加兜底网；结构层未砌砖时，结构层四口五临边必须采用钢管加安全网围闭（高度符合规范要求）。除了悬挑层采用由甲方提供的碎木板进行封闭，及排栅连墙杆拉结钢筋外，其它部位乙方不得使用甲方模板、木枋等作任何防护用。（3）外架外排必须设置扶手水平钢管，外排水平钢管间距不大于90cm，外架立杆间距不

4、大于150cm，步距不大于180cm，安全网绑扎须采用塑料绑带，阳角转角位采用PVC管压成90，每隔1步架设置1层踢脚板。（4）剪刀撑、踢脚板、通道钢管、围护栏杆、警示杆、连墙件等防护标示材料刷黄黑相间斑马线油漆，外排栅脚手架外侧一排立杆、水平杆、小横杆及悬挑工字钢等刷蓝色或橘红色或黄色油漆。（5）所有综合外墙脚手架均须根据规范、业主及安监站要求进行悬挑，悬挑用工字钢材料由乙方提供，用黄色油漆刷新，钢丝绳卸荷每五层一道，悬挑平挡板设二道。（6）所有安全钢管、扣件、安全网等必须具备有效的出厂合格证明并符合政府制定的质量标准要求，否则造成返工或事故一概由乙方承担责任及经济损失。进场后必须按规定抽样

5、，由甲方送检，送检费由乙方负责。踢脚板、连墙杆、钢丝绳等在签证合同前提供合格样品，经甲方同意后方可使用，样品双方签认封存，乙方在日后施工中不得使用低于样品质量的材料。（7）其它要求按照甲方编制并经业主、监理及有关部门审批的施工方案执行。（8）外墙综合脚手架及所有洞口临边围护及其它架体的搭设必须达到“江门市安全文明双优工程”要求的标准，如无法达到该标准，则承包单价按本合同第四条所列单价的95%结算。第三条：承包方式采用甲方负责提供垂直运输机械，乙方包人工费（含班组成员工资、社保、保险、高温补贴等福利、加班费、伙食费及办理平安卡、胸卡等），包施工所需其它一切材料如钢管、悬挑用工字钢、扣件、油漆、钢

6、笆片平桥板、走道板、踢脚板、安全网、水平兜网、连墙件、钢丝绳、铁线、卸载葫芦、钢板垫片、氧气、乙炔等，包刷漆机、楼面施工用电线（含照明、焊机线、地拖线，须按项目部指定的电箱进行连接，乙方工人如无电工证不准作业）和小型工具，包劳保用品（强制性采购）、包安全、质量、进度及文明施工达到业主及甲方要求的承包方式进行施工。第四条：承包单价1、综合脚手架搭拆：按图纸建筑面积计价，建筑面积计算规则按广东省建筑工程计价办法2006中第二部分建筑工程建筑面积计算规范（GB/ 50353-2005）执行。地下室、幼儿园、商铺、展示区第一道悬挑以下部分的塔楼综合脚手架搭拆：按建筑面积计单价为 20 元/m2。10、

7、11号楼（共 33 层）、13、14号楼（共 28 层）12、15号楼（共 25 层）非展示区0.00以上部分的塔楼及展示区第一道悬挑以上部分的塔楼综合脚手架搭拆：按建筑面积计单价 49 元/m2。(含两层悬挑）16、17、18、19 号楼（共 11 层）非展示区0.00以上部分的塔楼及展示区第一道悬挑以上部分的塔楼综合脚手架搭拆：按建筑面积计单价 46 元/m2。在同一层楼同时存在展示区和非展示区时，按各自外墙面积的比例来分摊该层的建筑面积。以上综合单价已包括以下施工内容，不另计价：（1）、所有安全挡板、人行楼梯、电梯井架、采光井架、人货梯平台架体、落地吊料平台、活动吊料平台（每栋46个）、

8、塔吊附墙走道、室内楼梯扶手和临边防护栏等，具体搭设数量及要求须满足甲方现场要求及施工组织设计方案相关规范要求，施工组织设计方案所有内容及细部做法已经包括在综合单价以内。（2）、7 座钢筋加工棚（每座不小于120m2）及 7 座人货梯防护棚（每座不小于30m2），超出该数量的防护棚按水平投影面积计38.00元/m2；（3）、木工架体及支护加固墙、柱、梁板模板及门架大梁所需的全部钢管和扣件由乙方免费提供（数量须满足甲方现场要求约 200 300 吨）。（4）、无塔吊拆除18层以下（含18层）的外架不另补偿，18层以上如甲方未提供塔吊拆除外架时按建筑面积计1.50元/补偿给乙方。（5）、本工程全部悬

9、挑及吊料平台工字钢、卸荷主材费用均由乙方负责，乙方单价中已包含了悬挑工字钢的材料、安装、拆除、预埋锚固钢筋的人工费及氧气、乙炔等辅材费用（拉结预埋钢筋由甲方提供材料）。（6）、卸荷工字钢及拉结预埋钢筋的制作及安装。（7）、乙方必须配合装修期间的移改或调整架体及如甲方需要拆除局部外架重新搭设面积150m2，此费用已包含在合同单价中，乙方不得以任何借口和理由要求增加费用。2、钢管满堂红脚手架搭拆：按架体体积计 10 元/m3，二次满堂红操作平台脚手架搭拆：按架体体积计 6 元/m3。3、二次搭拆外架：按架体立面投影面积计 25 元/，单排按架体立面投影面积计 12.5 元/（计算：方法长度高度）。

10、4、外架使用期限从每栋主楼正负零开始搭架日到该栋主楼具备拆架条件甲方书面通知外架拆除为止计算（在搭、拆除前双方应现场签字确认时间），使用期为14个月，如超期则按超期部分的时间1.5元/月.计算超期费用给乙方。5、以上单价为综合包干不变单价（不含税），已包含采用上述第三条承包方式完成第二条承包范围内工作内容所产生的一切费用。因设计变更等任何原因造成增减工程量均按以上单价计价。在签订本合同前乙方已实地踏勘了施工现场并对工程进行了充分的了解，查看了施工图纸及熟悉了甲方的现场平面布置，乙方承诺不会以不熟悉施工现场、不了解垂直及水平运输情况、不能预先了解设计变更或因雨天、台风、停水、停电、机械故障、政府

11、要求等原因导致的停工等任何理由而要求甲方另给予补工签证及经济补偿，不以物价及人工费上涨等任何理由要求甲方调整单价。如因甲方原因造成返工，乙方应2天内上报并要求甲方现场施工员及总工长签证，返工费用由甲方承担，否则返工费用由乙方承担。6甲方发出要求乙方搭设图纸范围外工程以及配合施工附属设施等一切指令乙方不得以任何借口拒绝搭设，如乙方拒绝搭设甲方有权外请工人代工搭设，搭设费用由乙方承担甲方并加收15%管理费，此部分费用在乙方当期进度款中扣除，且代工完成工程量不计入乙方完成。7如有超出第二条承包范围外的其他工程量，乙方必须在施工前上报分项单价与甲方进行确认，特殊情况可由甲方项目经理先电话知会总部，最迟

12、在开工后三天内补报手续，该类工程必须在完工时及时办理工程量签证并每月上报计量，否则，甲方视为乙方放弃该工程量的支付申请，逾期提出的计量支付申请无效。8. 如甲方需要采用按时计价的零星用工乙方必须积极配合，尤其是抢灾抢险用工必须无条件服从。计时工单价：普工（小工）9元/小时，技术工（大工）13.5元/小时。如甲方需要租用乙方的材料，单价为：钢管每吨每月120元，扣件每个每月0.15元。该费用必须由乙方当天提请甲方给予签证，开具零星用工签证单，当天（最迟第二天）上交甲方财务部作为付款凭证。没有经当天签证的任何补工请求甲方一概不受理。9乙方未经甲方同意擅自中途退场或由于乙方施工质量（或进度或管理）达

13、不到甲方（或业主或监理）要求被甲方勒令退场的，视为乙方违约，乙方已完成的工程量按合同单价的70%结算, 其余30%转为乙方违约金由甲方扣取作为对甲方工期损失的补偿。10如甲方通知乙方人员进场超过7天还未提供工作面给乙方进行施工的，则第8天开始甲方按乙方实到人数（不超过甲方通知进场的人数）按20元/人天的标准补助给乙方，补至实际开工的前一天。（停工、窝工记录必须由双方现场负责人每天签证，当天必须上交甲方财务部作为付款凭证，否则，甲方视为乙方放弃该费用的补偿申请，逾期提出的补偿申请无效，甲方有权不予受理）。但由于乙方材料供应不及时造成乙方工人窝工的，乙方工人的窝工补偿由乙方负责，如果乙方施工进度慢

14、造成其他班组人员窝工的，全部工人窝工补偿均由乙方负责，乙方须赔偿甲方由此造成的一切损失。11乙方在签合同之前必须如实填报承包单价分析表和班组给工人的单价计划表（附件二），否则将不予签订合同，以后实际承包给工人的单价不得低于该表计划给工人单价的95%，否则视为乙方违约。如乙方施工进度和质量达不到甲方要求时，乙方同意甲方强行提高承包给工人的单价并从乙方承包款中扣取。第五条：计量、结算与支付方式1每月底由乙方向甲方申报计量一次（如乙方未及时申报造成甲方延迟付款的责任由乙方自行承担，乙方必须如实申报，如发现乙方超报计量超过3%的，甲方有权拒绝审批，所产生一切责任由乙方负责），按完成合格工程量的50%支

15、付进度款（须扣除已付款、办理各种证件的工本费、甲供材料、违约罚金、代工费等款项），塔楼封顶后支付至已完成工程总量的80%，拆除塔楼外架后可支付至已完成工程总量85%，所有外架拆除完毕及场地清理完工后，由乙方提交结算单与甲方对数结算，并在甲方公司总部审批后7天内付款至95%（须付清全部工人工资并按甲方要求的格式提交工人工资结算单），余下5%工程款在60日内付清。如甲方无按合同付款，可按银行同期贷款利率计利息给乙方（1个月内不计利息），乙方不得因此而停工或有工人闹事，否则，甲方造成的损失由乙方负责，甲方承诺施工期间不会连续3个月不按合同付款。2、结算要求：乙方必须按照甲方要求如实编制有详细计算过程

16、的结算书，如不符合要求甲方有权退回直到合格为止，如果经双方对数核定后其报审结算价超出审定价的3%，则乙方须向甲方支付超出审定价3%以外的金额（即送审结算价与审定金额103%的差额）等额违约金给甲方，甲方有权在乙方工程结算款中扣除。例如：乙方送审结算价为110万元，甲方审定价为100万元，则：违约金=110-100*103%=7万元，乙方最终结算价为100-7=93万元。如送审结算价小于审定价时，违约金为0元。3乙方对其工人计量应与甲方对乙方计量同步，对其每个工人的计量、结算及支付工资都必须按甲方指定的格式和要求填写*班组*年*月工人计量及工资发放公示表以完善手续（对已退场的工人也必须把其工资情

17、况保留在每月工资表中），乙方在申报计量时必须同时提交该表，否则甲方有权不予计量支付，造成后果由乙方负责。4. 乙方同意由甲方代发工人工资，经甲方同意后可由乙方按经甲方审核的*班组*年*月工人计量及工资发放公示表在甲方人员监督下发放工人工资，发放时必须由劳务工本人持有效身份证明签署后领取工资，工资表原件留甲方财务部门存档。如乙方有意逃避支付工人工资，甲方有权根据工人提供的依据在政府有关部门监督下发放工人工资，无论是否有乙方负责人签名该部分工人工资均视为甲方支付给乙方的工程款。5.甲方代乙方支付的款项及乙方须向甲方支付的违约金在每期计量及结算时扣除。第六条：质量等要求1乙方在施工时应严格按甲方提供

18、的施工方案、国家质量标准及验收规范进行施工，工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定，达到“市单项优良”标准。2乙方所承担的分项工程应先进行自检，再由甲方施工人员检查后，申请总包质检人员检查合格后方可进行下一工序的施工。乙方保证每道工序一次性通过甲方、监理和业主的分项工程验收，如未能一次性验收合格，或在施工过程中质量或管理达不到要求，被甲方责令停工整改的，乙方每次须向甲方支付违约金3000元，如果被业主或监理责令停工整改的，每次乙方须向甲方支付违约金500010000元，如责令整改在24小时内未能整改达到合格，每延长一小时须向甲方支付违约金500元。3若验收不合格，乙方应无条件返工以达到设计及

19、规范要求，由此返工发生的人工费和材料费均由乙方承担，由此造成甲方的损失由乙方负责赔偿。第七条：工期1工程开工日期以甲方通知为准，乙方必须服从甲方的总体进度安排，如根据进度需要加班时必须加班工作，需要加人时必须加人，在甲方要求的时间内完成全部工程的工作内容。2.乙方保证组织搭架阶段 40 人、维护阶段 15 人、拆架阶段40 人进行施工，否则乙方须按不够人数每人每天500元向甲方支付违约金。乙方进场的作业人数需和分包的工程量及工期弹性变动，在乙方工作不能满足施工现场的流水节奏时，甲方有权要求乙方按甲方满意的劳动力进行配置，如乙方在保证质量、进度和安全生产的情况下人员有富余，经甲方同意后可适当减少

20、人员，但最少在搭架阶段不少于 38 人、维护阶段不少于13人、拆架阶段不少于38 人，否则乙方须按不够人数每人每天500元向甲方支付违约金。3.在甲方同意的劳动力配置情况下，乙方须通过加强和提高劳动力操作技能、协助甲方优化安排工序和采取必要的赶工措施（如加班等）保证工序工期不发生延误；采取赶工措施所必须进行的劳动保护措施如防暑、防雨等包含在包干费用中。4乙方接到甲方外架拆除通知后，必须按甲方要求时间拆除。无论任何原因，乙方不得拖延拆除外架日期，甲方将不承担拖延工期的任何补偿，并且有权采取强制措施另行组织人员拆除，甲方有权对乙方不及时拆除外架造成甲方的损失向乙方索赔。5.乙方未经甲方同意不得擅自

21、停工，否则每停工一天罚款2000元，连续停工三天视为乙方违约中途退场，已完成的工程量按合同单价的70%结算, 其余30%转为乙方违约金由甲方扣取作为对甲方工期损失的补偿。6.2014年春节期间放假在9天以内，乙方必须保证春节期间的留守工人不少于12 人，保证连续施工。第八条: 甲方的权利与义务1.乙方劳务工人进入施工现场后，甲方负责对其进行遵纪守法、安全、消防、社会治安及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督、检查。2.甲方负责提供乙方所需的技术资料，向乙方进行技术交底。3.甲方负责为乙方人员代买意外伤害保险（投保费用由乙方负责，甲方按乙方作业人数每人每月扣取15元，人数以每月在场工人工

22、资表为准）。4.甲方负责组织乙方特种作业人员参加培训和考试，负责申报办理特种作业操作证（培训费、办证费由乙方承担）。5.甲方负责按合同规定支付乙方工程款。6.甲方负责对施工过程进行监督管理。如出现由于乙方管理差或工人技术水平低或人力不足等原因，造成安全或质量或进度达不到要求，而且乙方三天无法达到甲方指定整改目标导致这种延误有可能进一步恶化时（评判权归甲方），甲方有权：要求乙方更换不合格的管理人员或工人，乙方应无条件执行；对乙方进行经济处罚。甲方有权随时调整乙方的承包范围，将后续工作的一部分安排给其它班组施工，或中止本协议并将乙方立即清退出本工地，已完成的工程量按合同单价的70%结算, 其余30

23、%转为乙方违约金由甲方扣取作为对甲方工期损失的补偿。乙方已搭设的架体须待甲方完工后接甲方通知才能拆除，乙方须无条件服从并且无权向甲方提出任何补偿或索赔，乙方须配合甲方做好工人退场工作,否则甲方有权对因乙方工人不退场所造成甲方的一切损失进行索赔。7.如经乙方整改后质量或进度或安全或文明施工等仍然不能满足甲方要求，甲方有权另行组织他人进行整改和施工并按实际发生费用的两倍从乙方结算款中给予扣除。8.甲方负责协调乙方和现场其他施工单位工作关系及各工种的配合工作。9.甲方负责向乙方提供施工用水、电、垂直运输及承包方式中约定甲方应负责的机械和材料。10. 如因甲方或业主原因造成的停工及其他意外，由双方协商

24、解决后续事宜。11.如果甲方施工管理人员指挥错误，乙方应及时提出反对意见，如无效必须及时向甲方项目经理或主管副总汇报，如项目经理或主管副总仍要求乙方按原指令执行而造成的安全或质量问题，其相应的经济损失及有关责任由甲方承担；如乙方对甲方人员的错误指令没有提出意见而造成的安全或质量问题，则相应的经济损失及有关责任由甲、乙方双方共同承担，具体比率视具体情况而定。第九条: 乙方的权利与义务1、乙方须对其所雇人员进行审查，保证其政治素质、身体素质和技术水平。作业人员应是18周岁至55周岁健康男性。每个工人进场当天须带以下资料：身份证（原件）；照片；、外出务工许可证（含技术等级）（原件）；、特种作业人员操

25、作证（原件）；、管理和技术人员上岗证到甲方财务部登记并办理工作卡及平安卡（工本费由乙方承担），否则甲方有权不承认其为乙方成员身份，有权拒绝该工人进入施工现场和宿舍区，有权拒绝借支生活费及发放工资。 2、乙方须组织足够的人力施工并保证人员的相对稳定，不得单方面随意调整人员，特别是管理和技术人员，保证按期保质完成甲方安排的生产任务，否则造成工期延误及甲方的损失均由乙方负责，若业主因此对甲方给予处罚，乙方应承担相应金额的50%作为对甲方的违约赔偿。3、乙方委派本工程驻场负责人1名（ 姓名： ，其签名代表乙方有效），委派驻场安全员不少于 个（持证上岗）及技术管理员不少于 个，否则乙方须按不够人数每人每

26、天500元向甲方支付违约金，如有人员变更乙方必须出具书面委托书。乙方委派的管理人员必须每天在施工现场旁站指挥施工，因事离岗必须事先向甲方主管施工员请假同意后方可离开。否则按擅自离岗处理，乙方须按200元/人次向甲方支付违约金。4、乙方须派遣负责人按时参加甲方组织的工作会议，凡未请假而未与会者，乙方须按100元/人次向甲方支付违约金。无论任何理由连续3次请假者，自第3次起乙方须按100元/人次向甲方支付违约金。5、乙方委派 、 作为材料领料人（该材料领料人签名代表乙方有效，如有人员变更乙方必须出具书面委托书），所有材料必须凭施工员签名的领料单才能领出使用，领出的材料乙方有责任进行保护看管，若由于

27、乙方原因丢失的，由乙方负责，甲方将每月从乙方进度款中扣除。乙方更不得乱锯钢管、方条、模板等成品材料，否则甲方将按损坏材料价格的双倍在乙方进度款中扣除。6、乙方须对其作业人员进行安全生产、社会治安、消防、计划生育、食品卫生、交通安全等方面的教育并对其行为负责。7、乙方人员须严格遵守国家及地方有关施工及安全技术规范、规程和标准，严格按照施工图纸及有关说明施工，严格遵守甲方有关安全生产、消防保卫、场容卫生、宿舍管理等规章制度，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，积极配合甲方质检员、施工员进行关联工序的自检、交接检和专检，办理隐蔽验收手续和工作面移交手续，确保安全和质量，乙方人员违规操作造成的安

28、全和质量事故责任由乙方负责，造成对其他人伤害及甲方的损失由乙方进行赔偿。若业主因此对甲方给予处罚，乙方应承担相应金额的50%作为对甲方的违约赔偿。8、根据业主及甲方要求，本工程须创建安全文明施工“样板工程”，乙方必须根据甲方安全文明施工总体布置要求在指定区域进行材料卸货、堆放和材料加工，乙方必须固定派24人作为各施工材料堆放区、加工区及搭设区的清洁工，即时清理现场，保证材料、机具堆放整齐和场地干净，以上工作及费用已包含在各分项工程单价中，如乙方不按此合同约定执行未能达到业主或监理或甲方的要求，甲方将另派人员进行清理及维护，乙方同意所发生费用双倍从乙方工程款中扣除。9、乙方须确保自带材料和机具设

29、备符合有关规范要求，否则引起的质量和安全事故及所造成的损失由乙方承担全部责任。爱护使用甲方提供的机械设备及其它工具，如发生损坏，应按甲方有关规定赔偿。10、乙方须为作业人员提供必要的合格的安全保护用品，为其作业人员提供临时宿舍居住并承担水电费用，甲方按乙方实际施工人数每人每月补助房租水电费共35元（如甲方提供宿舍，则不另补助，每间板房必须住满8人以上， 510月份期间每月免费提供生活用电100度，在14和1112月份期间每月免费提供生活用电50度，乙方如果每月每间用电量超过上述指标50度以内，超过部分按1元/度计算，由乙方负责，每月每间用电量超过上述指标50度以上，超过部分按规定3元/度计算，

30、由乙方负责，并从乙方工程款中扣除）。11、乙方须积极主动、无条件落实与甲方及其他专业队伍作好施工配合，接受甲方的监督检查。乙方在施工中应注意保护成品和半成品，造成对他人的损失应给予赔偿。12、乙方须对乙方作业人员进行严格管理，严禁出现打架斗殴事件，否则每发生一次须向甲方支付违约金5000元，在计量款中扣除。13、乙方必须对其班组成员加强管理和教育，如经查实其班组成员有非法获取（包括偷窃、与甲方工作人员串通变卖等）甲方或其它单位的材料、设备的行为时，乙方须承担管理责任，并每次乙方须向甲方支付违约金贰万元。情节严重的送公安机关处理。14、乙方必须与每个工人签劳务合同（一式三份，送甲方备案一份），合

31、同中必须注明工钱的计算及发放办法，工伤事故的处理，规定每个工人必须接受本合同的约束。或者按本合同附件格式签订集体劳务合同，不签名的工人不得进入甲方施工现场。如乙方不按甲方要求的时间上交劳务合同（或附件一：集体劳务合同）给甲方备案，视为乙方违约，甲方有权不予支付工程款，有权当乙方自动退场处理。15、乙方不得将本工程劳务分包以任何形式转包给其他人员；否则一经发现，甲方有权中止本协议，并将乙方及乙方雇员强制清退出本工地；如乙方被强制勒令退场，乙方已完成的工程量按合同单价的70%结算, 其余30%转为乙方违约金由甲方扣取作为对甲方工期损失的补偿。涉及乙方或乙方任一雇员的工资及费用由乙方自行负责；16、

32、乙方承诺有能力按合同要求及时支付工人工资，妥善处理好乙方内部出现的劳资纠纷等问题，如乙方未能达到甲方的质量、安全、进度、文明施工及工人管理等要求，2天内没有按甲方的整改意见进行整改到位，按有关条款属乙方违约被甲方要求退场结算时或其它任何情况，乙方都承诺将积极与甲方协商解决，保证工人不到工地和项目部进行阻工、拉闸断电、攀爬塔吊、围堵道路、强占办公室和食堂等聚集闹事行为，不影响项目部及工地的正常工作和生活秩序，否则乙方愿意接受按每人每次叁仟元或者每次伍万元向甲方支付违约金（以违约金高者为准）；如情况严重对甲方人员造成伤害或对财产造成损坏的，乙方须每次向甲方支付违约金壹拾万元并赔偿甲方损失及承担相关的法律责任；保证工人不到业主指挥部、售楼部及政府部门等地上访、静坐、游行、示威等聚集闹事行为，否则乙方愿意接受按每人每次伍仟元或者每次壹拾万元向甲方支付违约金（以违约金高者为准），并愿意承担按合同约定的其它违约责任和相关的法