底商房屋租赁合同范本.docx

1、底商房屋租赁合同范本 底商房屋租赁合同范本 底商房屋租赁合同范本【一】 出租方(以下称甲方)：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 承租方(以下称乙方)：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_街_号，建筑面积_平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿

2、违约金_元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_，大写：万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六

3、、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙

4、方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的

5、，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _ 日期：_年_月_日 底商房屋租赁合同范本【二】 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在

6、平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：房屋基本情况 甲方同意将位于北京市_积_平方米、出租给乙方作使用。 第二条：房屋用途 2.1 该房屋用途为_ 2.2 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条：租赁期限 3.1 租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 租赁期满，甲方有权收回本房屋;如乙方有意续租，请提前要求，待甲方同意后，双方重新签订租赁合同。 3.3 甲方于本合同生效之日起 第四条：租金 双方谈定，本房屋每年租金为(大写)方式应为每年起租日提前 第五条：协议事项 5

7、.1 房屋内水电费、供暖费，均有乙方承担负责。 5.2 如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，付。 5.3 乙方应妥善使用。管理租赁房屋的内外设备，坏房屋结构和设备。 5.4 乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同。 5.5 租赁期满之日，在不续租情况下，乙方无条件退租，得向甲方请求退还租金，故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃所有权，由甲方自行处理，对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。 5.6 租赁

8、期间双方不得无故解除合同， 5.7 乙方所租赁房屋不得转租他人，建筑面_日至_年_月_日止。30日向甲方提出书面续租_日内，将该房屋交付给乙方。 ：_元人民币整，付款15日付清全款。 物业管理费自乙方租赁之日起至租约期满迁出之日止均由乙方支未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损并将房屋设备清点后归还甲方，不乙方应将自用家具物品搬迁清除，不得 租赁期满，乙方如不再续租，须提前一个月通知甲方。 出现问题事故一切由乙方承担民事法律。甲方概不负责。月煤气费、转移费及一切权利金， 第六条：免责条件 6.1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 6.2 因国家政策需要拆

9、除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 6.3 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算。 6.4 不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。 第七条：争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第八条：其他 9.1 本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法致，可订立补充条款;补充条款及附件均为本合同组成部分，力。 9.2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。同组成部分，与本合

10、同具有同等法律效力。 9.3 本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。本合同自双方签(章)后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 底商房屋租赁合同范本【三】 出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方)：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商制定如下协议。 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于区街号，建筑面积平方米。 二、 租赁期间 双方商定房屋租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、 承租方由下列情形之一的，出租方

11、有权终止合同，收回房屋。 (1) 承租方擅自将房屋转租，转让或转借的; (2) 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; (3) 承租方拖欠租金累计天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权，但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后做适当调整。 四、 租金，押金及交纳方式 (1) 押金 双方签订合同后，乙方即向甲方支付押金，押金为_元，大写人民币_元，作为乙方履行合同各条款项和规定之保证金，期满后全部退回。 (2) 房屋租金 该房屋租金为元，大写人民币，租金按_年_半年_季_月结算，上述租费自合同生效之日起两年内至按上述标准执行。 (3) 承租方

12、必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按欠租金的%加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关，租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 因房屋租赁和使用期间所产生的一切费用均由乙方承担支付。 七、 出租方与承租方的变更 (1) 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，出租方出卖房屋须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 (2) 租赁期间，乙方如果因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事

13、先书面向甲方申请，由第三方确认，征得甲方书面同意，取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 八、 违约和违约责任 (1)若出租方在承租方没有违反本合同的情况下，提前解除合同或租给他人的，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。 (2)若乙方在甲方没有违反合同的情况下，提前解除合同的，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 (3)承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应向甲方支付违约金元，如因此造成承租方房屋损坏的，还应负责修复赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、乙方在承租期间要注意防火安全，因乙方所致出现的安全事故给甲方和第三方造成的一切损失，应由乙方承担全部赔偿责任。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日