工程质量常见问题问题专项治理措施方案改.docx

1、工程质量常见问题问题专项治理措施方案改质量常见问题专项治理实施方案目录一、 工程概况二、 适用范围三、 质量管理保证休系四、 质量专项治理措施质量常见问题专项治理实施方案根据昌州建质20183号文件、昌吉州住房和城乡建设局 关于深入开展住 宅工程质量常见问题专项治理工作的通知及奇台县住房和城乡建设局深入开展 住宅工程质量常见问题专项治理工作方案的通知，针对墙体裂缝、屋面、有防 水要求的地面渗漏、门窗安装密封不严、外墙外保温裂缝、外观质量差等质量常 见问题纳入专项治理工作，为提高现场管控能力，实现项目部的质量行为规范化、 质量管理程序化和质量控制标准化， 在项目部及施工现场分步推行质量管理标准

2、化，促使项目部自觉贯彻工程质量有关法律、法规和标准、规范，建立健全包括 日常质量管理、施工现场质量过程控制等在内的每个环节、每个流程、每道工序 的责任制度、工作标准和操作规程，促进项目部质量管理体系有效运转，特制定 此制度。、工程概况序号项 目内 容1工程名称金迪花苑10#住宅楼、S3#综合楼、地下车库2工程地址奇台县上海路以东3建设单位新疆天山宏源房地产开发有限公司第三分公司4设计单位新疆天骄建筑设计有限责任公司5勘察单位新疆圣峰建筑勘察设计研究院有限公司5监理单位新疆天正工程建设项目管理有限公司奇台县分公司6施工单位新疆宏星华泰工程建设有限公司7质量目标合格8建筑面积10#住宅楼：1171

3、1.23就 S3#综合楼：9096.72就 地下车库：8198.48就9建筑高度10#住宅楼：54.6m S3#综合楼：23.94m 地下车库：-4.45m10建筑层数10#住宅楼：地下一层，地上十八层S3#综合楼：地下一层，地上六层 地下车库：地下一层11结构类型10#住宅楼剪力墙结构、S3#综合楼、地下车库框架结构12环境保护及 文明施工目 标严格按照IS014000环保体系和 OHSMS18000质量、环境、职业安全 卫生管理体系进行实施，严格按照各项法律、法规等各项管理规定执 行。、适用范围本设计的适用范围为“金迪花苑10#住宅楼、S3#综合楼、地下车库”工程。三、质量管理保证体系3.

4、1项目部质量管理保证体系以项目经理为工程项目质量施工的主要负责人， 项目部技术负责人、技术管理人员为具体 执行管理层，对工程项目整个施工过程及项目部的各个班组进行质量管理。质量管理体系框图裴仁武施工员王鹏安全员李娟资料员戴兴龙 权料员唐德纯砌筑班长青旭昌土建班长李凤远木工班长王映双一水电工班长胡天锡 钢筋工班长1唐剑架子工班长1张家坤保温工班长1程世军抹灰工班长1质量管理责任划分:项目工程内业人员职责(1)负责工程技术管理与工程质量记录资料的收集、保存工作。(2)会同公司技术部门办理工程竣工验收后向业主的档案移交工作， 并办理移、 接交手续。(3)竣工验收三个月内向公司档案室归案竣工资料。(4

5、)工程开工前根据工程特点组织项目部人员编制项目质量计划，确保制订的计划有可操 作性。(5)参与施工项目的合同评审工作，根据业主要求或客观因素的影响，需变更合同文件的 某项要求时，应根据变更的影响程度在授权人批准的范围内进行处理， 并保存变更文件， 将其 传递到相关部门执行， 对重大变更需修改方案或严重影响施工进度和材料， 设备供应时， 应报 分管领导后报公司经营部修订合同。(6)对施工图纸及有关资料及失效的图纸报告项目经理同意后可自行处理，但需列出处理 资料清单报公司技术部备案。(7)负责汇集、整理、保存所有工程技术资料。对公司的各种文件资料签收、下发、并做 好记录。施工员职责(1)施工过程中

6、工序搭接时， 必须做好交接手续， 由施工员填写工序会签表， 工序完成后， 请业主或监理对分项工程进行验评。(2)施工过程中必须填写施工日记。(3)对同意紧急放行的材料、半成品等物资需在工序会签单上注明。(4)每一个施工过程或工序开始，负责以书面形式向施工班组进行详细的技术交底，提供 操作样板、操作规程等技艺评定准则，做好安全技术交底记录并予以归档。(5)负责项目部施工过程试验的申请，配合常规取样与见证取样的实施工作。(6)负责组织自检和交接检，配合质检员进行专职检验，负责分项工程评定，办理有关隐 蔽工程验收签证。(7)监督和督促班组严格按照技术要求进行施工，工序完成后组织班组长及操作者进行自

7、检，做好工序自检、专职检、交接检记录配合项目质检员实施专职检。(8)每个分项工程结束后、或完成一个阶段，负责对该分项进行检验评定，填写分项工 程质量检验评定表 由项目质检员或公司质检员进行核定， 项目经理或项目技术负责人必须签 字。(9)对施工班组进行成品保护教育具体实施进行技术交底，落实成品保护措施。(10)施工员负责施工过程标识维护并填写工序会签表。项目质检员工作职责(1)工序完成后，检查施工员提交的自检记录，产对已完成的工序按质量要求进行专职检 查，同时做好专职质检记录工序自检、专职检、交接检记录并半资料交内业保管。(2)每个分部工程完成后，应将该分部的各个分项工程检验评定进行汇总，并报

8、公司技术 部组织进行分部工程质量评定。(3)负责对材料使用过程检验状态的标识检查与监督。(4)负责工程项目过程标识的具体实施工作，在有可追溯性规定时，填定相关表格。(5)负责填定分项工程质量验评记录，隐蔽工程检查记录。(6)会同公司技术部对测量控制网进行复测。(7)如项目出现重大质量波动或质量要求的重大变化，参与评审和确定必要的措施，以公 司总工审批后予以具体实施。(8)组织、监督、特殊过程的每道施工工序，实施班组自检，项目部质检员专检制度，配 合公司技术部抽检工作，对检查符合要求和规范定的分项工程，由项目质检员填报相关表格。 为确保满足工程质量要求，应在施工后进行必要的连续监控。(9)负责对

9、竣工工程保修的施工质量检查与监督。项目材料员职责负责材料或半成品材质证明，试验检验报告、合格证、发料单的收集归档工作。当发生严重有合格过程或合同有规定时，应报告项目经理向业主或监理提供原材料的品 种、规格、合格证、材质证明以及进场后检验、收发、领用、投料、过程控制，控没试验等阶 段可追溯的证明材料，查找不合格原因追溯质量形成历史。负责采购进场物资的验证工作，检查产品质量证明文件，进货单、产品标牌、型号、几何 尺寸和数量。 对有产品质量文件的材料， 在没有接到质保书或经验质量不合格的， 禁止供应和 使用。当材料或半成品进入工地时， 应向送料材料员或顾客索要材质证时复印件、 合格证、 检验 试验报

10、告单及发料单，并对材料或半成品进行验收，填写收料单。工程设备的合格证及过程标识、 各种咏录表应妥善保管， 竣工时交项目内业人员整理后移 交业主。按月填报材料收耗存统计台帐和材料明细分类 。 项目部安全员职责(1)项目经理部安全员负责对施工作业环境与安全防护的检查、监督。(2)认真贯彻执行部颁标准，劳动保护法规及公司安全管理规定制度， 协助项目经理做好 本单位工程安全管理工作。(3)组织工地的旬安全检查，发现不安全隐患，及时报告并提出整改意见和措施， 要经常 深入施工场所检查安全防护设施和防护用品。(4 )新进场工人要进行“三级”安全教育并建立花名册。(5 )检查督促工人遵守安全操作规程和各项安

11、全生产规章制度，制止违章指挥违章操作。 试验员职责( 1 ) 按有关规范标准及操作规程进行现场试验，填写相应试验记录及试验报告。(2 )根据项目要求按规范规程的规定对原材料和施工过程进行随机取样，做好试样 (试件标志) ，填写试验申请单，并及时将试样及试验申请单送交试验室。( 3 ) 配合监理做好工程所需见证取样的工作以及结构主体检验同条件养护试件工作。( 4 ) 负责对过程的试验状态进行标识。(5 )在有关质量评定表和有关的试验记录 (报告) 中签署评定意见，以表明检验和试验状 态。3.2 质量管理保证措施 施工过程中要严格执行专项治理技术方案和治理措施，积极开展“样板引路” ，强化技术 交

12、底，加强专项治理的过程控制和中间环节验收。规范“分户”验收，把专项治理内容作为分 户验收的重要内容。A、 施行技术责任制，将工程的技术管理工作分别落实到管理人员头上，使其职责明确， 并形成制度。B、 记好技术原始记录，包括材料，构件及工程质量评定表，质量安全事故分析和自理记 录，设计变更记录以及施工日记等。C、 领会设计意图，明确技术要求，熟悉图纸内容及早消除图纸中的技术错误，以提高工 程质量。D做好技术交底工作，在工程开工前由技术负责人向施工员和施工班组以该工程的工程 特点，施工工艺、施工方法、技术安全措施、规范要求、质量标准以及有关技术变更作以详细 交底，并做好技术交底记录。E、 做好技术

13、复核工作，除按质量标准、规范规定的复查内容复查，应在分项工程开工前 对上一分项工程进行重点复核后 , 即可进行下一道工序。主要技术复核内容有：1、 建筑物的定位放线。2、 基础的土质、位置、标高尺寸。3、 模板的尺寸、位置、标高、预留孔、固定程度。4、 砂浆、砼的配合比、 现场材料的质量，水泥品种的标号、吊装构件的强度。5、 砖砌体的轴线、皮数杆、砂浆标号。F、 做好安全技术管理，正确使用安全“三保”严格按照 二项安全措施和有关安全规范 组织施工。G做好各项技术资料的填写、整理、汇编工作。四、质量专项治理措施1、裂缝治理措施1.陶粒、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护 28d 后方可用于砌

14、筑。2.严格控制砌块的含水率和浸水深度。 墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、 防雨淋措 施。3.填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过 1.5m,日砌筑高度不宜大于2.8m；灰 缝砂浆应饱满密实，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。4.在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻 凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙 面基层15mm并用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边压墙不小于 100mm5.框架、剪力墙结构填充墙与现浇混凝土梁、柱、墙交接处，设置钢板网和加强网格布等抗裂措施，防止温度变化造成墙体裂缝；钢板网与

15、不同基体的搭接宽度每边不小于 200mm。当填充墙采用空心砌块或加气混凝土块， 须全墙满挂钢板网和加强网格布； 钢板网片的网孔尺 寸不应大于20mm2-6 材泛水牧头1-fX材怕2和园1約木理金令段离分子JR板;水混訂图11-2-12垂直出入口防水构造 】-水J2;2-W加层;”人孔JtM凰狀上圧頂2.1.3质量标准：1、 屋面基层清理干净、平整，隔汽层涂刷应均匀不透底无漏刷 ，隔气层应沿女儿墙向上返 30 公分范围内都应涂刷。2、 保温层上下层接缝应相互错开，板块之间的缝隙应用同类的材料嵌填密实。板块材料厚度 偏差不大于5%且不大于4mm3、 找平层基层表面与直尺间的最大空隙不应超过 5mm

16、坡向地漏方向。水落口周围直径500mm 范围内应做成略低的洼坑。4、 基层处理剂涂刷应均匀，不透底，干燥 4h以上。5、 阴阳角、管根部位必须先贴附加层，加强层宽度不应小于 500mm6卷材长边及端头的搭接宽度,满粘法均为短边搭接100mm长边搭接150mm且端头接茬要 错开500mm7、 卷材收头部位必须采用密封膏进行密封，上翻收口处墙面需用压条固定，管道处需用铁箍 固定。8、 保护层表面抹平压光并留纵横间距不大于 6m的分隔缝。保护层与女儿墙之间必须预留宽度 为30mm的空隙，并用弹塑性密封材料封闭严密。2.1.4注意事项：1、 材料第一次进场验收需通知质检科参与验收。2、 防水材料见证取

17、样后由项目质检员送样品至实验室。3、 基层处理完、隔汽层涂刷完、附加层粘贴完通知质检科进行检查验收。4、 出现伸缩缝之类细节部位需做防水时，细节部位处防水需甲方乙方共同定方案，施工完成 后报质检科检查完后再进行隐蔽。5、 地漏、外伸管根、烟道管根部位在楼板层与保温层之间做一遍 SBS附加层。6 珍珠岩找坡层必须按照设计要求配合比掺水泥搅拌。7、 找平层应坡向地漏及水落口出，找平层必须浇水养护达到一定强度， 浇水时检查屋面有 积水处必须立即整改。雨水嘴处不能有积水，排水应通畅。8、 防水层必须粘贴牢固，出现大面积空鼓现象必须返工重做。9、 屋面防水上翻至立面至少600mm女儿墙处上翻至墙顶外檐下

18、翻 100mm22有防水要求的房间地面渗漏1 .有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。楼板四周应设现浇钢筋混凝土 止水台，高度不小于120mm且应与楼板同时浇筑。2.防水层应沿墙四周上返，高出地面不小于 300mm管道根部、转角处、墙根部位应做防 水附加层。3.管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板， 将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一 个等级的防渗混凝土分两次进行浇筑、捣实。管道穿楼板处采用止水节施工法。4.对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，应沿有水房间隔墙外侧抬高至 防水层上反高度以上后，再穿过隔墙进入卫生间，避免破坏防水层。5.地漏安装的标高应比地面最低处低 5mm地漏四周用密圭寸材料圭寸堵严密。门口处地面标 高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于 20mm6.有防水要求的房间内穿过楼板的管道根