循环经济产业园区关川河绿化带土地平整项目初步设计报告.docx

1、循环经济产业园区关川河绿化带土地平整项目初步设计报告1、园区建设情况现状甘肃省定西市循环经济产业园区是经甘肃省人民政府批准设立的省级经济开发区（国家发改委公告目录代码S627021）。园区位于定西市区北部，与新城区相连，总规划面积11.86平方公里（其中：工业用地5.2平方公里，占总规划面积的43.98），是定西市新城区的重要组成部分。园区以其南北主轴线和路网结构为框架，规划了“一轴一带一核七片区”（一轴即以交通路为主的定西城市向北拓展轴，一带即纵贯全区的关川河“生态景观带”，一核即依托园区的北片形成相对独立的核心区，七片区即围绕轴、带、核布置的一个综合功能服务区、四个产业组团片区和两个居住片

2、区）的布局结构，分近、中、远期三个开发阶段。在近期主要开发建设2.9平方公里起步区，率先建设关川河西片的五路四桥、河道治理、供水供电、通讯管网等基础设施，以推进园区整体发展。园区按照循环经济发展理念，依托区位交通和资源优势，围绕建设“中国薯都”、“中国药都”和把园区打造成高新技术示范区的目标，重点发展绿色农产品加工、现代制药、装备制造、光电光伏四大支柱产业以及与之相配套的包装印刷、废旧综合利用和新型建材等其它产业。循环经济产业园区在市委、市政府的正确领导和人大代表、政协委员的关心指导下，在市直各有关部门及安定区的大力支持下，认真贯彻省上大力发展循环经济、实施“工业强省”战略和市委、市政府“兴农

3、强工、做大城镇、扩充总量、提升水平”以及实施工业发展十大行动计划的决策部署，按照“园区控规”，以项目建设为切入点，以企业入驻为核心，以土地征用为保障，以优质服务为手段，加强基础设施建设，加快入园企业建设，各项工作有序开展，园区建设起步良好。1.1土地征用平稳推进根据起步区规划、基础设施建设及企业入园用地需求，从2009年8月开始，分四批次征用土地1988.63亩，占起步区关川河东片征地计划的70.6%，其中企业用地1260.11亩、基础设施用地562.02亩、景观绿化带用地166.5亩，涉及安定区凤翔镇柏林、北二十、西二十3个村、12个社、445户农民，搬（拆）迁企业3户、农户8户。对已入园开

4、工建设的高强度螺钉公司等6户企业核定划分土地354亩。8月份，完成了78户拆迁农户庄宅基地的丈量登记、核实评估。目前，正在进行关川河西片及东片剩余土地的征用丈量，计划征用土地2100亩。1.2基础建设有序开展为尽快给企业入驻和项目建设创造良好的基础条件，园区努力加快土地征用、搬（拆）迁补偿款兑付和施工图设计、招投标工作进程。以“五路四桥两河”（南十东路、南十一东路、新城大道、城北一路和东一路等五条道路长5.65公里，城北一路关川河桥、新城大道南端桥、新城大道北端桥和东一路桥等四座桥梁长284.96米，关川河、响河沟两条河道治理工程长7.44公里）为主的基础设施于2010年2月完成了招投标，3月

5、开工建设。截止目前，“五路四桥两河”工程建设已完成投资3500万元，占总投资7630.17万元的45.9%，开挖土石方58万方，占任务65.5%；回填土石方36万方，占任务72.8%；埋设管道8160米，占任务65.5%；浇筑混凝土4900方，占任务42.6%；砌筑浆砌块石4300方，占任务52.4%。目前，整体工程正在按年度建设计划分项推进。同时，起步区10千伏电力线路的布设、110变电所选址建设，明年即将建设的河西片7条道路、1座桥梁、1条河道的设计、测量、地堪、可研等工作正在有序开展。1.3入园企业相继开工已入园开工建设的项目6个，总投资5.84亿元，其中固定资产投资4.42亿元。定西高

6、强度螺钉公司高强度紧固件建设项目于2009年10月开工建设，已完成投资7000万元，完成主体厂房彩钢构件组装和表面封装、办公楼和宿舍楼主体、配套车间基础桩基及厂区围墙工程，正在进行锅炉房等附属车间建设，部分设备已到位，计划10月份建成投产。定西金荣活塞环公司活塞环技术改造和产业升级项目和甘肃彩云追制衣公司制衣项目分别完成投资1500万元和750万元，正在进行主体厂房基础桩基及标准钢结构车间组件工程。定西聚信生物公司超氧化物歧化酶结合物、胰蛋白酶抑制剂和动物血清加工项目，甘肃巨鹏工贸公司农产品保鲜加工冷链物流扩建项目，定西职教印刷有限公司包装装潢印刷生产线改扩建项目已动工建设。已确定入园，即将开

7、工建设的项目6个，总投资6.65亿元，其中固定资产投资5.08亿元。甘肃富民生态科技有限公司年产25万吨马铃薯淀粉渣、废水生物有机肥和2万吨环境亲和型水基性农药项目，兰州北昌华腾商贸有限公司大型办公家具及民用家具生产项目，新疆泰石建业投资有限公司标准件生产线项目，甘肃海旺建筑安装有限责任公司保温材料生产线项目，定西兰海节能设备有限责任公司新型节能设备系列组件加工基地项目，定西利民门窗装饰有限公司年加工5万平方米门窗及20万平方米保温材料、2万吨农膜项目近期将开工建设。另外，北京诚信中奥装饰工程有限公司中空玻璃幕墙项目已签约，正在开展开工建设的各项前期工作。深圳山石投资发展有限责任公司光电产业园

8、项目、祁连山水泥集团中材砼业建材制品项目、香港森仕集团衬衣学生装生产等项目投资意向基本确定，正在进一步深入洽谈各项细节。1.4平台搭建起步良好为了进一步拓宽融资渠道，切实解决资金“瓶颈”，加快园区基础设施建设和土地收储步伐，园区已组建成立了定西海丰投资开发有限责任公司。该公司是具有独立享有民事权利和承担民事义务的企业法人，依法自主经营、独立核算、自负盈亏。按照“行政主导、整合资源、企业体制、市场运作”的思路，整合园区资源，盘活存量资产，吸引社会资金，提高资金使用效率和效益，实现园区的快速和可持续发展。2、项目建设的可行性、必要性我市工业基础薄弱，产业关联松散。园区土地储备量小，基础设施建设滞后

9、，产业规划正在编制，宣传推介力度欠缺，融资平台正在搭建，为招商引资特别是引进对产业关联度和协作配套要求高的一些大企业、大项目带来很大难度。一些有投资意向，科技含量高，技术装备强的企业由于担心诸如“孤岛效应”等问题而犹豫不决。一些入园意愿强烈，建设规模小、成长性好的企业由于自身资本积累不足，投资能力有限，难以入园发展。东一路和关川河河堤之间土地高低落差大，凹凸不平，加之河道的冲蚀切割，土地支离破碎，无法统一规划、整体平整、综合利用，不仅难以满足目前基础设施建设和企业用地的需求，影响企业的入驻和建设，而且影响科学布局产业空间、培育提升主导产业，不能形成“一业一园”规模，制约产业集群化、集约化发展。

10、为了使园区的规划整齐、美化园区环境，初步规划在河堤与东一路之间为绿化带，以河堤堤顶高程和路面高程为设计高程，对已征范围内11.18hm2绿化带之间的土地进行统一规划，集中平整不但是可行的，而且是十分必要的。3、工程基本情况3.1工程建设规模项目区建设规模为11.18hm2。3.2工程位置和范围项目区位于定西市安定区凤翔镇柏林村，地处东经10434571043521,北纬352743353817，项目区东至东一路、南至北一路、西至关川河右岸堤顶、北至南八路。3.3工程地貌类型安定区地属黄土高原的渭河和祖历河分水岭以北，境内地形破碎，梁峁起伏，沟壑纵横，形成以黄土梁峁沟壑为主的地形地貌，植被稀少，

11、水土流失严重，黄土丘陵沟壑区约占该区面积的90%以上，沟谷川区面积很小。安定区川台地主要分布于关川河及其支流东河、西河、称钩河、西巩河等主要河流的河谷阶地上。项目区处于关川河一二级阶地。区内地貌由内陆滩涂、荒草地、田坎等基本单元构成，地形总趋势是呈南高北低，项目区建设规模11.18hm2。3.4工程建设工期项目自资金下达之日起，计划在3个月内完成。3.5项目预算投资经计算，甘肃省定西市循环经济产业园区建设用地平整项目估算总投资为171.34万元，其中工程施工费142.84万元，占总投资的87.53%；临时工程6.94万元，占总投资的4.25%，其他费用13.41万元，占总投资的8.21%；基本

12、预备费8.16万元，占一至四部分的5%。4工程规划4.1工程规划目标根据项目区的自然条件和社会经济综合发展情况，按照园区规划要求，结合园区基础设施的布局，兼顾各类公共设施及管网的控制高程，进行建设用地平整，形成合理的用地布局。4.2工程规划标准依据国家有关规定要求，在分析项目区现有条件的基础上，结合相关规划，提出本项目的规划标准。项目区土地平整遵循填挖土方量最小与建设用地相结合的原则。将整个项目区划分为四个平整单元，每个平整单元结合实际地形地势，设立单独的平整面，以路面高和河堤堤顶高为设计高程，形成从东向西有坡度的绿化带，以平整坡降为基准面对开发整理区土地进行全面平整。遵循“挖高垫低”的原则，

13、尽可能做到挖填平衡，平整后的区块坡度必须符合放坡要求。在土地平整中，对盘龙山公园周围坡面用浆砌石护坡进行衬砌。4.3规划设计依据4.3.1 有关法律法规政策 a）中华人民共和国土地管理法b）中华人民共和国水土保持法c）中华人民共和国环境保护法4.3.2 行业技术标准a）县级土地利用总体规划编制规程（试行）；b）土地开发整理规划编制规程（TD/T1011-2000）；c）土地开发整理项目规划设计规范（TD/T1012-2000）；d）土地开发整理项目验收规程（TD/T1013-2000）；f）建筑抗震设计规范（GB 500011-2001）。g）甘肃省土地开发整理工程建设标准（试行）（GTJ 0

14、1-10）。4.3.3 相关基础资料a）定西市循环经济产业园区土地利用总体规划（2010-2015）b）定西市循环经济产业园区控制性详细规划（2008-2020）c）定西市循环经济产业园区新城大道、东一路、城北一路、南十东路和南十一东路施工图设计5工程设计5.1 土地平整工程依据项目区地形地貌，将项目区划分为四个平整区域，参照园区整体用地的规划，分别制定单独的平整面，对平整区域进行全面平整。土方计算采用断面法，断面间距10米。以项目区平整单元四区为典型区说明计算过程，项目区典型土方计算见表5.1.1-1，项目区各田块土方量见表5.1.1-2.表5.1.1-1 项目区典型土方计算表（四区） 断面

15、号地面高程（m)设计高程（m)挖方量：（单位m3）填方量：（单位m3）河堤高程(m)高程1(m)高程2(m)路面高程(m)4+0001866.71861.051861.861868.261867.51014434+0101866.61861.231861.641868.331867.48014464+0201866.541861.21861.861868.41867.48013864+0301866.61861.541861.891868.471867.48013414+0401866.71861.7518621868.541867.56012914+0501866.651862.121862.621868.611867.68013014+0601866.61861.81861.981868.681867.72012474+0701866.541863.41860.261868.751867.7012074+0801866.451864.41860.651868.821867.74011864+0901866.431863.151860