高层住宅造价指标.docx

1、高层住宅造价指标高层住宅工程造价指标分析表一 工程概况项 目 名 称内容工程名称xx住宅小区工程分类 建筑工程-民用建筑-民用住宅-高层住宅工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模住宅用房开工日期2009年5月竣工日期2010年5月建筑面积(平方米) 6882.34 其中:地上 6035.78 地下_846.56_ 建筑和安装工程造价(万元)1309.5 平方米造价(元/平方米)1902.8 结构类型框架层数（层）地上_8_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 23.9层高(米) 其中:首层 2.9 标准层_2.9_ 建筑节能聚苯板外墙外保温系统抗震设防烈度(度)7基础类型砼管桩，满堂基础埋置

2、深度(米)3.4计价方式清单计价造价类别合同价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期 合同约定表二 工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程挖地坑桩与地基基础工程砼管桩砌筑工程外墙类型200厚MU多孔砖内墙类型200、100厚MU多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）满堂基础、C30泵送商品砼，I、II、III三种规格钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程1：3水泥砂浆；1.5厚三元乙丙防水卷材；40mm厚C20细石砼防腐、隔热、保温工程40厚挤塑聚苯板外墙外保温系统其他工程-装饰装修工程楼地面工程C20细石混

3、凝土40mm厚楼地面门窗工程-墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程外墙：界面处理剂；钢丝网300宽20厚1：3水泥砂浆找平；面砖天棚工程界面剂；10厚1：3水泥砂浆打底；5厚1：2.5水泥砂浆罩面油漆、涂料、裱糊工程内墙：镀锌钢丝网宽300mm，12厚1:3水泥砂浆刮糙、8mm厚1:0.1：2.5水泥灰膏砂浆结合层其他工程-安装工程电气工程钢芯电缆，焊接钢管，普通开关及插座给排水、采暖、燃气工程工程PPR给水管，UPVC排水管消防工程消火栓系统，镀锌钢管通风空调工程镀锌铁皮风管智能化系统工程可视对讲、防盗报警电梯工程-其他工程-表三 工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）

4、造价比例（%）1分部分项工程1237.931798.7194.53%1.1建筑工程707.061027.3553.99%1.2装饰装修工程314.49456.9524.02%1.3安装工程216.39314.4116.52%2措施项目71.60104.045.47%3其他项目-合计1309.541902.75100.00%表四 分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程707.06 1027.35203453.99%1.1土（石）方工程62.08 90.20 4.74%1.2桩与地基基础工程34.90 50.71 2.67%1.3砌筑

5、工程33.37 48.49 2.55%1.4混凝土及钢筋混凝土工程536.19 779.09 40.95%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程3.86 5.62 0.30%1.7屋面及防水工程36.65 53.25 2.80%1.8防腐、隔热、保温工程-1.9其他工程-2装饰装修工程314.49 456.95 24.02%2.1楼地面工程27.67 40.21 2.11%2.2门窗工程158.33 230.06 12.09%2.3墙柱面工程76.91 111.75 5.87%2.4天棚工程9.41 13.68 0.72%2.5油漆、涂料、裱糊工程-2.6其他工程42.16

6、61.26 3.22%3安装工程216.39 314.41 16.52%3.1电气工程86.202125.25 6.58%3.2给排水、采暖、燃气工程32.7847.63 2.50%3.3消防工程10.05 14.60 0.77%3.4通风空调工程-3.5智能化系统工程33.57 48.78 2.56%3.6电梯工程53.7878.14 4.11%3.7其他工程-合计1237.9339871798.71 94.53%表五 措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费22.7533.06 1.74%1.1环境保护0.83 1.21

7、 0.06%1.2文明施工6.75 9.81 0.52%1.3临时设施12.75 18.53 0.97%1.4安全施工2.42 3.51 0.18%2大型机械进出场及安拆9.77 14.20 0.75%3现浇砼与钢砼构件模板11.00 15.98 0.84%4脚手架11.00 15.98 0.84%5垂直运输机械8.33 12.11 0.64%6基坑支撑8.33 12.11 0.64%7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水0.42 0.61 0.03%10其他措施费-合计71.60 104.04 5.47%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目

8、造价指标（略）表七 工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润规费税金1建筑工程707.06 1027.35 -1.1基础工程336.10 488.35 -1.2地上工程332.25 482.76 -1.3地下工程38.71 56.24 -2装饰装修工程314.49 456.95 -3安装工程216.39 314.41 -3.1电气工程86.20 125.25 -3.2给排水工程32.78 47.63 -3.3燃气工程-3.4消防工程10.05 14.60 -3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程33.57 48.78

9、 -3.7电梯工程53.78 78.14 -3.8其他工程-4措施项目71.6104.03 -5其他项目-合计1309.53 1902.74 -注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八 主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日13847.00201.21 装饰工日10323.00150.00 安装工日4473.3065.00 小计工日28643.30416.21 2钢 筋千克543.517.90 3钢 模 板千克-4其他钢材千克-5木 模 板平方米26567.94386.03 6水 泥千克-7黄 砂千克-8石 子千克

10、-9多 孔 砖 千块568.368.26 10砌 块立方米-11商 品 砼立方米4179.0360.72 12预拌砂浆立方米751.7810.92 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米8388.25121.88 62.00 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米412.85

11、6.00 1268.91 灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米309.674.50 381.64 内墙砌体立方米258.693.76 405.28 4混凝土工程基础（除地下室）立方米1156.7816.81 378.31 地下立方米715.6510.40 378.31 地上立方米2244.8432.62 378.31 5钢筋工程吨530.257.70 5201.26 6模板工程平方米26567.94386.03 32.50 7门窗工程门平方米614.288.93 1413.00 窗平方米824.7511.98 893.00 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米-整

12、体面层平方米3227.9546.90 24.03 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米841.3312.22 32.27 隔热保温平方米754.3710.96 27.92 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米4074.6959.21 52.23 块料平方米-外保温平方米5334.1777.51 79.00 其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米15581.6226.40 15.90 天棚平方米5514.4280.12 16.89 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计

13、价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)7.7440.69 4.04 0.32 0.41 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)293.48 880.43 -1.70 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）12.76 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-7.12 28.

14、83 24.70 -2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器3.18 38.40 0.55 1.09 -1.09 -3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）3.34 -0.44 -电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）2.02 10.10 -5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）-空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）163.30 2.67 326.60通信网络终端（个）9.27 建筑设备监控终端（

15、个）0.17 有线电视终端（个）7.63 智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）5.29 7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）399注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。多层办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称海关办公楼迁建工程工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-行政办公楼-多层办公楼工程地点外环线外建筑物功能及规模海关行政办公及报关大厅开工日期2009年9月竣工日期2011年3月建筑面积(平方米)6574 其中: 地上 6076 地下 498 建筑和安装

16、工程造价(万元)2161.70平方米造价(元/平方米)3288.25结构类型框架层数（层）6 地上 6 地下 1 建筑高度（檐口）(米) 25.6层高(米)标准层： 3.4/3.6 ，其中:首层 4.2 建筑节能屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，聚苯板外墙外保温系统，断热铝合金低辐射中空玻璃窗抗震设防烈度（度）7基础类型混凝土预制管桩，筏板基础、独立基础，带型基础埋置深度(米)2.3计价方式清单计价合同类型结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003)及相关文件价格取定期 主体工程采用2009年7月建筑市场价格信息，精装修工程采用2010年10月-2011年1月建筑市场价格

17、信息表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土方；一、二类桩与地基基础工程预制混凝土管桩砌筑工程外墙类型300/200厚加气混凝土砌块内墙类型200/100厚加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程筏板基础、独立基础，带型基础，砼：C30泵送；钢筋：HPB235、HRB335、HRB400厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程屋面：轻骨料混凝土找坡、1:3水泥砂浆20厚、改性沥青防水卷材（3+3厚）、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、细石砼面层40厚；防水：地下室改性沥青防水卷材4厚；卫生间、厨房地面851防水层 1.5mm厚(二遍)防腐、隔热、保温工程地

18、下室外墙：50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；上部外墙：30厚聚苯乙烯泡沐塑料板；屋面： 40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板其他工程拆除、钻孔等费用装饰装修工程楼地面工程地下车库：细石砼面层150mm厚，汽车坡道：细石砼面层50mm厚；门厅、电梯厅、过道：拼花大理石；报关大厅：拼花大理石及实木复合地板；办公区、宿舍：复合地板；楼梯间：防滑地砖；厨房、卫生间：玻化砖；栏杆：不锈钢管坡道、楼梯栏杆、窗防护墙柱面工程外墙：局部玻璃幕墙，部分干挂花岗岩，其余抹灰内墙：地下车库、楼梯间、办公区、宿舍抹灰，门厅、电梯厅、报关大厅干挂大理石，厨房、卫生间玻化砖，卫生间三聚氰氨隔断天棚工程地下车库、楼梯间：抹灰；电梯厅、

19、过道、报关大厅、办公区、厨房：轻钢龙骨石膏板吊顶乳胶漆；卫生间：轻钢龙骨硅钙板吊顶，宿舍：铝合金矿棉板吊顶门窗工程外门：大厅入口自动感应无框玻璃门单层12mm，其余钢化安全玻璃门；内门：楼梯间钢防火门，其余成品工艺门；窗：断热铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6）、厨房等大理石窗台板油漆、涂料、裱糊工程外墙：丙稀酸弹性仿石涂料；内墙：地下车库环保型内墙涂料，办公区、过道、宿舍、楼梯间乳胶漆三遍天棚：地下车库环保型内墙涂料，楼梯间乳胶漆，其他工程大理石报关台及集成更衣柜等家具、大理石及实木装饰线条、大理石洗漱台、防水梳妆镜、企业标识等电气工程双电源自切箱、动力照明配电箱，电缆桥架、线槽、焊接钢

20、管配管暗敷、部分塑料管配管，YJV电力电缆、铜芯线，筒灯、格栅荧光灯、射灯等，中档开关插座，防雷接地装置给排水工程衬塑钢管、PPR给水管，UPVC排水管及雨水管，TOTO卫生洁具（其中蹲式大便器含感应装置），AO史密斯电热水器、浴霸消防工程消火栓系统，喷淋系统，消防报警及广播系统。通风空调工程专业分包，造价未计智能化系统工程专业分包，造价未计电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1990.442643027.7592.081.1建筑工程507.8

21、557772.5223.51.2装饰装修工程1155.02631756.9653.431.3安装工程327.5606 498.2715.15 2措施项目171.2541260.57.92 3其他项目 - - - 合计2161.6967 3288.2500 100.0000 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程507.8557 772.5223.50 1.1土（石）方工程3.97626.050.181.2桩与地基基础工程60.517192.062.81.3砌筑工程36.711955.841.71.4混凝土及钢筋混凝土工程35

22、5.8488541.316.461.5厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6金属结构工程 - - - 1.7屋面及防水工程29.3496 44.641.361.8防腐、隔热、保温工程16.364124.890.761.9其他工程 5.09 7.74 0.24 2装饰工程1155.03 1756.96 53.43 2.1楼地面工程324.56 493.71 15.01 2.2墙柱面工程448.10 681.62 20.74 2.3天棚工程122.01 185.60 5.64 2.4门窗工程191.31 291.01 8.85 2.5油漆、涂料、裱糊工程30.24 46.00 1.40

23、 2.6其他工程38.80 59.02 1.79 3安装工程327.56 498.27 15.15 3.1电气工程242.09 368.26 11.20 3.2给排水工程50.68 77.09 2.34 3.3消防工程34.79 52.92 1.61 3.4通风空调工程-3.5智能化系统工程-3.6电梯工程-3.7其他工程-合计1990.44 3027.75 92.08 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1安全防护文明施工措施费40.300061.301.861.1环境保护3.00004.560.141.2文明施工8.300012.630.381.3临时设施18.000027.380.831.4安