外墙真石漆合同教学提纲.docx

1、外墙真石漆合同教学提纲（1）价格低8-4情境因素与消费者行为 2004年3月20日喜欢 一般 不喜欢在上海， 随着轨道交通的发展，地铁商铺应运而生，并且在重要商圈已经形成一定的气候，投资经营地铁商铺逐渐为一大热门。在人民广场地下的迪美购物中心，有一家DIY自制饰品店-“碧芝自制饰品店”在我们学校大约有4000多名学生，其中女生约占90%以上。按每十人一件饰品计算，大概需要360多件。这对于开设饰品市场是很有利的。女生成为消费人群的主体。关于DIY手工艺制品的消费调查据调查统计在对大学生进行店铺经营风格所考虑的因素问题调查中，发现有50%人选择了价格便宜些，有28%人选择服务热情些，有30%人选

2、择店面装潢有个性，只有14%人选择新颖多样。如图（1-5）所示4、如果学校开设一家DIY手工艺制品店，你是否会经常去光顾？外墙真石漆合同我们女生之所以会钟爱饰品，也许是因为它的新颖，可爱，实惠，时尚，简单等。的确，手工艺品价格适中。也许还有更多理由和意义。那么大学生最喜欢哪种手工艺品呢?此次调查统计如下图（1-3）嘉兴港区“滨海之星”二期工程 外 墙 真 石 漆 装 饰 工 程 合 同 浙江大华建设集团有限公司嘉兴港区“滨海之星”项目部 2017年7月 第 1 页 共 9 页 第 2 页 共 9 页 外墙真石漆装饰工程承包合同 甲方：浙江大华建设集团有限公司乙方：杭州许盛装饰工程有限公司 依据

3、中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法及其 有关法律法规，遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，双方就工程 施工事项协商同意，订立本合同。 一、项目名称：滨海之星外墙真石漆装饰工程。二、工程地点：乍浦港区东方巴黎西侧农贸市场支路南侧三、承包内容： 1、5#、8#、12#楼外墙真石漆以色人工、材料、工具施工质量、进度、安全文明施工，包验收的形式和承包给乙方进行施工，以 及工程施工图纸、联系单，施工规范及项目部的书面和口头的施工技术交底的所有工作内容： 2、施工范围：外墙面真石漆、阳台和空调搁板底腻子外墙涂料，其中阳台顶棚涂料下挂5cm，外墙雨水管伸缩缝板均做真石漆，外墙真石漆底做防水底漆二遍。 四

4、、施工质量要求： 、材料及要求 外墙专用封闭底漆、真石漆、罩面漆均应为浙江曼得丽涂料有限公司生产的产品。涂装工程所用材料必须有产品合格证书、性能检测报告。 、作业条件 1、门窗按设计要求安装好，并封堵四周的缝隙； 2、墙面基层的要求：抹灰面平整，无油污，无裂缝，无砂眼，阴阳角平整，顺直。 3、完成雨水管卡，设备洞口管道的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平。 4、 作业吊篮的搭设，要求符合国家安全规范要求。 5、 所有的成品门、窗、栏杆、雨水管等要提前保护。 、外墙真石漆做法： 第 3 页 共 9 页 、两遍外墙防水抗裂专用腻子： 、渗透底漆喷涂一遍：刷两遍防水底漆 (3)、真石涂料两遍喷涂： 、

5、罩面清漆喷涂一遍： 、真石漆的颜色 按照甲方提供的立面效果图配色。 、工艺流程 1、 先做样板墙，经建设单位、监理单位认可后，方可组织大面积施工。 2、 原则是上而下，先墙面后线条。 3、 清理基层修补清扫刮腻子刮腻子打磨底漆施工分隔线条喷涂真石漆喷涂面漆 描分隔线条细部处理。 4、 底漆： 、均匀滚涂底漆，增加真石漆的附着力，封闭墙面耐碱性。 、待底漆完全干固后，方可进行下步工序的施工。 5、分隔线条：限据要求对墙面进行分格，分格时从整个单体的四 周上而下同时分格，以保证四周相应的灰缝在同一水平线上， 分格时先弹线，然后随着弹线进行粘贴分割线条，注意不要让 线条翘起来，保证线条的横平竖直。

6、6、 喷涂真石漆，： 1) 在正式施工前必须很据要求先做样板墙，经建设单位确认符合要求徊施工规范规定后，方可进行大面积施工。2) 真石漆在使用前，必须撤底搅拌均匀，施工间隙应该紧桶盖，以防止涂料结皮。 3) 采用喷涂法施工，施工前必须进行试喷，以确定所用喷嘴和喷嘴距墙面的距离。 6打磨：采用400-600目砂纸，轻轻抹平真石漆凸起砂料及尖角，切忌用力过猛。 第 4 页 共 9 页 7撕揭分格胶带 胶带撕揭前，需要载纸刀将胶带在纵横交接处，沿平行于水平胶 带的方向，将竖向胶带切断，以避免撕揭胶带时真石漆脱落。 8分隔缝处理 胶带撕揭后，对分隔缝进行清理和整修，以保证灰缝顺直且宽窄 一致。 9刷罩

7、面漆 1)罩面漆喷涂前，必须确认真石漆已经完全干燥。 2)在面漆快要完全干燥时，在真石漆的表面均匀喷涂一层罩面漆， 增加真石漆的逼真性。 10描分隔线条 在罩面漆干燥后，轻轻撕下分隔线条，然后用分隔线条漆描分隔线条，注意不要污杂其他部位。 、其它注意事项 1、喷涂后要求表面平整、起伏小，颗粒分布均匀、密实，颜色一致。 2、要求灰缝横平竖直、宽窄一致：特别要注意在分格条撕揭时，不要带掉底层涂料。 3、分格胶带宜采用纸面胶带，纸面对真石漆有良好的吸附作用：若采用塑料面胶带，会导致真石漆流淌。 4、把握好分格胶带的撕揭时间。真石漆表面干燥，用手按压无明显压痕且不粘手时即可撕揭。撕揭过早，会导致真石漆

8、流淌：撕揭过晚，一是分格胶带不易撕掉，再者会导致灰缝处真石漆被撕掉，灰缝不顺直。 5、 同一单体，应从上而下同步施工，相邻吊篮施工高差不应超过 6、 同一单体的真石漆要一次进全，以减少色差。 、质量要求 1、所有材料品种，质量，性能应符合设计要求和相应规程规定。 第 5 页 共 9 页 2、各工序应严格把关，尽量做到一次喷涂成活，确需返工修补处理的，必须按分格缝或其它自然分界整块返工修补，避免出现修补痕迹。 3、喷涂后要求表面平整，起伏小，颗粒分布均匀，密实，颜色一致，并不得有透底，流坠。 4、干燥后不得有发白，发花，变黄迹象：不允许有脱皮，漏刷，反锈，开裂：针孔，砂眼，反碱现象；并且光泽一致

9、，颜色 一致。 5、各部位的分乱要干净，不得有咬色现象：各种涂装工艺相邻 过渡自然。 严禁雨天施工 、成品保护 1、在施工前要将门窗及不施工部位遮挡保护。 2、严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染。 3、拆脚手架或其它施工专业人员，严禁碰损墙面，严禁蹬踩。 4、搬动，挪动物料轻拿轻放，对于基底为保温材料的要注意不 可磕碰摔打，不能碰撞。 5、每道工序完工后及时报验并派专人保护，直到下道工序开始施工。 、施工安全注意事项 1、外墙真石漆施工采用吊篮进行施工作业，吊篮安装验收合格后方 可进行施工作业。 施工前需对施工作业人员进行安全技术交底，吊篮需专业人员进 行施工擞作。 3、5级以上的大风应

10、停止吊篮作业，停止作业时应将吊篮放于地面， 不得悬于空中，防止造成墙体破坏。 五、施工进度要求： 1、必须根据项目进度计划要求安排施工，项目部提出要求加班的或雨天要进行施工的要l艮从项目部的统一安排，否则处以300-500元罚款。造成其他工种窝工的乙方承担损失。 第 6 页 共 9 页 2、项目部提出要求增加人员的，必须在3天之内进入现场，否则处以每天300-500元罚款。 3、于乙方原因延误工期的，费用乙方承担，并视情节轻重进行处罚。 4、必须根据甲方的日、周、月施工进度计划组织施工，人多推出，人角增加，确保项目部的进度计划，月度进下达时签署进度奖罚制度。 5、各班组需确保施工人员能满足进度

11、计划要求，影响其他班组施工进度的，其班组支付窝工班组损失30元/人/天，项目部对其班组进行罚款处理。若乙方确定不能完成施工进度进场试工，所发生的整体施工进度的，甲方有权安排其他劳动力进场施工，所发生的人工费不管价格高低，全部乙方承担，并加扣所发生的费用部分20%的管理费用。 6、工期：外墙腻子施工时间20-30天，即2017年7月1日至7月30日。每幢楼外架拆除上吊蓝施工完成时间40天，即9月20日前必须完成。 六、工程量计算，单价及结算方式： 1、工程量计算，按图纸展开面积计算。 2、结算单价：1、真石漆单价57元/m2 2、阳台顶板和空调挌板底下挂5cm单价20元/m2 3、百叶窗内外墙弹

12、性涂料15元/m2 4、板底10元/m2 5、外墙防水底漆两遍元/m2。 以上单价含税，乙方开具嘉兴当地建安发票，包含吊篮等其他一切辅助费用， 6、吊篮方案专家论证费用乙方承担。 七、付款方式: 1、暂定总价：171000元。 2、外墙腻子完成支付总值的25% 3、外墙真石漆完成支付总产值的30%。 4、2017年底支付总产值的15%。 5、2017年 7月份支付1 0%，2018年底支付15%。 6、剩余5%质保金在2年内付清。 八、安全、文明施工 第 7 页 共 9 页 遵守国家、政府的各项法律、法规，必须遵守建筑工程的各项安 全生产管理条例，严格执行建筑工安全操作规程，执行工地的 各项管

13、理制度和处罚制度，一地单要抓好安全生产，施工现场安全 隐患进行认真、仔细的检测，凡不符合文明施工、安全标准化现场 管理规定要求的因及时整改，达到规范要求。 1、在整个工程施工打：程中应严格执行国家和政府关于文明旋工、安全标准化现场管理规定，遵守总包方统一制定的安全管理奖罚制度。 2、乙方在进场施工时要另行签订“安全生产文明施工责任书、安全 生产目标责任书、安全协议书、消防安全责任书，并遵守各项条款 内容。 3、乙方招进场的人员必须有双方劳资协议，并见证人签字各证件 齐全，进入项目部的人员当天将名单上报项目部登记，未经上报登 记、未签协议的按公司规定处罚，后果乙方承担。 4、乙方在文明施工、标化

14、管理等方面达不到要求，总包方有权帮助 乙方给予整改，所发主的人工、材料等一切费用将己方承担。 5、乙方工人到场后要立即办理医疗工伤保险，在保险理赔范围外的一切费用班组自行承担。 6、在施工中，发生乙方作业人员不听从甲方、监理、业主等有关人 蚕妻勺监管，甚至顶撞子方管理人员，每次罚款500元整，并清理退 场，清退出场人员的工资乙方负责支付。 7、严禁吵架、打架、偷窃事件的发生，凡发生吵架、打架事件的每 次罚款各方500元，引起的各种医药费用各吵闹方承担，吵闹人无条件清退出场，清退出场人员的工资乙方负责支付。 8、严禁家属、女工留住现场集体宿舍，严禁儿童进 入现场，若经项目部管理人员劝阻无效，罚款

15、200元次。 9、宿舍内严禁烧菜做饭，若经项目部管理人员劝阻无效，罚款500 元次。 10、在施工中乙方必颂及时做好各项落手请工作，否则甲方派人清 理，一切费用乙方承担，并每次罚款200元。 第 8 页 共 9 页 11、若乙方的进度、质量、安全、文明等等管理混乱，业主、监理 公司多次提出整改要求，未见明显好转，影响公司、项目部总体形 象的，乙方确无能力进行管理的，甲方有权收回本承包内容，发生 的所有费用在乙方中口除，粉刷完工后结算。 12、安全帽按领出收入80%退还，安全帽不足部分按15元顶扣除， 其他劳保用品班组自行购买。 13、生活区宿舍按每间5-6人未达到此人的按300 元/间，月计取租凭费。每间按40KWH计电用量，超出部分按5元/kwh计费。 纠纷解决方法及其他： 乙方现场负责人员必须常住现场，施工负责人外出必须请假，并委托负责人。 如乙方施工人员多次不听从甲方管理，影响公司整体形象的甲方有权清退其出场，并承担相应的重任，退场人员工资乙方负责支付。 甲方：乙方： 单位地址： 单位地址：签字：签字： 电话：电话： 签订日期：签订日期： 第 9 页 共 9 页