空白购房合同哪里有卖.docx

1、空白购房合同哪里有卖空白购房合同哪里有卖篇一：当心购房合同空白处南方讯 近段时间以来，有不少读者在我们的热线中都提出了同样的疑惑：自己无意陷入了房产纠纷，但是作为最关键的证物房屋买卖合同中，却忽然多出了不少对发展商有利的条款，而在签定房屋买卖合同时，自己却根本没有发现类似的条文。究竟是购房者在签合同时粗心大意没有看清楚，还是发展商在后期添补了相关条款呢？这些成为置业者遭遇的房产纠纷中的焦点，而其中不少消费者由于拿不出合理的证据和解释，往往是输了官司还有苦无法诉。不少法律界的专家指出，其中不排除有个别购房者在签定合同时疏忽大意不认真检查条款，但是，大部分相关情况还是由于购房者忽视了购房合同中的空

2、白处，让无良发展商在后期有了可趁之机。他们提醒购房者，在签定购房合同的时候，要当心合同空白处。 懵懂消费者吃了哑巴亏 今年月份，经全家人的商量和毛生自己的多方考察以及售楼小姐的鼓吹，毛先生看中了昌岗路某小区楼盘。经过初步商谈后，毛先生对开发商给出的条件还算满意，于是双方在就一系列购房要素达成协议后，签订了房屋买卖合同。合同中约定：开发商将一套平方米的住房卖给毛先生，房款采用分期付款的方式，交房日期为年月日。在合同签订的过程中，双方没有就违约条款作更细一步的规定，只是约定如因开发商不按时交房给购房者造成损失的，由开发商负赔偿责任。毛先生激动地告诉记者：在签字时，他已经留意到合同最后一款下面还有几

3、行字的空白，但他并没有太在意，而开发商随后也在上面签了字、盖了章。因毛先生工作繁忙，开发商的工作人员于是主动提出由他们将合同文本送交房管局办理相关手续，毛先生同意了，而且还觉得开发商“体恤民意”，“服务周到”。 几个月后，毛生由于需要从单位提取住房公积金，向发展商要求取回购房合同的复印件。但是，在取合同时他惊讶地发现，原来合同的空白处已被添上几行字，上面写明：如果因自然变化或人为因素导致工程不能按时完工的，以不可抗力论，开发商不承担损害赔偿责任，关于不可抗力所包括的情况由开发商保留最终解释权。毛生语气愤慨地说：“这明显是不公平条款，况且在我不知情的前提下最后添补上去的，这样的欺骗行为让我失去了

4、对楼盘的信心。” 对开发商这种违背诚信原则的做法，毛先生要求开发商解除合同、退还自己已交的购房款。而开发商却狡辩说，这一条款在合同签订时就已经存在了，是毛先生自己没有注意到而已。毛先生十分气愤，他说：“看来只有通过诉讼来维护自己的合法权益”。 “亡羊补牢”不如“未雨绸缪” 毛生并不是遇上这种情况的第一人，在房屋买卖过程中，有相当部分的购房买卖合同空白处会被发展商以维护自己利益为目的，添补上一定的不公平条款。事实上也有不少添改了空白处的发展商能够按时交楼，购房者住进了新房满心欢喜，自然不会再去计较。但是，“合同空白处”确实为不少延迟交楼的发展商提供了逃避处罚的可能。 在我国的房屋买卖惯例中，通常

5、是由开发商将合同文本送到房地产管理机关办理相关手续的。由于合同文本在开发商手中，而合同文本又留有空白处的话，一些奸诈的开发商就会借机在空白处填上自己需要的内容，以谋取他方利益或逃脱己方责任。购房者即便对此否认，也会因为没有证据而无法主张自己的权利。虽然开发商的做法违背了合同法中有关诚实信用原则的规定，但由于购房者自己的疏忽，导致无法举证，从而也难以通过法律途径维护自己的合法权益。岳城律师事物所袁雪律师分析毛生的案例时指出：开发商正是钻了合同空白处的空子，将双方并没有约定而对己方有利的事项写入合同中。购房者的合法权益虽然已经受到侵害，却常常因拿不出证据而无法追究开发商的违约责任。所以，袁雪律师提

6、醒购房者：与其在后期“亡羊补牢”不如一开始就“未雨绸缪”，签订合同时一定要仔细，合同空白处需要填写的就应该填写；如果不需要填写的，应该划上横线、曲线或作出其他标志表明此处不填，以防止开发商在合同空白处做手脚。篇二：房屋买卖合同空白完整由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由 方承担，

7、印花税由方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况：。七、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。八、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。九、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份。交公证处一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：共有权人： 地址：身份证号码：地址：联系电话：联系电话：年 月 日篇三：购房协议空白购房买卖合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：甲方在位于 的房产一套，经与乙方协商一

8、致，自愿就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、甲方自愿将位于（建筑面积 平方米，实际面积以房产部门测量为准，现无个人房产证）的房产以人民币 整（￥）的价款卖给乙方。二、付款方式和时间：乙方于 年 月日一次性付购房款元（￥元）。甲方负责将该房产转到乙方名下。三、房屋交付：甲方在收到乙方购房款后，应将房屋钥匙及房屋交付给乙方。四、甲方必须保证其所转让的房屋产权归其所有，无争议、无纠纷、无抵押，无以房抵债协议，否则愿承担相应的法律责任，并赔偿由此而给乙方造成的一切损失。五、本协议签订后，甲方不得将房屋再转让、抵押给他人，否则，应承担违约责任及法律责任。六、乙方对其所购买的房屋产权性质、土地使用权性质及

9、房屋结构、建筑质量等已作了充分的了解，自愿购买该房并承担相应的风险责任。七、在乙方将本协议所约定的购房款付清后，甲方对该房屋所享有的一切权利转归乙方所有，日后，甲方及其家人不得以任何借口对该房产主张权利。九、违约责任：本协议签订后，双方应按协议内容认真履行，如甲方违约，应按当时市场价的双倍返还购房款，并赔偿因自己违约而给乙方造成的一切损失，如乙方违约，所交购房款甲方不再退还。十、本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：电话：电话：年 月 日篇四：房屋买卖合同(空白栋楼)房屋买卖合同卖方：(简称甲方)身份证号码： 买方：(简称乙方)身份证号码：根据中华人民共和国经

10、济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在蓝山县 拥有的房产（住宅），建筑面积约 平方米,一楼杂房约 米（详见蓝房权证塔峰镇字第号）。第二条：上述房产的交易总价为人民币元整。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条：付款时间与办法：甲、乙双方同意以现金方式付款，并约定本协议签订之日起支付首付款（含定金）人民币 元整给甲方。剩余房款人民 元在壹星期内付完后，甲方即交付上述房屋钥匙和房地产权证给乙方，并在交房当日将房屋原

11、水电费结清。日后甲方对上述房产不承担任何责任。第四条：甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，办理房地产过户所需的一切税、费概由乙方承担，甲方不承担任何费用。自过户手续办理完毕之后，甲方因为上述原房产产生的一切债务概与乙方无关。第五条：甲方协助乙方办理房地产权过户手续。第六条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条：本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第八条：本合同一式两份，双方各执一份，签字生效。甲方：乙方：在场人：年月 日篇五：房屋买卖合同-空白房屋买卖协议卖方（以下简称甲方

12、）： 身份证号码： 买方（以下简称乙方）： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的买卖达成如下协议，供双方遵守。第一条：房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 。第二条：该房屋总价格： 元整（￥： 元）。第三条：付款方式：一次性付清全部购房款。甲乙双方签订本协议之日，过户后乙方一次性付清购房款，待甲方房产证下来后配合乙方过户，过户费由乙方自己承担。第四条：房屋交付时间：甲乙双方签字后生效，甲方就将该房屋交付给乙方，房屋所有权归乙方所有。第五条：该房屋为住宅房，质量由甲乙双方到场确认。第六

13、条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷、无出租和抵押及拖欠相关费用，否则均由甲方承担全部责任。第七条：本协议书经甲乙双方确认后签字生效，不得违约，谁方违约，承担购房款总额的30%元违约金。第七条：本合同未尽事项，由甲、乙双方协商解决。第八条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（摁手印）：乙方签字（摁手印）：年月日篇六：房屋买卖合同(空白)房屋买卖合同房屋出售方： （以下简称甲方） 房屋购买方： （以下简称乙方） 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致达成以下房屋买卖合同条款，供双方共同遵守：一、甲方自愿将位于，房屋建筑面积为 平方米、土地 平方米的私有房屋一栋，房产证号

14、： ，土地使用证编号： ，混合一并出售给乙方，甲方承诺该房屋及土地在出售时无任何产权纠纷。二、转让总价格为人民币 元，人民币大写整。三、付款方式：乙方于 年 月日首期支付定金元（大写圆整），于 年月日支付 元（大写 整），甲方即将房屋产权证及土地使用证过户给乙方，甲方向乙方出具收据。剩余元待甲方协助乙方将房产过户到乙方名下后，一次性以现金方式将尾款支付给甲方。四、有关房屋产权过户涉及的相关税费，按照国家政策有关规定，全部由乙方承担，甲方提供房屋产权过户相关证件并积极协助乙方办理房屋过户。五、该房屋在甲方居住期间所产生的水费、电费、电视收视费由甲方负责结清，与乙方无关。六、房屋买卖合同签订后，即

15、产生法律效力，任何一方不得违约。如果由于甲方或乙方任何一方单方违约，违约方须赔偿另一方不少于该房屋交易总价款20%的违约金。七、甲方将房屋卖给乙方后，甲方本人、妻子、子女及亲戚朋友今后无权以任何理由干涉乙方，若甲方违反房产买卖协议任意条款，甲方付给乙方万元违约金，加上房款共万元一并退还乙方，并赔偿乙方相应的其他损失。八、其它约定：1、2、3、 。九、其它未尽事宜甲乙双方另行商定，或签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，余二份用于房屋过户使用。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号码： 身份证号码：年月日 年 月 日篇七：购 房 协 议 书空白购

16、房 协 议 书卖房方（甲方）： 身份证号：买房方（乙方）： 身份证号：甲乙双方通过友好协商，达成购房事宜，协议如下：一、甲方将位于，以人民币 （大写： ）出售给乙方（房屋所有权编号建筑面积平方米）。二、甲方保证没有将该房抵押或出租，如出现以上情况，由甲方负责处理解决。三、协议签订后，乙方付给甲方定金元（大写：），剩余款项乙方应在三十天内一次性付给甲方，甲方将房产证及房屋交给乙方。四、乙方办理过户手续，甲方应积极协助。五、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，望共同遵守。甲方：乙方：年 月日篇八：房屋买卖合同(空白)房屋买卖合同甲方：住址：乙方：住址：甲方自愿将其康庄小区楼住房一套出售给

17、乙方，经甲、乙双方协商一致。达成如下协议，以资共守：一、房屋位置及面积：此套房屋坐落在南部县南隆镇浩口村康庄小区号房共墙，左与共墙。前临街道，后临街道，此套房屋建筑面积为：二、房屋总售价，由乙方一次性付清给甲方，不存在任何后遗症。三、甲方负责给乙方提供办理房产证的有关手续和资料。办理此套房屋产权手续所发生一切费税均由乙方承担，甲方不承担任何费税。四、此套房屋水、电、气、闭路由甲方有偿（按市场价格支付使用费用）提供给乙方使用。如乙方另立户头，则一切上户费用全部由乙方负责。五、房屋出售给乙方后，房屋所有权永远属于乙方所有。六、乙双方不得破坏楼层的总体结构。否则，甲方方有权制止其行为，造成后果的将依

18、据国家法律有关规定进行处理、赔偿。七、乙方购房后待完善附属设施，包括走廊面积，门前后街道硬化所产生的费用，乙方不予承担。乙方使用。九、违约责任：甲、乙双方应严格按照本合同内容执行。任何一方违约，应按房屋总售价的30承担违约金。十、乙方购房居住后，若需转售给他人，乙方必须征得甲方同意，否则视为违约并承担违约责任。十一、本合同一式肆份，甲、乙双方办产权时交房管局、国土局各一份，双方各执一份。十二、本合同经双方签字即生法律效力。甲 方：乙 方：见证人：年月日篇九：房屋买卖合同书空白房屋买卖合同书甲方（卖方）身份证号 乙方（买方）身份证号 甲方现有一房屋位置吉林省靖宇县榆树川乡江沿村江西老桥头道南第一

19、家，面积56平方米。甲方现将此房出售给乙方，经双方协商达成以下共识：一、甲乙双方商定成交价格为人民币元大写 。二、乙方在 年 月 日前将购房款一次性付清付款方式现金。三、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方及该住房屋所有手续同时转让给乙方，乙方自己办理过户手续，甲方协助乙方，所有费用与甲方无关。四、乙方确认房屋及签订协议后，出现一切问题与甲方无关，所有费用自理。五、本合同一式两份甲、乙双方各执一份，签字后生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：年 月 日篇十：房屋买卖合同书空白房屋买卖合同书甲方（卖方）： 身份证：乙方（买方）： 身份证：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款；一、

20、甲方自愿将坐落在白泉镇 ，面积平方米房屋出卖给乙方，宅基地以房产证为准。二、双方议定上述房产总价为人民币大写 元整（￥元整）。三、甲乙双方在签订本合同时，乙方支付全额房款人民币大写元整（￥ 元整）。四、甲方保证该房产合法，权属清楚。五、乙方支付全部购房款后，甲方即将该转让房屋的全部手续交给乙方，甲方应在办理期限内积极配合乙方办理有关房产过户手续，过户费由乙方承担。六、甲方应在收到乙方支付全部购房款后，当天将该房产交付乙方，届时，该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。并且甲方将钥匙交给乙方。七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方 签字： 电话：乙方 签字： 电话：20XX年 月 日