B43#地下室防水施工方案.docx

1、B43#地下室防水施工方案一、 编制依据序号名称编号1本工程施工图纸、图纸会审记录、洽商变更及相关设计文件2北京平谷万德福广场工程B-43地块商业、办公楼施工组织设计3地下防水工程质量验收规范GB50208-20114地下防水工程技术规范GB50108-20085弹性体SBS改性沥青防水卷材GB18242-20086北京市地下室防水推荐做法京95TJ37建筑构造通用图集一地下工程防水88J6-18关于转发市建委房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知京建质2000578号9本工程合同文件二、 工程概况万德福广场工程位于平谷区，地下3层，地上5层和9层，结构形式为筏板基础、框

2、架结构。地下三层为人防、车库、超市及库房等，地上为办公、商业及其它用房，总建筑总面积114337m2，其中地下建筑面积49832 m2，地上建筑面积64505 m2。建筑物东西向总长为131.00m，南北向宽123.60m，0.00标高均为27.30m，基底标高为-14.56m。本工程地下室防水设计等级为一级。地下室外墙及底板防水采用二道防水设防，迎水面铺设卷材防水，4+3厚SBS改性沥青卷材防水；地下室混凝土外墙、底板、有覆土顶板采用结构自防水，自防水混凝土抗渗等级为P8。三、 施工部署3.1施工准备3.1.1防水工程的指导原则（1）防水主材及其辅材必须优选，保证其完全满足该工程使用功能和设

3、计以及规范的要求，并满足环保要求； （2）防水做法及防水节点实施前先将方案确定的防水节点在设计会上提请设计审核后再进行施工。（3）对防水施工的质量必须进行严格的程序控制和过程控制；（4）对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性；（5）对本工程中结构后浇带、施工缝、结构断面变化、汽车坡道与外墙结构连接处以及阴阳角等特殊部位必须采取最为安全稳妥的防水做法，并且将此类部位作为防水施工的重要控制点；（6）对底板和外墙无论是刚性防水，还是柔性防水，其防水系统均要满足防水设计的安全度。（7） 由于防水施工存在专业分包确定、材料选用等问题，局部节点会有进一步优化，故若有方案改变，技术部负责

4、出具体新措施，待设计及相关部门确认后施工。3.1.2材料准备（1）本工程所采用防水主体材料为:3mm+4mm聚酯胎SBSII型改性沥清防水卷材。材料的技术性能指标符合有关国家标准 (GB182422008)的质量、技术性能必须符合设计要求和施工验收规范的规定；防水卷材必须是北京市建筑材料使用认证和北京市技术监督局评定的优质产品；所有卷材要有出厂合格证、质量检测报告，防伪标志，材料进厂后要抽样检验，复试合格后方可使用。2011版地下防水工程质量验收规范检验项目为：可溶物含量，拉力，延伸率，低温柔度，热老化后低温柔度，不透水性。2011版较2002版增加了可溶物含量，热老化后低温柔度。（2）防水工

5、程中使用的各种防水材料、相关辅助材料及其配件应达到国家建材行业标准中优等品的标准。（3）不同类型防水材料在复合使用时应该注意其相溶性，不得相互腐蚀、相互破坏或产生不良的物理化学反应。 3.1.3人员准备（1）施工操作人员必须持有特种作业人员上岗证。负责防水施工的分包商上报防水施工资质。（复印件要求加盖企业公章，份数5套）。（2）本防水工程施工程序如下流程图所示： 3.1.4技术准备(1) 防水施工方案在定稿之前，在项目上举行防水方案技术讨论会。由整个参与防水工程运作的各方对方案措施进行讨论、确定。根据工程结构特点和现场实际情况，编制防水工程施工组织设计，重点阐明防水工程的施工工艺、进度安排、质

6、量和工期保证措施及安全生产措施，以便有效地指导现场施工。(2)组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图、掌握设计精神内容，作好准备工作。在施工前相关管理人员对所有防水采取的技术措施要求达到一致。(3) 按施工方案和技术规程对相关负责人和操作者进行技术交底并下达作业指导书；交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的技术交底，并做好防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录。3.1.5机具准备机具名称规 格数 量用 途扫帚普通20把清理基层钢丝刷普通10把清理基层扁铲或铲刀20把清理基层羊毛滚刷10把涂刷基层处理剂剪刀普通20把裁剪卷材壁纸刀大号20把裁剪卷材彩色粉

7、袋5个弹基准线用粉笔2盒做标记用钢卷尺2米或5米5把度量尺寸皮卷尺30米或50米1把度量尺寸喷灯3公斤20把烘烤卷材用除了以上的施工机具外，我们还准备了足够的小型手工工具，如橡胶刮板、抹子、平铲等，以满足施工需要。3.2施工顺序（1）本工程地下室防水施工流水段划分图见下图：基础施工划分为五个施工流水段，流水段划分位置以图纸中后浇带所在位置划分：第一段：917/JS、第二段：817/AK、第三段：1/19/AK、第四段：110/JP第五段：114/NS。 （2）流水段划分统计：流水段面积(m2)劳动力（人）B-43区1段322319540302段44863段54374段32125段3178（3）

8、流水顺序：本工程地下防水施工投入2组施工人员，按照东西分区分别进行流水施工，具体流水顺序为： 1段2段3段4段5段要求防水专业分包按照工期计划安排，投入足量的人员及机具设备保证计划工期实现。3.3施工工期要求各施工流水段计划工期要求如下（具体施工计划安排以工程部具体施工计划要求为准）：流水段工期要求（天）流水段工期要求（天）流水段工期要求（天）备注1段52段53段5流水持续4段55段5 四、 施工工艺根据本工程设计要求，地下主体结构柔性防水主要选用II 3mm4聚脂胎SBS改性沥青防水卷材，施工采用“热熔铺贴法”。4.1平面防水卷材工艺流程基层检查清扫、修理（涂刷基层处理剂）放线卷材加强层条粘

9、一道4mm厚SBS防水卷材第一层检查、验收满铺一道3mm厚SBS防水卷材第二层检查、验收低档卷材隔离层50厚C20细石混凝土保护层4. 2立面防水卷材工艺流程基层检查清扫、修理（涂刷基层处理剂）放线铺贴卷材加强层满铺一道3mm厚SBS防水卷材第一层检查、验收满铺一道4mm厚SBS防水卷材第二层检查、验收50厚模塑聚苯板保护层4.3有覆土顶板防水卷材工艺流程基层检查清扫、修理（涂刷基层处理剂）放线卷材加强层条粘一道3mm厚SBS防水卷材第一层检查、验收满铺一道4mm厚SBS防水卷材第二层检查、验收低档卷材隔离层C20细石混凝土保护层五、 施工方法5.1柔性防水层施工5.1.1柔性防水施工部位本工

10、程地下施工涉及柔性防水的主要有底板防水、地下室外墙防水、有覆土顶板、与主体结构相连接的汽车坡道等部位。5.1.2柔性防水层施工条件（1）作业条件a.根据结构施工说明，地下防水施工前认真做好局部降水和基坑排水工作，地下水位应降至防水层底标高500mm以下，并保持该水位至防水层和底板混凝土施工完毕。b.铺贴防水层的基层应干燥、平整、牢固，并不得有起砂、空鼓、开裂等现象，阴阳角处应做成圆弧性钝角。c.穿墙管道及预埋件，必须在浇筑混凝土前按设计要求予以固定，有套管的管道部位应高于基层表面不少于20mm，待检查合格后方可浇筑，预埋套管应设置止水环，并满焊严密。在防水层铺贴前应进行隐蔽工程检查验收。d.防

11、水层铺贴不得在雨天、大风天施工，施工的环境温度不应低于-10。(2)基层清理a.防水基层不得有积水等现象，如有凸凹不平，脚印等缺陷，必须严格处理，检验合格后方可进行防水层施工。b.基层面要平整，用2米直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm空隙。c.防水基层表面必须干燥、干净、含水率不大于9%。d.基层处理剂施工：将清理干净的基层涂刷基层处理剂，涂刷时要均匀一致，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕后，必须达到干燥程度方可进行热熔法卷材施工，以避免失火。5.1.3柔性防水层主要施工方法（1）基层处理剂施工需要刷基层处理剂的部位，将清理干净的基层涂刷基层处理剂，涂刷时要均匀一致，不得漏刷或露底。基层

12、处理剂涂刷完毕后，必须经过干燥方可进行热熔法卷材施工，以避免失火。（2）卷材加强层铺贴基层处理剂干燥后，应在阴阳角转角、施工缝等处铺贴宽500mm的卷材加强层（立面250粘贴，平面250空铺），以增加卷材防水层的抗裂作用。（3）防水卷材铺贴2）底板垫层上卷材采用空铺施工，找平层阴阳角应做成圆弧，R50。基坑局部加深处及底板变标高位置阴阳角做法如下图所示：3）卷材幅宽尺寸为1m，长度规格为10m，搭接尺寸如下图所示，长边搭接100mm，短边搭接100mm；上下两层和相邻两幅卷材的接缝要相互错开1/3幅宽，且上下两层卷材不得相互垂直铺贴。4）立面与平面的转角处，接缝留在平面上距立面不小于600mm

13、处；铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。5）喷灯加热基层和烘烤卷材时，喷灯嘴距离卷材面300mm左右，施行往复移动烘烤，至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡，即及时进行粘铺，同时用手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实工序。6）卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键，不得随大面一次粘铺，要进行专门的处理；卷材接缝必须粘贴封严，接缝口应用材性相容的密封材料封严，长短边搭接长度为100mm；具体为：将已铺好卷材搭接缝处表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板沿搭接线移动，火焰喷灯随烫板移动；烘烤粘贴时应随烤随粘贴，并须将熔融的沥青用压辊全部挤出，搭接缝或收头粘贴

14、后，用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热封严。5.4细部节点做法（1）三面阴阳角做法阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量多，也是防水层薄弱的部位之一，该处的通常做法是由施工作业人员按照图（1）方式现场裁剪和安装：图1（2）底板与侧墙交接处防水做法：（1）永久保护墙内侧转角处抹成圆弧形； （2）防水卷材应与垫层、永久保护墙粘贴牢固，并分层临时固定在保护墙最上端。顶面用泥浆保护、压砖。（3）防水层施工完毕后，进行底板施工期间，在基坑周边用苯板或多层板对防水层进行临时遮挡，防止绑底板钢筋等施工对防水造成不必要的破坏。（4）待地下外墙结构施工完毕进行防水卷材施工前，将临时保护墙拆

15、除，并将卷材表面清理干净。（详见外墙柔性材料底角砌体保护层图及其他相关图）（5）地下室侧墙水平施工在高出基础梁顶表面300mm处，施工缝处防水做法为预设遇水膨胀止水条，外墙在此部位做成内高外低企口，具体做法详见下图：地下室侧墙水平施工缝防水节点（2）（3）外墙处防水做法本工程地下室区域的外墙施工缝，按照以下节点实施： （4）底板后浇带防水施工做法本工程地下室底板后浇带和外墙后浇带防水与周边底板防水及墙体防水同时施工，并铺贴附加层进行加强的措施，同时预埋遇水膨胀止水条，防水做法详见下图：砖砌保护墙水泥砂浆标号M5，砖标号为MU10；外墙后浇带处预制钢筋砼板宽1200mm（后浇带800mm宽）每边

16、搭接200mm，厚50mm，长度根据地下室外墙水平施工缝确定。预制板砼标号C30，预制板内配置双向单层8150钢筋，预制板边倒角尺寸为25x25mm。预制板靠近结构外墙的表面上梅花形布置10300钢筋（钢筋锚固长度为300mm），用于将预制板与外墙后浇带内的墙筋绑扎拉结（预制板锚筋端部设置弯钩）。（5）模板穿螺栓防水施工下图为模板穿螺栓节点的施工图，螺栓截断后，采用抹聚合物水泥砂浆的方式将孔洞封堵密实。止水翼环的孔径应比螺栓的外径大2mm。模板穿螺栓防水节点施工图（6）抗浮锚杆防水施工：根据地基处理专业单位CFG桩复合地基、抗拔锚杆设计及施工方案商业楼及办公楼区域地基均需利用抗拔锚杆抵消地下水

17、的浮力，此处需做防水处理。防水处理办法参照地下工程防水技术规范GB50108-2008。锚杆施工完毕浇注混凝土垫层后用水泥基渗透结晶型防水材料涂刷锚杆钢筋根部及周圈400mm范围，涂刷厚度不小于1.5mm。上抹20mm厚聚合物水泥砂浆，防水卷材铺贴至钢筋根部，并用聚氨酯防水涂料涂刷2.0厚，涂料沿锚杆四周涂刷直径200mm，钢筋根部包裹20X30遇水膨胀止水条 （7）塔吊基础防水节点1#、2#塔基础设置在筏板下部，第一节塔吊预埋节穿过底板，塔吊预埋节处防水处理采用水泥基渗透结晶型防水材料涂刷塔吊预埋节根部及周圈300mm范围，涂刷厚度不小于1.5mm。防水卷材铺贴至塔吊预埋节根部，并用专用配套

18、改性沥青涂料封口，涂料与卷材搭接300mm以上，塔吊标准节根部包裹遇水膨胀止水条。塔身穿过地下结构顶板，采取在顶板上预留洞的做法，标准塔节宽度2米，留置3米3米的洞口，负一层顶板四周结构预埋遇水膨胀止水条。负一层（2#塔负二层）顶板上皮砌筑挡土墙，高度高于覆土上皮100mm，3#、4#塔吊回填肥槽前砌筑挡土墙，详细做法施工前绘制节点图。（8）卷材顶部、地下室顶板在首层退层处及穿墙管道处的防水卷材做法5.1.6地下室外墙结构与汽车坡道接茬部位 本工程1、2、3#汽车坡道后做，所以外墙做到此处要甩出防水接茬。坡道外墙、底板与地下室外墙、底板接口处，采用橡胶止水带，且3+4厚SBS改性沥青防水卷材，

19、甩出接茬。坡道底板防水做法与基础底板相同，主体外墙延伸出坡道口300mm卷材，并浇少量混凝土或砌一匹砖对底板甩茬进行保护。5.2刚性防水层施工5.2.1刚性防水施工部位地下室底板、人防顶板、结构外墙、水池等部位采用抗渗混凝土，抗渗等级为P8。首层室外至地下一层汽车坡道抗渗标号为P8。外加剂按相关规定严格选取。5.2.2原材料要求（1）水泥：宜采用低水化热、普通硅酸盐水泥，掺有活性掺合料时水泥用量不得少于275kg/m3；泵送混凝土的水灰比宜为0.40.5。（2）砂：中砂，含泥量不能超过2%。通过0.315mm筛孔的砂，宜不少于15%，亦符合最佳级配，砂率宜为35%45%。（3）石：最大粒径不宜

20、大于40mm，吸水率不应大于1.5%。（4）防水混凝土可掺入一定数量的粉煤灰，粉煤灰的级别不应低于二级。掺量不宜大于20。（5）防水混凝土可根据工程抗裂需要掺入钢纤维或合成纤维。（6）每立方米防水混凝土中各类材料的总碱含量（Na2O当量）不得大于3kg。5.2.3抗渗混凝土浇筑时注意事项（1）浇注时采用泵送，坍落度应控制在16020mm。（2）防水混凝土在到达现场后，若出现离析，必须进行二次搅拌；若坍落度损失后不能满足施工要求时，必须加入减水剂（减水剂的规格型号、技术参数、掺入量等需要与原配合比一致）进行搅拌，严禁直接加水。由于近期北京市建筑市场商品混凝土实体质量接连出现质量事故，本工程应杜绝

21、此类现象的出现，对于离析后经过二次搅拌仍不能达到要求的或者浇筑前已经初凝的混凝土必须责令搅拌站进行退场处理，禁止使用。（3）防水混凝土应连续浇注，尽可能少留施工缝。底板混凝土在每段施工时均一次浇筑，尽量不设施工缝。5.2.4施工缝处理（1）本工程施工缝的留设原则为：1）水平方向：外墙第一道水平施工缝留在距底板顶面300mm高处，施工缝内埋设止水条；（2）施工缝处施工注意事项：1）施工前，施工缝处须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2MPa时,才允许继续浇筑。2）在继续浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面要剔毛，剔除浮动石子，将其表面浮浆和杂物清除，并用水冲洗干净后，先铺净浆，再铺3050mm厚1：1

22、水泥砂浆或涂刷混凝土界面剂。3）施工缝处浇筑混凝土时，应细致浇筑密实，使新旧混凝土结合密实。（3）外墙竖向后浇带设置附加卷材加强层，每边搭接250mm。（4）外墙支模时采用带止水钢片的对拉螺栓，拆模后将对拉螺栓突出墙体的部分截断，防锈处理后再进行严格的防水处理。（5）墙体内部的各种钢筋和绑扎用铁丝均不得接触模板。六、 质量保证措施6.1防水卷材的质量、技术性能必须符合设计要求和施工验收规范的规定。防水卷材必须是北京市建筑材料使用认证和北京市技术监督局评定的优质产品。所有卷材要有出厂合格证、质量检测报告，防伪标志，材料进厂后要抽样检验，复试合格后方可使用。6.2 SBS改性沥青防水卷材外观质量要

23、求项 目外观质量要求断裂、皱折、孔洞、剥离不允许边缘不整齐无明显差异胎体未浸透、露胎不允许涂盖不均匀不允许6.3防水卷材及主要辅助材料，必须符合要求规定的品种规格和相应的质量标准。SBS聚酯胎防水卷材物理性能指标名称产品品种聚酯无纺胎基型卷材胎基材料(g/m2)180-250聚酯面 料SBS改性沥青覆面材料聚乙烯膜；厚 度(mm)3面积0.1(m2)10.0耐热度()105加热2h涂盖层无滑动流淌和集中性气泡柔 度()-25，绕R15mm弯板30min，无裂缝不透水性(Mpa/min)压力0.3Mpa，保持时间30min，不透水拉 力(N)纵向800断裂延伸率（%）406.4防水卷材铺粘必须牢

24、固、严密、不得有皱折、翘边和封口不严等缺陷。6.5卷材必须满面烘烤，以免防水层空鼓。防止烘烤卷材后辊压不及时，在搭接边烘烤不到位，卷材加热温度太低及加热不均匀引起卷材翘边。6.6防水卷材存放在库房内应堆码整齐，不要长时间将卷材放置在露天下，搬运卷材时要轻放，不得抛甩卷材和直立卷材抛在地面。防水层铺贴不得在雨天、大风天施工。6.7喷灯灌注汽油时不要放在已粘铺的防水层上，以防汽油外泄在防水卷材上。6.8卷材防水施工中的质量控制点及预控措施质量问题预防措施处理方法搭接接头长度不符合要求铺贴前必须在基层上弹线并按规定搭接。（长边、短边均为100mm）重新铺设或加铺防水层接头处粘贴不密实、空鼓、翘边卷材

25、接头要保持干燥清洁,不得浸水;接头甩槎应妥善保护,避免环境及交叉作业污染;接头粘接时要用力压铺。根除影响粘结的因素后重新粘结接头甩槎部分损坏临时护墙用白灰砂浆砌筑,临时护墙范围不用胶粘剂,临时护墙拆除时要注意不得损坏接头甩槎。剪掉损坏部分再分层加铺卷材空鼓铺贴前基层干燥、平整、清洁;基层处理剂涂刷均匀,不漏刷,不露底; 铺贴时要挤出粘贴面内的空气。剪掉空鼓部分后再分层搭接加铺卷材管道部位粘贴不良管道表面必须清洁平整无油污、锈迹剪掉处理后重铺转角处渗漏水转角处基层应处理成弧性或钝角;附加层铺贴要严密可靠6.9原材料、施工产品的检验管理制度：1)采购原材料、施工产品必须备三证，生产许可证、产品合格

26、证、出厂检测报告。2)原材料、施工产品进场后应按国家有关标准和规范要求，按批量、批次抽样复检，并向监理和总包单位提供复检报告。3)接受甲方、监理和总包单位对进场产品的抽检。4)确保无不合格产品进场。5)现场设置专职保管员对进场产品进行分类保管。确保产品在使用前不受污染和在保质期内进行使用。七、 安全文明、消防施工保证措施7.1热溶施工时在点火及烘烤过程中严禁将火焰喷嘴对人。7.2操作时应注意风向，防止风向操作人员烧伤，五级大风以上不得施工。7.3汽油要远离操作点和其它正烘烤卷材的地点，一定要选择避风安全的地点。7.4每天操作前要开安全用火证，并专人负责。在施工现场及材料堆放处严禁烟火。7.5配

27、备足够的消防灭火器材，配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%。消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材均要涂上红油漆，设置标志牌。要保障消防道路的畅通。7.6所有操作者必须经过安全三级教育培训并持有安全操作上岗证。7.7操作面内要保证通风，通风不好的地方务必配好换气装置以防缺氧和中毒。7.8辅助材料为工业汽油等，主要用于清洗工具以及汽油喷灯的燃料并作为稀释基层处理剂的稀料。防水卷材、基层处理剂、汽油，进厂后要分类设专门库房存放。存放地点要有明显防火标牌并设置消防器材。7.9消防管理原则：预防为主，防消结合。严格执行国家及北京市有关消防的法规、管

28、理条例、办法，配合总承包方的消防安排，采取一切可能的预防火灾的措施。7.10严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。7.11加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度。7.12施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。八、 工程进度计划保证措施在施工过程中将统一协调。合理穿插，精心部署。各个施工班组要紧密配合，并根据进度计划、现场施工条件组织好材料、劳动力进场，充分利用平面、空间和时间组织交叉作业，避免出现施工高峰；做到均衡施工，确保总工期的实现。为确保工期目标的实现，充分调动各方面的积极因素，力争分阶段验收，以

29、便及时插入保护层的施工。九、 成品保护措施9.1卷材防水层施工完毕后，应由业主、监理、总包方、防水分承包商共同组织验收，并交接给总包方进行保护层的施工；9.2卷材防水层交接后，防水分承包商还要派人进行维护，以防止在保护层的施工当中损坏防水层；9.3在保护层的施工中，操作人员均穿软底鞋，严禁穿带钉子鞋进入现场，以免损坏防水层；如发现卷材有破洞应及时修复；9.4施工保护层用的手推车要求轮胎充足气，铁肢用布包裹，防止轧伤防水层。9.5防水卷材施工结束后，尽量减少在防水层上面踩踏。9.6要保证地下水降到防水层底标高以下500mm，并保持该水位至防水层和底板混凝土施工完毕。9.7防水层施工完成后，应及时

30、验收并施工防水保护层。十、 绿色环保施工措施10.1严格执行OHSAS18001职业安全健康管理体系和ISO14001环境管理体系标准；遵守总承包人现场有关职业安全健康和环境管理的各项管理规定。10.2负责组织所属员工接受ISO14001环境管理、OHSAS18001职业安全健康管理知识的教育培训，并保存相关记录。10.3遵守国家及北京市政府有关施工扰民、噪声控制、扬尘控制、固体废弃物排放及文明施工等有关规定，施工中采取有效的措施使之降低至现行文件规定允许的程度。10.4负责指导施工班组辩识所施工工程实施中的危险源，并采取有效控制措施。10.5格贯彻执行总承包人关于施工技术、安全防护、施工用电、机械、化学危险品管理、消防防护、节能、文明施工过程控制的各程序。10.6按规定对建筑施工过程中产生的废弃物进行分类堆放并及时清运。10.7在施工中应保证施工、生活及办公废弃物得到有效控制与管理，本着“节约资源，减少环境污染”的原则，确保废弃物处理后不对环境造成