1、合同制定方法合同法口诀合同形式很重要,要式合同主要有:担保合同除留置,银行贷款融资租(赁),建设技术开发转(让),三大知(识)产权转让,合伙保险与劳动。违反形式不成立,主要义务一方(已)履(行),对方接受是例外。核准登记才生效:法定抵押很落后:不动产汽车(企业)设备;专利/申请权转让,外国人时须(外经贸部+科技部)批准;注册商标核(准)登(记)(公)告,合资合作要审批。合同条款问题合同条款及解释,建议8条免纠纷,缺乏条款可补充,约定不明如何补:补充协议有关条(款),交易习惯来确定,未能确定法条补:质量国(家)标(准)合(同)目的;价款(当地)市价或定价(政府定价或指导价);履行地点义务方,交付
2、货款对方处,不动产适所在地;履行期限随时履(行),要求履行给准备(时间);履行方式利(合同)目的;履行费用义务方。合同解释问题合同解释有学问,文义整体目的(方)法,交易习惯与诚信;不同文本依约定,无约定时同(等)效力,只有目的解释好。格式合同/条款问题格式条款限制多,免除限制要提示。不予说明不生效,保险免责说效力。(说明才生效)无效情形再加三(种),伤害故意重(大过失)致损。免除人身伤害责(任),故意重大财产损(失)。减免己责剥夺权,加重对方属无效。经营者通知声明,告示成绩亦无效。格式条款解释难,通常解释不利(提)供(方)。非格式条款优先。要约问题要约承诺即合同,要约主体要特定,希望订立表意思
3、。内容须具体确定,此处区分与(要约)邀请。常见要约邀请有:寄价(目)表拍(卖)招标(招)股。商业广告是邀请,内容符合视要约。悬赏广告非要约,性质属单方(法律)行为。要约生效(时间)采到达(主义),到达是指可控制。是否看到它不管,电子要约入系统。要约人应接(受)承诺,受要约人可承诺。要约期限从约定,法定范围具体定。(证券法第83条收购要约期限为3060天)撤回先到或同时,拍卖竞价不可撤(回)。撤销应在承诺前,证券收购不得撤。变更须报(证监会和证交所)批(准)公告。要约失效原因有:拒绝撤销期满未(承诺),实质(性)变更反要约,拍卖高价出现时;注意撤回未生效(要约)。承诺问题承诺一锤就定音,意思表示
4、完全同(意)受要约人才(能)承诺,原则通知(依习惯/要约)行为作(出)。承诺期间要约内,对话即时合理(时间到)达。实质变动新要约,非实质(变更承诺)要约(人及时)反对,要约表明不得变(更)。(迟发)迟到原则(上)新要约,及时有效是例外。迟延原则上有效,通知逾期新要约。撤回先到或同时,承诺不能够撤销。承诺生效亦(采)到达(主义),作出行为即生效。承诺生效合同(成)立,合同(书)确认(书)才成立,双方签章后(最后一方签章时间)为准。招标决标未成立,签订书面(合同)方成立。拍卖拍定未成立,签订确认(书)方成立。交叉要约既相同,一致到达未前提,推定承诺达(成)合意。合同成立有三地,一般承诺生效地,合同
5、书有会签地,最后一方签订地。合同成立与生效问题合同成立与生效,多数成立即生效。(法律、行政法规规定)批准登记始生效,条件成就始生效,期限到时亦生效。确认无效自始无(效),否定评价不(存在)生效(问题)。撤销后自始无效,不撤销成立生效。合同一(成)立有(一般)约束(力),不得擅自撤(销)或变(更)。条件不定期限定,限制行为(人)订合同,效力待定须追认。法代追认限明示,意思应向相对人,催告1月内为之。一经拒绝自始无(效),催告沉默视拒绝。相对人有两权利,催告并非形成权,善意(相对人)才享有撤销权,撤销在先才有用。无权代理分三种:无权越权与终止,处理同上不赘述。无权处分非无效,事后追认和取得(处分权
6、)。卖方承担违约责,买方解除主赔偿。动产还可善意(取)得,所有人(请求返还)价金+赔偿。一物数卖卖方选,债权平等视真理,卖方应负违约责,他方解除主赔偿。擅自出卖共有物,不论(买卖双方)善意皆有效,恶意串通合(同)无效,共有(人)名义来出卖,适无权/表见代理。表见代理/代表行(为),确定有效应注意。行为能力表真意(真实意思表示),不违法律或公益。无效合同问题无行为(能力)人订合同,纯获利零花有效。法人违限制特许,禁止经营则无效。意思表示不真实,欺诈胁迫损国家(利益)。双方恶意损他方,串通骗(取)保(证)应无效。合法掩(盖)非法目的,名联营实借(贷)则无效。损害社会公共(利)益,非法垄断妨(碍)技
7、术,侵害技术皆无效。违反强制性规定,仅限法律行政(法)规。可变更可撤销合同问题欺诈构成要件四:欺诈故意施行为,诱使错(误认)识非真实(意思表示)。应知第三人欺诈,视为本人之欺诈。造成损害为要挟,违背真实为胁迫。牟取不当危险时,严重损害乘人危。自己误解意(思)相悖,较大损害重大误(解)。利用优势违公平,权利义务(显)失公平欺诈胁迫乘人危,仅受害方可撤销。显失公平重大误(解),双方均可来撤销。撤销权属形成权,除斥期间违1年。知道应知事由始,不行使合(同)有效。撤销须经法(院)(仲)裁定(确认)。请求变更(法院)不撤销,请求撤销可变更,重大误解变更(优)先。合同(确认)无效(被)撤销后,自始无效可溯
8、及(合同成立时),部分无效不影响(其他条款);适用缔约过失责,返还财产仲裁(条款)独(立性)。恶意串通财(产)收(归国家、集体)返(还第三人)。履行抗辩权问题同时履行均届(期)满,他方未履(行)可抗辩,一手交钱一手货。先后履行均届(期)满,后付义务(人)先(履行)抗辩(权),正当抗辩非违约。先付债务已届(期)满,他方难付来担保,不安抗辩可行使,中止履行应通知,合理(期间)未(恢)复(履行)才解除。预期违约应证明,不能证明(负)违约责(任),提供担保应履行。缔约过失责任问题违反先合同义务,主观过错信赖(利益)损(失):恶意磋商订约欺(诈),泄露不当用商(业)秘(密)。过失致无效/撤销,违反诚实信
9、用(原)则。合同保全问题合同相对性原则,一般不涉第三人。怠于行使可代位,两种债权均届满。不属人身需保全,次债务任住(所)地(法院)管(辖)。以(自)己名义代位诉,法院追加债务人(第三人)。援用(对债务人)抗辩债权人,诉讼费用(实现债权中)优先付。代位(权)成立两债消(灭)。债权人已诉债务(人),代位(之诉)成立应受理,判决生效前中止,代位不成(立)另行(起)诉。债权余额另行(起)诉,符合(起诉)条件应受理,代位(判决)生效前中止。(明显)低价受让人知情,危害债权可撤销。被告住(所)地法院管(辖),可以追加受益人(第三人)。一经撤销(自)始无效。撤销权为形成权,(知道/)应知撤销(事由)为1年,
10、最长行为后5年。合同权利义务转让(债的移转)问题债权让与须有效(合法债权),三类债权不得让(与):人身/特定/不作为;特别约定不违公(序良俗);法律规定(不得转让)最高额(抵押)。达成(让与)协议即生效,不需债务人同意。通知约束债务人,一经通知不撤销。权利转让受让人,让与人瑕疵担保。抗辩抵销权对抗,表见让与履(行)有效。债务承担无因性,免责(式债务)承担经(债权人)同意;并存(式债务)承担连带责(任),只需通知债权人,援用抗辩来对抗。(债)概括承受(权利义务)一并转,合并法定不须同(意),协议经对方同意,提出抗辩列第三(人)。合同解除问题违约多样解除(合同很)重,不可抗力双方解(除权)。合同目
11、的不实现,(解除)通知(解除人)证明可免责。预期违约对方解(除),解除合同加赔偿。迟延履行合理(期间)未(履行),对方催告后解除。(一方迟延)不达(合同)目的不催告,根本违约直接解(除)。根本违约后果重,不达(合同)目的应预见,非违约方可解除。特别规定要记牢,任意解除特定方:赠与不定(期)租(赁)双方,承揽(合同)定作(人)货运(合同)托(运人),标的公开技(术)开(发)双(方),委托(合同)双方无期(间)保(最高额保证人),保险(合同)投保无(合伙)期(限)合(伙人)。另一方特别解除权:预期违约不安抗(抗辩人),分期未付1/5卖方,违反用途贷款人,擅自转租出租人,租物危险承租人,擅自转包定作
12、拒绝重印版权人,合伙除名实解除,严重违反合伙人。明令不得解除有:用人单位保险人,货运海上(保险责任开)始双方,海上、航次(保险责任开始后)被保险(人)。解除权为形成权,除斥期间可约定,对方催告合理期(限),一般就是3个月,未经催告1年期。除斥期间不行使,解除权利便消灭。解除到达即生效,不需对方来同意,对方异议确认(之)诉。尚未履行终止履(行),溯及不用一刀切。选择溯及(返还恢)复原状,无溯及时清(偿)已履(行)。解除还可赔(偿)损害,违约(金)定金不独立,主物解除及从物。债的消灭问题债消灭时从权(消)灭:担保物权违约金,后合同义务仍存。清偿履行意义同,代为清偿非代理,第三人须为他(人)意(思)
13、。代为人非当事人,债务(人)自负违约责。代为受领为他(人)意(思),非当事人无权追(究违约)。抵消双方互负债,主动债权(超)过生效,不得主张抵销权,第三人债(权)不抵销。种类相同品质同,自动债权已届(清偿)期。抵销权为形成权,一经行使通知(即)可,不得附条件期限,否则视(为)抵销无效。抵销成立债消灭。合意抵销达(成)一致,互负债务(合同)自由权。提存债权人原因:债权人下落不明,无正当理由拒绝,死亡丧失(民事行为)未确定(继承人/监护人)。提存标的(物)债消灭,提存部门妥善保(管义务),5年不领归国家。民船单方抛债权,无因行为不得撤,意思应向债务人。混同同归一人事(实行为),涉第三人债不消(灭)
14、。违约责任问题合同有效违约责,否则缔约过失责。违约责任是(合同法)灵魂。归责原则无过错,构成一方有违约(行为)。损害赔偿(金)有损害,定金(责任)不需有损害。无偿合同采过错(原则):赠与客运(合同)随身物,保管仓储与委托。以下情况可并存:继续履行+延迟(履行违约)金,补救措施赔损失,经营欺诈双倍赔(偿)。损害赔偿可预见(规则):赔(偿)可得利益损失(缔约时预见到/应当预见到的违约可能所致的损失)。(非违约方)未采(取)不真正义务(防止损失扩大),扩大损失不主(张)赔(偿)。法定损(害)赔(偿金)亦补偿,约定违(约)金主补偿。“三金”适用很热门,违约(金)定金不并用,非违约方选有利;选择违约(金)还定金(违约金定金);违约(金)损(害)赔(偿金)不并用,约定违约金优先(约定法定),违约(金)高(于)损失不过分;
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