平顶山住宅楼施工组织设计.docx

1、平顶山住宅楼施工组织设计投 标 书平顶山市昭平台水库管理局：1、根据已收到的平顶山市昭平台水库管理局住宅楼工程的施工招标文件，我单位经考察现场和研究贵方招标文件后，愿以人民币（大写） 万元的总承包价承包本招标范围内的施工、竣工和保修。2、一旦我方中标，我方保证在收到建设单位发出的书面开工令后立即开工，并在 300 天内竣工，并移交整个工程。质量达到 合格工程 标准。3、如果我方中标，我方将在规定的时间内同建设单位签订承包合同。如果违约，贵方有权中止我方中标并选择其它中标单位。4、你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投 标 人：平顶山市金鹰建筑安装工程公司法定代表人：孙玉波联系

2、电话：日 期：二00四年四月六日 平顶山市昭平台水库管理局住宅楼 工程报价表投标项目投报指标备注预算价土 建（万元）安 装（万元）其中材价土 建（万元）安 装（万元）合计（万元）承包价土 建（万元）安 装（万元）其中材价土 建（万元）安 装（万元）合计（万元）钢 材（吨）水 泥（吨）木 材（立方米） 工 期（日历天）240质 量合格标准争创“鹰城杯”投标单位： 法人代表：（印鉴） （印鉴） 日期： 2004年4月6日法定代表人身份证明单位名称：平顶山市金鹰建筑安装工程公司姓名：孙玉波 性别：男 年龄：42岁 职务：总经理 孙玉波 系 平顶山市金鹰建筑安装工程公司 的法人代表。为施工、竣工和保修

3、 平顶山市昭平台水库管理局住宅楼 工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投 标 人：(盖章)法定代表人：(签字并盖章)日 期：二00四年四月六日授权委托书本授权委托书声明：我 孙玉波 系 平顶山市金鹰建筑安装工程公司 的法定代表人，现授权委托 郑春阳 同志为我公司代理人，以本公司的名义参加 平顶山市昭平台水库管理局住宅楼 工程的投标活动，代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关事务的行为，均由我单位均承担其法律后果。代理人无转委权。特此委托。代理人： 郑春阳 性 别： 男 年 龄： 38岁 职 务： 副经理 单 位： 平

4、顶山市金鹰建筑安装工程公司 部 门： 经营科 投标人：(盖章)法定代表人：（签字、盖章）日 期：二00四年四月六日合同实质性条款承诺书根据本工程招标文件的要求及有关规定，考虑本工程的实际，经公司研究决定对本工程的合同实质性条款做出如下承诺，并保证履行：标书施工图预算价编制依据本工程依据招标单位提供的施工图纸、招标文件中的有关规定及相关技术资料、招标文件答疑及补充。2、定额选用和费用计取：、土建工程：执行河南省豫建设标（2002）第66号文颁发的河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）及配套文件，按三类工程取费，其中：A、施工技术措施费采用综合基价；B、材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增

5、加费、总承包管理费不计取；C、安全文件施工增加费按规定计取；D、专项费用中的社保费用按平政200222号文件平顶山市人民政府关于对建设工程费用定额中劳动保险费用实行统一管理的通知执行，不计入工程造价和承包价。工程定额测定费按规定计算。E、利润按： 计取。、安装工程：执行河南省建设厅豫建设标（2003）第52号文颁发的河南省安装工程单位综合基价（2003）及配套文件，按三类工程取费，其中：A、施工技术措施费采用综合基价；B、材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、总承包管理费不计取C、安全文件施工增加费按规定计取；D、专项费用中的社保费用按平政200222号文件平顶山市人民政府关于对建设

6、工程费用定额中劳动保险费用实行统一管理的通知执行，不计入工程造价和承包价。工程定额测定费按规定计算。E、利润：按 计取。、材料价格：建筑和装饰装饰工程允许按实调差的材料及安装工程中的未计价材，均采用平顶山市定额站发布的平顶山工程造价（2003、1）价格信息为依据，计入施工图预算价。不足部分由投标方提出在“答疑”中按“暂定价”给定。（4）、其它A、不计取预制构件增值税、大型机械设备进出场费及安拆费；B、成型钢筋、铁件、栏杆及所有半成品的加工和砂浆、砼搅拌均均在现场,不考虑运输费；C、土质类别按三类土无地下水计算；D、土方开挖：按反铲挖掘机挖土；E、空心板运输按1公里。3、承包价调整原则:（1）、

7、中标后发生的政策性变化，不再调整承包价；、施工过程中发生的设计变更以设计单位出据的并经建设单位和监理工程师认可的设计变更通知单增减工程量，按中标单位承诺的定额及费用计算办法和优惠条件调整承包价，设计变更发生的主材增减，按承包价中计入的材料单价调整材差；、建筑和装饰工程允许按实调差的材料及安装工程中的未计价材，除建设单位和监理工程师签字认可的钢材、水泥和答疑中规定的“暂定价”材料按实际价格进行工程结算外，其它材料均按承包价中计入的材料价格，竣工结算时不再调整材料价差；、因上述不调整内容带来的风险，我公司承诺不计取风险系数。3、工程款支付办法:本工程施工承包合同签订、施工单位人员及施工机械按要求进

8、驻施工现场后，按中标价先预付5%工程款，以后按层形象进度拨付，当工程款拨至合同价的85%时，停止拨款。待工程竣工验收达到要求质量等级后，30日内进行竣工结算，扣除工程造价的5%作为工程保修金，余款一次付清。等保修期满后无质量问题一次结清保修金。工程保修按建设部2000年10月30日颁发的房屋建筑工程质量保修办法有关规定执行。4、材料供应办法：本工程所需材料均由中标单位自行采购，购买前其质量须经建设单位和监理工程师认可。所有材料必须符合设计要求，有出厂合格证及复试报告，否则不得进场使用。、工程质量及工期：、工程质量：本工程在施工中，我公司严格按照施工图纸、国家现行的施工技术规范操作规程及国家质量

9、标准认真组织施工，实行工程质量终身责任制，建立健全的质量保证体系，全面贯彻执行国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分），针对本工程特点，制订出切实可行的质量保证措施（详见本标书技术标中工程质量保证措施部分）。接受业主和监理单位的全方位监督，确保本工程质量达到国家施工验收规范合格工程标准，争创“鹰城杯”。具体奖罚办法在定标后另行商定。、工期：本工程工期 300 个日历天。在施工中，我公司一定做到严格按照标书中的施工进度网络计划施工，自始至终保证施工现场有足够的施工力量，农忙季节期间不减员，更不会停工放假。制订出行之有效的工期保证措施（详见本标书技术标中确保工期的技术组织措施）。确保在300个日

10、历天内交付使用，具体奖罚办法在定标后另行商定。、安全、文明施工：本工程在施工中，我公司坚持施工现场规范化管理，建立完整的安全保证体系和工作机制。加强施工现场的综合考评工作，制定出各级安全施工、文明施工责任制（详见施工组织设计中确保安全文明施工的技术组织措施），争创市级安全文明施工工地。6、工程保修：、工程质量保修范围和内容：承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、采暖、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。、质量保修

11、期：根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为五年；、装修工程为二年；、电气管线、给排水管道、采暖、设备安装工程为二年；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。、质量保修责任：、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派专人保修。承包人不在约定期限内派专人保修的，发包人可以委托他人修理。、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向

12、当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的保修方案，承包人实施保修。、质量保修完成后，由发包人组织验收。7、其他有关承诺：1、我公司是在工商行政管理部门注册的具有合法法人资格的施工企业，持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照并经年检合格；2、公司持有建筑企业管理机关核发的建筑业企业资质证书三级的施工企业。3、公司一旦中标，不得以任何理由将工程转包，但经业主协调、中标单位同意，可以分包，违者建设单位有权中止合同，中标单位应赔偿因变换施工企业给建设单位带来的一切经济损失。4、我公司投入的项目经理具有三级项目经理证，项目经理近三年内业绩良好，没有

13、出现过重大安全质量责任事故。5、我公司一旦中标，必须服从建设单位、监理单位的监督管理，并对现场安全文明施工的措施和达到的标准做出承诺。6、我公司如不按投标文件承诺的条件履行，招标人有权按违约处理。7、我公司为本工程准备20万元以上的流动资金，以保证招标人因资金暂不到位时不停工。8、我公司本投标文件施工平面图中水电入口为暂定位置，我公司一旦中标，开工后服从招标人统一安排。9、根据河南省劳动和社会保障厅、河南省建设厅文件豫劳社监察200319号文件关于建立建筑行业农民工工资保障金制度切实解决建筑企业拖欠农民工工资问题的通知要求：我公司参与本工程投标，对农民工工资保障金的问题作出以下承诺：、我公司以

14、前所承建的工程中农民工工资支付情况是：公司规定所有各项目部必须与农民工签订劳务合同，并按所签合同约定条款，如实结算，不拖不欠；截至本次投标，我公司所有项目部没有拖欠或克扣农民工工资的行为。、我公司承诺：一旦我公司中标，能及时、足额存入农民工工资保障金；、我公司承诺：一旦我公司承包的建筑工程项目中出现拖欠职工工资情况的，可由建设行政主管部门从工资保障金中先予划支。7、其它未尽事宜，按照本工程招标文件及答疑执行。平顶山市金鹰建筑安装工程公司 法人代表：孙玉波日 期：二00四年四月六日承包价款的确定方法（含优惠说明）一、报价编制说明：根据招标单位提供的平顶山市昭平台水库管理局住宅楼招标文件、招标答疑

15、、补充答疑、施工图纸和招投标有关规定，我公司结合招标单位提供的施工现场、工程情况及我公司的自身承受能力，在保证工程质量和工期的前提下，充分考虑了施工过程中合理组织人、财、物的调配使用，新材料、新技术、新工艺的应用，包括降低成本、减少消耗、增收节支等因素，并给予充分让利后确定了平顶山市昭平台水库管理局住宅楼工程的承包价。二、承包范围：平顶山市昭平台水库管理局住宅楼施工图中的土建、给排水、采暖、电照安装工程等内容。其中土建工程算至室外散水外边沿，给排水、采暖工程算至外墙皮1.5m，电器照明工程算至配电箱（含配电箱）预留1.5m导线。三、标书施工图预算价编制依据1、本工程依据招标单位提供的施工图纸、

16、招标文件中的有关规定及相关技术资料、招标文件答疑及补充。2、定额选用和费用计取：（1）土建工程：执行河南省豫建设标（2002）第66号文颁发的河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）及配套文件，按三类工程取费，其中：A、施工技术措施费采用综合基价；B、材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、总承包管理费不计取；C、安全文件施工增加费按规定计取；D、专项费用中的社保费用按平政200222号文件平顶山市人民政府关于对建设工程费用定额中劳动保险费用实行统一管理的通知执行，不计入工程造价和承包价。工程定额测定费按规定计算。E、利润按： 计取。、安装工程：执行河南省建设厅豫建设标（2003）第5

17、2号文颁发的河南省安装工程单位综合基价（2003）及配套文件，按三类工程取费，其中：A、施工技术措施费采用综合基价；B、材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、总承包管理费不计取C、安全文件施工增加费按规定计取；D、专项费用中的社保费用按平政200222号文件平顶山市人民政府关于对建设工程费用定额中劳动保险费用实行统一管理的通知执行，不计入工程造价和承包价。工程定额测定费按规定计算。E、利润：按 计取。、材料价格：建筑和装饰装饰工程允许按实调差的材料及安装工程中的未计价材，均采用平顶山市定额站发布的平顶山工程造价（2003、1）价格信息为依据，计入施工图预算价。不足部分由投标方提出在“

18、答疑”中按“暂定价”给定。（4）、其它A、不计取预制构件增值税、大型机械设备进出场费及安拆费；B、成型钢筋、铁件、栏杆及所有半成品的加工和砂浆、砼搅拌均均在现场,不考虑运输费；C、土质类别按三类土无地下水计算；D、土方开挖：按反铲挖掘机挖土。E、空心板运输按1公里。四、承包价的确定：、本工程合同价款采取固定价方式：即：根据本招标文件规定的范围和承包价计算方法所确定的投标报价签订工程承包合同，竣工决算时按照设计变更文件并根据我公司的承诺等进行调整。约定之外的按国家有关规定执行。、承包价的确定：我公司根据自己的经营状况和工程情况，在施工图预算价基础上做出一定的优惠、让利后确定。五、承包价调整办法：

19、（1）、中标后发生的政策性变化，不再调整承包价；（2）、施工过程中发生的设计变更以设计单位出据的并经建设单位和监理工程师认可的设计变更通知单增减工程量，按中标单位承诺的定额及费用计算办法和优惠条件调整承包价，设计变更发生的主材增减，按承包价中计入的材料单价调整材差；、建筑和装饰工程允许按实调差的材料及安装工程中的未计价材，除建设单位和监理工程师签字认可的钢材、水泥和答疑中规定的“暂定价”材料按实际价格进行工程结算外，其它材料均按承包价中计入的材料价格，竣工结算时不再调整材料价差；、因上述不调整内容带来的风险，我公司承诺不计取风险系数。六、让利说明：我公司接受招标文件中的所有规定和要求，并希望承

20、担该工程的施工任务，经公司研究决定，对贵单位做出如下让利，作为我公司承接本工程的诚意！我公司是在本工程施工图预算价 万元的基础上，综合让利 万元后，以 万元作为我公司的最终承包价。平顶山市金鹰建筑安装工程公司法人代表：孙玉波 日 期：二00四年四月六日施工图预算书及工程量计算手稿施工组织设计一、 编制说明1、编制依据：、本工程施工招标文件、答疑；、本工程施工图纸；、根据国家现行的与本工程有关的建筑工程质量验收评定标准；建筑施工及验收规范、规程及相关强制性标准和标准图集。结合我公司有关规定进行编制。、完成目标：1)、工期目标：总工期为 100 个日历天。2)、质量目标：本工程质量目标：确保达到

21、合格 工程标准。3)、安全、文明施工及环保目标：、安全施工目标：杜绝重大伤亡、机械设备及火灾事故发生。、文明施工目标：达到市级文明工地标准。、环保目标：采取有效措施，控制现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物及噪音等对环境的污染和侵害。4)、合同履约目标：认真执行合同条款，与业主及现场监理单位精诚合作，确保合同的圆满履行。5)、保修服务目标：虚心接受业主、监理单位和质检部门对工程质量、工程进度、现场管理的监督和指正。履约守信，让业主满意。工程保修期按本标书商务标中合同实质性条款承诺部分工程保修条款执行。 二、工程概况1、建筑概况：本工程是四川移动公司仪陇营业部综合楼，一层为营业用房，其余为办工

22、用房，建筑高度为20.55米，总建筑面积为1720平方米。2、承包范围：全部土建工程、外墙装饰工程及水电安装工程、（包括机房）3、建筑构造做法：、楼面：水泥石硝楼面，详西南J312，3121a6。、地面：水泥豆石地面，详西南J312，3118a5。、屋面：保温隔热平屋面做法详川O2J201，34，（APR-P4-PP）高聚物改性沥青巻材3厚，女儿墙及栏杆净高均不低于1200。、外墙：详98ZJ001外墙22。均为面砖及铝塑板饰面、颜色详建筑宣染图商定，详西南J516，5407、5408。、内墙面、顶棚：梯间面刷白色方吃、混合砂浆墙面，外抹仿瓷涂料三遍，详98ZJ001内墙。、卫生间、厨房间分别

23、贴1500、1800高釉面砖，详98ZJ001内墙，上为混合砂浆墙面，外抹仿瓷涂料三遍，详98ZJ001内墙。、顶棚：混合砂浆顶棚，外抹仿瓷涂料三遍，详98ZJ001顶。三、施工部署1、施工准备：1)、技术准备：组织技术人员熟悉图纸，掌握设计意图，按施工组织设计、规范和质量评定标准做好技术交底。编制材料计划、成品半成品加工单及各分部分项技术措施。2)、工程材料准备：自购材料，组织人员对当地建材市场进行调查，制订当地建材合格供应商名单，制订材料技术档案及供应计划。对供应商进行筛选。3)、生产准备：、施工用水：结合我公司以往工程施工经验，现场施工用水以最大消耗量确定。施工现场用水最大消耗量：q5=

24、5LS。供水管径：d=0.065m供水总管确定用DN65mm钢管。其它用水地方采用DN32mm，DN20mm钢管，均埋地布置。、施工用电：根据计算，进场总线采用BLX50mm2铝芯橡皮线，现场主线用35mm2铜线，支线用25mm2铜线，电线架设严格按照三相五线制架设，动力线和照明线分开，并按规程设置漏电保护装置。4)、机械设备准备：根据施工组织设计，对施工机械全部进行检修，使机械设备处于完好待命状态，制订机械设备进场计划，满足工程需求。5)、劳动力准备：根据本工程的特点，我公司将安排技术能力强、业务素质高的专业施工队伍和施工班组，及时安排进场，由项目部统一指挥，协调施工，加快施工进度，提高工程

25、质量，并保证工程能连续施工。对所有进场施工队伍先进行劳动纪律、法律法规和安全技术操作等方面的教育。做到文明施工、遵章守纪。2、施工安排：1、进场后根据施工平面布置图进行临时设施的搭建；2、钢筋加工成型，模板制作均在施工现场；3、本工程主要垂直运输设备在主体期间每幢楼设一台QTZ25A塔吊，待装修期间增加一台卷扬机辅助施工；350L混凝土搅拌机一台；250L砂浆搅拌机一台，为主要施工机械。4、根据施工进程组建专业施工队，结构施工时，组建钢筋施工作业组，模板施工作业组，混凝土施工作业组，脚手架安装作业组，空心板安装、砌体施工专业组，装修施工时，组建内、外抹灰作业组、安装作业组等。3、施工方案：1)

26、、各分项工程施工顺序:遵守“先地下后地上”、“先结构后装饰”的原则，做好土建与水电安装交叉施工工作，安排好监理、质检等部门的隐蔽验收和竣工验收工作。基础工程完成后及时组织验收和土方回填，水电安装随基础、主体结构和装饰工程同步进行。2)、施工段的划分:主体分部每幢楼划分为两个施工段进行流水作业。一至六层主体结构工程的施工起点和施工流向：瓦工组先砌第施工段砖墙，砌完后转入第施工段砌砖墙；同时木工、钢筋工组进入第施工段支模、绑筋；瓦工组砌完第施工段砖墙后，木工、钢筋工组第施工段也已结束，砼工、安装工组接着进行第施工段砼浇筑、楼板安装；木工、钢筋工组也进入第施工段支模、绑筋，依此类推，施工流向图如下：

27、楼层654321地下室 第施工段 第施工段 外装饰工程每层为一个施工层，采用先上后下的施工顺序，施工到第一层时剩余一部架面层先不做，待砼散水完工后再进行。屋面工程，主体验收后进行找平层、保温层施工。防水层铺设和架空隔热层待找平层彻底干燥后再进行。门框待主体完工后，内抹灰之前进行安装，门扇等楼地面完工后进行安装。铝合金门窗待内外装饰结束后进行安装。楼地面在室内墙面及天棚抹完灰后进行施工。室内装饰主体完工后自上而下进行施工，防瓷涂料、油漆、玻璃待内装饰结束后进行。给排水、采暖安装埋地管路铺设与回填土同步进行，及时进行灌水试验，避免重复挖土、管道预留洞口随结构施工过程预留。上、下水、采暖室内管路铺设

28、，在内抹灰施工完后进行，卫生洁具安装在楼地面完毕后进行。电器照明：暗敷UPVC塑料管在主体施工时埋设、管内穿线在室内抹灰前进行。开关、线盒、配电箱、灯具在室内装修完毕后再进行安装。室外工程在外装饰结束后，进行施工。3)、工程中间验收:及时报请质量监督站、监理单位、设计单位、地质部门、甲方及有关部门进行工程的中间验收和评定，发现问题及时处理，做到不将问题带到下道工序。4)、竣工验收:对质量监督站及监理单位，设计单位，建设单位及有关部门提出的问题组织人员认真整理维修，工期安排足够的时间来完成竣工收尾及验收工作，交付给甲方一个满意工程。四、主要施工方法1、施工测量及放线：1)、轴线控制：、根据总平面

29、图提供位置设置基准水准点，水准点设在建筑物以外不受影响、不受干扰的地点并用混凝土固定保护。、根据建设单位提供总平面图上所示方位、朝向，用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺寸。、测量由主轴线交点处开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，再把轴线延伸到建筑物外的轴线桩上。、分画轴线开间尺寸，用总长度尺寸进行复核，尽量减少分画尺寸积累误差。、延伸轴线桩设在距基坑边1.5m以外，并标画出各纵横轴线代号，且牢固、稳定、便于监控。2)、标高控制：根据甲方指定的0.00水准点位置，在合适部位埋设标高控制桩，基础施工后，在墙身（构造柱）弹出0.00水平线，以上

30、每层标高为基准，用钢尺进行引测，并做好复测，消除各累计误差。3)、沉降观测：根据要求在构造柱+500mm处埋设沉降观测点（用18圆钢加工），纵向每15m设一个，每个转角处均设一个，要求埋没时进行第一次观测，以后每增加一层荷载观测一次，结构阶段每施工一层观测一次，结构封顶再进行一次，装饰阶段每2个月一次，竣工验收进行一次。以后每季度观测一次，直至结构稳定保修期满。每次观测从设在场内的基准点开始，做好记录，测完所有测量点，再回到基准点进行闭合验算。基准点设立注意离开建筑物沉降影响半径以外，以免基准点受到建筑物沉降的影响；基准点的设置应能观测到所有的沉降观测点，沉降观测记录要随工程技术资料同时归档。4)、施工抄平放线：、基础施工抄平线：、根据基础平面图及大样图，按建筑物的轴线定位，连结相应的轴线，计算开挖放坡坡度，定出开挖边线位置。、用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。、基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度要通线校核，坑底深度经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线，基础边线及高程标记。在垫层面上放出（弹墨线）墙