建筑可行性研究报告.docx

1、建筑可行性研究报告建筑可行性研究报告第一篇：建筑可行性研究报告安宁小区项目开发可行性研究报告（由于原设计小区方案没有命名，即将设计以地区命名，现命名为“安宁小区”） 安宁小区项目开发可行性研究报告一、项目背景安宁小区位于兰州市安宁东路与十里店乡交南向处，原十里店乡个体住户及商铺所在地。现由于土地性质的变动，拟建安宁小区。此区域属老城区，周边小型公司较多，人口密集，生活配套设施比较齐全，交通方便快捷，城市绿化还可以，在黄河北面，但基本上都是八、九十年代的建筑，缺乏新型建筑，整体给人脏乱的印象。二、项目内容小区规划用地15.47万平方米，总建筑面积约33.46万平方米，总户数3069户，容积率2.

2、46，停车数总768辆，地上63辆，地下685辆。小区临近安宁东路的地方拟建一出入口，其中商业面积9000平方米，住宅面积32.56万平方米。小区南北分为两部分，南向部分拟建两幢多层住宅，前一幢建筑面积约3200平方米，后一幢约3300平方米，计划作为拆迁恢复楼使用。南部设计幼儿园及小区综合楼供小区内部南北部居民共同使用，北部设置小区综合楼方便居民使用。三、项目地块的优劣势分析1.区位概况：安宁区地处兰州市近郊，黄河北岸，是丝绸古道上一颗璀璨朋珠。总面积86.93平方公里，辖区设3个街道办事处，6个乡，51个居(家)委会，32个行政村，总人口192万。 安宁区是兰州市确定的整区开发试验区，是兰

3、州高新技术开发区西区。桃林、沙井驿两个工业小区已初具规模，一批现代化企业在区域内已陆续投产，发挥效益。区内科教事业发达，有西北师大、兰州交通大学等17所大中专院校；312线纵贯全境，向西可直达中川机场；通讯设施先进，全部实现程控化、并建成了国内卫星通讯兰州地球卫星接收站，进入全国主体通讯网。安宁区自1953年建区以来，在历届区委、区政府的领导下，经过五十多年的励精图治、艰苦奋斗，经济建设和各项事业得到了前所未有的发展，已初步建成了一个环境优美、院校集中、科技发达、交通便捷、经济繁荣、社会安定的新型高科技经济文化区。2.市场动态：在售、将售楼盘共13家左右，多层、商铺是该区的主流房产类型。其中6

4、4%左右的楼盘都是地处安宁区的东面和西面，单一型楼盘占65%，其中多层占到46%，商铺所占比例达到11%，综合型楼盘占到35%。在所有的区位中房价仍是中等的。楼市聚焦：安宁路东段由西至东逐渐完善，大型主题时尚社区和高档多层、高层物业数量较多。3.问题透视：安宁区整体的配套设施还是比较薄弱，公共设施配套都不是很健全，但同时也为安宁区房产业未来的发展提供了巨大的空间。4.未来展望：新建的经济开发区的建设带动了房地产等相关行业的发展，良性的产业链刺激了东区的进一步拓展空间；旧城改造的步伐将会进一步加快。6、项目配套情况 ：会所、幼儿园、篮球场、网球场、水面休闲区、超市 、健身区。7、项目优点：小区规

5、模庞大，配套完善，绿化布局全面，楼间距较宽， 配套设施完善， 小区内部景致较多。户型设计合理，私密较好。8、项目缺点：小区周边整体环境较破旧 北大门离站牌较远，南大门路况较差 离公交站牌较远， 安宁路部分路段在修建中，周边路况噪音污染严重，人气不足。9、户型设计状况 户型面积从73到170，单体设计合理，间隔主要是以二室二厅的8090为主 户型面积从69的两室两厅到110的三室二厅二卫，主打户型为86.23的二室二厅 户型面积从126到195，间隔主要是以二室二厅的126.23139.22为主 单体设计合理，间隔主要是以二房二厅的80100为主10、项目周边配套设施生活配套：北京华联超市、康桥

6、国际综合娱乐楼、安宁蓝空医院、建设银行、工商银行、农村信用社、安宁小吃街等。教育设施：西北师范大学附属中学、东方中学、西北师范大学、兰州交通大学、政法学院等。公交线路：直达的有20、72、310、103、131、121、15路，穿梭小区周边310、131、103、15路等多条公交车。11、项目分析a、 优势：地理位置优越，四叉路口交汇处，是人口密集性区域。道路宽敞，交通便捷，有多路公交直达、经过。坐北朝南，正面路口，位置好。周围生活配套设施较为齐全。b、 劣势项目周边整体环境较差，为旧城区。项目周边居住者整体素质不高。项目规模较小，内楼距较小密度较大。c、 机会项目周边有利本案的推广与销售。该

7、项目属中档偏上住宅，周围全为中低档住宅，本案的入住给周边楼市注入了新的气息 随着周边职工宿舍的翻新改造，环境将大大改善，对项目自身价值的提升奠定了基础。 加强物业管理和环境整治。通过新闻话题的大量宣传和跟进，以实现项目销售的预热和增加人群对于本案的了解。d、 威胁项目的入住将会改写区域房地产市场，本项目面对市场形式严峻，准确定位，合理定价读本项目相当关键。宏观经济波动的风险。项目与周边待建项目的竞争。显隐性因素。虽然目前合肥的房地产市场持续火爆，但是受国家的土地政策、金融政策、经济政策的影响，加上人为炒房行为造成的房产泡沫，合肥房地产行业仍然存在较高的隐性风险。四、项目市场定位设想根据兰州市房

8、地产现状、项目的竞争（参照）对手分析及项目所处地块的优劣势分析，本项目的定位应着眼于全市服务于安宁区，要遵循“适应市场、创造差异性”的定位原则。从目前本项目的主要竞争（参照）对手来看，项目的主要客户群将是项目周边的工作人员、安宁区居民、商人及投资者。总的来说，这几类人群的收入水平都不是很高，而且项目所在的安宁区房产市场基本上是以中档楼盘为主。综合分析，我们认为项目的定位应该在中档和高档之间，即中等偏上档次的楼盘。五、项目定价从前期的分析中可以看到在地理位置环境基本相同的情况下，价格仍然是消费者首先考虑的因素。如果本项目的规划、立面、环境、房型和配套能做到超过或部分超过竞争对手的相当水准，以相应

9、较低的价格入市、再辅以创新性的包装宣传，即可快速形成产品的领先优势。同时，考虑到兰州市整体房价正处于缓慢上涨过程中，如国家的土地政策、金融政策、经济政策保持不变，项目将会存在一定的升值空间。六、项目规划设计原则：1 符合城市总体规划的要求；2 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；3 综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、 道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；4 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求， 创造安全、卫生、方便

10、、舒适和优美的居住生活环境；5 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；6 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；7 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；8 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。七、 研究结论本项目的实施，不仅符合“构建社会主义和谐社会”的需要，更是顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升安宁区的住宅品质。项目的实施，对进一步促进安宁区经济发展，加快安宁区城市改造步伐，改善居民生活环境，确保居住环境质量和居民生活水平稳步提高，推进社会主义和谐社会具有重要的现实意义。经分析论证，项目建成后具有良好的经济效益和显著的社会效益，项目各项建设条件基本具

11、备，因此，本项目是必要的、可行的。经过以上分析，可以得出结论，即本项目是可行的，建议加快实施。兰州交通大学建筑学072班王暎璋2014年7月22日第二篇：建筑、可行性研究报告范文济宁广厦建材有限公司公司年产15万立方蒸压加气砌块生产加工项目项目简介项目名称：年产15万立方蒸压加气砌块生产加工项目 项目单位（盖章）：济宁广厦建材有限公司投资人（单位）：济宁广厦建材有限公司总投资额：1200万元责任人：联系方式：责任人：联系方式：一、 项目建设概况：该项目规划总用地10000平方米，净用地10000平方米。总建筑面积2014平方米，其中地上建筑面积2014平方米，地下建筑面积平方米。主要建设内容包

12、括生产车间等。 所属行业为：建材加工。 建设地点位于：济宁高新技术开发区。 建设性质：新建。建设期限：2014年初至2014年6月。年综合能耗为：电168000度，水42570吨。建设规模：该项目计划总投资1200万元，征地15亩，总体规划，厂房建筑面积2014平方米。2014年初启动，2014年6月建成，2014年达产。二、 投资概算：（一） 该项目计划总投资1200万元，其中固定资产投资800万元。（二） 资金来源：单位自筹1200万元，利用外资万元美元，银行贷款万元，申请贷款银行：。（三） 投资计划及建设内容： 2014年投资1200万元，主要建设内容厂房和设备。三、 经济及社会效益预测

13、：（一） 主导产品：蒸压加气砌块。（二） 全部项目建成后，新增销售收入2014万元，利润100万元，税金万元，利税万元，创汇万美元。（三） 技术水平、生产工艺及市场情况概述：1、 公司的主导产品为蒸压加气混凝土砌块，本产品是属型轻质墙体材料，是国家墙体材料革新中重点发展产品。公司拥有完善的生产、检验检测设备，为保证设备质量提供可靠保证。2、 生产工艺流程为：搅拌-静养-蒸养-切割3、 蒸压加气混凝土砌块是工程施工建设的主力军。2014销量为75958万立方米，近两年来几乎平均每年以20%速度递增，成为建材市场中的主力。由此可见，这给建设该项目提供了良好的发展机遇。第三篇：建筑工程可行性研究报告

14、第一章 总论第四篇：建筑建材可行性研究报告中哲咨询.西南项目咨询网建筑建材可行性研究报告【报告名称】*合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告【编制单位】成都中哲企业管理咨询有限公司【报告格式】pdf版、word版、纸介版（普装版、精装版）【交付方式】 email电子版、特快专递纸介版【纸介版报价】 面议【电子版报价】 面议【纸介版+电子版报价】 面议【引言】*合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告通过对项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目建设规模、项目选址与建设条件、项目建设方案、总图与公用辅助工程、节能及节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、投资估算

15、与资金筹措、财务分析、社会评价、风险及控制等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。成都中哲企业管理咨询有限公司拥有国家发改委颁发的各个专业的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书，可协助客户出具针对立项、备案、审批、核准、融资、贷款、合作等项目所需的各类专业报告。公司具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告及商业计划书等项目编制经验和优秀的专家技术团队，为广大客户提供最优质的咨询服务。【*合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研

16、究报告大纲】第一章 项目总论1.1项目背景1.1.1项目名称1.1.2项目业主1.1.3项目拟建地区、地点1.1.4研究工作依据1.1.5研究工作概况1.2可行性研究结论1.2.1市场预测和项目规模1.2.2厂址1.2.3项目工程技术方案1.2.4环境保护1.2.5劳动定员1.2.6投资估算和资金筹措1.2.7项目财务和经济评论1.3可行性研究结论及建议第二章 项目背景和发展概况2.1项目提出的背景2.1.1建筑产业化背景2.1.2绿色施工背景2.1.3项目建设背景2.1.4项目发起人和发起缘由2.2项目发展概况2.2.1已进行的调查研究项目及其成果2.2.2试验试制工作情况2.3投资的必要性

17、2.3.1符合国家产业政策2.3.2有利于产业集聚与结构升级2.3.3增加地区税收与就业第三章 市场分析与建设规模3.1行业供需分析及预测3.1.1产业生命周期分析3.1.2项目发展及市场前景预测3.2市场推销战略3.2.1战略规划3.2.2推销措施3.2.3营销方式3.3产品方案和建设规模3.3.1产品方案3.3.2建设规模第四章 建设条件与厂址选择4.1原材料供应4.2建设地区的选择4.2.1自然条件4.2.2交通条件4.2.3社会经济条件4.2.4其它应考虑的因素第五章 项目建设方案5.1技术方案5.1.1技术方案选择的基本要求5.1.2工艺流程5.2主要设备方案5.2.1设备选购原则5

18、.2.2设备选择和配置注意事项5.2.3主要设备选型5.3工程方案5.3.1工程概述5.3.2建造结构5.3.3建筑材料5.3.4建造面积第六章 总图运输与公用辅助工程6.1总图布置6.1.1总图总平面布置原则6.1.2总图布置方案6.2场内外运输6.3公用辅助工程6.3.1厂区道路6.3.2给排水工程6.3.3供电工程6.3.4通信设施6.3.5绿化第七章 环境影响评价7.1编制依据及标准7.2环境污染物的识别7.2.1施工期污染源的识别7.2.2运营期污染源的识别7.3项目施工期环境影响分析及治理措施7.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策7.3.2施工期水环境影响分析和防治对策7.3.

19、3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策7.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策7.4项目运营期环境影响分析及治理措施7.4.1废水的治理措施及排放分析7.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析7.4.3噪声治理措施及排放分析7.5清洁生产7.6环境影响评价第八章 劳动安全卫生与消防8.1劳动安全卫生8.1.1设计依据8.1.2设计内容及原则8.1.3职业安全8.1.4职业卫生8.1.5辅助卫生用室8.2消防8.2.1消防设计依据8.2.2消防控制措施第九章 节能及节能措施9.1编制依据9.2项目用能状况9.3节能措施第十章 劳动定员和人员培训10.1劳动定员和人员培训10.1.1劳动定员10

20、.1.2人员培训第十一章 投资估算与资金筹措11.1投资估算依据11.2投资估算范围11.3投资估算11.4资金筹措第十二章 财务分析12.1预测假设12.2主要财务数据预测12.2.1主营业务收入预测12.2.2成本费用预测12.2.3利润预测12.2.4现金流量预测12.3财务评价12. 4盈亏平衡点分析12.5项目风险因素12.5.1风险程度分析12.5.2防范和降低风险措施第十三章 效益分析13.1社会效益13.2经济效益13.3项目与所在地互适性分析13.3.1利益群体对项目的态度和参与程度13.3.2各级组织对项目的态度及支持程度13.3.3地区人力资源的适应程度第十四章 结论附件

21、(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许XX摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)第五篇：公共建筑项目可行性研究报告编制大纲公共建筑项目可行性研究报告编制大纲一、总论二、需求分析与建设规模三、场址选择四、建筑方案选择五、节能节水措施六、环境影响评价七、劳动安全卫生消防八、组织机构与人力资源配置九、项目实施进度十、投资估算与资金筹措十一、财务评价十二、社会评价十三、研究结论与建议更多其他相关范文：建筑陶瓷项目可行性研究报告建筑类项目可行性研究报告我爱发明深入挖掘建筑垃圾可行性研究报告 推荐移动式建筑垃圾处理设备铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑项目可行性研究报告(项目建议书)贵州建筑彩砖行业可行性研究报告