建筑施工企业会计实务.docx

1、建筑施工企业会计实务建筑施工企业会计实务欧阳光明（2021.03.07）主要包含以下三方面的内容。一、新账的建立二、主要会计科目的设置三、会计业务的处理一、 新账的建立一个项目开工，或者一个企业新建立，都面临着建立新账的问题。建立新账其实不难，通常先应当想好会计科目的设置问题。在做凭证的时候应当想好各科目应当怎么设置明细科目级数。是采取帮助核算好，还是直接在会计科目下设置明细科目好。一般情况下，是如果涉及的往来单位较多，部分较多且稳定或者项目较多的时候，应当采取帮助核算的方法（可以根据各会计科目的实际情况辨别采取，其实不需要同时具备）。不然，应当直接在会计科目下设置明细科目，简化工作量。通常情

2、况下，公司本部的账（涉及的往来单位很多，项目多，部分也比较多且稳定）采取帮助核算比较合适，而单一的项目账，直接在会计科目下设置明细科目比较好。根据各公司管理的不合，建筑企业的财务核算及管理分为本部集中管理（集权式，由公司直接编制财务报表）和项目单独管理制（分权式，由公司总部汇总报表）。采取本部集中管理的企业公司就只有一个账套，所有项目的账务都在公司的同一账套中处理，各项目只担任编制项目本钱报表并对项目本钱进行阐发。分权式管理是公司各项目单独开设账套。每个自力的项目都设有单独的银行账号并单独进行相关的账务处理，编制财务会计报表。最后由公司总部汇总各项目的财务报表。集权式的优点是公司总部可以随时掌

3、握公司各项目的本钱情况，并对各项目本钱实行实时监控和静态管理，有利于公司加强财务管理。适用于公司本部及邻近项目较多的企业。缺点是对外地项目的核算资料可能不及时，不克不及及时准确地反应公司财务状况；晦气于建筑企业的税收规画。分权式的优点是减轻了公司总部的核算工作，有利于各项目部及时准确的反应其财务状况，有利于公司的税收规画。缺点是容易造成项目经理权力过年夜，滋生败北。如果项目财务人员不克不及起好监督作用并在管理中处于强势的话，晦气于公司的财务管理。实行分权式要求公司对项目财务人员实行委派制。财务人员由公司考核，但要有相当的权力并能坚持良好的职业操守。适用于外地项目较多的施工企业。不管采取哪种方法

4、，都要注重强化公司和项目的财务管理，要能充分阐扬财务部分核算、监督、反应的职能。二、会计科目的设置及核算内容建筑施工企业有一定的特殊性，与广年夜生产型企业有很年夜的区别。特别是在本钱核算和收入简直认上，和产品销售企业有很年夜的不合。本帖只在此探讨建造合同法准则中规定建筑施工企业的会计业务处理，与生产性企业相同的核算不在此做探讨。（一）工程施工 相当于生产企业的“生产本钱”科目。主要核算各项目本钱及毛利。下面设置“合同本钱”和“毛利”两个二级明细科目。1、工程施工合同本钱，核算工程合同本钱在合同本钱下，设置以下明细科目（1）人工费（项目/部分核算）（2）资料费（项目/部分核算）（3）机械使用费（

5、项目/部分核算）（4）其他直接费（项目/部分核算）（5）分包本钱（项目/部分核算）（6）间接用度间接用度下设下列明细科目管理人员工资（项目/部分核算）职工福利费（项目/部分核算）固定资产使用费（项目/部分核算）低值易耗品摊销（项目/部分核算）办公费（项目/部分核算）差旅费（项目/部分核算）财富保险费（项目/部分核算）工程保修费（项目/部分核算）排污费（项目/部分核算）劳动呵护费（项目/部分核算）检验试验费（项目/部分核算）外单位管理费（项目/部分核算）资料整理及零星运费（项目/部分核算）资料物资盘亏及毁损（项目/部分核算）取暖费（项目/部分核算）其他用度（项目/部分核算）2、工程施工毛利，核算

6、工程毛利具体的设置根据企业需要选择，不一定非要设置这些会计科目。特别是间接用度，有些不需要的可以不予以设置。（二）机械作业 该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部分为各项目提供设备产生的用度及内部结算的台班的核算。相当于制造就业的“帮助生产本钱”科目。有条件的单位，可以针对本公司的设备设置单机核算，准确核算每台年夜型或者主要设备每个台班的耗用本钱。通常情况下，应当设置以下明细科目：工资及附加（部分/设备核算）燃料及动力（部分/设备核算）折旧费（部分/设备核算）配件及修理费（部分/设备核算）间接用度（部分/设备核算）（三）应收账款1、应收工程款（往来单位核算） 核算根据工程进度报表或者结算的

7、应收账款2、应收销货款（往来单位核算） 核算施工企业应收产品销售货款3、应收质保金（往来单位核算） 根据合同及结算业主暂扣的工程质保金，最好设置有到期日。（四）应付账款1、应付购货款（往来单位核算）核算应付购货款、设备款等。2、应付分包款（往来单位核算）核算应付分包工程款3、暂估应付款（往来单位核算）核算暂估入账的款项（包含资料暂估入账及分包工程款的暂估入账）。4、应付质保金（往来单位核算）核算应付分包单位的质保金，最好设置有到期日。（五）工程结算 （往来单位/项目核算）核算根据业主进度报表签证资料或者工程结算的款项。（六）主营业务收入（手工账可不必以下明细科目，只需按项目设置明细科目即可）1

8、、 目标本钱目标本钱下设置以下明细科目（1）人工费（项目/部分核算）（2）资料费（项目/部分核算）（3）机械使用费（项目/部分核算）（4）其他直接费（项目/部分核算）（5）间接用度（项目/部分核算）2、税金（项目/部分核算）3、劳动呵护费（项目/部分核算）4、公司管理费（项目/部分核算）5、公司利润（项目/部分核算）其他会计科目的设置基本与其他行业的科目设置相差不年夜，不在此做专门的讨论。工程施工各明细科目的核算内容：1.人工费：是指直接从事建筑装置工程施工的生产工人开支的各项用度，内容包含：（1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 （2）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃

9、气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。（3）生产工人帮助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包含职工学习、培训期间的工资，调开工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。（4）职工福利费：是指按规定标准计提的生产工人福利费（根据生产工人工资总额提取）。（5）生产工人劳动呵护费：是指按规定标准发放的劳动呵护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健用度等。(6)企业应承担生产工人的养老金、失业金、生育保险、住房公积金等新企业会计准则增加内容2资料费：是指施工过程中耗

10、费的构成工程实体的原资料、帮助资料、构配件、零件、半制品的用度。内容包含：（1）资料原价（或供应价格）。（2）资料运杂费：是指资料自来源地运至工地仓库或指定堆放地址所产生的全部用度。（3）运输损耗费：是指资料在运输装卸过程中不成避免的损耗。（4）推销及保管费：是指为组织推销、供应和保管资料过程中所需要的各项用度。包含: 推销费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。（5）检验试验费：是指对建筑资料、构件和建筑装置物进行一般鉴定、检查所产生的用度，包含自设试验室进行试验所耗用的资料和化学药品等用度。不包含新结构、新资料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的资料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检

11、验试验的用度。3施工机械使用费：是指施工机械作业所产生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项用度组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。（2）年夜修理费：指施工机械按规定的年夜修理间隔台班进行需要的年夜修理，以恢复其正常功能所需的用度。（3）经常修理费：指施工机械除年夜修理以外的各级调养和临时故障排除所需的用度。包含为包管机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护用度，机械运转中日常调养所需润滑与擦拭的资料用度及机械停滞期间的维护和调养用度等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行装置与装配所需的

12、人工、资料、机械和试运转用度以及机械帮助设施的折旧、搭设、裁撤等用度；场外运费指施工机械整体或分体自停放地址运至施工现场或由一施工地址运至另一施工地址的运输、装卸、帮助资料及架线等用度。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操纵人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。（7）养路费及车船使用税：指施工机械依照国家规定和有关部分规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。 设置了“机械作业”科目的机械使用费为企业设备管理部分向各工程项目部收取的机械台班费，以上内

13、容只需在“机械作业”科目中核算即可。4、其他直接费（在预算上被称为办法费）是指为完成工程项目施工，产生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的用度。包含内容：（1） 环境呵护费：是指施工现场为达到环保部分要求所需要的各项用度。（2） 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项用度。（3）平安施工费：是指施工现场平安施工所需要的各项用度。（4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施用度等。临时设施包含：临时宿舍、文化福利及公用事业衡宇与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定规模内路途、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施用

14、度包含：临时设施的搭设、维修、裁撤费或摊销费。（5）夜间施工费：是指因夜间施工所产生的夜班补贴费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等用度。（6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而产生的二次搬运用度。（7）年夜型机械设备进进场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地址运至另一个施工地址，所产生的机械进进场运输及转移用度及机械在施工现场进行装置、装配所需的人工费、资料费、机械费、试运转费和装置所需的帮助设施的用度。（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输用度及模板、支架的摊销（或租赁）用度。

15、（9）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输用度及脚手架的摊销（或租赁）用度。（10）已完工程及设备呵护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行呵护所需用度。（11）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采纳各种排水、降水办法所产生的各种用度。管理人员工资 核算项目管理人员的工资及奖金职工福利费 核算根据项目管理人员工资总额提取的职工福利费固定资产使用费 核算管理和试验部分及从属生产单位使用的属于固定资产的衡宇、设备仪器等的折旧、年夜修、维修或租赁费。低值易耗品摊销（或者工具用具使用费） 核算指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防

16、用具等低耗品的购置、维修和摊销费。办公费 核算项目部办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包含现场临时宿舍取暖）用煤等用度。差旅费 核算项目职工因公出差、调开工作的差旅费、住勤补贴费，市内交通费和误餐补贴费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部分使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。工程保修费 核算项目质保期内产生的各项保修用度排污费 核算项目污物清理、环保部分收取的环保费等劳动呵护费 核算项目为职工购置的各项劳保用品用度外单位管理用度 核算支付给总包单位的管理费其他用度（项目/部分核算）建筑施工

17、企业在签订建设工程承包合同、购销合同、借款合同、建立营业账簿、财富租赁及申请规画权利、许可证照等方面都要涉及印花税问题，其适用的印花税税率辨别为：工程承包合同和购销合同0.3、借款合同0.05，营业账簿分两类，一类是生产经营用账簿，适用固定税率，按件贴花5元；另一类是记载资金的账簿，按实收资本和资本公积金额之和适用0.5的税率、财富租赁适用1的税率，权利、许可证照适用固定税率，按件贴花5元。企业应根据应纳税凭证的性质，辨别按比例税率或者定额税率计算，公式如下：(1）应纳税额应税凭证所记载的计税金额适用的比例税率； (2）应纳税额应税凭证件数固定税额。1、 关于本钱的账务处理：分派工资奖金：借：

18、工程施工合同成自己工费（生产工人工资奖金） 机械作业工资及附加（机驾人员工资奖金） 工程施工合同本钱间接用度管理人员工资（项目部管理人员工资奖金） 贷：应付工资 应付职工薪酬新准则变更内容领用原资料借：工程施工合同本钱资料费 贷：原资料台班费结算：借：工程施工合同本钱机械使用费 贷：应付账款（外部单位） 机械作业（内部设备管理部分提供的台班）甲供料的账务处理：甲方拨付：借：原资料甲供资料XX 贷：应收账款应收工程款XX单位领用时：借：工程施工合同本钱资料费 贷：原资料甲供资料XX业主方代扣税金的账务处理：借：应交税金应交XX税 贷：应收账款应收工程款XX单位 项目专门借款产生的利息：借：工程施

19、工合同本钱其他直接费 贷：银行存款（新准则新增内容）委托加工物资的账务处理（适合钢结构制作等委托项目）拨付物资时：借：委托加工物资 贷：原资料XX资料支付加工费时：借：委托加工物资 贷：银行存款（应付账款）收回加工物资：借：原资料XX 贷：委托加工物资领用的账务处理同原资料。2、分包核算专题工程分包和劳务分包在施工企业都比较普遍，劳务分包比较单一，核算比较简单，不在此做具体介绍。工程分包不但涉及到工程本钱，还涉及到与对方的往来的核算，以及与业主方的一些联系。通常情况下，分包方是以总承包方的名义介入工程施工，但由于在工程中有很多具体的情况需要面对，也需要与总承包方及时结算。通常情况下，总承包方会

20、要求分包方根据工程形象进度编制工程形象进度报表，由总承包方对其进行审核后，扣减相关其他用度后再予以支付。涉及到的主要账务处理如下：1）、分包本钱简直定总承包方财务部分根据审定后的工程进度报表，列支工程本钱。平常工程进度报表一般要求不是很严格，只要不超出合同总金额，财务部分就可以根据审定后的工程进度报表做本钱列支。这时总承包方应当要求分包方出具建安发票。借：工程本钱合同成天职包本钱XX项目 贷：应付账款应付分包款XX单位2）、分包方领取资料的核算领取资料通常有两种方法，一种是直接抵分包单位工程款处理，另一种是分包方购买总承包方的原资料，总承包方做收入或者视同销售处理。通常情况下，按第一种方法进行

21、处理，有利于税收的规画。第二种方法不成取，除非总承包方简直存在该种原资料的销售，并且不克不及区分这些资料竟是构成工程实体还是销售。这一点在税局的认可比较关键。领用时：借：应付账款应付分包款XX单位 贷：原资料XX资料分包单位领用甲供料的处理：借：应付账款应付分包款XX单位 贷：原资料甲供资料XX资料3）、支付的处理很简单。借：应付账款应付分包款XX单位 贷：银行存款4）、与分包单位的结算：有很多朋友问与分包单位结算时，究竟以什么金额作为本钱入账。其实这个问题在一定水平上也可以做一些探讨，很多企业的处理方法也不尽相同。通常情况下，总承包方应当列支分包本钱的金额=结算总金额分包单位承担的税金应收分

22、包单位管理等。但在实际工程中要注意到，分包单位领用的资料不克不及再从上式中扣减，因为分包单位领用的原资料构成工程本钱，而税金在总承包方确认收入的时候，已经确认了损益。总承包方收取的管理费作为工程毛利的构成部分，不需要再在分包结算的最后金额中予以确认。例：某工程合同金额为1000万元，与业主结算1200万元，其中分包500万。已审定的分包单位工程进度400万元，根据分包合同，总承包方收取分包方10%的管理费，不含营业税及附加3.30% 。这时，在实际处理时需要注意：、收取的管理费应当与分包单位结算时扣除，不在账务上反应。、分包单位的税应当在与分包单位结算时扣除。即：分包单位的结算金额应当=500

23、（110%3.30%）=433.50万元最后弥补差额进本钱：借：工程本钱合同成天职包本钱XX项目 33.50万元（433 .50400） 贷：应付账款 33.50万元施工企业会计公式基本建设拨款额：基本建设拨款额=基本建设投资额+新增为以后年度蕴藏带动内部资源单位工程概算值：单位工程概算值单位工程直接费单位工程施工管理费单位工程自力用度单位工程直接费（扩年夜分部工程数量概算单价）单位工程施工管理费施工管理费标准计算基数单位工程自力用度自力用度标准计算基数单位工程综合概算值：单位工程概算值（单位工程概算值设备、工具、器具数量预算单位）概（预）算单价：扩年夜部分工程、分项工程每个计量单位的概（预）

24、算单价（工日数工资标准）（资料用量资料预算价格（施工机械台班台班单价）基本建设结余资金：基本建设结余资金基本建设拨款合计投资效果合计今年投资完成额：今年投资完成额基本建设支出合计应核销其他支出在建工程年初数其他单位移交的未完工程以前年度拨款额：以前年度拨款额在建工程年初数基本建设结余资金年初数机械配件资金定额：机械配件资金定额（上年度机械配件耗用额计划年度机械设备台数定额天数）上年度机械设备台数360应收已完工程款资金定额：应收已完工程款资金定额全年建筑装置工作量（垫付期凭证流转期）全年施工天数（全年建筑装置工作量工程本钱计划节约额）（垫付期凭证流转期）全年施工天数工程造价：工程造价直接费间接

25、费自力用度法定利润或预算本钱特种基金法定利润预算本钱：预算本钱工程造价特种基金法定利润平安工程投资完成额：陈述期装置工程投资完成额（实际完成实物量预算单价）（已完工程的基本工资间接用度）建筑工程投资完成额：陈述期建筑工程投资完成额（实际完成实物量预算单价）（1间接费率）人工费分派：某工区当日计时工人每工日工资某工区当月计时工人工资合计工区当月实际耗用工日总数某本钱核算应分摊的工资该本钱核算对象本月计时工人实际用工日数该工区本月计时工人每工日工资工程实际本钱：本期已完工程实际本钱期初未完工程实际本钱本期施工用度产生额期末未完工程实际本钱工程质量合格品率：工程质量合格品率合格（含优良）单位工程个数

26、（或面积数）验收鉴订单位工程个数（或面积数）100工程质量优良品率：工程质量优良品率优良单位工程个数（或面积数）验收鉴订单位工程个数（或面积数）100工程结算利润：工程结算利润工程价款收入工程实际本钱工程结算税金及附加（包含营业税、城市建设维护税、教育费附加）平行结转分步法：某车间应计入产制品本钱的份额（本月生产用度月初未完工产品本钱）产制品耗用本车间半制品数量（本月完工半制品产量月末本车间在产品折合半制品数量）未完施工本钱：1、估量法月末未完施工的预算本钱未完工程折合成已完工程实物量该分部分项工程的预算单价2、估价法某工序单价分部分项工程预算单价某工序的用度占预算单价的百分比未完施工预算本钱

27、（未完工程中某工序完成量该工序单价）平均建设工期：平均建设工期全部建成投产项目建设工期之和全部建成投产项目个数全员年平均竣工面积：全员年平均竣工面积全年完成的衡宇竣工面积数量全部职工年平均人数机械使用费核算：某机械每台班实际本钱该机械每天（或机组、类别）本月产生用度总额该机械每台（或机组、类别）本月实际工作台班数某机械完成每一单位工程量的机械使用量该机械每台（或机组）本月产生用度总额该机械每台（或机组）本月实际完成工程量某本钱核算对象应分派的机械使用费某机械完成每一单位工程量的机械使用费该本钱核算对象本月实际完成工程量返工损失率：返工损失率（万分之几）自年初累计返工损失金额自年初累计自行完成工

28、作量每百元建安工作量占用固定资金：每百元建安工作量占用固定资金全年固定资产原值平均余额全年完成建安工作量100每百元建安工作量占用流动资金：每百元建安工作量占用流动资金陈述期流动资金平均余额陈述期完成的建筑装置工作量100资料本钱差别率：本月资料本钱差别率（月初结存资料的本钱差别额本月收入资料的本钱差别额）（月初结存资料的计划本钱本月收入资料的计划本钱）100上月资料本钱差别率月初结存资料的本钱差别额月初结存资料的计划本钱100施工管理费的分派：某类工程（或产品，劳务）应分派的管理费实际产生的施工管理费总额某类工程（产品、劳务）本钱中人工费各类工程（产品，劳务）本钱中人工费总额某建筑工程本钱核

29、算对象应分派的管理费建筑工程本钱应分派的管理费总额某建筑工程本钱核算对象的直接费本钱各建筑工程的直接费本钱总额某装置工程本钱核算对象应分派的管理费装置工程本钱应分派的管理费总额某装置工程本钱核算对象的人工费装置工程的人工费总额从属企业本钱计算的法度：完工产品总本钱期初在产品本钱本期产生的生产用度期末在产品本钱完工产品单位本钱完工产品总本钱完工产品数量均衡施工率：均衡施工率一按时期内各单位时间实际完成工作量总和（超计划部分不计）该时期内各单位时间计划工作量总和100或一按时期内各单位时间实际完成计划工作量百分比（超计划时只按100计）该时期内各单位时间之和竣工投产率：竣工投产率陈述期建成投产项目个数陈述期施工项目个数100衡宇建筑面积竣工率：衡宇建筑面积竣工率陈述期竣工的衡宇建筑面积陈述期施工的衡宇建筑面积100建筑装置工人劳动生产率：建筑装置工人劳动生产率陈述期自行完成的建筑装置工作量陈述期建筑装置工人平均人数年夜堆资料耗用数：各工程本月实际耗用数合计月初结存数本月收入数本月调出数月末盘点数某工程项目本月