江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料砂岩矿.docx

1、江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料砂岩矿江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料砂岩矿采矿权评估报告摘要 天地源矿评报字2021第198号评估机构：武汉天地源咨询评估评估委托人：修水县矿产资源治理局评估对象：江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料砂岩矿采矿权评估目的：为采矿权出让提供参考依据评估基准日：2021年6月30日评估日期：2021年7月28日至2021年8月5日评估方式：收入权益法要紧评估参数：截止储量核实基准日（2015年6月底）保有资源储量（332）万吨；评估利用的资源储量为万吨；设计损失量为万吨；采矿回采率为%；可采储量万吨；矿山生产规模为30万吨/年；矿山效劳年限为年

2、；产品方案为建筑用石料砂岩矿；产品不含税销售价钱为元/吨；折现率8%；采矿权权益系数%。评估结果：经评估人员现场查勘和本地市场分析，依照采矿权评估的原那么和程序，选取适当的评估方式和评估参数，经认真估算，确信江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料砂岩矿采矿权评估价值为万元，大写人民币：捌拾柒万贰仟伍佰圆整。评估有关事项声明：评估结果的利用有效期为一年，即从评估基准日之日起一年内有效。超过一年，需从头评估。本评估报告仅供委托人用于这次评估所涉及的特定评估目的及呈送国土资源行政主管部门公示利用。评估报告的利用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公布。除依据法律须公布的情形外，报告的全

3、数或部份内容不得发表于任何公布的媒体上。重要提示：本项目设计损失量为边坡下压覆矿量，依照开发利用方案，矿区范围内边坡下压覆资源储量为万吨，因此，保有资源储量中万吨未参与本次价款评估量算。法定代表人(签名)：项目负责人(签名)：注册矿业权评估师(签名)：武汉天地源咨询评估二O一五年八月五日江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料砂岩矿采矿权评估报告 天地源矿评报字2015第198号武汉天地源咨询评估受修水县矿产资源治理局的委托，本着客观、独立、公正和科学的原那么，依照公认的采矿权评估方式，依照国家矿业权评估的有关规定，对委托方委托评估的“江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料砂岩矿采矿权”履行

4、了必要的实地查勘与询证。对委托评估对象在评估基准日时点的公平市场价值进行了评判估算。现将采矿权评估情形及评估结果报告如下：一、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估注册地址：武汉市江汉区世贸大厦54层17-22B、8A-8D室法定代表人：汪海林探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002012企业法人营业执照注册号：420二、评估委托人评估委托人：修水县矿产资源治理局。3、采矿权申请人采矿权申请人：待招拍挂后确信。4、评估目的修水县矿产资源治理局拟有偿处置“江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料砂岩矿采矿权”，依照国家有关法规规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而

5、为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情形下和评估基准日时点上的公平、合理的价值参考意见。五、评估对象和范围本次评估的对象：江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料砂岩矿采矿权。依照修水县矿产资源治理局关于预划定修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料矿矿区范围批复（修矿字201516号）及采矿权评估委托书，矿区范围由4个拐点圈定，编号及拐点坐标如下：拐点X54Y54X80Y801.81.942.28.423.00.144.71.85开采标高：+260米至+190米，矿区面积：平方千米。储量估算范围与预划定矿区范围批复一致。本次评估范围为上述矿区范围。六、评估基准日本采矿权评估项目的基准日确信为20

6、15年6月30日，考虑该日期为月末，便于评估委托人及采矿权人预备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数，在两个月之内未发生过重大的经济变更事件，一切取价标准均为评估基准日有效的价钱标准，评估价值为评估基准日的时点有效价值。7、评估依据、中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正公布）；、 矿产资源开采记录治理方法（国务院1998年第241号令）； 、探矿权采矿权出让治理方法（国务院1998年第242号令）；、矿业权出让转让治理暂行规定（国土资源部国土资2000309号文）； 、矿业权评估治理方法（试行）（国土资发2020174）；、国土资源部公告2006年18号“关于实施矿业权评估

7、收益途径评估方式修改方案的公告”；、中国矿业权评估准那么；、矿业权评估参数确信指导意见；、采矿权评估委托书；、修水县矿产资源治理局关于预划定修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料矿矿区范围批复（修矿字202116号）；、江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料矿储量地质报告矿产资源储量评审意见书及其备案证明（修矿储蓄字201501号）；、江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队2015年7月编制的江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料矿储量地质报告；、赣州市金友矿业开发咨询效劳2015年7月编制的江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑石料用砂岩矿矿产资源开发利用方案及其评审意见；、评估人员搜集的其它

8、资料。八、采矿权概况 矿区位置、交通及自然地理、经济状况修水县马坳镇大坑建筑石料用砂岩矿矿区位于修水县城275方向直距22.5km处，属修水县马坳镇管辖。矿区地理坐标：东经11423151142333，北纬290224290229。矿区交通极为方便，省级公路“柯隆线”从矿区南侧约1km处通过，并有简易公路直达矿区，矿区有公路往东行可到修水县，往西行可到大桥镇。详见交通位置图。本区属丘陵地貌，地形北高南低，自然地形最顶峰位于矿区北边，海拔标高298m，最低点位于矿区的南边，海拔标高172m。地形切割中等，沟谷多呈“V”字形。大气降水由北往南沿沟谷排入修水河。区内属林区，丛林覆盖繁茂，气候温湿多雨

9、，四季分明。据修水县气象局19832002年气象资料统计：年平均降雨量1600.53mm，最大年降雨量为2358.8mm（1998年），最小年降雨量为1330.6mm（1991年），极端最大日降雨量为232.5mm（1983年7月7日），降雨量年内分派不均，由于受季风的阻碍，每一年4-7月份为雨季，降雨量占全年的%，其中6-7月份多暴雨，12月至翌年2月降雨量最小，仅占全年均降雨量的%。本地经济以农、林、茶为主，劳动力资源丰裕，矿区内南部散布有10kv农业电网，以后矿山生产供水供电可知足要求。 地质工作概况19581964年由江西省地质局区域地质测量大队进行过1/20万修水幅区域地质矿产调查；

10、19721981年江西省地矿局赣西北大队开展了修水西部1:5万金矿普查工作；1993年由中国地质大学（武汉）江西区调队开展过1：5万马坳幅区域地质调查工作。2021年九江地质工程勘探院工程测量分院在矿区实测1:1000地形图。2015年7月，江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队提交了江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料矿储量地质报告，估算了建筑石料用砂岩矿资源储量（332）千立方米（万吨）。该报告经修水县矿产资源治理局组织矿产资源储量评审专家进行了会审，评审意见书由修水县矿产资源治理局备案（修矿储蓄字201501号）。 区域地质简况矿区地处江南隆褶带北缘、九宫隆褶断束带东段，修武复式向

11、斜之次级背斜南翼，出露地层要紧有中元古界双桥山群安乐林组第1-5段，修水组第1-6段，震旦系莲沱组（Z1l）、南沱组（Z2n），陡山沱组（Z2d）、皮园村组（Z2p），寒武系下统王音铺组（1w）、观音堂组(1g)、中统杨柳岗组（2y）、华严寺组（2h）、西阳山组（3x），奥陶系印渚埠组（Oy）、宁国组（On），志留系梨树窝组二、三段（Sl2、Sl3）、殿背组（Sd）、清水组（Sq）、坟头组（Sf）、茅山组（Sm），二叠系梁山组（Pl）、栖霞组（Pq）、小江边组（Px）、茅口组（Pm）、龙潭组（Plt）、吴家坪组（Pw）、长兴组（Pc），三叠系青龙组（Tq）、白垩系庙岭组一、二、三段（Km1、K

12、m2、Km3）、下第三系湾头组（Ew）和第四系莲塘组（Qplt）、联圩组（Qhl）、赣江组（Qhg）。由中元古界双桥山群组成浅变质褶皱基底，以近东西向紧闭同斜复式褶皱叠加近南北向圆滑褶皱为特点。震旦系下三叠统组成近东西向复式褶皱与滑脱构造系统为主体的盖层构造型式，晚白垩世陆相红色断陷盆地。区域范围内岩浆岩不发育，仅局部见有少量花岗斑岩脉露头。区域范围内矿床或矿（化）点不多，要紧有钒矿、石煤、建筑板岩等。 矿区地质概况8.4.1地层矿区地处大椿柘林复向斜南翼之次级背斜南翼，出露地层为震旦系莲沱组（Z1l）、矿区南界外见南沱组（Z2n）、陡山沱组（Z2d）及第四系残坡积物。简述如下：莲沱组（Z1l

13、）：散布矿区全数地域，岩性为深灰色厚-巨厚层中粗粒石英砂岩，厚度218m。矿区未见顶底，顶部与南沱组（Z2n）呈整合接触。南沱组（Z2n）：散布于矿区南界外，岩性为中薄层状含砾砂质泥岩、粉砂岩、中粗粒长石石英砂岩。陡山沱组（Z2d）：散布于矿区南界外，岩性为泥质白云质灰岩、灰质白云岩，未见顶。第四系残坡积物：零星极少量散布于矿区部份沟谷中，地质图上未表示。岩性为亚粘土、亚砂土、含砾亚砂土，厚度1.5m。8.4.2构造矿区构造较简单，震旦系组成近东西向复式褶皱南翼，整体呈一偏向南的单斜构造，岩层走向60105，偏向南，倾角2439。8.4.3岩浆岩矿区内未见岩浆岩出露。 矿床地质特点8.5.1

14、矿体特点矿区只圈定一个建筑石料用石英砂岩矿体，整个矿区都处于石英砂岩矿体中，据野外实地地质调查，不存在夹石。矿体赋存于震旦系莲沱组（Z1l）地层中，岩性为深灰色厚-巨厚层中粗粒石英砂岩。岩层产状：1521952439。矿石较为新鲜、完整，质地坚硬，较耐风化。矿区内圈定矿体长约217m，宽约149m，矿体赋存标高+190m+260m，矿体大部份袒露于地表。地表残坡积物及半风化层厚度约1.8m，平均约0.9m。8.5.2矿石矿物特点矿石要紧呈深灰色，中粗粒砂质结构，厚层巨厚层块状构造，要紧矿物成份为石英、少量长石及其他矿物。8.5.3矿石化学成份参考相邻矿区同层位岩屑石英砂岩查验结果，SiO2：%

15、、Al2O3：%，矿石成份较纯，可做尚好的建筑用碎石原料。8.5.4矿石物理性能依照样品查验结果说明，加工破碎后的碎石粒径一样为31.5mm，粒径呈较方棱形，不含泥，针片状颗粒很少，压碎值为%，洛杉矶磨花费失为%，针片状颗粒含量为%，表观相对密度为，沥青与矿料的黏附性品级为5级，所检指标结果符合公路沥青路面施工技术规程JTG F40-2004要求。8.5.5矿石加工技术性能矿山以后开采的矿石要紧为建筑用石料，可采纳露天阶梯式剥采，采石由上而下分台阶推动。矿石选矿简单单一，矿石直接传送到破碎机内，通过破碎机两次破碎，一次破碎到50mm。第二次破碎到530mm，即可取得不同粒度的碎石成品对外销售。

16、矿床开采技术条件8.6.1水文地质条件矿区属丘陵地貌，地形北高南低，本地最低侵蚀基准面位于矿区南西7.6km处的修水河，海拔标高+160m。矿体由莲沱组厚-巨厚层中粗粒石英砂岩组成，岩石致密坚硬，裂隙不发育，岩层富水程度低。地下水类型要紧为风化带网状裂隙水，存在于近地表01.5m的风化裂隙带上，向下渐趋闭合，要紧同意大气降水的补给。矿区地形坡度有利于地下水和地表水排泄。矿床水文地质条件属简单型。但开采进程中，应注意大气降水造成的短时性聚集排泄对采场的危害。8.6.2 工程地质条件矿区岩石结构致密，构造简单，边坡稳固性较好，属牢固岩组，开采工程地质条件良好。但预划定采矿标高为+190m+260m

17、，开采最大高差达70m，因此矿床开采应分层进行，留足平安边坡。8.6.3 环境界质条件据历史资料记载，本区不曾发生5级以上破坏性地震。据1/400万中国地震烈度区划图（1990）和中国地震动参数区划图（GB18306-2001），本区地震烈度为6度，地震动峰值加速度值为0.05g，为地壳相对稳固区，矿山建设可不作抗震设防。石英砂岩矿中无有害杂质，参考周边相邻矿区同层位取样检测结果，放射性核素限量标准符合合格品要求，未发觉对人体有害的放射性元素。区内未见滑坡、崩塌、泥石流等地质灾害遗迹。以后矿山采纳定向爆破法开采，对地下水和其它地表水体不产生不良阻碍。矿山开采破坏植被，矿石破碎噪音阻碍和粉尘污染

18、空气，矿山应做好防尘工作；矿山废石堆放场地较小，应另选地形开阔的位置集中堆放，以防人为地质灾害，及时做好植被恢复工作。综上所述，矿区在标高+190m以上开采属地面剥采，对矿区周边环境阻碍较小，环境界质条件简单。矿山沿革和开发利用现状矿山为拟设矿权，尚未开采，设计生产规模为30吨/年。九、评估进程本项目评估日期为2015年7月28日至2015年8月5日。依照有关规定，本公司组织评估小组对江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料砂岩矿采矿权实施了如下评估程序：（1）2015年7月28日，本公司与评估委托人修水县矿产资源治理局进行接触，同意江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料砂岩矿采矿权的评估委

19、托，并组成评估小组，制定评估方案,确信评估方式。（2）2015年7月29日至2015年7月31日，本项目评估人员在委托方单位负责人统一安排下对矿山进行了实地勘探和调查，查看了矿山有关地质资料和地形地貌等情形，调查走访了该矿周边矿山的生产经营情形，搜集了有关资料，并征询矿山所在地矿产资源治理部门的意见。（3）2015年8月1日至2015年8月3日，本评估机构就调查了解到的有关问题向评估委托人反映，听取评估委托人的意见，并分析、归纳资料，确信评估方式，选取评估参数，对采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。（4）2015年8月4日，评估报告书通过公司内部

20、审核，在遵守评估标准、指南和职业道德的原那么下，对报告作必要修改，最终于2015年8月5日提交正式评估报告给委托人。10、评估方式 本项目的矿产资源储量规模为小型（以下），不具有采纳其他收益途径评估方式的条件，依照矿业权评估治理方法（试行）和中国矿业权评估准那么等的规定，本项目评估适合采纳收入权益法。其计算公式为： 式中：P采矿权评估价值；SIt年销售收入；K采矿权权益系数；i 折现率；t年序号（i=1，2，3，n）；n计算年限。1一、评估参数的确信、评估指标和参数选取依据评估指标和参数的取值要紧参考江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料矿储量地质报告（以下简称地质报告）及其评审意见书、江西

21、省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑石料用砂岩矿矿产资源开发利用方案）及其评审意见，和评估人员把握的其他资料确信。11.1.1、对地质报告的评述本项目地质报告由江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队编制，该单位具有固定矿产勘查甲级资质，知足报告资质要求。依据固体矿产地质勘查标准总那么(GB/T139082002)和固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)等，经对地质报告分析，评估人员以为，资源储量估算采纳的工业指标，符合标准中一样工业指标的要求；储量估算方式适合；资源储量估算参数的确信大体合理；资源储量估算结果靠得住。地质报告符合有关标准要求，该报告经修水县矿产资源治理局组织矿产资源

22、储量评审专家进行了会审，评审意见书由修水县矿产资源治理局备案（修矿储蓄字202101号），可以作为本次评估储量依据。 11.1.2、对开发利用方案的评述开发利用方案由赣州市金友矿业开发咨询效劳编制，该单位具有江西省矿业联合会2021年10月31日颁发的江西省小型矿山矿产资源开发利用方案能力认定书，有效期至2021年10月，业务范围小型矿山开发利用方案编制（不含能源及金属矿山），知足报告资质要求。矿山开拓、运输方案等大体合理；选择的开采方式、采矿方式、开采顺序等大体可行；开发利用方案经修水县矿产资源治理局有关专业技术人员进行了审查。开发利用方案设计方式、内容符合现行标准规定要求，技术参数选取大体

23、合理，反映了当前的社会生产力平均水平，能够作为本次采矿权评估的依据。、评估技术指标和经济参数11.2.1、保有资源储量与评估利用资源储量依照地质报告及其评审意见书，截止2015年6月底，本次评估矿区范围内，保有332类建筑石料用砂岩矿资源储量为万吨。依照矿业权价款评估应用指南（CMVS20200-2020）：探明的或操纵的内蕴经济资源量（331）和（332），全数参与评估量算，那么本项目332类资源量全数参与评估。故本项目评估利用的资源储量为万吨。11.2.2、采矿方案依照开发利用方案及评审意见，设计采纳露天开采方式，采纳自上而下分层开采。开拓运输方案为公路开拓汽车运输系统。本次评估采纳上述采

24、矿方案。11.2.3、产品方案依照开发利用方案及评审意见，本矿产品方案为碎石。为了与矿业权评估参数指导意见中确信采矿权权益系数的口径一致，本次评估确信最终产品方案为建筑用石料砂岩矿。11.2.4、开采技术指标依照开发利用方案及评审意见，矿山采矿回采率为%；设计损失量为边坡占有矿量，即万吨。本次评估确信以此参与评估。11.2.5、评估利用的可采储量可采储量评估利用的资源储量设计损失量采矿损失量采矿损失量=（评估利用的资源储量设计损失量）（1采矿回采率）=（）（%）=万吨可采储量=万吨确信评估利用的可采储量为万吨。详见附表2。11.2.6、生产规模及矿山效劳年限依照中国矿业权评估准那么和矿业权价款

25、评估应用指南有关规定：对拟建、在建和改扩建项目的采矿权评估，应依照审批或评审的矿产资源开发利用方案或治理部门核准生产能力文件等确信生产能力。本项目评估依照开发利用方案及其评审意见确信生产规模为30万吨/年。矿山效劳年限依照以下公式计算： 式中: T矿山合理效劳年限；Q利用的可采储量；A生产规模 T=30=依照公式计算，本矿山合理效劳年限为年，因此评估人员确信本项目评估量算年限为3年零8个月，评估量算期自2015年7月至2019年2月。11.2.7、产品价钱及销售收入据矿业权评估参数确信指导意见的规定，矿业权评估中，一样采纳本地平均销售价钱，以评估基准日前的三个年度内的价钱平均值或回归分析后确信

26、评估量算中的价钱参数。对小型矿山，能够采纳一年的市场平均价钱。由于矿山为拟设采矿权，没有相关产品销售，依照开发利用方案，建筑用石料砂岩矿不含税销售价钱为元/ 吨，评估人员以为偏低。评估人员通过对本地市场销售行情的调查，了解到，近一年来建筑用石料砂岩矿不含税销售价钱大体维持在元/吨左右。评估人员经综合考虑本矿区的交通位置、开采技术条件及市场需求状况，确信本矿山筑用石料砂岩矿不含税销售价钱元/吨，评估以此作为本项目销售价钱的计算依据。正常年份的年销售收入30万吨元/吨=万元。11.2.8、折现率依照“国土资源部公告2006年第18号”，凡涉及到国家收取矿业权价款的评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿

27、权及（申请）采矿权评估折现率取8%，地质勘查程度为详查以下的探矿权评估折现率取9%。该项目为采矿权出让评估，折现率取8%。11.2.9、采矿权权益系数依照矿业权评估参数指导意见的规定，建筑材料矿产采矿权权益系数取值范围为% 。矿区水文地质条件简单、工程地质条件简单、环境界质条件属良好类型，结合矿床矿体埋藏状况，本矿区开采技术条件较好，采纳露天开采。综合考虑以上因素，本项目采矿权权益系数取值%。1二、评估假设本报告所称采矿权评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及以下大体假设而提出的公平价值意见：（1）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大转变，所遵循的有关社会、政治、经济环境和采选技术和

28、经济条件等如现状而无重大转变；（2）在矿山开发收益期内有关价钱、本钱费用、税率及利率因素在正常范围内变更；（3）无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大阻碍。13、评估结果本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情形的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方式和评估参数，通过认真估算，确信江西省修水县马坳镇梧坪大坑矿区建筑用石料砂岩矿采矿权评估价值为万元，大写人民币：捌拾柒万贰仟伍佰圆整。14、专门事项说明、评估结果的有效期本项目评估确信的评估基准日为2015年6月30日。按现行法规规定，评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。若是利用本评估结果的时刻超过本评估结果的有效期

29、，本公司对利用本评估结果的后果不负任何责任。、评估基准往后的调整事项评估报告基准往后发生的阻碍委托评估采矿权价值的调整事项，包括国家和地址的法规和经济政策的出台、利率的变更、矿产品市场价钱的庞大波动等。在评估报告出具日期以后和本评估结果有效期内，如发生阻碍评估采矿权价值的调整事项，不能直接利用本评估结果。假设评估基准往后有效期之内资源量等数量发生转变，在实际作价时应依照原评估方式对采矿权价值进行相应调整；当价钱标准发生重大转变而对采矿权价值产生明显阻碍时，委托方应及时聘请评估机构从头确信采矿权价值。、其他有关事项说明（1）本次评估结果是在独立、客观、公正的原那么下作出的，本公司及参加本次评估的

30、工作人员与委托方及相关方间无任何利害关系。（2）评估工作中委托方对所提供的有关文件材料的真实性、完整性和合法性负责并承担相关法律责任。（3）本评估报告及附件评估量算进程的说明，报告附表及附件与本报告正文具有一样法律效劳。（4）本评估报告经本公司法定代表人、评估项目负责人和评估报告复核人签名，并加盖本公司公章后生效。1五、评估报告利用限制本评估报告的评估结论仅供出让采矿权这一评估目的和送交评估主管机关备案审查利用，未经委托方许可，我公司可不能随意向他人提供或公布。本评估报告的利用权归评估委托方所有。其评估结果是反映评估对象在本次评估目的且现有效途不变并持续经营条件下，依照公布的市场原那么确信的现行公平市价，没有考虑以后可能承担的抵押、担保事宜和交易方可能追加付出的价钱等对其评估价值的阻碍，也未考虑国家宏观经济政策发生转变和遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的阻碍。假设当前述条件发生转变时，评估结果一样会失效。假设用于其他评估目的时，该评估结果无效。1六、评估责任人员法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：17、评估工作人员及报告日张建军（注册矿业权评估师、采矿工程高级工程师）：王 剑（注册矿业权评估师）：丁海丰（评估助理）： 武汉天地源咨询评估二O一五年八月五日