青岛中央商务区概况.ppt

1、市北区招商局市北区招商局青岛山中央商务区规划区域在青岛市市北区，规划范围为山东路以东、福州路以西、青岛山中央商务区规划区域在青岛市市北区，规划范围为山东路以东、福州路以西、延吉路以北、辽源路以南，规划建设用地面积约延吉路以北、辽源路以南，规划建设用地面积约2.462.46平方公里，规划人口平方公里，规划人口5.45.4万人，万人，规划建筑面积约规划建筑面积约500500万平方米万平方米,是目前市内可供集中开发、面积最大的一处综合性是目前市内可供集中开发、面积最大的一处综合性开发区域，计划总投资约开发区域，计划总投资约320320亿元，用亿元，用10-1510-15年的时间打造成为青岛的商务之都

2、、年的时间打造成为青岛的商务之都、科技之都、现代之都、魅力之都。科技之都、现代之都、魅力之都。项目简介：该项目位于中央商务区内，占地约项目简介：该项目位于中央商务区内，占地约1616亩地上总建筑面积约亩地上总建筑面积约3151131511平方米，其中商业占地面积平方米，其中商业占地面积约约1 1万平方米。项目由万平方米。项目由1 1栋塔楼和栋塔楼和3 3层的商业裙楼组成，其中塔楼层的商业裙楼组成，其中塔楼2626层、高层、高120120米。米。项目招商重点及方向：其中一、二层规划为服装、首饰、化妆品、精品餐饮、金融服务等，裙楼三层规项目招商重点及方向：其中一、二层规划为服装、首饰、化妆品、精品

3、餐饮、金融服务等，裙楼三层规划为餐饮、咖啡、划为餐饮、咖啡、SPASPA、健身等。、健身等。投资总额：投资总额：2 2亿元亿元 合作方式：出租合作方式：出租 出售出售该项目位于中央商务区内，占地约该项目位于中央商务区内，占地约10.510.5亩，规划地上建筑面积约亩，规划地上建筑面积约6.66.6万平方米，其中商业面万平方米，其中商业面积约积约1.531.53万平方米。项目由万平方米。项目由1 1栋塔楼和栋塔楼和4 4层的商业裙楼组成，其中塔楼层的商业裙楼组成，其中塔楼4242层、高层、高140140米。米。项目招商重点及方向：一层网店银行、证券公司，二、三层商业，四层会所。项目招商重点及方向

4、：一层网店银行、证券公司，二、三层商业，四层会所。投资总额投资总额:4:4亿元亿元 合作方式：出租合作方式：出租 出售出售该项目位于中央商务区内，地处连云港路东侧、热电厂西侧，由青岛嘉合置业有限公司投资开发，该项目位于中央商务区内，地处连云港路东侧、热电厂西侧，由青岛嘉合置业有限公司投资开发，总占地约总占地约2020亩，规划地上建筑面积约亩，规划地上建筑面积约8.28.2万平方米。该项目总共三个楼座，地下均为两层，地上万平方米。该项目总共三个楼座，地下均为两层，地上裙房两层。裙房约裙房两层。裙房约59205920平方米，塔楼约平方米，塔楼约7568075680平方米。平方米。项目招商重点及方向

5、：商场、连锁商务酒店、总部办公、特色会所等。项目招商重点及方向：商场、连锁商务酒店、总部办公、特色会所等。合作方式：出租合作方式：出租 出售出售该项目位于中央商务区内，地处敦化路北侧，热电厂的西侧，总占地约该项目位于中央商务区内，地处敦化路北侧，热电厂的西侧，总占地约2828亩，规划地上建筑面积约亩，规划地上建筑面积约1111万平方万平方米。该项目总共两个楼座，地下三层，地上裙房四层，米。该项目总共两个楼座，地下三层，地上裙房四层，A A座塔楼二十七层，座塔楼二十七层，B B座塔楼三十五层。座塔楼三十五层。项目招商重点及方向：高档百货超市、主楼拟引进总部办公、驻青机构、酒店等。项目招商重点及方

6、向：高档百货超市、主楼拟引进总部办公、驻青机构、酒店等。合作方式：出租合作方式：出租 出售出售该项目位于中央商务区内，地处敦化路北侧，热电厂的西侧，由青岛中联盈地置业有限公司投资，青岛京该项目位于中央商务区内，地处敦化路北侧，热电厂的西侧，由青岛中联盈地置业有限公司投资，青岛京西置地有限公司开发建设，总占地约西置地有限公司开发建设，总占地约1919亩，规划地上建筑面积约亩，规划地上建筑面积约7 7万平方米。该项目总共三个楼座，万平方米。该项目总共三个楼座，均为住宅，地下三层，地上裙房两层。负一层局部为商业、面积约均为住宅，地下三层，地上裙房两层。负一层局部为商业、面积约40004000平方米，

7、层高平方米，层高6 6米。裙房为两米。裙房为两层，单层面积层，单层面积40004000平方米，层高平方米，层高4.54.5米。米。项目招商重点及方向：商业项目招商重点及方向：商业 合作方式：出租合作方式：出租 出售出售该项目位于中央商务区内，地处敦化路北，同连云港路交界处，占地约该项目位于中央商务区内，地处敦化路北，同连云港路交界处，占地约1818亩，规划地上建筑面积约亩，规划地上建筑面积约8 8万平万平方米。该项目总共三个楼座，地下五层，地上裙房四层。方米。该项目总共三个楼座，地下五层，地上裙房四层。项目招商重点及方向：高档百货超市、酒店、物流、办公、中介服务等。项目招商重点及方向：高档百货

8、超市、酒店、物流、办公、中介服务等。投资总额：约投资总额：约5 5亿元亿元 合作方式：出租合作方式：出租 出售出售该项目位于中央商务区内，地处敦化路以南、徐州北路以西，由利群集团、青岛瑞驰建设公司等联合开该项目位于中央商务区内，地处敦化路以南、徐州北路以西，由利群集团、青岛瑞驰建设公司等联合开发，地块总占地面积约发，地块总占地面积约3232亩，规划四个楼座，地上建筑面积约亩，规划四个楼座，地上建筑面积约12.612.6万平方米。万平方米。项目招商重点及方向：各大品牌珠宝、名表、名品等。项目招商重点及方向：各大品牌珠宝、名表、名品等。合作方式：出租合作方式：出租 出售出售该项目位于中央商务区内该

9、项目位于中央商务区内,地处山东路西侧、延吉路以北，由中海地产置业有限公司开发建设，项目占地地处山东路西侧、延吉路以北，由中海地产置业有限公司开发建设，项目占地6565亩，总建筑面亩，总建筑面积约积约2525万平方米，其中商务办公楼单层面积万平方米，其中商务办公楼单层面积20002000平方米，共平方米，共2222层。写字楼下三层裙房，层高层。写字楼下三层裙房，层高4.54.5米，单层面积约米，单层面积约17001700平方米；山东路三层裙房，层高平方米；山东路三层裙房，层高4.24.2米，单层面积米，单层面积30603060平方米；延吉路二层裙房，层高平方米；延吉路二层裙房，层高4.04.0米

10、，单层面积米，单层面积17001700平方米；平方米；海泊河二层裙房，层高海泊河二层裙房，层高4.24.2米，单层面积米，单层面积10901090平方米。平方米。项目招商重点及方向：银行、品牌专卖店、特色经营店、餐饮、高端会所。项目招商重点及方向：银行、品牌专卖店、特色经营店、餐饮、高端会所。合作方式：出租合作方式：出租 出售出售写字楼（甲级写字楼）租赁/总面积42719平方米（共22层）单层面积区间：1850平米沿延吉路商业（社区服务配套）销售/总面积3394平方米（共2层）单铺面积区间：100-200平米写字楼裙房商业（金融、精品展示店）租赁/总面积5171平方米（共3层）单铺面积区间：2

11、00-400平米沿山东路商业（金融、精品展示店）销售/总面积9190平方米（共3层）单铺面积区间：300-400平米中海紫御观邸商业分布示意图沿海泊河商业（高档会所）销售/总面积2176平方米（共2层）该项目位于延吉路与山东路交界处，由青岛新兴集团公司投资建设，占地面积该项目位于延吉路与山东路交界处，由青岛新兴集团公司投资建设，占地面积1212亩，建筑面积亩，建筑面积8.48.4万平方万平方米米,规划建设四星级商务酒店。地下三层为停车场。规划建设四星级商务酒店。地下三层为停车场。项目招商重点及方向：酒店。项目招商重点及方向：酒店。该项目位于连云港路该项目位于连云港路1313号号A A区，青岛华

12、新园置业有限公司开发建设，占地面积区，青岛华新园置业有限公司开发建设，占地面积13.313.3亩，建筑面积亩，建筑面积5.95.9万平万平方米，其中商业办公面积方米，其中商业办公面积3.43.4万平方米，住宅万平方米，住宅2.52.5万平方米。裙房一层层高万平方米。裙房一层层高4.54.5米、二层米、二层4.24.2米、塔楼米、塔楼均为均为2.882.88米，总高度为米，总高度为9999米。米。项目招商重点及方向：项目招商重点及方向：银行、高档餐厅、精品店等。银行、高档餐厅、精品店等。合作方式：出租合作方式：出租 出售出售该项目位于辽阳西路以南，吴兴路以东，绍兴路以西。总建筑面积该项目位于辽阳西路以南，吴兴路以东，绍兴路以西。总建筑面积2020万平方米，地下万平方米，地下2 2层，层，共共5.15.1万平方万平方米。网点米。网点4 4层，每层层高层，每层层高4 4米，面积米，面积1.21.2万平米。万平米。项目招商重点及方向：项目招商重点及方向：酒店、商业、会所等酒店、商业、会所等。合作方式：出租合作方式：出租 出售出售