零星项目维修.docx

1、零星项目维修零星项目维修第一章 编制依据招标文件树立工程施工工期定额现行预算定额及文件汇编修建装置工程施工技术操作规程修建装置工程施工验收规范修建装置工程施工质量规范修建装置工程施工操作工艺修建装置工程施工工法施工图纸及技术文件第二章 质量方针竭诚效劳，创优求精，为用户着想第三章 质量目的及违约责任我公司的质量目的：干一项工程，创一项精品，树一个丰碑，完成栋栋优秀。本工程的质量目的：面积在2000平方米以上的项目为优秀工程；面积在4000平方米以上的项目为市优工程。违约承诺：质量责任与奖罚按市政1996198文执行，假定达不到质量目的按总造价的3%处分。 第四章 工期目的及违约承诺工期目的：按

2、双方商定工期保证完成，争取提早10%，违约承诺：假定超越商定工期，每拖延一天乙方承诺罚款500元。第五章 施工预备及人力方案、自备设备方案、资料方案第一节 技术预备仔细熟习和审查图纸，分专业做好图纸自审任务并作详细记载。仔细做好设计交底和图纸会审任务，并构成会审记要。做好施工测量、放线任务，控制好墙体的定位轴线和标高。仔细编制施工组织设计，绘制实在可行的施工进度方案表和网络控制方案，保证工程按期交付运用。预备施工中所需的各种技术规范和规范图集。第二节 资料预备1. 资料组织方案为保证工程按期交付运用，修建资料的预备尤为重要，本工程场地紧张，不能将所需资料一次进够，这就要求工地各个部门配合协调，

3、每月制定进料方案，随用随进，并提早做好供料预备。序号资料称号单位数量1 钢 材吨依照预算用量2木 材立方米依照预算用量3水 泥吨依照预算用量第三节 施工用电主要机械设备用电：400L搅拌机 2台 102=20KW2T卷扬机 3台 7.53=22.5KW振捣器 6台 26=12KW打夯机 3台 33=9KW电锯、电刨等 40KW照明用电 25KW选择三相线BLX，采用铝蕊橡皮线，S=70mm2第四节 施工用水运用现场暂时供水管道第五节 休息力预备工种基础主体装饰设备备注瓦工1515壮工303012木工1515砼工68抹灰工20油漆工10架子工66机械工888电工2222水暖工5555钢筋工66电

4、焊工222机手466第六节 设备预备本工程采用机械大开挖，装备装载机一台，将挖出的土方就地推平，保证作业面，另外，要装备三台提升架，三台搅拌机等主要设备，由专人担任落实，保证各种机械按要求时间到位。机具称号数量用 途自卸汽车6辆余土外运400L搅拌机2台砼搅拌开掘机1台机械挖土3吨卷扬机2台垂直运输电焊机2台栏杆、栏板等焊接平板振动器2台砼振捣蛙式打夯机3台回填土夯实电焊、气割2台电锯1台切割机1台水准仪1台经纬仪1台振动棒4个砼振捣第七节 施工现场预备先停止施工现场控制网测量，设置测量控制点其次规划施工现场的临电线路，临树立备、给排水管线，保证消费和职工生活的需求，第三，保证施工现场三通一平

5、到位，这是正常施工的保证。第六章 项目部施工组织机构为优质高效率的完成中小项目及零星维修工程的树立义务，我们邯郸市XX将尽最大努力完成该工程施工义务。并成立二级工程项目部，下设质量反省组，平安反省组、资料组、设备组和方案预算组。装备工程技术人员24人，其中，初级工程师1人，工程师3人，装备质量反省员3名，平安反省员3名，技术资料员2名，施工员5名，预算员3名，劳资员1名，并担任工程施工和甲乙双方的业务往来。 本工程严厉实行专款公用，确保工程进度。正常施工人数180人，高峰期施工人数到达300人。第一节 项目部组织机构序号姓 名技 术 职 称分 工1鞠成立初级工程师项目经理2陈前初级工程师施工员

6、3孙宗智技术员质量反省员4赵学磊助理工程师平安反省员5李京助理工程师预算员6丁万资经济员劳资员7刘之滨助理会计师会计员第二节 项目部质量保证体系组织机构序号姓 名技 术 职 称分 工1鞠成立初级工程师项目经理2陈前初级工程师施工员3孙宗智技术员质量反省员4赵学磊助理工程师平安反省员5李京助理工程师预算员6丁万资经济员劳资员7刘之滨助理会计师会计员第三节 项目部平安保证体系组织机构序号姓 名技 术 职 称分 工1鞠成立初级工程师项目经理2刘六初级工程师施工员3孙宗智技术员质量反省员4赵学磊助理工程师平安反省员5李京助理工程师预算员6丁万资经济员劳资员7林灵助理会计师会计员第四节 项目部工期保证体

7、系组织机构序号姓 名技 术 职 称分 工1鞠成立初级工程师项目经理2刘晓初级工程师施工员3孙宗智技术员质量反省员4赵学磊助理工程师平安反省员5李京助理工程师预算员6丁万资经济员劳资员第七章 公司承包优势及有利条件我公司是国度二级修建施工企业，市属主干企业；我公司是河北省修建施工企业三十强之一；我公司是1996年、1997年、1998年、1999年重合同守信誉企业；我公司是1997年度邯郸市工程质量管理先进单位；我公司是1997年度邯郸市创市优工程先进单位；我公司是1998年度邯郸市创市优工程先进单位；我公司是1999年度邯郸市创市优工程先进单位；我公司是1997年度邯郸市科技管理先进单位；我公

8、司修建工程施工技术资料管理获河北省树立科技提高一等奖；我公司开发的工程量自动计算机运用软件到达国际抢先水平；我公司开发的招招标管理系统运用软件到达国际抢先水平；我公司为邯郸市第二修改制企业，新组建董事会精明无能，富有开拓肉体，有八级以上的技术主干468名，有一支能打硬仗的干部职工队伍。我公司是邯郸市市属企业，许多职工为邯郸市人，且在市内寓居，便于施工。第八章 公司承包优惠条件我公司预备了100万元备用金，预防业主资金不能及时到位时，保证工程不停工。我公司为国度二级企业，乙级取费，为和甲方搞好协作，降低工程造价，我公司自动降低一级取费，采用丙级取费停止决算。公司可以垫付局部修建资料款，以缓解业主

9、的资金紧张状况。第九章 完成总进度方案保证措施项目部现场成立方案科，装备计统师两人，并实行计算机管理.本工程实行公司、工程处和工程项目部三级消费调度会制度，公司每月至少到现场召开一次施工调如我公司中标，本住宅工程将列入我队重点工程项目， 每月考核工程笼统进度，并制定严厉的奖罚制度，责任到人，并从人、财、物上优先保证该工程运用。为确保工程进度和工期管理，本工程请工程师绘制施工网络方案图，依照消费调度会的要求，网络图下达后，每三天反省一次，输入前锋线网络图，并对滞后工序剖析缘由，做出对策，再经过消费调度会议停止布置，这样使施工状况一直处于静态实时控制之中。第十章 听从承包单位管理的行政技术措施开工

10、前，项目部制定听从总包单位管理行政技术措施，并贯彻到全体职工中。开工前，将施工组织设计和分局部项施工工艺上报总包单位审查，经同意前方可实施。按时参与总包单位组织的消费调度会。第十一章 主要项目施工方法及技术措施第一节 测量放线开工前做好施工测量、放线任务，树立方格控制网，以控制桩作为控制修建物的墙轴线定位依据。高程的引入由树立单位指定规范水准点引入现场，作为基础标高的测量依据。基础施工终了后，在02米处设置水准线，作为楼板标高的测量依据。第二节 基础工程素砼凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必需有混凝土配比单和主要资料的合格证及实验报告，搅拌机旁设一机两磅，要求车车计量，不许用换算体积比，砼浇筑

11、要延续停止，不留施工缝。基础钢筋绑扎时要满足设计和规范要求，保证两层筋间距第三节 主体工程施工方法主体工程砌砖采用三一砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能保证砂浆丰满。墙体采用梅花丁排砖法砌筑。垂直运输运用一台提升架来停止运料，砌墙时搭设内脚手架，大面积砌墙前首先砌出样板墙，经公司质量反省和有关部门认定到达优秀规范后，方可以此墙为样板停止大面积施工。结构柱要按规范设置拉结筋。依据本工程的实践状况，预留施工洞口处按15米洞口搭设过梁，洞口按直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的全体状况。当墙体构筑到一定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线控制点。现浇混凝土施工时，结构柱局部箍筋要求做成双向为1

12、35弯勾，弯勾的平直局部长度，不宜小于箍筋直径的5倍，且不小于50mm，有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。钢筋维护层厚度应契合设计要求或规范规则，维护层垫块应制造公用垫块，柱子钢筋上端应设有定位箍筋。支模板时要思索起拱，并装备充足板底模板，尽量在混凝土浇筑28天后拆模，如需提早撤除模板，一定要经工地技术担任人赞同。浇筑砼结构柱时，要对结构柱底部做仔细的清算、冲洗，混凝土结构柱的顶面标高不得低于本层板面的高度，确保结构柱不出现断层。厕所间现浇顶支模时要控制好标高和坡度，不准出现返坡现象。空心板装置采用硬架支模的装置方式，这种工艺能延长工期，保证板底平整和结构的全体钢度。第四节 楼空中工

13、程施工方法施工前应仔细清算基层，依据各楼层十05m线控制空中标高，有排水要求的空中，按设计要求做出坡度。铺贴地板砖空中前，应刷素水泥浆结合层，找平砂浆应严厉按配合比配料，空中的找平应在初凝前完成，及时做好地板砖铺贴任务，做好养护，保证楼空中平整，到达满意的观感效果。水泥空中坚持外表洁净，无裂痕、脱皮、磨面和起砂现象。第五节 门窗工程施工方法木门窗装置前，要先刷好底油，木门窗框周边与墙体之间的缝隙运用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不乱塞水泥纸袋等杂物。外挑檐和外窗台应留设底水槽，并留3 cm止水线，不得遗漏。门窗装置要结实，开关灵敏，封锁严密，距离平均。塑钢窗装置首先要保证制造质量，进场进反省质量

14、状况，不合格产品严禁运用。装置时采用后塞口施工方法，要留意成品维护。木门油漆时采用仿塑料面油漆方法施工，保证油漆面润滑，光亮，不扎眼。第六节 装饰工程施工方法室内抹灰在主体验收后停止，先室内、后室外，抹灰时和基层粘结结实，分层抹好，防止出现空鼓现象，顶棚抹灰时要冲筋，弹线，保证阴角顺直。外窗楣留铝合金条滴水槽，中间留3 cm止水线。楼空中要维护好，避兔污染。抹灰顺序：基层处置墙面浇水湿润贴饼冲筋打底子灰修抹箔盒周边罩面层灰喷涂料。贴饼应按基层外表平整垂直状况，经反省后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，墙面凹度较大时要分层操作，先在2m高处贴灰饼先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺板找正垂直，冲筋应依

15、据灰饼而冲，冲筋的根数根数依据标高来决议。抹底灰：普通状况下，冲完筋就抹底灰，留意不要过早或过迟。先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与筋找平，接着用刮板由下往上刮平，用木袜子搓平，局部低凹处再用砂浆增补搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平、压光，最后罩面。第七节 屋面工程施工方法屋面工程施工应保证基层枯燥，避开雨天施工。所用卷材、沥青的进货必需有合格证。所用资料、成品和半成品的质量应契合设计要求和规范规则。施工前应在基层弹规范线，以保证铺贴顺直，施工时在屋面拐角、水落口处、油毡搭接纳头号节点部位，卷材必需细心铺平、压实、收头牢靠。在屋面拐角、落水口等部位还应加铺卷材附加层。防水层施工完，在一周

16、内不许上人，应继续停止其它工序施工。第八节 管道工程施工方法给水系统：给水管采用镀锌钢管，丝扣衔接。管道装置按先干管、立管，后支管顺序停止，管支架应固定，与管间不得有间隙，立管每层设置管卡高度16m。管道装置终了后须停止试压，实验压力为0.6MPa。试压后，应防腐处置，明装管刷防锈漆二道，银粉二道，埋地管刷热沥青二道。排水系统：排水管采用铸铁管，水泥捻口。排水管装置应实测实量，现场组装和预制，按设计坡度要求放坡，立管与排出管端应采用两个45弯头，为防止立管下滑，应在立管底端的弯管处设混凝土支墩。管道装置终了后，应做通水检漏实验，并按要求防腐。明装排水管刷锈漆二道，银粉二道。采暖系统：采暖管均为

17、焊接钢管， DN32采用焊接， DN32采用丝接。管道穿墙、楼板时应加设钢套管，穿墙套管与饰面相齐，穿楼板套管应高出空中30mm。为防止重复作业，应先装置干管，再装置立管及支管，立管在距空中16m处设管卡。散热器装置应在楼面饰面完成后停止，每组散热器装置一手动跑风阀。系统装置终了试压合格后，作防腐保温处置。明装局部均刷防锈漆二道、银粉二道。第九节 电照工程施工方法电看守线预理应随主体施工停止，所用管材必需用阻燃管，氧指数要大于40，埋管路途要契合设计要求，有变化时必需经设计部门赞同。前线、零线、地线要按颜色加以区分，照明电源从各层的配电箱引出。预埋管线进配电箱时，表箱上机械开孔，线管按顺序陈列

18、划一，制止用电气焊开孔。电气配管沿楼板敷设时，要尽量埋在现浇板带中，次之走扳孔，不得走板缝。接地装置必需契合设计要求，接地装置装置终了后就做接地电阻测试，并将测试结果记载入档。第十二章 施工保证条件第一节 工程质量保证措施展开 I S O 9002贯标活动，将新的迷信的管理方法用在工地质量管理中。仔细做好自检、专检、交接检，隐蔽工程验收必需先经公司施工管文科反省，到达要求方可报请质监站反省验收，未阅历收不得停止下道工序施工。增强测量放线任务，树立复测制度，确保修建物各种轴线、中心线和标高偏向不超越规范规则的要求。基础及主体结构施工的主要工序应布置相对动摇的班组施工，施工前由项目工长对主要工序操

19、作者停止操作规程和质量规范的书面交底。每层放线都要用经纬仪由规范固定引线，不得借用下层轴线，以防墙柱移位。标高由020米处上引，每层放线后都要坚持做预检。严厉按国度规则的规范及验收规范组织施工。各种施工的技术资料必需与工程笼统进度同步停止，各种实验报告及时准确。构配件进场必需由质检工程师担任检验。各种构件要有合格证，无证制止运用。增强对砼拆模强度的管理，对主要部位拆模由专人担任，不可拆模过早，影响砼的质量。增强空心板极缝控制，下口板缝不小于20mm。并用细石混凝土掺5微收缩剂隔层灌缝，用小型震捣棒震捣密实以到达满意的效果。现场具有一机两磅，混凝土、砂浆运用前先央求配合比，按配合经的要求车车计量

20、，保证砂浆、混凝土的质量。防水工程要抓好细部环节，如出屋面铸铁管根部处置，屋面泛水处置等，厕所楼空中管道随主体埋设，严禁剔凿，防水细部做法要仔细。穿楼空中管线要随结构施工埋设套管，不能埋设的只准钻孔穿过，严禁剔凿，损坏楼板。做好各项施工记载和原始反省记载以及各种技术资料的搜集整理任务。严厉依照修建工程技术资料编审手册的要求停止整理，做到记载清断，填写及时,保证交工资料完全。第二节 平安保证措施我公司在施工现场成立平安监视反省小组，组长由公司平安科科长，副组长由项目部经理、主管工程师担任，严厉依照平安监视控制网指导施工。平安监视反省组纳设假定干名平安员,区分担任分局部项工程的平安任务,确保该工程

21、平安顺利停止施工。 施工现场担任人及施工人员必需仔细执行和贯彻平安第一、预防为主的方针。施工现场担任人应严厉依照平安技术操作规程、平安措施和其它平安规则，以迷信的态度指挥消费，不得违章指挥，并催促施工人员尊章守纪，文明施工，发作平安事故应做到三不放.增强平安教育和平安管理任务，成立平安执法队，抽调专人担任平安详细任务和经常性平安反省，制止一切违章作业。增强平安防护和休息维护任务，备齐平安防护和休息维护设备，使施工人员和设备资料确有平安保证。进入施工现场要戴平安帽，正确运用团体休息维护用品。各工种施工人员必需持证上岗,否那么不准上岗。工地风险中央要设置平安正告标志，经常反省电的线路和绝缘状况，机

22、械设备有无漏电维护装置，非操作人员不得动用机电设备，电工担任每天反省一次，保证其正常任务。增强一切洞口的防护设备，如绑扎护身栏或加时盖板;暂时作业要加设平安防护栏杆及平安风并加正告标志，黑暗处加设照明。修建物出入口必需搭设平安防护棚;距居民住区及办公区较近的部位要搭设平安封锁棚。由于修建物采用钢管脚手架及钢模板，且铁锈多，为平安起见，一概运用胶皮软线，电路必需采用漏电维护装置，电闸箱要有防雨设备。现场应成立捍卫消防指导小组，制定一系列消防捍卫措施，对现场消防捍卫任务停止监视反省，教育现场施工人员仔细执行各项消防捍卫平安管理制度。现场要有消防灭火系统。并且要设有严禁烟火的正告标志，防止一切火灾发

23、作， 确保工程顺利停止。第三节 工期保证措施及奖罚承诺本工程我们公司将该工程列为重点工地，由公司编制施工进度控制方案和施工网络控制方案图，由工程处编制月进度控制方案和施工网络方案图，由工地编制旬、日进度方案和施工网络图。.为保证该工程各分项按期交付运用，公司对该工地制定特殊的保勤奖励措施，保证两大班24小时延续作业。坚决执行公司夏季施工技术措施，保证夏季施工资料的供应，从而保证夏季延续施工。充沛发扬我公司的设备优势，应用提升架展开任务面，组成交替流水施工，装备砼搅拌站和搭搅拌机棚， 加快工程进度，提高效率，确保砼质量。从技术上优选施工方案，采用平面交叉多任务面，流水作业，来延长工期，同时采用利

24、建系列门型脚手架和新型的周转料具，提高支模速度，掺加夏季防冻、早强外加剂，提高砼早期强度，加快主体工程的施工速度。树立完整的物资供应体系。方案推销供应三位一体，保证各种工程资料及时进厂。按施工网络方案的要求，片面规划，实行土建与土建，结构与装修，土建与装置，多层平面交叉流水作业，加快施工进度。如我公司中标立刻组织大型设备进厂。积极展开休息竟赛，工段与工段、班组与班组，比工期，比质量，成立青年突击队，发扬贡献肉体，确保总工期的完成。假设不能依照工期要求，愿接受业主的惩罚。第四节 停水停电施工措施为保证在停水的状况下，施工进度不受影响，在砼搅拌机旁设20立方米钢制蓄水箱1个，要求箱内经常存满水，以

25、备停水时运用，确保工地停水不停工，停水不影响工程进度。为保证在停电的状况下，施工进度不受影响，本工地装备1台小型发电机，专人担任，在停电的状况下，开机送电，确保工地停电不停工，停电不影响工程进度。工地设专人担任水电供应，经常与供电局、自来水公司和树立单位取得联络，及时了解水电供应信息，发现效果，及时处置。第五节 树立单位资金困难时保证工程延续施工措施项目部资料科应用原有关系赊欠局部资料，降低开支，把甲方同期投入的资金降低到最底限制。调用公司活动资金协助树立单位处置资金困难措施。我公司预备了500万元备用金，预防树立单位资金不能及时到位时，保证工程不停工。第六节 创市级优质工程措施我公司决议在该

26、工地展开创优竞赛，由工程项目部和公司有关科室一致布置，对优胜工种给予表扬、嘉奖，以此来调动职工的创优自动性和积极性，从而提高企业声誉。实行质量监视反省制度，工程项目部和公司有关科室设质量监理组，对一切工序实行严厉把关，未经鉴证，工序不得转换，从而确保工程质量。确保原资料、构配件的供应质量。对一切进场的原资料、成品及半成品，须严厉按资料进场原那么停止反省和复验，必需操持资料进场容许证。实行优质优酬本工程公司不惜代价，决计创一个无质量通病的合格质工程，并实行优质优酬，按规则重奖。增强企业外部的质量管理施工现场指挥部及公司有关科室。引导施工队伍完善片面质量管理，推行各种方式的责任制，在创优进程中推行

27、样板墙样板间制度的同时，每周组织一次现场会，及时总结和交流各单位在创优活动中的先进阅历，以利相互促进，共同提高。第七节 创优质工程细部处置技术措施为确保将工程一次创成市优工程，我公司特制定创优质工程细部处置技术措施如下：公司和项目部针对本公司详细状况，编制项目创优质工程细部处置技术措施。依据项目优质工程细部处置技术措施，由机修车间制造细部处置公用工具。组织项目部有关技术主干人员到秦皇岛、任邱观赏部级、省级样板工程，积极采用仿塑料面油漆工法等先进施工工艺，片面提高工程质量。第八节 计量管理技术措施项目部设有名计量员，专门担任磅秤计量，精度要求。磅秤每月反省校正一次。每台搅拌机设一机两磅，保证计量

28、准确。每台班保证计量反省不少于次。工地设高精度经纬仪台，有效控制土方开挖的标高和尺寸。第九节 配合施工监理措施项目部与监理公司树立亲密的监理关系，关键部位施工时，自动约请监理公司现场监视反省。项目部制定听从监理实施方法，对监理人员提出的质量效果仔细停止整改，违犯者从重处置。第十节 消弭工程质量通病方案砌砖工程。本工程彻底消弭砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不契合设计图纸要求，组砌不正确，水平灰缝砂浆丰满度达不到设计要求的效果。钢筋混凝土工程。本工程彻底消弭钢筋质量及砼强度不契合设计要求，消弭构件断面、钢筋种类、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不契合设计要求，消弭预制构件不合格而用在工程上的效

29、果。屋面、卫生间、外墙消弭渗漏。楼空中工程。本工程采用地板砖作为楼空中面层，彻底消弭空中不平，倒泛水等效果。抹灰工程。本工程彻底消弭内墙抹灰及顶棚抹灰粘结不结实，空裂，外表不平整，阴阳角不方正，线条不顺直等效果。门窗工程。本工程彻底消弭门窗装置位置、开向不正确、开启不灵敏和封锁不严密等效果。管道工程。本工程彻底消弭管道渗漏、梗塞、坡度倒泛水、卫生用具及暖气装置不合格、卫生用具装置不结实、位置不准确及渗漏等效果。电照工程。本工程彻底消弭电器装置不结实、平安不牢靠、运用不方便和电线规格不契合要求等效果。 第十一节 冬、雨季施工方案夏季采用我公司曾经延续运用9年的混凝土早强剂，严厉依照产品说明书执行。备足备齐雨季施工所需的各种资料、机具、设备。本工程鼎力推行运用新技术、新工艺。雨季施工计量严厉采用一机两泵,依据实验室所提供的配合比单及时调整混凝土及砂浆中的用水量。施工装备专人经常与气候部门取的联络，及时掌握气候变化。雨季施工做好室外排水、设置排水沟通向污水处。第十二节 创市级文明工地技术措施按施工总平面规划布置各项施工暂时设备、资料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具房清洁卫生。施工临电线路、设备要契合总平面图及施工验收规范