成品保护措施.docx

1、成品保护措施1工程概况1.1工程概况1.1.1工程建筑设计概况6楼建筑面积20176.63m2地下部分面积3841.8m2占地面积1500 m2地上部分面积16334.83m2层数地上部分20层0.00标高42.65m基础埋深-11.6m地下部分3层设计室外地坪-0.9m檐口高度55.5m层高及建筑功能建筑物总高度58.8m层数地下二层地下一层0.5层标准层顶层层高3.2m3.15m2.7m2.7m3.0m功能人防人防自行车库及设备用房居室住宅人防本工程人防部分共分为两个防护单元，地下一层、地下二层各为一个防护单元，每个防护单元建筑面积为1041.54m2。人防战时用途为二等人员掩蔽所，平时用

2、途为物业用房。人防抗力等级为五级，防化等级为丙级。电梯本工程B、C两个单元，每个单元各配置两部载重量800Kg的三菱电梯，共计4部户型本工程共六种户型， 共计192户建筑防火本工程从623与624轴之间分成东西两个防火分区，耐火等级为一级建筑防水设计地下室2mm厚高分子自粘型柔性防水层屋 面2mm厚高分子自粘型柔性防水层1.5mm厚单组分聚氨酯弹性涂膜防水卫生间防水1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层外装修外墙为平壁型涂料，颜色为棕红色、浅黄色、浅灰色、灰绿色装修楼面作法为50厚的细石砼垫层，上做20厚1：2.5水泥沙子找平压光。卫生间为20厚1:3水泥砂浆保护层，1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层，

3、厨房作法与卫生间相同。屋面70mm厚聚苯板，40mm厚C20细石混凝土，最薄处为30mm厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩粒找2坡，20mm厚1：3水泥砂浆找平，2mm厚高分子自粘型柔性防水层1.5mm厚单组分聚氨酯弹性涂膜防水，3mm厚麻刀灰隔离层，20mm厚1：3水泥砂浆保护层，每1m见方设分割缝，缝宽10mm，缝填粗沙，水泥砂浆保护层配1镀锌钢丝网，每块980*980网孔25mm30mm1.1.2工程结构设计概况地层土质情况场地类别为类，持力层地基承载力为250KPa，地基采用天然地基持力层砂质粉土，粘质粉土3层及粉砂，细砂4层地下水概况上层滞水水位及水量分布极不稳定，最高水位接近自然地

4、面，抗浮设防水位标高为38.00m地基与基础结构参数砼强度等级备注垫层厚度：100mmC15素混凝土结构砼属丙类工程基础底板底板厚度：800mmC40，P8抗渗地下外墙厚度：500mm、400mm、300mmC40，P8抗渗墙厚度： 300mm 、240mm、200mmC30 板厚度：200mm、230mm、300mmC30 主体结构结构形式剪力墙结构结构参数砼强度等级墙厚度：180mm，200mm，240mm地下二层八层为C30，以上为C25结构砼属丙类工程板厚度：120mm，150mm，140mm，160mm地下二层八层顶板为C30，以上为C25结构安全等级、抗震等级均为二级1.2专业设计

5、概况设计系统设计要求系统做法管线类别上水生活给水水源为市政自来水，低区五层以下市政管网直接供给；中、高区给水由小区变频调速泵组联合供给，56层采用支管可调试减压阀减压供水阀后压力为0.25MPa；人防地下室给水由市政管网直接供给，单设水表计量单立管直接供给方式，每户设给水表一块单独计量明装管道采用钢塑符合管，丝接；埋地部分采用PE管，热熔连接热水生活热水由户燃气热水器供给，本工程只预留水管至用水设备其余用户自理单管直供管道材质为PP-R管，热熔连接下水1、住宅生活污水由各住户卫生器具收集，自立管在地下夹层汇集后排入化粪池，再排入市政管网；2、卫生间均设有专用通气立管，厨房排水管升顶通气；3、地

6、下室排水排至集水池，由潜污泵压力排出室排水采用污、废合流制集中排出横干管采用机制柔性排水铸铁管，柔性接口；立管为UPVC螺旋消音塑料管，粘接；机械排水为焊接钢管中水本工程中水由市政管网提供，低区14层由市政中水管网直接供给，供水压力为0.20.25MPa；中区由小区中区变频调速泵供给；高区由小区高区变频调速泵供给；56层采用支管可调试减压阀减压供水阀后压力为0.2MPa单立管直接供给方式，每户设中水表一块单独计量PE管，热熔连接雨水开式外排雨水系统，直接排至室外散水单立管集中排放空调与通风人防排烟系统分别为地下一、二层两个放火分区，每个防火分区均为两个防烟分区，每个防烟分区均设置一套排烟系统；

7、当地下室着火时，排烟风机启动，当温度达到280时，排烟防火阀自动关闭，风机亦连锁关闭；楼梯间及消防电梯前室采用正压送风方式。保温材料为带铝箔的超细玻璃棉毡电梯间为正压送风；人防排烟系统采用超压排风方式系统风管材质为镀锌铁皮；人防烟道为2MM厚钢板焊制，风口为铝合金风口燃气天燃气源由小区调压站提供，室燃气管道均明装，采用气密性专用阀门。单立管直接供给方式镀锌钢管，丝扣连接采暖采暖热源为市政提供14090的热水，经小区换热站交换成8060的热水；本工程分高区（215层）和低区（1620层）两个系统，单独供暖，热负荷分别为7263KW和1366KW；不采暖房间及采暖共用立管均做保温，保温做法见91S

8、B1-62，保温材料用带铝箔的超细玻璃棉管壳。明装管道面漆为银粉干管双管异程式；户双管同程式；地下一、二层人防为双管上供上回同程系统干管为无缝钢管，焊接；户明装为镀锌钢管，丝接；埋地为铝塑复合管；地下人防为焊接钢管，焊接；散热器为铸铁腔无砂柱式745型照明照明光源为普通白炽灯总配电柜至配电间采用金属线槽。采用SC焊接钢管穿铜芯绝缘导线，照明系统采用SC焊接钢管动力低压配电采用BGM组合配电柜供电配电箱采用墙上暗装，开关距地1.4m，插座距地0.3m动力采用SC焊接钢管穿铜线敷设，竖井垂直上引至各层配电箱。避雷建筑物防雷等级为民用三类防雷保护设计，屋顶采用避雷带，屋面其它凸出屋面金属物均与避雷带

9、连接，并满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。结构柱主筋焊接连通作防雷引下线，并在其中四处设置接地电阻测试卡（连接板），距地面0.5m。屋面的防雷引下线采用大于16 两根以上柱筋，女儿墙上均采用10镀锌圆钢明敷设。供配电公用部分引自7#配电室，住宅部分引自5#变电所，电压220/380V。消防系统1室消火栓系统为临时高压系统，由小区的消防水泵加压供水，5层以下采用加压稳压消火栓，火灾延续时间为2小时，平时由小区所设的消防稳压设备稳压。消火栓为单口异型消火栓；2.自动喷淋系统采用高压湿式系统，按危险等级为级设计，由小区消防泵房的喷洒加压泵供水，每个防火分区设有水流指示器和信

10、号阀，信号阀的开关反馈至消防控制中心，供水压力为0.6MPa，平时系统由小区管网稳压根据防火要求竖向分两个区，系统竖向成环状管网1消火栓系统管道采用焊接钢管，焊接；2.喷淋系统采用镀锌钢管，丝扣连接和沟槽连接；3.阀门DN50为铜质截止阀，DN50为铸钢蝶阀，工作压力为1.6MPa；停车场电视监控系统采用基于网络技术的多媒体监控系统主机，实现监控。具备视频矩阵切换、云台镜头遥控、电子地图功能。在地下车库及电梯轿箱处设监控摄象机。焊接钢管有线电视系统系统传输方式采用分支配形式，每户设两个电视出口干线电缆沿封闭金属线槽敷设，支线穿钢管敷设焊接钢管门禁对讲系统在一层进门处设对讲门口机、电磁锁和电源控

11、制箱，地下夹层、一层和二层及地下层设门禁。各户门口处设对讲分机，对讲机带求救按钮，信号引至控制中心。焊接钢管综合布线系统由市网引至电信交接间，再引至各弱电间住户每户设置两个出线口，一个信息出线口焊接钢管2成品保护机构组织项目部根据项目班子的人员情况及本工程的特点，以及工程质量目标，建立了成品保护组织机构，制订本措施以保证施工的顺利进行和工程成本控制。2.1成品保护目的：为更好的加强现场成品保护管理,最大限度的消除和避免成品在施工过程中受到污染和损坏,达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率,从而提高整个工程质量的目的,特编制本方案。2.2成品保护组织框图：2.3成品保护组织分工及责任

12、：2.3.1项目负责人XXX：执行公司有关文件，主持有关人员进行编制成品保护措施，合理安排生产，配置资源，保证工程成品保护的活动顺利进行。对本项目成品保护负直接责任。2.3.2生产经理XXX、安全文明施工XXX：协助项目负责人主持编制成品保护措施，经规定程序批准后，组织实施。定期组织有关人员对现场成品或半成品进行检查，对现场成品保护人员的组织安排以及管理负直接责任。2.3.3技术、质量、材料员和工长：协助项目部领导编制各分项工种详细具体的成品保护措施并实施，参加对现场成品或半成品的检查，负责各自分项工种的成品保护人员的安排管理，制订成品保护制度，以及所损坏的成品或半成品的修复和纠正措施。对本工

13、种的成品或半成品管理负直接责任。2.3.4结构、装修、水电队：负责落实成品保护措施的实施，对各自分项工程的成品或半成品专职成品保护人员进行挑选安排和管理，教育所有施工人员提高成品保护意识，加强成品保护工作，坚决与损坏成品的坏人坏事作斗争，对现场的成品半成品的直接保护负直接责任。3成品保护部署3.1成品保护责任划分3.1.1现场材料保护责任由项目经理部采购的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，现场经理和安全保卫部门进行协助管理;由项目经理部发送到外包单位的材料、半成品、设备，由各外包单位负责保管、使用。3.1.2结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任

14、人，水电配合施工等专业队伍有保护土建项目的保护措施后方可作业。在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，必须向土建外包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。3.1.3装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施a、装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。b、在工程收尾阶段，装饰外包单位要分层、分区设置专职成品保护员，其它专业外包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业交接单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准

15、进入楼层作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。c、上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同外包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包单位之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各口负责人要把交接情况记录在施工日记中。d、接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。e、外包单位在进行本工序施工时，如需

16、要碰动其它专业的成品时，外包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其它专业队伍协调同意后，在其它专业派人协助下施工，待施工完成后，将恢复其成品。f、项目部安排进度计划时，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。g、项目部对所有入场人员都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使所有施工人员认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证自身的切身利益。3.2成品保护部署3.2.1根据本工程特点合理安排成品保护人员分区划片，定人到位。3.2.2对成品保护工作进行大力宣传，加强成品保护措施宣传教育工

17、作，使全体施工人员都认识到成品、半成品保护的重要性。3.2.3楼口设成品保护队员查验出入证明，严格执行出入制度。无证人员不得进入楼。3.2.4加强消防工作，严格控制明火作业，电气焊进行封档，（有用火证后方可作业）防止飞溅污染损坏成品。3.2.5拆改要有拆改证明，无证不得拆改，成品保护队员监督检查野蛮施工。3.2.6维护环境卫生，禁止楼大小便，做到活完、料净、脚下清，做好文明施工。3.2.7楼口挂设提示牌，警示牌，提示大家注意成品保护。3.2.8工长交底中，必须涉及成品、半成品保护容，并明确成品保护责任。3.2.9对加工件及设备，成品库应设专人负责并建立验收库台帐和领退手续台帐。3.2.10从生

18、产安排上要研究合理的工种、工序搭接，并以此组织施工，以利于成品保护工作。3.2.11安装工程坚持以上至下的原则。3.2.12分包单位对自己施工项目以及相关分项工程项目的成品保护有直接责任，在签订合同中应特别注明。4成品保护措施4.1结构部分4.1.1钢筋1、对加工成型的钢筋要按规格、尺寸、型号、使用部位分类码放整齐。2、绑扎钢筋时严禁碰撞预埋件，如碰动应按设计位置重新固定牢靠。3、预埋水电管、盒等与钢筋位置发生冲突时，可将竖向钢筋沿平面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，绕开预埋管、盒，但要保证保护层厚度，严禁任意切断钢筋。4、施工作业面要落实挂牌制度，明确责任人，对已完成的钢筋作业要有专人保护。5、

19、施工作业面搭设的临时马道或梯子要符合有关规定，作到安全牢固，以免不能上人而踩踏已绑扎成形的钢筋。6、砼浇灌时，要有专人负责看管，严禁其它施工人员踩踏已绑好的钢筋骨架，对踩踏变形的钢筋要认真进行修复，保证钢筋的正确位置。4.1.2模板1、现场拼装模板时，注意模板板面的保护及配套零件的齐全，模板堆放触地处要支垫木方。2、模板吊装时防止碰撞墙体，就位时要平稳，不得碰撞楼板及其它已施工完的部位，更不得兜挂钢筋。3、模板拆除时，不准死撬硬砸，以免损坏模板及结构砼，杆件及支撑支架在使用过程中加强管理，不得摔砸，各种配件分类码放。4、模板要及时涂刷脱模剂，涂刷时不得在施工作业面进行，以免污染钢筋。5、已安装

20、完毕的模板，不得在吊运其它物件时碰撞，以防位移。已安装完的平面模板不可用作临时堆料台，以保证支架的稳定，防止造成平面模板的标高和平整度产生偏差。6、对门窗洞口模板的固定要稳，其它工种作业时严禁碰撞预留洞口模板。7、拆下的模板和大模板要存放在固定场地，地面要支垫木方，要保持模板的整洁及配套零件的齐全，模板堆放场地要用围栏护挡。4.1.3砼1、进场的所有商品砼必须符合设计和有关规定。2、砼工长和试验员对进场的砼要进行严格的验收和坍落度检测以及按规定制作砼试块。3、砼浇筑时不得振动钢筋、模板、预埋件，以防止位移和尺寸偏差。4、砼浇筑时设置专人看护钢筋，及时调整位移钢筋。5、楼板砼在未达到1.2Mpa

21、前，严禁上人操作及堆放材料。6、拆模后的外墙外侧砼及时进行浇水养护，养护时间不得少于14昼夜。7、墙体拆模后及时涂刷养护液，在养护液未干之前，不得有水溅到墙上。8、楼板砼浇筑完毕后，及时用塑料布进行覆盖保湿，塑料布揭除后及时进行浇水养护，养护时间不得少于14昼夜。9、砼墙体、楼板面禁止乱写乱画，在进行其它工种作业时，不得污染和损坏砼表面及部结构。10、施工完毕的砼禁止进行剔凿。11、现浇砼楼梯踏步在能上人时，楞角用竹胶板进行防护，竹胶板宽度要大于150mm，并用钢钉牢固地嵌钉在砼踏步上。在嵌钉时同时注意不得损坏砼结构。12、所有门洞口阳角均用竹胶板钉成1500mm高的“”形保护套，用铅丝穿过穿

22、墙眼固定在洞口，以免施工中磕碰损坏。4.2装修部分4.2.1隔墙板、保温板：1、检查进场的板材是否符合规定。2、板面不得乱写乱画。3、粒板在楼上堆放不得集中，放板时要侧面立放，与地面倾角不得大于80度。并且板下要垫木方。4、安装好的隔墙板、保温板不允许碰撞，不得大面积剔凿。4.2.2厨房、卫生间防水：1、涂膜层操作过程中，不得污染墙面和塑钢窗。2、涂膜防水层作完后，要严格加以防护，在保护层未作之前，任何人不得进入。3、在作保护层时，要特别注意，防水面上不得使用坚锐或其他过硬的工具直接在其上进行操作。4.2.3爬梯、扶手、栏杆：1、各楼层成品保护人员应对所有公用部分的成品进行保护，加派巡逻员。2

23、、刷各种油漆之前，先对法兰、踏步地面用美纹纸、塑料薄膜或其他纸进行保护，以免造成其它成品污染。3、木扶手刷完油干燥后，各施工队应经常清擦，以保持扶手干净。4、注意楼地面、踏步阳角的保护，所使用工具必须轻拿轻放，以免损坏地面及阳角。4.2.4门窗：1、门窗框、扇堆码必须分品种、规格和型号平放整齐，底部支垫平整，但不得码放过高，并注意防火防潮。2、门窗框、扇安装校正时，不得用锤直接敲击，须要调整时，必须用木方垫好，且敲击力 度不得过猛。3、修刨木门框，用木卡具将门垫起，以免损坏门边。4、安装好的门窗在施工期间不得在其上搭设架子和攀爬。5、运输砂浆或细石砼过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止

24、撞坏门框。6、安装完毕的木门框，用胶合板将1.5米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。7、塑钢门窗框的保护膜在门窗扇安装前不得拆除。8、门窗框安装后在未装门窗扇前要保护好拉撑。9、五金安装不得损坏门窗框、扇。10、油漆涂刷时，五金配件、门窗框边墙用美纹胶带纸粘贴保护，防止污染。4.2.5口角抹灰：1、抹灰前将塑钢窗框下用彩条布盖好，抹完后将残存的砂浆清扫干净，检查塑钢保护膜是否有损坏，如不完整的用美纹纸胶条补好；2、落吊篮时要注意墙面保护，防止已抹好的墙面损坏，特别是挑出墙面的阳台、空调板，更

25、要注意表面清洁，不得污染。3、上下架子时不可蹬踩窗台、窗框，防止损坏棱角，各种工具不要从架子碰下来；4.2.6腻子、涂料：1、作室楼地面时，所有墙面要求用塑料薄膜保护墙面至少1米高。2、各窗口、门口要用美纹纸胶条保护，防止各种污染。3、各大阳角，在有必要的情况下，要求用废木板作成阴角状进行保护。4、在刷踢脚时，必须先粘贴美纹纸胶条，后刷踢脚。4.2.7屋面1、保温层铺设完成后，应立即进行焦渣铺设，以防止聚苯板损坏，如暂时不进行焦渣铺设，要有相应的保护措施。2、苯板和找平层上禁止推车和堆放重物，在凝固后的找平层上推车时，车腿要用软布包裹，找平层上禁止进行砂浆拌合等施工作业。3、水口处要用软布临时

26、封堵，避免杂物和垃圾进入。4、防水卷材施工前要清扫干净，防止石粒等将防水卷材刺破和杂物将雨水口、雨水管堵塞；5、防水卷材施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用麻袋或胶皮包扎，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。6、防水层上禁止堆放材料和其他任何作业。7、注意其它易损部位保护。4.2.8石材：1、进场材料堆码整齐，底部要垫好木方。2、转运材料时要轻拿轻放，禁止损坏楞角。3、石材施工后不得过早上人。4、施工后不得在其上进行其他作业。5、施工中禁止碰撞电梯门边。6、注意其他成品的保护。4.3水暖部分4.3.1主体结构施工时，水、暖

27、、通风预留孔、洞要准确无误，预留完后，孔洞要用木板保护。4.3.2地下设备层各种托架吊管安装完后，要有专人负责巡视。4.3.3上下立水管、消防消火栓、暖气干立支管、闭式炉片安装完后，要有专人负责管理，炉片要用牛皮纸或报纸遮盖，以减少污染。4.3.4上下水表、水嘴、淋浴等铜活安装，在土建施工安装完门锁后进行，避免交叉作业造成不必要的损失，安装完毕后锁门，与成品保护人员办理交接手续。4.3.5各种管道安装时，要随时加堵，以免造成管道堵塞。4.3.6消火栓、箱安装时，先不安装玻璃门，待土建施工完成后再安装玻璃门，安装后及时交付成品保护人员。4.3.7地下泵房的各种泵房设备、风机房的各种通风设备、以及

28、管道间的其它设备，尽量在土建施工完毕后进行，施工中施工人员自己进行成品保护，安装完后所有设备房间要上门上锁，钥匙交给专人管理。4.3.8各种材料进场后要有专人负责验收，数目实物帐单相符。所有材料和设备进场后要有专门围挡，并妥善保管。现场施工实行领料制，随领随用。4.4电气部分4.4.1主体施工阶段、电气暗配管：a、严格按照施工程序和施工规施工，土建队伍管理人员及时与电气专业碰头商讨，避免发生工序冲突。b、顶板配管时，电工必须待土建完成板下层钢筋后方可插入，待电工安装完验收后土建再进行上层钢筋绑扎。c、暗配墙体电管时，电工不得随意踩踏钢筋，木工必须在电气验收合格后方可合模。d、在暗配管施工中，电

29、工不得随意切断、乱砸钢筋，以及在模板上打孔。e、其它工种施工人员应加强管理，对各种电气管、盒不得任意砸、压及挪动。f、在砼浇筑前，电工要进行全面检查，如发现有管破裂、脱胶、压扁，盒子管口未封堵等现象，及时整改，在砼浇筑过程中，电工设专人看护。、预留木套箱、盒：a、电工断筋尺寸大小必须与箱盒尺寸相匹配，不能太大或过小。b、钢筋工必须按规规定对箱盒周围进行钢筋加固，同时不得随意砸动电气箱盒。c、电工必须在安装完成后，将箱盒和管口用泡沫块封堵严实。4.4.2装修阶段1、后砌墙体配管配盒：a、电工在隔墙板上配管切槽，必须使用手动切割机，不得用锤砸凿。b、管的保护层必须大于15mm，配管后用细石砼稳盒。

30、c、土建在立隔墙板时，隔墙上有电管的部位，必须留出管口，不得切断主体预留管头。、穿线：a、项目部设立成品保护组织，设置专人看管，严禁发生偷盗事件。b、穿线过程中，如有堵管现象，需进行暗管处理的，必须向有关领导请示，技术员拿出处理方案后，方可进行剔凿。4.4.3安装阶段1、桥架、母线安装完毕后，电工必须用塑料布包裹封装，防止污染。2、配电柜必须待土建安装门锁后，方可进行设备安装，并设专人看护。3、配电箱在墙面完成面层后方可进行推盘、接线、安装箱门。4、各类系统的电器具必须待土建完成地面、墙面后，再进行开关、插座、电视天线、综合布线等系统安装调试工作。4.4.4竣工调试阶段 电气具安装调试时，施工人员必须戴白手套，注意墙地面污染。