济南市公租房申请条件及程序修改版.docx

1、济南市公租房申请条件及程序修改版第一篇：济南市公租房申请条件及程序有相关人事知道济南公租房申请条件吗，怎么样操作？答：济南市公租房申请条件：一、济南公租房预登记10月10日开始济南公租房预登记工作将于10月10日至11月30日正式进行，凡参加预登记且符合公共租赁住房正式申请条件的家庭和单身职工的单位,将优先安排摇号选房。二、济南公租房申请条件/济南公租房申请标准：（一）家庭申请标准：中等偏下收入住房困难家庭要想获得预登记资格需要符合三个标准1、本市市内六区和高新区常住居民户口(仍保留承包地、宅基地的除外)、家庭成员在市级(含)以下单位就业或自主择业(含无业)的家庭,单身的需年满40周岁。2、收

2、入标准方面:家庭成员人均年可支配收入低于2.5万元(含)。3、家庭住房困难标准:人均住房建筑面积8平方米(含)以下;年满40周岁的单身住房困难标准为无房。（对于家庭现有住房,本次也作出了具体的说明,共包括了五种情况。这五种住房情况包括:私有住房、承租的公有住房、单独居住直系亲属(父母或子女)住房(私房或承租的公房)、有住房转移或享受货币拆迁未满五年的、无法证明不属于申请家庭的现住房。)同时,已购买经济适用住房、享受43平方米拆迁保障及已承租廉租住房的家庭不予预登记。（二）单身职工申请标准：1、市级(含)以下单位的正式职工或与单位签订1年(含)以上劳动(聘用)合同的。2、在本市市区无住房。三、济

3、南公租房价格公租房的租金标准将实行政府指导价，租金基准价格和浮动幅度由市价格主管部门会同市住房保障管理、市财政部门制定，每2年向社会公布1次，原则上不高于同地区市场平均租金的70%，并根据贷款利息、地段、朝向、楼层、物业服务标准、维修费、配租对象类别和收入分别确定。四、济南公租房预登记程序：（一）中等偏下收入住房困难家庭预登记程序包括:家庭成员有工作单位的：持户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明的原件及复印件,到工作单位填表登记;工作单位汇总后,持企业营业执照或组织机构代码证原件及复印件、预登记表(一)和表(二)及申请家庭户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明复印件,统一报单位所在区(含济南高新

4、区)住房保障管理部门。家庭成员均无工作单位的：持户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明的原件及复印件,到户籍所在街道办事处(或镇政府,下同)填表登记;各街道办事处汇总后,持预登记表(一)和表(三)及申请家庭户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明复印件,统一报所在区住房保障管理部门。（二）单身职工预登记程序包括:申请人持身份证原件及复印件,到所在工作单位填表登记;工作单位汇总后持企业营业执照或组织机构代码证原件及复印件、预登记表(四)、职工与单位签订的劳动(聘用)合同复印件,统一报单位所在区住房保障管理部门。预登记所填表格由单位、街道办事处统一到所在区住房保障管理部门领取;也可在市住房保障和房产管理

5、局门户网站()下载。五、济南公租房的楼盘位置信息历下区龙泉花园周边：附近除了海尔绿城全运村一个高档楼盘外，在距离龙泉花园公租房项目不到1公里处，有新建的锦屏花园小区。这里有菜市场和两家便民超市。坐落在小区里的锦屏中学是一个九年制小学和初中一体的学校。附近的锦屏花园小区，目前有简单家具的60平方米一居室，租金已涨到600元/月左右，而简单装修的80平方米两居室，租金则为800元/月左右。市中区文庄新居周边：七贤街道办事处文庄村。文庄片区位于二环南路以南，104国道以东，规划建设公租房33栋、约6000套。交通便利，房租比较便宜天桥区清雅居周边：两室一厅居室租金为600元/月清雅居东临黄岗路,西临

6、东宇大街,南临曹家圈虹吸干渠,北临北太平河。清雅居公租房是济南市此前确定的六大公租房项目之一。该项目占地面积172亩,规划建设12栋33层高层住宅,总建筑面积37万平方米,其中地上总建筑面积32万平方米,地下总建筑面积5万平方米,共计6014套,是今年济南市开工建设的最大公租房建设项目。沁园新居六、济南市(市级)公共租赁住房在建项目一览表单位：套、万元、万平方米(统计日期：2011.8.8)序号项目名称责任单位项目位置项目规模项目开工情况备注拟建套数拟建规模开工套数工程形象进度合计项目（11个）17702120.717702西蒋峪片区城投历下区旅游路以南，龙洞路以西，全运村对面35943435

7、94市政施工、基槽开挖完成90%政府建设清雅居天桥区东沙片区地块五范围内6014376014桩基施工政府建设沁园新居高新区舜华路以西、沁园路以南、莱茵小镇北侧5584.78558基坑支护政府建设出口加工区高新区高新区出口加工区内120081200基槽开挖政府建设北车风电1期高新区北车风电产业园内4602.35460主体框架施工完毕企业自建6孙村安置房转化高新区春晖路同欣电子项目以西，杨家河以东，飞跃大道以南，科远路以北 264013.642640部分竣工、部分主体施工转化7长清区平安街道办事处，经十西路东侧，平安北路2441.2244主体基本完工企业自建8磐苑新居天桥区张庄路58号445445

8、现房改造收购现房9省直汉峪公租房省直机关事务局旅游路汉峪村9727.46972主体施工政府建设10高铁西侧西区西客站站房和高铁沿线4地块11019.51101桩基施工政府建设11乐天居西区大学科技园区内，北邻已建成的乐天小区4742.77474基础开挖政府建设七、济南公租房预登记咨询电话济南市住房保障和房产管理局经七路88号82077606历下区住房保障管理部门东青龙街42号86568221市中区住房保障管理部门纬四路6号81271510槐荫区住房保障管理部门经一纬七路2号87086036天桥区住房保障管理部门制锦市花店街6号81912156历城区住房保障管理部门七里河路19号88112890

9、长清区住房保障管理部门龙泉街137号87261590高新区住房保障管理部门工业南路28号88871646如果你符合公租房申请条件，你可以去户口所在地的住房保障管理部门申请第二篇：公租房申请条件及程序公租房申请条件及规定 一申请方式 公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。 1、家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。2、单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人。 3、多人合租的，合租人均需符合申请条件，人数自组，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。二、申请条件 申请人应是学校在

10、职在编的教职员工，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。 （一）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋、夫妻双方一方有私房），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。（二）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积家庭户籍人口数。住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。三、申请

11、要求 （一）申请人到总务处申请；在15个工作日内向申请点提交书面材料。（二）申请人应如实填写申请表，承诺所填内容真实有效，并对提交材料的真实性负责。 （三）每个申请人及共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。（四）申请材料1公共租赁住房申请书2住房情况证明 有工作单位的申请人和共同申请人，由房产部门出具无房情况证明。住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书。3其他需提供的材料： 以上规定材料属证明的提交原件、证书或合同的提交复印件，并提供原件核对。四、审核配租 1 1、受理 对申请材料齐全的，总务处予以受理。2、初审 自总务处受理申请之日起10个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审

12、合格的提交校长室复审；不合格的告知申请人并说明理由。3、复审 校长室收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。4、公示 复审合格的申请人进行公示，时间不少于3个工作日。对公示对象有异议的，校长室接受实名举报，并在3个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。5、配租 学校组织符合条件的人员抽签确定房位、班主任优先。五、租赁管理 1公共租赁住房的租金标准根据县房产局规定，按使用面积计算每平方每月两元捌角。承租人应按学期交纳租金。 3租金收入按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还公

13、共租赁住房贷款利息和公共租赁住房的维护。 4对承租人拖欠租金和其他费用的，从其工资收入或住房公积金账户中直接划扣。六，房屋管理 1公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借或转租，也不得用于从事经营性活动或改变房屋用途。 2承租人应按时交纳房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视等相关费用。 3承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得对房屋进行装修。对于房屋内部易损易耗设施及使用不当造成房屋或附属设施损坏的，由承租人承担维修责任或赔偿责任。 4多人合租的，由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间，不得增加共同居住人员。七、退出管理 （一）租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住

14、房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，2 并对原承租住房享有优先权。 （二）承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回承租的公共租赁住房，其申请人和共同申请人不得再次申请： 1提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的；2转租、出借的； 3改变公共租赁住房结构或使用性质的；4承租人无正当理由连续空置6个月以上的；5拖欠租金累计6个月以上的；6在公共租赁房中从事违法活动的。（三）退出规定 1承租人应在租赁合同期满或终止之日腾退住房，并结清房屋租金、水、电、气等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的，承租人应恢复、修理和赔偿。 2承租人在租赁合同期

15、满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期。3承租人不再符合租住条件，拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金，并在适当范围内公告。八，学校可租用房间共20套。 九、学校成立公共租赁住房分配领导小组、工作小组和审核小组。 1、领导小组：组长：戴次波成员：蒋金龙、昌红标、张革辉、赵跃光2、工作小组：组长：蒋金龙成员：周文武、喻国胜、刘应中、卢而学、李升阳 3、审核小组: 组长：赵跃光成员：张军、李洪佳十、报名时间：公布之日起至8月25日止。 桃江县职业中专学校 2016年8月22日 3 第三篇：公租房申请条件及程序公租房申请条件及程序 一、申请方式 公共租赁住房

16、可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。 （一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。 （二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。 （三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。 二、申请条件 申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进

17、城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。 （一）有稳定工作是指： 1与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员； 2在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户； 3在主城区退休的人员； 4国家机关、事业单位在编工作人员。 社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。 （二）收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变

18、化定期调整，并向社会公布。 1 月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。 （三）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。 （四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均

19、住房建筑面积=住房建筑面积家庭户籍人口数。 住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。 （五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。 三、申请要求 （一）申请人可到公共租赁住房申请点申请；也可登录公共租赁住房信息网申请，并在15个工作日内向申请点提交书面材料。 （二）申请人应如实填写申请表，承诺所填内容真实有效，并对提交材料的真实性负责。 （三）每个申请人及共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。 （四）申请材料 1公共租赁住房申请表 （1）主

20、城区户籍城镇居民（含已转户的农村居民），大中专院校及职校毕业生，市、区引进的特殊专业人才，全国、省部级劳模，全国英模，荣立二等功以上的复转军人填写黄色申请表； （2）其他人员填写白色申请表。 2身份证明 2 主城区户籍的申请人和共同申请人出具公安机关制发的居民身份证和户口簿；非主城区户籍的出具公安机关制发的居民身份证和居住证。 3婚姻状况证明 已婚人员需提供结婚证明。 4工作、收入和社会保险费或住房公积金缴费的证明 （1）签订劳动合同的提供劳动合同，单位出具收入证明和住房公积金缴费证明，社会保险经办机构出具社会保险缴费证明。 （2）灵活就业人员和个体工商户提供社会保险经办机构出具的社会保险缴费

21、证明；灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业和收入证明，个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。 （3）主城区退休人员由社会保险经办机构出具按月领取养老待遇证明或由原工作单位出具退休情况证明。 （4）国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具证明。 共同申请人有工作的，应当按照上述规定提供收入证明；无工作的由户籍所在地街道办事处或镇人民政府出具证明。5住房情况证明 有工作单位的申请人和共同申请人，由单位出具住房分配情况证明。住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书。 6其他需提供的材料： （1）引进的特殊专业人才由市人事部门出具引进人才证明； （2）省部级以上劳模、英模提供劳模、

22、英模证书； （3）荣立二等功以上的复转军人提供立功受奖证书； （4）大中专院校及职校毕业生提供毕业证书。 以上规定材料属证明的提交原件，属证件、证书或合同的提交复印件，并提供原件核对。 四、审核配租 3 （一）受理 对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。 （二）初审 自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。 （三）复审 市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。（四）公示 复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网

23、上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。 （五）轮候 经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在重庆市公共租赁住房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。 （六）配租 市公共租赁房管理局应当将配租房源的户型、数量、地点、申请时间段等相关信息在公共租赁住房信息网和指定报刊上适时公布。并按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积摇号

24、配租。 1申请时间段是指市公共租赁房管理局公布的申请人能够参与摇号配租的申请时间范围。 2相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房，3人以下配租建筑面积60平方米以下住房，4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。 3摇号配租由市公共租赁房管理局组织，按照分类方式，通过电子摇号系统，根据申请人选择的地点和户型面积进行配租。 摇号配租过程接受市监察部门、公证机构、新闻媒体及申请人代表监督，摇号结果通过公共租赁住房信息网和指定的公众媒体公示，接受社会监督，无异议的向申请人发放配租确认通

25、知书。未能获得配租的申请人可直接进入同地点的下一轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进入新的申请地点下一轮摇号配租。 （七）签订合同 领取配租确认通知书的申请人应在收到市公共租赁房管理局发出的入住通知后的30日内，携带本人身份证件、配租确认通知书和入住通知书到指定地点签订重庆市公共租赁住房租赁合同（以下简称租赁合同）。未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃，本次申请配租作废，但可重新申请，申请时间按重新申请之日计算。 4 五、租赁管理 （一）合同管理 1租赁合同签订期限最短为1年，最长为5年。 2租赁合同应当明确下列内容： （1）房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备状况； （2）房屋用途和

26、使用要求； （3）租赁期限； （4）租金及其支付方式； （5）房屋维修责任； （6）违约责任及争议解决办法； （7）其他约定。 3承租人签订租赁合同之日，按3个月的租金标准一次性交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或终止，无违约责任的退还保证金本金。违约的可从保证金中抵扣应承担的相关费用。 4承租人在租赁期限内死亡的，共同申请人可按原租赁合同继续承租，但需确定新的承租人，变更租赁合同，租赁期限按原有合同的剩余时间计算。 （二）租金管理 1公共租赁住房的租金标准由市物价部门会同相关部门研究确定，原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%。租金实行动态调整，每2

27、年向社会公布一次。 2公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人应按月交纳租金，交纳日期为每月20日前，拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金。 3租金收入按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还公共租赁住房贷款利息和公共租赁住房的维护。 5 4对承租人拖欠租金和其他费用的，可按租赁合同约定通报其所在单位或市住房公积金管理中心，从其工资收入或住房公积金账户中直接划扣。 （三）房屋管理 1公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借或转租，也不得用于从事经营性活动或改变房屋用途。 2承租人应按时交纳房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、

28、物业服务等相关费用。 3承租人应当每2年向市公共租赁房管理局申报住房、收入情况，未按规定申报的，视为放弃租赁住房，合同终止。 4承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得对房屋进行装修。对于房屋内部易损易耗设施及使用不当造成房屋或附属设施损坏的，由承租人承担维修责任或赔偿责任。 5公共租赁住房产权单位应当建立专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期后的大修、更新和改造，确保共用部位和设施设备处于良好状态。 6多人合租的，由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间，不得增加共同居住人员。 （四）换租规定 因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的，可向市公共租赁

29、房管理局提出换租申请。 1换租面积应符合规定的配租面积标准。 2变更地点申请换租的，经审核、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租；同一地点申请换租面积的，经审核、公示符合条件的进入换租轮候库，根据公示的腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。 3换租完成后，重新签订租赁合同，并按规定腾退原承租的住房。 （五）管理模式 1公共租赁住房所在地的街道办事处组建由社区居委会、房屋管理机构、派出所、物业服务公司、住户代表等组成的小区管理委员会，负责小区的社会管理工作。 6 2. 市公共租赁房管理局组建或委托的房屋管理机构负责公共租赁住房的租金收取、房屋使用、维护和住房安全情况

30、检查，并对物业服务公司工作进行指导监督。 3. 市公共租赁房管理局组建或选聘的专业物业服务公司承担小区物业管理。物业服务费由市物价部门会同相关部门研究核定。物业服务费实行动态调整，每2年向社会公布一次。 六、退出管理 （一）租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。 （二）承租人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准的，或在租赁期内超过政府规定收入标准的，应当退出公共租赁住房。 （三）承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回承租的公共租赁住房，其申请人和共同申请人5年内不得再次申请： 1提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的；2转租、出借的； 3改变公共租赁住房结构或使用性质的； 4承租人无正当理由连续空置6个月以上的；5拖欠租金累计6个月以上的；6在公共租赁房中从事违法活动的。 （四）退出规定 1承租人应在租赁合同期满或终止之日腾退住房，并结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的，承租人应恢复、修理和赔偿。 2承租人在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。 7