杭州、上海、苏州高端公寓及住宅项目资料2015.2.ppt

1、杭州、上海、苏州高端公寓及住宅项目推荐2015.2基本指标基本指标内容内容地理位置位于钱江新城中央区位，钱江路与庆春东路交叉口开发商华润新鸿基房地产(杭州)有限公司面积段50-260 /标准层标准层900物业服务华润新鸿基物业管理有限公司电梯配置日立/4梯11户小户型/4梯4户大户型空调系统三菱中央空调，新风系统销售价格31000-36000元/已售837套，可售396套层高3.2米物业费5.9元车位数600个其他精装（5000/标准标准）2015年12月交房万象城悦玺万象城悦玺（综合体）基本指标基本指标内容内容地理位置位于庆春广场庆春东路西侧开发商杭州百大置业有限公司面积段50-260 /标

2、准层低区标准层低区900/高区高区1600物业服务绿城物业管理有限公司电梯配置日立/4梯10户空调系统大金中央空调，新风系统销售价格均价35000元/已售401套，可售246套层高3.8米物业费5元车位数1100个其他精装（5000/标准标准）2015年8月交房百大绿城西子国际百大绿城西子国际（综合体）基本指标基本指标内容内容地理位置位于钱江新城富春路与新业路交叉口开发商凯德置地（杭州）房地产开发有限公司面积段150-500物业服务未定电梯配置迅达电梯空调系统大金中央空调/新风系统销售价格未开盘层高3.3米物业费未定车位数未定其他项目共59层，1-7层为商业，8-16层为写字楼，17-33为自

3、持公寓，34-59层为出售公寓。预计2014年10月首次开盘。杭州来福士广场杭州来福士广场（综合体）基本指标基本指标内容内容地理位置上海浦东世纪大道210号开发商香港瑞安建业面积段 一居室：143 二居室：212-236 三居室：323-368 物业服务四季酒店销售价格16-18万物业费30元其他室内设计：Yabu&Pushelberg 交付全装全配四季酒店标准。层高：4米上海四季汇酒店公寓上海四季汇酒店公寓（酒店式公寓）基本指标基本指标内容内容地理位置上海外滩32好半岛酒店旁开发商盛高置地面积段258-432 物业服务半岛酒店集团销售价格18-21万物业费60元其他上海半岛酒店公寓上海半岛酒

4、店公寓（酒店式公寓）基本指标基本指标内容内容地理位置南京西路铜仁路口开发商盛高置地面积段258-432 标准层面积（建筑面积标准层面积（建筑面积）：）：2500.00物业服务嘉里物业管理（上海）有限公司销售价格18-21万物业费33元/月/平方米其他项目包括建筑面积达15.2万平方米的国际超甲级写字楼、508套客房的静安香格里拉大酒店、133间客房的服务式公寓、8.6万平方米的零售商场、2千平方米的会展中心以及1340个地下停车位。上海嘉里中心二期上海嘉里中心二期（综合体）（综合体）基本指标基本指标内容内容地理位置杨浦 控江路2068号开发商上海海际房地产有限公司面积段开间开间28-82平米平

5、米物业服务上海永升物业销售价格50平方米以下单价43000-48000元/平，50平方米以上单价39000-45000元/平物业费6.8元/平方米*月车位共206个，地下车位199个 海上国际海上国际（综合体）层高共22层，1-4层为商铺，5-22层为SOHO公寓共358套，层高3.1米，5梯20户 精装修标准装修标准3000-4000元/平方米基本指标基本指标内容内容地理位置黄浦 中山南一路500号开发商上海新富港房地产发展有限公司面积段 一居85平米 二居168平米 三居189-218平米 四居252平米物业服务绿城物业服务集团有限公司销售价格80000元/平米物业费4.7元/平方米*月车

6、位数车位比：1:1.4其他电梯：日立卫生间：FOMICA水槽、TOTO洁具、KOHLER龙头及花洒厨房：MIELE厨房电器、POGGENPOHL橱柜、GESSI龙头全屋地暖盛世滨江盛世滨江（住宅）基本指标基本指标内容内容地理位置黄浦 中山南路566弄开发商上海华浙外滩置业有限公司面积段四居230-450平米 复式480-690平米物业服务绿城物业服务集团有限公司销售价格100000元/平米物业费6.3元/平方米*月车位数地下两层共322个，车位配比率1:2其他中央空调，中央地暖，中央新风，中央吸尘绿城黄浦湾绿城黄浦湾（住宅）基本指标基本指标内容内容地理位置卢湾 瑞金二路411号开发商上海鼎荣房

7、地产开发有限公司面积段 2居104 2居123 3居144 3居136 3居160物业服务上海鼎固房地产开发有限公司销售价格均价60000元/平米物业费7.8元/平方米*月车位数743个，地上停车位数量：1320个其他日月光中心伯爵居日月光中心伯爵居（综合体）基本指标基本指标内容内容地理位置黄浦 紫霞路99号开发商华润置地（上海）有限公司面积段72-414平米物业服务Frasers辉盛国际销售价格公寓均价10万元/平米，大平层4房均价12万元/平精装修标准6000-10000元/平方物业费7.7元/平方米*月车位数地下400多个其他热水炉-澳大利亚恒热、德国威能壁挂炉加瑞士费歇尔管路及意大利卡

8、莱集水器 美国怡口软水系统华润外滩九里华润外滩九里（住宅）基本指标基本指标内容内容地理位置奉贤 南桥望园南路1588弄1号开发商上海绿地奉贤置业有限公司面积段开间45-70 45-70物业服务上海欣周物业管理有限公司电梯配置三菱电梯空调系统大金中央空调，新风系统销售价格均价20000元/平方米层高3.8米物业费6.5元/平方米*月车位数972个。出售价格待定，出租价格待定。其他绿地未来中心绿地未来中心（综合体）基本指标基本指标内容内容地理位置闸北区北苏州路912号开发商华侨城(上海)置地有限公司面积段2居155 3居165 3居165 3居170 3居179物业服务戴德梁行销售价格酒店式公寓均

9、价60000元/平米，超高层住宅均价150000元/平米物业费12元/平方米*月车位数二期800个其他华侨城苏河湾华侨城苏河湾（综合体）基本指标基本指标内容内容地理位置卢湾 瞿溪路968弄开发商上海金叠房地产开发有限公司面积段1居75 1居135 1居74 2居178物业服务戴德梁行销售价格单价42000-47000元/平物业费7.5元/平方米*月车位数580个其他卫生间 V&B/德国 主客卫坐便器、台盆，劳芬Laufen/瑞士 主客卫浴缸厨房 poggrnpohl/德国橱柜Miele/德国油烟机、单/双眼燃气灶、微波炉、烤箱、洗碗机（半嵌式）、冰箱（全嵌式）；冰箱自带制冰机华丽家族汇景天地华

10、丽家族汇景天地（酒店式公寓）基本指标基本指标内容内容地理位置吴中 东方大道与通达路向东500米开发商苏州双冠商业发展有限公司面积段551-92 物业服务苏州天翔物业管理有限公司销售价格8500元/平米 菜单式装修,全装修物业费LOFT物业费2.54元/平方米月；大平层物业费3.12元/平方米月停车位一期1261个，共计5000-6000个其他双银国际金融城（综合体）双银国际金融城（综合体）基本指标基本指标内容内容地理位置虹口 宝山路748号（宝山路海伦路路口）开发商中新苏州工业园区开发集团股份有限公司面积段48-138平米物业服务和乔物业销售价格星湖国际广场精装公馆在售，均价15500元/平左

11、右，物业费 5.73元/平方米月车位602个 其他星湖国际广场（综合体）星湖国际广场（综合体）基本指标基本指标内容内容地理位置虹口 宝山路748号（宝山路海伦路路口）开发商苏州同美置业面积段20-50平米物业服务苏州物源物业有限公司销售价格商铺3.5万每平米，公寓价格待定物业费 商铺4.5元/月；公寓3.4元/月车位301个地下停车位其他金象城金象城（综合体）基本指标基本指标内容内容地理位置园区 星港街199号开发商苏州乾宁置业有限公司面积段二居120-186 三居126-254 四居240 90-240物业服务世邦魏理仕（CBRE）销售价格东方之门北楼41-51层为酒店式公寓，户型面积90-

12、240平米，均价40000-70000元/平米，湖景房单价58000-72000元/平米。物业费办公楼：23.26元/月 酒店式公寓：19.06元/月 住宅：12.81元/月车位数停车位:1:1其他精装标准10000元/世界最高的无边界泳池，高度为200米的空中泳池，俯瞰全城景观 东方之门东方之门(综合体)基本指标基本指标内容内容地理位置园区 苏州工业园区玲珑街1号开发商苏州万科置业有限公司面积段111-300平米物业服务上海印中一太戴维斯物业发展有限公司销售价格35000元/平米物业费2.4元/平方米*月车位数总数：1600个 比例：1:4 地上车位：400个 地下车位：1200个 其他电梯：日立万科玲珑湾天萃万科玲珑湾天萃（住宅）