蓬莱锦泰广场招商推广方案--白志华.ppt

1、蓬莱錦泰广场招商网络推广方案（1）目录目录蓬莱概况商圈概述项目参数项目定位招商理念运营理念錦泰广场蓬莱概况蓬莱简介蓬莱地处胶东半岛最北端，濒临渤、黄二海，全市总面积1128平方公里，45万人口，辖12个镇（街）、1处省级经济开发区和1处省级旅游度假区。先后荣获国家卫生城市、国家环保模范城市、中国优秀旅游城市、中国最佳休闲旅游城市、中国葡萄酒名城、中国海参苗种之乡、中国人居环境范例奖，中国特色魅力城市、全国节水型城市、首批全国法治市以及山东省级文明市、最佳投资城市和平安山东建设先进市等荣誉称号。商圈综述老城区商圈：老城区商圈：老城区商圈以传统的服装服饰、小商品、日杂百货、箱包鞋帽为主，通过长期稳

2、定的发展自然形成的，其特点是商户基数庞大，业态丰富，人流量大，然而经营场所落后，经营环境较差，商圈内主要商业物业有利群购物中心、利群运动城、蓬莱新一百货、蓬莱第一百货、蓬莱第二百货、新华购物广场、浩柴源商场、画河商场、人民商场、画河大世界、北市场、钟楼北街、钟楼南街、钟楼东街、钟楼西街以及诸多的知名品牌专业店等，以百货购物、餐饮及娱乐服务为主，是蓬莱市中心最繁华、商业氛围最浓郁、商业中心最集中的区域。新城区商圈：新城区商圈：以博展购物中心、昌升商贸城为主，其经营业态以家具建材、五金机电、海参鲍鱼、茶叶、小商品为主，该商圈位置较偏商业氛围欠缺，车流人流稀少，商业经营惨淡，特点以目前城市化发展情况

3、来看，新城区商圈属于起步阶段，整个蓬莱未来规划向东发展，并且伴随着跨海大桥以及机场的兴建，该区域将会打造城市新的商业中心，而且商业物业档次高，规模大，硬件条件优越；老老城城核核心心商业中心商业中心本本案案新新 城城 区区 商商业中心业中心项目参数錦泰广场总占地面积140亩，总建筑面积18万平方米，由15栋多层、6栋小高层住宅以及4栋商业楼宇组成，商业区与住宅区有效分离，利用合理的人流动线又形成了有机的整体，住宅以商业为配套，商业以住宅为依托，两者相依而立。而商业部分建筑面积10万平米，由“锦泰博览交易中心、锦泰国际小商品城、锦泰家居建材广场A座、锦泰家居建材广场B座”四栋商业场馆组成，是依照“

4、田”字形布局分布，内部通过中心空中连廊使四栋场馆相连接，做到馆馆相通。项目运营后，将服务于蓬莱市及周边地区的消费市场，必将成为当地市场标杆。錦泰广场定位产品类型：葡萄酒、海参区一层：海参、海产品干货、茶叶、旅游纪念品、工艺品；二层:葡萄酒展示交易中心；三层:家居卖场：沙发、实木家具、软床、床垫、藤艺、茶几、综合木家具、红木家具四层:特色美食城广场：风味快餐、特色美食、包厢雅间；五层:电子商务服务器、商场办公室；1 1号号2 2号号3 3号号4 4号号錦泰广场定位产品类型：超市、小商品区一层：超市、小商品二层：家居工艺品、家居软装饰品、餐具、茶杯、酒杯；三层：床上用品、窗帘布艺；1 1号号2 2

5、号号3 3号号4 4号号錦泰广场定位产品类型：家具建材一层：陶瓷、卫浴、洁具二层：地板、木门、移动门、楼梯、壁纸、集成吊顶、三层：壁纸、集成吊顶、电厨1 1号号2 2号号3 3号号4 4号号产品类型：家具建材一层：五金电机、油漆漆料、暖通、空调、装饰材料二层：地板、木门、移动门、楼梯、壁纸、集成吊顶三层：灯饰招商理念招商理念錦泰广场市场成立专门电子商务服务公司，统一或分散为各个商户从事网上销售活动提供“一揽子”解决方案，组织专业化运营团队，服务内容包括：网店操作人员培训，商品拍摄，图片处理，网店装修，及时确保线下店铺商品与线上网店商品同时上架。建立仓储软件系统，专业打包发货团队，快递物流团队等

6、全程服务支持。项目运营理念蓬莱錦泰置业有限公司斥资7亿元重金打造，凭借实力雄厚的运作资本及先进的企业管理理念，錦泰广场在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为同行业中的佼佼者。同时由北京金力天商业房地产投资咨询服务有限公司全程招商策划，为项目的火爆经营保驾护航。北京金力天是一家知名的商业房地产公司，成功运作过北京天雅服装大厦、北京雅宝路国雅大厦，北京3.3服装大厦、沈阳五联商业广场，山东临沂华丰商贸城、德州国际商贸城等近40多个商业项目，汇聚众多知名项目的成功经验，汇聚众多知名项目的成功经验，确保本项目的成功运作。确保本项目的成功运作。在经营管理方面，我们还将聘请具有专业的商业运营管理经验的团队负责运

7、营管理，实行统一项目定位、统一业态规划、统一品牌招商、统一商业管理、统一宣传推统一项目定位、统一业态规划、统一品牌招商、统一商业管理、统一宣传推广、统一物业服务广、统一物业服务，以国际化、专业化的标准塑造整体商业氛围。确保项目的长期火爆经营。强强联手，实力钜献强强联手，实力钜献强强联手，实力钜献强强联手，实力钜献联系方式项目地址：蓬莱市南环路与南河路交汇处（新中医院两侧）项目地址：蓬莱市南环路与南河路交汇处（新中医院两侧）售楼处地址：蓬莱市南环路与南河路交汇处（新中医院两侧）售楼处地址：蓬莱市南环路与南河路交汇处（新中医院两侧）招商中心电话：招商中心电话：0535-3359666 05350535-3359666 053533566663356666邮箱：邮箱：接洽人：接洽人：手机：手机：邮编：邮编：265600265600