练就一身与广告公司对接的本领.ppt

1、与广告公司对接更轻松练就一身与广告公司对接练就一身与广告公司对接的本领的本领代理五部出品分享主题与广告公司对接更轻松地产广告公司是什么？地产广告公司的历史地产广告公司能做什么地产广告专业线组织架构怎样才算好广告公司与广告公司对接更轻松原始期：原始期：1998年以前，还没有一家真正意义上的地产广告公司，大部分楼盘的推广仅仅建立在粗矿的媒体发布上。百花齐放期：百花齐放期：1998-2003年整合推广的概念开始出现，一批做产品包装及推广的广告公司开始专项做地产广告。例如：黑弧、风火、闪隽、长城盛花、佩利等。诸侯割据期：诸侯割据期：2004-2006年地产广告公司发展壮大期，一批优秀的地产广告公司开始

2、瓜分深圳市场，一批老牌地产广告公司开始没落。做大的广告公司例如：风火、黒弧、尽致、青铜骑士、毅华等。寡头垄断期：寡头垄断期：2007至今，地产广告公司呈现几家独大的局面，他们整合多项资源，跟随品牌开发商共同成长，几乎垄断深圳地产广告市场。例如：风火、主观、黒弧。深圳地产广告公司的历史与广告公司对接更轻松地产广告公司能做什么？整合推广整合推广楼盘命名LOGO 设计VI系统形象定位语主广告语项目核心卖点提炼户外设计楼书、折页、户型单张及其他宣传物料的文案及设计现场包装报广设计软文撰写展场文案及设计媒体推广计划媒体推广计划媒体推广计划活动建议媒体发布公关活动组织及执行与广告公司对接更轻松地产广告公司

3、专业线一般的组织架构创作总监客户总监项目组1项目组2项目组3美术指导文案指导客户经理资深设计设计师资深文案文案资深AEAE与广告公司对接更轻松怎样才算好的地产广告公司？地产市场的领悟能力：地产市场的领悟能力：能够全面系统的提出项目的价值卖点，了解项目的目标客户群，超越开发商及代理公司的期望。创意：创意：能够精准的确立项目在市场中的占位，通过独一无二的广告表现手法塑造项目独有的个性。及时的服务响应：及时的服务响应：能够根据开发商和代理公司的要求及时有效的提出整合推广的解决方案。提供高附加价值：供高附加价值：能够为开发商和代理公司提供目前市场最具影响及创意的地产项目广告，为项目的推广注入新的思路和

4、方法。与广告公司对接更轻松如何鉴别地产广告公司几项关键的核心技术案名LOGO 设计VI系统形象定位语主形象画面文案及设计与广告公司对接更轻松资源类：资源类：蔚蓝海岸、金域蓝湾、天琴湾、东海岸地域类：地域类：梅陇镇、珠江东岸、运河上的院子、香港路1号建筑形态类：建筑形态类：第五园园林类：园林类：阳光棕榈园、地中海阳光。住宅类别：住宅类别：金域华府、第五公社、80后街舶来品类：舶来品类：十七英里、波托菲诺、兰乔圣菲、圣莫丽斯公司类：公司类：万科城、中航城混合类：混合类：观澜高尔夫、雅居乐白鹭湖地产项目案名的主要几种类别朗朗上口、新颖、易记、体现项目的卖点朗朗上口、新颖、易记、体现项目的卖点与广告公

5、司对接更轻松 占地15万平米，建筑面积10万平米，以独栋、双拼、联排别墅组成，位于城市东部，处于城郊结合部，背靠大龙山，面向紫凌江，周边配套不成熟。项目有五星会所，精致泰式园林，目标客户为城市塔尖人群，请大家给项目起一个案名。案例思考东泽庄园东泽庄园某项目，基本资料如下御景东方御景东方东堤雅境东堤雅境与广告公司对接更轻松如何鉴别地产广告公司几项关键的核心技术案名LOGO 设计VI系统形象定位语主形象画面文案及设计与广告公司对接更轻松LOGO设计的基本要求整体性：整体性：LOGO作为项目的标志，整体一定要强标示性：标示性：能够体现项目独有的元素和气质美观性：美观性：给人美的享受品质感：品质感：突

6、出项目的档次、品质及独特的圈层文化色彩的科学性：色彩的科学性：易于在户外喷绘上表现，且不易偏色延展性：延展性：易于延展，适用于所有宣传或者媒体的制作和表现品牌化：品牌化：能够表现地产公司的品牌与广告公司对接更轻松LOGO设计案例分析1万科兰乔圣菲，西班牙风情纯别墅，主要面向上海知富阶层，整个LOGO以英文为主线，体现异域风情，同时LOGO 的颜色与项目外墙颜色一致，作为这个项目的主色调，突出项目独有的风格。与广告公司对接更轻松LOGO设计案例分析2深圳大梅沙万科项目，整个LOGO异域的滨海风情味十足，大气，能将如此到丰富的元素集于一体而有整体感强实属不易。颜色以蓝色为主，突出海的主题，用椰子树

7、给人休闲海滩的舒适感，是难得一见的好LOGO。与广告公司对接更轻松LOGO设计案例分析3北京的朱雀门，靠近故宫，大户豪宅项目，面向北京达官显贵。整个LOGO以主要由九个原点组成，来源于九宫格的构成形式，借用中国古代最稳得绘制手法，用连线组成“门”字，正下方正中的圆点着重指出，代表朱雀门的方位，并且按“五行”联通对照，突出项目皇城脚下的尊贵地位和不可多得的风水。与广告公司对接更轻松LOGO设计案例分析4深圳南山星海名城第五期，第5公社，为小户型项目，主要面向深圳白领。整个LOGO以5作为创意原点，采用项目外墙的主色调红灰黄，同时结合项目楼体外形结构特点，体现一种活泼、轻松、独有主张的气质，符合年

8、轻白领的性格特质。与广告公司对接更轻松如何鉴别地产广告公司几项关键的核心技术案名LOGO 设计VI系统形象定位语主形象画面文案及设计与广告公司对接更轻松VI设计的基本要求一致性：一致性：通过多种形式表达LOGO独特性：独特性：通过VI延展，以图标的形式表达项目的独有气质运用性：运用性：能够在项目所用的物料、包装及推广上运用识别性：识别性：客户看到VI上的任何图标都可以自发联想到项目与广告公司对接更轻松VI设计案例分析1与广告公司对接更轻松VI设计案例分析2与广告公司对接更轻松如何鉴别地产广告公司几项关键的核心技术案名LOGO 设计VI系统形象定位语主形象画面文案及设计与广告公司对接更轻松形象定

9、位语的基本要求独占性：独占性：与众不同，体现差异性价值感：价值感：客户通过广告语能够感知项目内在的价值易记性：易记性：让客户看完后能够记住生动性：生动性：语言生动、美妙，让客户能够产生联想和心理共鸣可延展性：可延展性：能够将项目的主要核心卖点统领到形象定位语中与广告公司对接更轻松深圳楼盘最经典的广告语录蔚蓝海岸：蔚蓝海岸：海风一路吹回家万科城：万科城：万科在造一座城第五园：第五园：骨子里的中国东海岸：东海岸：向东去，那里有真正的海红树湾：红树湾：湾区物业，比肩全球十七英里：十七英里：我能与这个世界保持的距离卓越世纪中心：卓越世纪中心：我是中心与广告公司对接更轻松房地产十大极具特色的广告语录1、

10、特别逗、特别逗 左岸工社左岸工社当世界向右的时候，向左，左岸工社，少数人的写字楼。当世界向右的时候，向左，左岸工社，少数人的写字楼。2、特直接、特直接 郑州国际小商品城郑州国际小商品城金柜通上市了，财神爷下岗了。金柜通上市了，财神爷下岗了。3、特前卫、特前卫 锋尚国际公寓锋尚国际公寓告别空调暖气时代！告别空调暖气时代！4、特别色、特别色 风林绿洲风林绿洲上上下下的享受，进进出出的舒服。上上下下的享受，进进出出的舒服。与广告公司对接更轻松5、特煽动、特煽动 中关村科贸中心中关村科贸中心今天买铺，下月就发钱，见谁我都告诉他。今天买铺，下月就发钱，见谁我都告诉他。6、特反动、特反动 宽宽HOUSE要

11、革谁的命；伤了谁的心要革谁的命；伤了谁的心7、特泛滥、特泛滥 北京奥园北京奥园运动就在家门口。运动就在家门口。8、特得意、特得意 SOHO现代城现代城今天你今天你SOHO了吗？了吗？房地产十大极具特色的广告语录与广告公司对接更轻松9、特嚣张特嚣张滨水带圣菲城滨水带圣菲城圣菲城只有两座，一座住比尔圣菲城只有两座，一座住比尔盖茨，另一座你可以住。盖茨，另一座你可以住。10、特牛、特牛塞那维拉塞那维拉非董事谢绝参观。非董事谢绝参观。房地产十大极具特色的广告语录与广告公司对接更轻松如何鉴别地产广告公司几项关键的核心技术案名LOGO 设计VI系统形象定位语主形象画面文案及设计与广告公司对接更轻松形象主画

12、面的基本要求独特性：着重创造良好的注视效果；提示性：出奇制胜画面或者语言引起行人的注意，图文并茂，语言精炼；间接性：设计要独具匠心，画面尽可能简洁，坚持少而精的原则；目标性：以目标客户的喜好及心理诉求为导向，激发目标客户的心理共鸣；合理的图形及文案：图形和文案要相辅相成，有效吸引观者视线。与广告公司对接更轻松主形象案例分析1与广告公司对接更轻松主形象案例分析1与广告公司对接更轻松主形象案例分析2与广告公司对接更轻松另类广告1与广告公司对接更轻松另类广告2与广告公司对接更轻松另类广告3与广告公司对接更轻松另类广告4与广告公司对接更轻松另类广告5与广告公司对接更轻松另类广告6与广告公司对接更轻松另

13、类广告7与广告公司对接更轻松如何鉴别地产广告公司几项关键的核心技术案名LOGO 设计VI系统形象定位语主形象画面文案及设计与广告公司对接更轻松形象定位语的基本要求价值感：价值感：传达项目的主卖点一致性：一致性：文案的语境及画面要保持一致统一 易记性：易记性：让客户看完后能够有印象说服性：说服性：让客户能够产生联想和心理共鸣美观性：美观性：画面和文字排版美观、大方有品质感与广告公司对接更轻松案例分析1蓝乔圣菲没有一定高度没有一定高度,不适合如此低调不适合如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。由南加州建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样

14、复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。与广告公司对接更轻松踩惯了红地毯，会梦见石板路踩惯了红地毯，会梦见石板路还没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。与广告公司对接更轻松一生领导潮流，难得随波逐流一生领导潮流，难得随波逐流风云间隙，何妨放下

15、一切，让思想尽情随波逐流。这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石，更不缺少流淌荡漾的情趣。与广告公司对接更轻松看不见浮华，正是价值所在看不见浮华，正是价值所在没有多余的装饰，或者张扬的树种。亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观

16、感与空间感。前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。与广告公司对接更轻松没有没有CEO，只有邻居，只有邻居放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。没有任何金碧辉煌，只有阳光、花草、艺术与健谈的邻居，最氏在风云际会的间隙，邂逅知已之士，享受阅尽奢华后的淡泊与闲情。与广告公司对接更轻松有痕迹，才够完美有痕迹，才够完美没有沧桑的历史不够厚重，没有痕迹的建筑不够味道，反工业化的原料与工艺真传，让兰乔圣菲的手工、自然与岁月痕迹成为现实，并且不动声色地融入你的生活。而这一切，在红色陶瓦的排列中、在大面积STUCCO色彩变化中、在砖与砖的勾缝中、在木质大门的纹理中、在窗饰细节处理中、甚至在一只最不经意的陶罐中，都可以找到完美的答案。与广告公司对接更轻松粗犷的气质，值得细细玩味粗犷的气质，值得细细玩味是粗犷的视觉艺术，也是精湛的手工艺术。国际工艺专家现场传授的STUCCO纯粹本色，用恰到火候的色彩变化、时间纹理与粗犷视觉，再现久违的心灵震憾。