居住区实地调研及案例分析.ppt

1、居住区案例分析 城规xxx实地调研 融融汇汇 泉泉里里小小镇镇 锦锦华华里里区位泉里小镇锦华里梨树湾分区泉里小镇锦华里 泉里小镇以标志性的圆形下沉广场为中心，在平面上呈现出八卦图的形式，广场四周都有流水汇向中央，设计师显然将风水理论引入到了环境设计里。泉里公寓泉里小镇和锦华里泉里小镇和锦华里是典型的“BLOCK”街区开发模式，居住和商业居住和商业集中融合街区既提供居住居住，又有丰富的商业配套和休闲配套丰富的商业配套和休闲配套。商业街商业街住宅楼泉里小镇锦华里锦华里锦华里位于泉里小镇北侧小镇北侧通过居住区中间商业街中间商业街与泉里商业小镇联系商业小镇联系。锦华里商业片区锦华里商业片区融汇温泉城上

2、泉坊老字号商业特色街区的理念与营造手法理念与营造手法皆为全国首见，全面建成后将是一条独具特色的传统风貌街区、重庆旅游非去不可的目的地之一。重庆晚报整个商业街区以两到三层灰黑色间白灰黑色间白色建筑为主，整体街道空间沉静沉静优雅、变化丰富优雅、变化丰富，行走在其间应当惬意轻松.（如果 没有这么大太阳)锦华里住宅区与商业街住宅区与商业街实际上是分开分开的，在街区的几个角落有锦华里的入口布置，需要刷卡刷卡才能进入。锦华里小区内点式高层建筑与街道关系密切关系密切，部分商业楼构成了住宅楼的裙房裙房。锦华里住宅区住宅区内环境可以用一个词来概括：简洁精致简洁精致简洁：小区环境处理是很简单的平面几何构成几何构成

3、精致：每一处场地铺地材质，植物配置，甚至水池深浅变化都处理得很细致，精雕细琢很细致，精雕细琢。在小区里并不能看见商业街，有的只有满目的翠绿在小区里并不能看见商业街，有的只有满目的翠绿和惬意安静的自然环境和惬意安静的自然环境商业街区里建筑造型风格齐整风格齐整，向外倾斜向外倾斜的山墙面使街道空间伸缩变幻，廊桥系统使丰富了街道竖向层次，而街道上精致的涌泉小水景涌泉小水景提醒着行人这里是独具特色的泉里小镇泉里小镇。实地调研华宇 金沙港湾 金沙时代区位金沙港湾金沙时代石门大桥石门大桥金沙港湾金沙港湾三个小区都把点状高层点状高层布置在外围外围，中间形成一个核心景观庭院核心景观庭院，景观风格都是种满高大乔木

4、高大乔木，在小区中央形成一片茂密树林茂密树林，林间布置各种步行小道，这种环境布置使整个居住区几乎没有开阔活动场地几乎没有开阔活动场地。特色在于小区内住宅建筑全弧状造型全弧状造型形式优美、风格独具优美、风格独具。金沙时代平面图住宅楼幼儿园景观轴入口金沙时代仿欧式仿欧式高层住宅区，看上去庄重、华丽庄重、华丽。但是感觉缺少人情味缺少人情味（树少遮不了太阳？)设计师用一条很直白的景观步道景观步道作为轴线，首尾连接两个半圆广场半圆广场，构成小区环境大格局，几何式的环境分割比较粗犷比较粗犷，小区内空空旷场地较多旷场地较多。欧式喷泉广场、柱廊、植物布置都很大气华丽大气华丽，但是完全没有避雨遮阴的地方诶建筑形

5、式、布局方向单一形式、布局方向单一小区里某些角度的立面会让人感到压抑压抑多层次的开放空间设计概念Hierarchy of open spaces街巷的形状开放的滨水步道Arial View鸟瞰总平面Initial site plan总占地面积166901（平方米）建筑占地面积37381（平方米）建筑总面积66666（平方米）建筑密度0.22容积率0.4独栋建筑面积17072（平方米）联排建筑面积45594（平方米）公建建筑面积4000（平方米）道路面积16834（平方米）绿地率（含水体）680.46停车位560（个）地下总面积43643（平方米）地下室总面积25154（平方米）地下车库总面积6

6、851（平方米）地下通道总面积11638（平方米）套数(n)地块面积(m2)地块总面积(m2)建筑占地(m2)建筑总占地(m2)建筑面积(m2)建筑总面积(m2)建筑面积配比套数百分比VILLA-A18507.59135155279027449327.90%6%VILLA-B204939860164328029258409.30%7%VILLA-C21510107101703570300630010.00%8%TOWNHOUSE-A3821682081174446208790412.60%13%TOWNHOUSE-A1212164536130273022146417.40%8%TOWNHOUS

7、E-B3921684241214719214834613.30%14%TOWNHOUSE-B1212164536127266722948097.60%7%TOWNHOUSE-C53180954011259361961038816.60%19%TOWNHOUSE-D4916279381075243194950615.30%18%TOTAL283728873538162666100.00%100%技术经济指标套型比用地面积（m2)用地比例总占地面积166901100%住宅用地7288743.7%公建用地65664.0%水体2387714.3%公共绿化4673728.0%道路用地1683410.0%

8、用地平衡表别墅区视线分析Villa district view analysisZhujiajiao Water Town上实朱家角项目上实朱家角项目开放空间分析Open space framework步行流线分析Pedestrian车行流线分析Circulation滨水驳岸Riverfront edges1.继承并弘扬江南传统建筑里丰富的空间层次，注入现代开放型 生活方式。体现温和的江南四季室内外空间的互动 Integration of western and Chinese culture2.序曲-含蓄而紧凑的前院，回家的感觉 Compact and indirect front yard

9、3.高潮-作为灵魂的内院，家庭生活的核心，Inner courtyard as the heart of the family4.余韵-诗意而延伸的后院，与自然的渗透 Comfortable and peaceful back yard5.所有卧室都有南向开窗，独立的露台并以套间的形式布局。All bedroom facing south6.最大限度的利用自然通风和采光，节省能耗。收集雨水并调节微气候的水池 Pool for microclimate and water collection设计原则独栋别墅 AVilla-A联体别墅 ATownhouse-ATownhouse-A1联体别墅 A

10、1独栋别墅 BVilla-BTownhouse-B联体别墅 BTownhouse-B1联体别墅 B1独栋别墅 CTownhouse-B1联体别墅 CTownhouse-B1联体别墅 D青浦朱家角生态居住区鸟瞰总平面根据构思主题对内部道路、水系、地块划分进行调整。规划纵贯社区的中央景观河道将基地划分成 B、C（注：街坊编号由上层次控制性规划统一排序）2 个街坊地块，2 个街坊地块由水为联系纽带，形成相对独立的6 个岛式组团空间结构天津武清卓达养老社区规划设计方案绿地系统构建绿地系统构建64国外案例分析1吕伐登居住区规划2日本新型社区幕张新都心规划3西班牙比斯开Atalaya社区公园景观设计一、一

11、、吕吕伐伐登登居居住住区区规规划划区域位置设计说明：在当地反映基本决定因素假设由水、田园、城市、文化习俗与传统组成后，尝试在满足所有的前提下形成一种动态平衡，以在自然界中发现的概念框架“漂浮的睡莲”为出发点，完善形成居住区规划。通过并列、重叠和重复的浮动细胞，才能够组织发展独特的住宅和高度集成水、绿色空间和农业区的公共环境，通过这种方式有可能使新的居住习惯和乡村原先存在的结合在一起，创造出一个可持续住宅系统与和谐共生的城市自然环境。平面图公寓住宅房屋地下通道公共区域游艇停泊区水车步行/自行车公共绿地公共运动区共享农业区二二 日本新型社区幕张新都心规划日本新型社区幕张新都心规划区域位置幕张新都心

12、位于东京都心和日本的玄关成田国际机场的中间，高速公路或者铁路利用大约30分钟的有利的地理位置之上。居住区特点 形成具备和国际商务都市相吻合的居住环境与都市结构、打造领先21世纪的都市型生活样式的居住区城市建设的观点以“住宅”建成“城市”复合性复合性 1通过给住宅附带多种功能、创造出居住活动娱乐混合型的都市空间 2 通过给住宅附带多种功能、创造出居住活动娱乐混合型的都市空间3通过给住宅附带多种功能、创造出居住活动娱乐混合型的都市空间规划指标：规划面积约84公顷规划人口约26，000人规划户数约8，900戸 打造“居住区中心城”概念 1 形成居民来访者的活动中心 2 形成能够成为沿街景观据点的 中

13、心设施区域 3 形成以街道交叉口空间为中心 的象征性空间打造“城中城”概念1、由城市中心大街（美浜散步道、富士見大街）形成的中心街区2、设计连续的沿街型多层住宅单体，形成宜人尺度的、热闹的街道3、建筑下层部布置商业办公设施，通过联拱廊设置等，形成热闹的、舒适的步行环境居住区总体规划图(1990.10）居住区景观规划街区景观形成方案构想正方形正方形正方形+交流带交流带正方形内外的对比性空间形成街景的形成 将以车辆通行功能为主的道路（通行路）与作为居民生活交流空间功能的主街道（交流路），并从空间特征上进行区分。引引导导型型都都市市景景观观的的设设计计广广场场型型出出入入口口型型街街角角型型三三 西

14、班牙比斯开西班牙比斯开AtalayaAtalaya社区公园景观设计社区公园景观设计阿塔拉亚公园是一座现代化的、引人注目的公共社区，它拥有详细的设计和突出的功能，成为公共空间景观改造的一个典型的案例原始的山区和海滨环境给了设计师们足够的灵感来创造一个安静的、多用途的空间。大胆的设计大胆的设计 设计的目标是为创造一个空间来支持户外的聚会。但是也不能为了创造空间而简单的设计，它需要解决现有的物理条件，为整个小镇设计更好的空间。该过程涉及废弃建筑物的拆除，比如废置的学校。这样可以腾出土地构建良好的城市广场，打开对大海和附近港口开放的空间。这种多彩的设计作为一种对周边区域统一的元素，阐释着空间变化的视觉

15、感受。道路铺装道路铺装道路铺装材料的不同选择，导致空间的差异性。每一个空间的铺装材料都经过精心的设计和选择，仔细考虑材料的布局、颜色和纹理。例如，混凝土铺装路用于机动车道路，花岗岩和鹅卵石的道路用于步行道路。大胆地采用色彩鲜艳的橡胶材料，划出一片圆形的操场，轻而易举的区分了空间的功能。植物植物中央广场边缘的植物，将硬质景观完美的柔和。公园内植物的种植种类经过详细的考虑，匍匐的地被植物（矮生栒子，忍冬，迷迭香等）、中等大小的芳香类灌木（如南天竹，薰衣草等）以及一系列的树种（垂枝桦，鹅耳枥，枫香，椴树等），当然，这些植物的配置肯定要与周围的环境相匹配。除了种植床以外，其它平坦的区域都是为了方便行人的行走。照明设备是这个空间内唯一简单的设备。花岗岩的座椅镶嵌着简单的木材装饰，分散的放置在各个区域，作为连接广场内部和外部区域的一种方式。